Авлохова Ирма Зазаевна

Дело № 2- 225/2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 6 февраля 2012 года

Федеральный судья Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-А Туаева И.А., при секретаре Гутновой Э.А., с участием защитника Губиевой С.Г., представившей ордер от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цараевой Л.З к АМС г.Владикавказа, Куштову Н.А. о признании права собственности по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

В соответствии со справкой ГУП «Аланиятехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ Куштову Назиру Абукаровимчу принадлежат на праве собственности № доли домовладения по <адрес>.

Цараева Л.З. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, которые она и ее представитель Айларов В.Ф., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержали, мотивировав следующими обстоятельствами:

В <данные изъяты> году в связи с обострившейся политической ситуацией в Республике Грузия она с двумя малолетними детьми была вынуждена покинуть место своего постоянного проживания в Гурджанском районе Грузии и переехать в г.Владикавказ РСО-А. Сначала она проживала у родственников и знакомых, а в № года вселилась в пустой полуразрушенный дом по адресу: <адрес>. Со слов соседей, она узнала, что дом ранее принадлежал Куштову Н.А., который в связи с осетино-ингушским конфликтом оставил его и уехал за пределы РСО-А. Поскольку во время вооруженного конфликта дом был подожжен, она своими силами восстановила и отремонтировала его и с тех пор по настоящее время постоянно, открыто и непрерывно проживает в домовладении, несет расходы ...

...по содержанию и поддержанию имущества в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

С учетом изложенного истица и ее представитель просили суд признать право собственности Цараевой Л.З. на недвижимое имущество – № доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м. по приобретательной давности.

Представитель АМС г.Владикавказа Каиров ММ., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Цараевой Л.З. не признал и просил в иске отказать.

Судом неоднократно предпринимались меры к обеспечению явки в судебное заседание Куштова Н.А., но согласно почтовых уведомлений он по последнему известному месту жительства не проживает. При таких обстоятельствах с учетом положений статьи 50 ГПК РФ суд назначил ответчику представителя – адвоката юридической консультации «центральная». Защитник Губиева С.Г., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании указала о рассмотрении настоящего гражданского дела по усмотрению суда.

Выслушав стороны, свидетелей и проверив письменные материалы дела, суд полагает заявление Цараевой Л.З. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Цараева Л.З. в полной мере воспользовалась предоставленным ей конституционным правом на защиту своих прав и интересов.

Судом установлено, что № доли домовладения по <адрес> принадлежат на праве собственности Куштову Н.А. При этом из представленных суду данных из отдела милиции по г.Владикавказу, и в частности, из письма ст. УУМ <адрес> ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в указанном домовладении проживает Цараева Л.З. с двумя детьми, ФИО19 и ФИО20 г. рождения. Последние, как видно из исследованных судом справок, с ФИО21 и с ФИО22 г.г. обучались в средней школе №, расположенной в <адрес>

Опрошенные судом в качестве свидетелей соседи заявительницы: ФИО23 и ФИО24. подтвердили доводы Цараевой Л.З. и пояснили, что бывший собственник дома Куштов Н.А. - ингуш по национальности - во время осетино-ингушского конфликта осени ДД.ММ.ГГГГ года выехал за пределы РСО-А и с тех пор не приезжал в <адрес>. В результате происходивших в поселке вооруженных столкновений данный дом был частично разрушен и горел. Соседи потушили пожар, но крыша и многие деревянные конструкции сгорели. Примерно, в ДД.ММ.ГГГГ года в полуразрушенный дом вселилась Цараева Л.З. с малолетними детьми. Постепенно она восстановила домовладение и с тех пор постоянно и непрерывно проживает в нем, ухаживает за имуществом, несет расходы по его содержанию, владеет им как своим собственным.

Согласно представленных суду квитанций истица осуществляет оплату коммунальных услуг по домовладению № по <адрес> в <адрес> РСО-А.

В силу ункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 19 того же постановления «возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Суд считает, что истицей представлены суду необходимые и достаточные доказательства, подтверждающее ее открытое, добросовестное и давностное владение недвижимым имуществом, как своим собственным в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, т.е. более 18 лет, в связи с чем заявленные ею требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Цараевой Лии Зауровны удовлетворить.

Признать право собственности Цараевой Лии Зауровны на домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, литер № общей площадью № кв.м. по приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Цараевой Л.З. на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд РСО-А в течение 1 месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ И.А.ТУАЕВА