Азарян Диана Гургеновна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием представителей истца Азарян С.Г. – Азарян Д.Г., действующей на основании доверенности, адвоката Гончарова Т.Б., действующего на основании ордера,

представителя ответчика Геворгян В.К. - адвоката Баулина М.С.,

при секретаре Сисюкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азарян ФИО11 к Геворгян ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Азарян С.Г. обратилась в суд с иском к Геворгян В.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что она является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>. В этом доме помимо нее с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Геворгян В.К. В настоящее время Геворгян В.К. в ее жилом доме не проживает, после регистрации добровольно покинула данное место жительства, ее имущества в доме не имеется. В содержании жилого дома Геворгян В.К. не участвует, обязанности пользователя жилым помещением не выполняет. Членом ее семьи Геворгян В.К. не является. Какого-либо соглашения о праве пользования ответчицей жилым домом не заключалось. Настоящее место жительства ответчицы ей не известно. Регистрация Геворгян В.К. в ее доме является для нее обременением, препятствующим ей свободному осуществлению прав собственника.

На основании изложенного, Азарян С.Г. просила суд признать ответчика Геворгян ФИО13 утратившей право пол...

...ьзования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Азарян С.Г. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала, направила своих представителей в судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца Азарян С.Г. – адвокат Гончаров Т.Б. уточнил заявленные исковые требования, и просил суд признать ответчика Геворгян ФИО14, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>, просил суд удовлетворить уточненные исковые требования, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Представитель истца Азарян С.Г. – Азарян Д.Г., поддержала уточненные заявленные исковые требования в полном объеме.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца Азарян С.Г. с участием ее представителей – адвоката Гончарова Т.Б., Азарян Д.Г., действующей на основании доверенности.

Представитель третьего лица по делу Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес>.

В судебное заседание ответчик Геворгян В.К., которому о дате и месте слушания дела было направлено надлежащее извещение по последнему известному месту ее жительства и регистрации: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>, не явилась, место жительства ее не известно.

Согласно подтверждению квартальной о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденному Главой Старостаничного сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик Геворгян В.К. по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес> зарегистрирована но не проживает.

Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по делу был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, в связи тем, что место жительства ответчика Геворгян В.К. неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Баулин М.С. просил суд вынести законное и обоснованное решение.

В судебном заседании свидетель Азарян А.М. суду показал, что он является сыном Азарян С.Г. Подтверждает, тот факт, что его матери Азарян С.Г. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, х. <адрес> <адрес>, <адрес>, вместе с его матерью по указанному адресу проживают он, его супруга и его дети. Знает, что ответчик Геворгян В.К. являлась знакомой его матери. Он не знает, где она проживает, ответчика никогда в доме матери не видел, вещей ее в доме нет, и никогда к ним в дом она не вселялась.

В судебном заседании свидетель Мартиросян А.А. суду показал, что он является знакомым Азарян С.Г. Геворгян В.К. он не знает, никогда в доме истца не видел, хотя бывает часто в гостях. Подтверждает, что вещей ответчика в доме нет, и никогда к ним в дом она не вселялась.

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, и дав оценку всей совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>, на праве собственности принадлежат истцу Азарян С.Г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией Старостаничного сельского поселения, по указанному адресу зарегистрирован ответчик Геворгян №, что подтверждается также адресной справкой Отделения в х. Старая Станица УФМС России по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик Геворгян В.К. не относится к членам семьи собственника жилого помещения – Азарян С.Г., вместе с ней не проживает, совместного хозяйства не ведет.

Согласно материалам дела, акту о не проживании, показаниям свидетелей, ответчик в доме не проживает, вещей ее в доме нет, в настоящее время ее местонахождение истцу не известно.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Из материалов дела следует, что членом семьи собственника – истца Азарян С.Г. ответчик Геворгян В.К. не является.

Действиями ответчика Геворгян В.К. создаются препятствия истцу в реализации своего гарантированного Конституцией права на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательства, опровергающие обстоятельства, свидетельствующие о не проживании ответчика в спорном жилом помещении, суду не представлены.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик Геворгян В.К. с даты регистрации не проживает в спорном жилом помещении, вещей принадлежащих ответчику в спорном жилом помещении не имеется, жилым домом не пользуется, на основании чего, исковые требования Азарян ФИО15 к Геворгян ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Азарян ФИО17 к Геворгян ФИО18 о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Геворгян ФИО19 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: