Азаренко Светлана Петровна

№2-1173/2024

УИД 39RS0002-01-2023-007352-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

с участием прокурора Ивановой Ю.В.,

при помощнике судьи Левчиковой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаренко С.П. к Азаренко Е.А. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Азаренко С.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, обосновав его тем, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. В данном жилом помещении зарегистрирована она и ответчик Азаренко Е.А. с < Дата >. Еще < Дата > в квартиру вселилась она со своей матерью Р. по обменному ордеру от < Дата >. < Дата > Р. выехала из квартиры. Ответчик был вселен в квартиру как ее супруг, брак с которым расторгнут < Дата >. С момента расторжения брака с ответчиком семейные отношения прекращены, членами одной семьи не являются. В связи с невозможностью проживания с ответчиком в одном жилом помещении, она проживает у сына. < Дата > она оформила право собственности на квартиру на основании справки ЖСК «< ИЗЪЯТО >». Она как собственник не может полностью распоряжаться квартирой, в связи с чем просила выселить ответчика из квартиры < адрес > и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Абаев Д.А. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниями, дополнив, что изначально, членом ЖСК «< ИЗЪЯТО >» являлась мать истицы Р., которая вносила паевые взносы за квартиру. < Дата > при обращении в офис ЖСК и на истца было перешло право на паенакопления. < Дата > Азаренко С.П. была справка ЖСК «< ИЗЪЯТО >» о полной выплате пая. На основании данной справки истец зарегистрировал право собственности на квартиру. Изначально, ответчик Аз...

...аренко Е.А. был зарегистрирован в спорной квартире в качестве зятя Р. Ответчик никогда не являлся членом кооператива. Брак между истцом и ответчиком был расторгнут в < Дата >. Поскольку квартира является однокомнатной, и наличием конфликтных отношений с ответчиком, истец выехала к своему сыну, но продолжает оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство стороны не ведут. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материала дела, Азаренко С.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > на основании справки ЖСК «< ИЗЪЯТО >» о полной выплате пая от < Дата >.

На основании обменного ордера Р., совместно с Роменской (ныне Азаренко) С.П. вселились в данное жилое помещение. < Дата > они были зарегистрированы в квартире. Ответчик Азаренко Е.А. был зарегистрирован < Дата >. Р. снялась с регистрационного учета < Дата >. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истец Азаренко С.П. и ответчик Азаренко Е.А.

На основании решения мирового судьи < ИЗЪЯТО > от < Дата > брак между Азаренко Е.А. и Азаренко С.П. был расторгнут.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.. . распоряжаться иным образом (п. 2).

Из смысла ст.31 ЖК РФ следует, что лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения приобретают право пользования жилым помещением только в случае, если они являются членами его семьи или вселены в жилое помещение как члены семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание то, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, истица является единоличным собственником спорного жилого помещения, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что у ответчика отсутствует на праве собственности жилое помещение, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Суд также учитывает, что в силу Постановления Конституционного суда № 3-П от 25.04.1995 года наличие регистрации не порождает для граждан каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Азаренко Е.А., < Дата > года рождения, ИНН № из жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > снять с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2024 года.

СУДЬЯ

Дело № 2-218/2019

32МS0059-01-2019-000229-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Латышевой Л.В.,

с участием истца Азаренко С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаренко Св П, Азаренко ПС к администрации Унечского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Азаренко С.П., Азаренко П.С. обратились в суд с иском к администрации Унечского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, указывая, что на основании определения Унечского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о порядке пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, между Азаренко С.П. и Азаренко С.В..

Согласно договору на передачу квартиры в собственность, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, в общую долевую собственность Азаренко С.П. и Азаренко П.С. перешла часть квартиры общей площадью 18,75 кв.м., в том числе жилой - 13,7 кв.м..

Согласно договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, Азаренко С.В. перешла часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 18,75 кв.м., в том числе жилой - 10,7 кв.м..

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Унечского нотариальн...

...ого округа ФИО4, Азаренко С.В. продал часть квартиры Азаренко С.П..

Однако, по договору купли-продажи указана лишь площадь части квартиры в размере 18,75 кв.м. и не указана общая площадь квартиры.

В регистрационном удостоверении указано, что передана квартира, а площадь во всех документах указана только части квартиры, из акта к договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира однокомнатная, а в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ - двухкомнатная.

В связи с чем, у истцов возникла проблема в регистрации права.

Истцы просят суд:

- признать право собственности за Азаренко С П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать право собственности за Азаренко П С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, она же представитель по доверенности истца Азаренко П.С. - Азаренко С.П., поддержала заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Унечского района Брянской области - не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

В судебном заседании представители третьих лиц: МО № 5 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» в лице межрайонного отделения № 5, Управления Росреестра по Брянской области в лице Унечского отдела отсутствовали, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что на основании определения Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о порядке пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, между Азаренко С.П. и Азаренко С.В..

Согласно договору на передачу квартиры в собственность, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, в общую долевую собственность Азаренко С.П. и Азаренко П.С. перешла часть квартиры общей площадью 18,75 кв.м., в том числе жилой - 13,7 кв.м..

Согласно договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, Азаренко С.В. перешла часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 18,75 кв.м., в том числе жилой - 10,7 кв.м..

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Унечского нотариального округа ФИО4, реестр №, передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, Азаренко С.В. продал часть квартиры общей площадью 18,75 кв.м., в том числе жилой - 10,7 кв.м., в двухкомнатной квартире общей площадью 37, 5 кв.м., в том числе жилой - 24,4 кв.м., Азаренко С.П..

Таким образом, истец Азаренко С.П. является собственником 3/4 долей, а Азаренко П.С. – 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Как установлено в судебном заседании в сведениях кадастра недвижимости с кадастровым № имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м..

Согласно уведомлению об исправления технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ № в сведениях ЕГРН о площади объекта (двухкомнатной квартиры) с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадь исправлена с 37,9 кв.м. на 37, 5 кв.м..

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Азаренко С.П., Азаренко П.С. удовлетворить.

Признать право собственности за Азаренко С П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Азаренко П С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области права общей долевой собственности за Азаренко С П и Азаренко П С на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Изотова