Аюбов Киримхан Наибович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» августа 2015г. г.Дербент

Дербентский районный суд в составе:

председательствующего судьи Исмаиловой Э.А.

при секретаре Дибировой Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Дербенте гражданское дело по иску Пирмагомедова А.М. в интересах Аюбова К. Н. к Гаджибалаеву А. Б., Шамсиеву А. Э., администрации МР «Дербентский район», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о прекращении права собственности на домовладение и квартиру, включении в наследственную массу домовладения, квартиры и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Аюбова К.Н. по доверенности Пирмагомедов А.М. обра-тился в суд с иском к Гаджибалаеву А.Б., Шамсиеву А.Э., админи-страции МР «Дербентский район», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о прекращении права собственности на домовладение, на квартиру, включении в наследст-венную массу после смерти Аюбова Н.К. домовладения, квартиры и земель-ного участка, мотивируя тем, что 20 ноября 2014 года умер его отец ФИО2.

29 июля 2002года между его отцом ФИО2 и Шамсиевым А.Э. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Данный договор удостоверен нотариусом Дербентского нотариального округа ФИО10, реестр № 397. Договор был зарегистрирован в БТИ Дербентского района. Сделка сторонами исполнена, стоимость дома уплачена покупателем продавцу.

С 29.07.2002 года его отец владел данным жилым домом на праве собственности, однако при жизни он не успел зарегистрировать пр...

...аво собственности в органах, осуществляющих регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Постановлением администрации Дербентского района № 195 от 25 августа 2009 года его отцу ФИО18 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,20га для ведения личного подсобного хозяйства. С момента предоставления данного земельного участка его отец владел и пользовался по назначению данным земельным участком, однако при жизни не зарегистрировал право собственности на данный земельный участок.

11 октября 2009года между его отцом ФИО2 и Гаджибалаевым А.Б. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом г.Дербента и Дербентского района ФИО19. реестр № 4-6184. Сделка сторонами исполнена, стоимость квартиры уплачена покупателем продавцу.

С 11.10.2009 года его отец владел данной квартирой на праве собствен-ности, однако при жизни он не успел зарегистрировать право собственности в органах, осуществляющих регистрацию права собственности на недви-жимое имущество.

После смерти отца он в установленный законом срок обратился к но-тариусу г.Дербента и Дербентского района ФИО11 с заявле-нием о принятии наследства. Однако ему было рекомендовано обратиться в суд, поскольку право собственности наследодателя на указанное имущество не зарегистрировано в органах осуществляющих государственную регистра-цию прав на недвижимое имущество.

Жилой дом, квартира и земельный участок, принадлежавшие его отцу, подлежат включению в наследственную массу после его смерти т.к. он владел и пользовался этим недвижимым имуществом как собственным и при его жизни существовал полный набор юридических фактов, свидетельст-вующих о наличии у него этого права, за исключением регистрации. Отсутствие зарегистрированного права на объекты недвижимости лишает его возможности на законных основаниях оформить наследственные права.

Спора между наследниками первой очереди о порядке принятия наследства нет, другие наследники –его братья и сестра отказались от наследства в его пользу путем подачи нотариусу соответствующих заявлений. Его мать ФИО20 умерла 09.12.2006 г.

В связи с изложенным просит прекратить право собственности Шамсиева А.Э. на домовладение с условным номером 05:07:00:000:000:00:Ж/А общей площадью 107,2кв.м., в т.ч. жилой площадью 69,0кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Гаджибалаева А.Б. на квартиру с условным номером 05:42:023:16/20:001:Ж общей площадью 23,32 кв.м., в т.ч. жилой пло-щадью 18,40кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, включить в наследственную массу после смерти Аюбова Н.К., умершего 20 ноября 2014года: домовладение с условным номером 05:07:00:000:000:00:Ж/А общей площадью 107,2кв.м., в т.ч. жилой пло-щадью 69,0кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, квартиру с условным номером 05:42:023:16/20:001:Ж общей площадью 23,32 кв.м. в т.ч. жилой площадью 18,40 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок площадью 0,20 га., предоставленный Аюбову Н.К. для ведения личного подсобного хозяйства постановлением администрации Дербентского района № 195 от 25 августа 2009 года, расположенный на территории сельского поселения « село Араблинское» в кадастровом квартале 05:07:000088.

Представитель Аюбова К.Н. по доверенности Пирмагомедов А.М. иско-вые требования поддержал.

Представитель администрации МР «Дербентский район» по доверенности Османов О.Э. удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Ответчики Гаджибалаев А.Б., Шамсиев А.Э. и представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание повторно не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствии.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собст-венника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принад-лежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное иму-щество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договора купли-продажи от 29 июля 2002г. Шамсиев А.Э. продал Аюбову Н.К. принадлежащий ему на праве собственности жилой дом с условным номером 05:07:00:000:000:00:Ж/А, общей площадью 107,2кв.м., в т.ч. жилой площадью 69,0кв.м., находящийся в <адрес>.

Из договора купли продажи от 11 октября 2011г. следует, что Аюбов Н.К. приобрел у Гаджибалаева А.Б. квартиру, принадлежащую последнему на праве собственности, с условным номером 05:42:023:16/20:001:Ж общей площадью 23,32 кв.м., в т.ч. жилой площадью 18,40кв.м., находящуюся по адресу <адрес>.

Факт выделения Аюбову Н.К. в собственность земельного участка пло-щадью 0,20га в кадастровом квартале 05:07:000088 для ведения личного под-собного хозяйства подтверждается выпиской из постановления админис-трации Дербентского района от 25 августа 2009г. за №195.

Владелец имущества Аюбов Н.К. 20 ноября 2014года скончался, что подтверждается свидетельством о смерти 1-БД №701531.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, квартира, жилой дом и земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти наследователя Аюбова Н.К.

Так как произвести государственную регистрацию права собственности на домовладение и квартиру владельцем имущества Аюбовым Н.К. не представляется возможным, право собственности Гаджибалаева А.Б. на проданную им Аюбову Н.К. квартиру и право собственности Шамсиева А.Э. на проданное ему же домовладение подлежит прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности Шамсиева А. Э. на домовладение с условным номером 05:07:00:000:000:00:Ж/А общей пло-щадью 107,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 69,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРП 25 июля 2002года, запись регистрации 05.01/07.2.2002.865.

Прекратить право собственности Гаджибалаева А. Б. на квартиру с условным номером 05:42:023:16/20:001:Ж общей площадью 23,32 кв.м. в т.ч. жилой площадью 18,40 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРП 02 де-кабря 2004года, запись регистрации 05.01/07.3.2004.1094.

Включить в наследственную массу после смерти Аюбова Н. К., умершего 20 ноября 2014 года: домовладение с условным номером 05:07:00:000:000:00:Ж/А общей площадью 107,2 кв.м. в т.ч. жилой площадью 69,0 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>; квартиру с условным номером 05:42:023:16/20:001:Ж общей площадью 23,32 кв.м. в т.ч. жилой площадью 18,40 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 0,20 га. предоставленный Аюбову Н.К. для ведения личного подсобного хозяйства Постановлением Администрации Дербентского района № 195 от 25 августа 2009 года, расположенный на территории сельского поселения « село Араблинское» в кадастровом квартале 05:07:000088.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД.

Пред-щий:

решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате