Ажгалиев Сергей Васильевич

Дело 2-117/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Винецкой Н.Г.

при секретаре Александровой А.А.

с участием представителя истца Ажгалиева С.В. – Ажгалиевой О.С.

24 декабря 2012 г. в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ажгалиева С.В. к Кусаиновой Р.В. о признании принявшим наследство, признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ажгалиев С.В. обратился в суд с иском к Кусаиновой Р.В. о признании принявшим наследство после смерти его матери К.П., умершей <дата>, признании в порядке наследования права собственности на домовладение, расположенное по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>, состоящее из индивидуального жилого дома общей площадью <...> кв.м., душа, уборной, деревянного забора, металлической калитки.

В обоснование исковых требований указано, что после смерти <дата> его матери К.П. осталось принадлежавшее ей на праве собственности наследственное имущество – индивидуальный жилой дом с постройками по адресу: Волгоградской области, город Волжский, <адрес>, введенный в эксплуатацию в <дата>. Кроме него наследниками по закону является его сестры Кусаинова Р.В., Нуркатова З.В. и брат Ажгалиев В.В., которые не претендуют на указанное имущество и согласны, чтобы оно перешло к нему в собственность. В течение установленного законом срока с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились его сестры Кусаинова Р.В. и ныне покойная З.И., правоустанавливающие документы на наследственное имущество нотариусу не представляли. Он с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалс...

...я, однако указанное наследство фактически принял, так как в данном домовладении проживал с родителями до их смерти и проживает со своей семьей по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт и техническое обслуживание дома.

В судебное заседание истец Ажгалиев С.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Ажгалиевой О.С., удовлетворить его требования в полном объеме.

Представитель истца Ажгалиева О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать Ажгалиева С.В. принявшим наследство после смерти его матери К.П., умершей <дата>; в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на домовладение, просит признать за ним в порядке наследования право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>, с постройками.

Ответчик Кусаинова Р.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Ажгалиева С.В. признала.

Третьи лица Ажгалиев В.В., Нуркатова З.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус города Волжского Кайсын И.С.в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1153 ГК РФ).

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации право наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в пунктах 8, 34 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что Ажгалиев С.В., Кусаинова Р.В., Нуркатова З.В., Ажгалиев В.В., З.И. и Т.В., являются детьми К.П., умершей <дата> <адрес> города Волжского Волгоградской области, что подтверждается копиями свидетельства о смерти (л.д. 4), свидетельств о рождении (л.д. 5, 38, 39), удостоверения личности Нуркатовой З.В. (л.д. 30), материалов дела №... к наследственному имуществу К.П. (л.д. 35-39).

На момент смерти К.П. проживала и была зарегистрирована в принадлежащей ей на праве собственности жилом доме по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес> что подтверждается выпиской из домой книги, свидетельством о праве на наследство, техническим паспортом на жилой дом, ответом МУП «БТИ» г. Волжский от <дата> (л.д. 7, 10-18, 32, 37).

Дочери умершей - Кусаинова Р.В. и З.И., являясь наследниками первой очереди, приняли наследство в установленный законом срок путем подачи заявления нотариусу (л.д. 36), свидетельств о праве на наследство не получили. <дата> З.И. умерла (л.д. 63), с заявлением о принятии наследства ее наследники к нотариусу не обращались, что следует из сообщений нотариусов г. Волжского К, Б (л.д. 33, 53)

Истец Ажгалиев С.В. зарегистрирован и проживает в принадлежащем умершей К.П. жилом доме по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>, с <дата> по настоящее время (л.д. 6), то есть фактически принял наследственное имущество после смерти матери, принимает меры по сохранению имущества, производит за свой счет расходы по его ремонту и содержанию, пользуется вещами, предметами домашнего обихода умершей.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются материалами дела, в том числе заявлением ответчика (л.д. 40).

Оценив представленные доказательства, суд считает, что после смерти матери Ажгалиев С.В. совершил ряд действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, то есть фактически принял наследство после смерти К.П.

При таких обстоятельствах, Ажгалиева С.В. следует признать фактически принявшим наследство после смерти К.П.

Судом также установлено, что третьи лица Нуркатова З.В., Ажгалиев В.В., а также Т.В., умерший <дата> (л.д. 59), не реализовали свое право на принятие наследства после смерти матери в установленные законом срок и порядке.

Таким образом, наследниками первой очереди Ажгалиевой К.П. являются Ажгалиев С.В., Кусаинова Р.В.

После смерти К.П. открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из индивидуального жилого дома, душа, уборной, деревянного забора, металлической калитки, принадлежащего наследодателю на праве собственности, которое зарегистрировано в МУП «БТИ» <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону №... от <дата>, однако правоустанавливающие документы на указанное домовладение отсутствуют, что подтверждается копиями свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д. 7), кадастрового паспорта индивидуального жилого дома от <дата> (л.д.8-9), технического паспорта на жилой дом (л.д. 10-18), сообщением МУП «БТИ» <адрес> от <дата> (л.д. 32), а также уведомлением об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорное домовладение в Едином государственном реестре зарегистрированных прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от <дата>.

Исходя из совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что К.П. на момент смерти принадлежало на праве собственности домовладение по адресу: Волгоградской области, город Волжский, <адрес> в составе: индивидуальный жилой дом общей площадью <...> кв.м., душ, уборная, деревянный забор, металлическая калитка.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорное домовладение, мнение ответчика, признавшего исковые требования и не возражавшего против признания права собственности на спорное домовладение за истцом, суд считает возможным удовлетворить заявленные Ажгалиевым С.В. требования о признании за ним в порядке наследования права собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ажгалиева С.В. удовлетворить.

Признать Ажгалиева С.В. принявшим наследство, открывшееся после смерти К.П., умершей <дата>

Признать за Ажгалиевым С.В. в порядке наследования право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>, в составе: индивидуальный жилой дом общей площадью <...> кв.м., душ, уборная, деревянный забор, металлическая калитка, оставшееся после смерти К.П., умершей <дата>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Справка: мотивированное решение составлено <дата>

Судья: подпись.

Согласовано 11.01.2013 г, судья

Волжского городского суда Н.Г. Винецкая

Дело № 2-5227/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Лиманской В.А.,

при секретаре Пановой О.Г.,

с участием представителя истца Ажгалиевой О.С., представителя администрации городского округа – <адрес> Р.А.В.

28 октября 2013 года, рассмотрев в городе Волжском в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ажгалиева С.В. к администрации городского округа – <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Ажгалиев С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа – <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование иска, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома. На данном земельном участке расположен принадлежащий ему на праве собственности жилой <адрес> года постройки, общей площадью 43 кв.м. Домовладение перешло ему по наследству после смерти его родителей. На том же земельном участке в "."..г. году им был построен жилой дом, общей площадью 37,9 квадратных метров, в котором истец проживал со своей семьей. Каких-либо разрешений на строительство указанного дома он не получал, поскольку земельный участок, на котором был построен дом, принадлежал его родителям. После смерти родителей он принял наследство в виде вышеуказанного земельного участка и домовладения и начал оформлять документы на право собственности на построенный им дом. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в выдаче разрешения ему было отказано. Вместе с тем, разъяснено, что такого рода разрешения до "."..г. года не требуется, технический паспорт домовладения сам по себе является документом, подтверждающим факт создания жилого объекта, однако воздвигнутое им домовладение было построено в нарушение ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ и является самовольной постройкой. Для решения вопроса о приобретении права собственности на него истец и обратился с данным заявлением в суд. Кроме того, указал, что с момента пост...

...ройки и до настоящего времени владеет домом, пользуется как собственник, производит необходимый текущий ремонт, оплачивает потребляемую электроэнергию, осуществил постановку данного объекта недвижимости на технический учет, путем оформления технического паспорта в БТИ <адрес>. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц по поводу постройки дома не имеется. Дом отвечает всем требованиям безопасности и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вместе с тем, в настоящее время по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на него. Просит суд признать за Ажгалиевым С.В. право собственности на самовольную постройку жилой индивидуальный <адрес> года постройки, литер Б,Б1, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Ажгалиев С.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен.

Представитель истца Ажгалиева С.В.- А.О.С. в судебном заседании исковые требования уточнила в части признания права собственности на литер б площадью 5,6 кв.м. в том же домовладении и с учетом уточненных требований поддержала иск в полном объеме, просила суд признать за истцом право собственности на самовольную постройку жилой индивидуальный <адрес> года постройки, литер Б,Б1,б общей площадью 43,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Пояснила, что истцом от собственников земельных участков, расположенных в границах земельного участка истца, получены письменные согласия, в которых указано об отсутствии претензий к Адгалиеву С.В. по поводу возведенного им домовладения.

Представитель ответчика Администрации городского округа – <адрес> Р.А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.При этом, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализ содержания нормы ст. 222 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо причине, не зависящей от него, было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью и отношения по использованию земель.

Такая позиция по данному вопросу соответствует п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от "."..г. N 10/22, согласно которому, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. Ажгалиев С.В. признан принявшим наследство, открывшееся после смерти А.К.П., умершей "."..г. За Ажгалиевым С.В. признано в порядке наследования право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в составе: индивидуальный жилой дом общей площадью 43,0 кв.м., душ, уборная, деревянный забор, металлическая калитка, оставшееся после смерти А.К.П., умершей "."..г..

На основании решения Волжского городского суда <адрес> от "."..г. истцу "."..г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 43 квадратных метров, инвентарный номер 4476, литер А, а, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

На основании решения Волжского городского суда <адрес> от "."..г. истцу "."..г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, площадью 815,1 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства (л.д.5)

Как следует из искового заявления и поддержала в судебном заседании представитель истца А.О.С. на том же земельном участке в "."..г. году истцом был построен жилой дом, общей площадью 37,9 квадратных метров, в котором истец проживал со своей семьей. Каких-либо разрешений на строительство указанного дома он не получал, поскольку земельный участок, на котором был построен дом в то время принадлежал его родителям. После смерти родителей он принял наследство в виде вышеуказанного земельного участка и домовладения и начал оформлять документы на право собственности на построенный им дом. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в выдаче разрешения ему было отказано.

Данные обстоятельства подтверждаются копией кадастрового плана индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-10), копией технического паспорта (л.д.12-19) из которых следует, что действительно на указанном участке возведены строения литер Б, Б1, б без соответствующего разрешения.

При этом, согласно поэтажного плана площадь самовольно возведенного домовладения составляет : литер Б1, Б, б – комнаты №... площадью 5.6 кв.м., №... площадью 8.4 кв.м., №... площадью 6.5 кв.м., №... площадью 6.5. кв.м., №... площадью 16.5 кв.м., что в общем размере составляет 43.5 кв.м.

Истец Ажгалиев С.В. обратился в Администрацию городского округа - <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольной постройки, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа администрации городского округа город волжский <адрес> от "."..г. №... на заявление Ажгалиева С.В., истцу отказано в выдаче разрешения, в обоснование указано, что до "."..г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описания. После получения технического паспорта застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Кроме того, указано, что спорное строение, построенное в нарушение ст. 51 Градостроительного кодекса РФ без соответствующего разрешения, является самовольной постройкой (л.д.20).

Согласно Акту осмотра строений в поселке Краснооктябрьский, <адрес>, составленного главным специалистом управления архитектуры и градостроительства и ведущим специалистом комитета по управлению поселками администрации городского округа <адрес> от "."..г. установлено, что на указанном участке расположено два одноэтажных дома, один дом, на который имеется свидетельство о государственной регистрации права от "."..г. 34№... площадью 43,0 кв.м. находится в ветхом состоянии. Имеются трещины в основании фундамента и в стене, также трещины проходя и внутри домовладения. В настоящее время в доме никто не проживает. Имеется еще одно домовладение, которое находится в удовлетворительном состоянии. Данное домовладение построено без разрешительных документов и является самовольной постройкой. В настоящее время в данном доме проживают владельцы (л.д.35-36).

Из представленных суду копий заявлений, проживающие в соседних домовладениях №№... по <адрес> и домовладениях №№ №... по <адрес> владельцы не возражают против застройки истцом дома с отступом от нормативного расстояния.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ажгалиев С.В.

является собственником земельного участка площадью 815,1 кв. м (кадастровый номер №...), на указанном земельном участке истцом возведен одноэтажный жилой дом, общей площадью 43.5 кв.м. и состоящий из литер Б, Б1, б, при этом возведение данного дома произведено без соответствующих разрешений на строительство.

В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом.

Из материалов дела так же следует, что размещение на земельном участке по адресу: <адрес> жилого дома возможно, так как категория данных земель отнесена к землям населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается копиями постановления органа местного самоуправления №... от "."..г. об утверждении проекта планировки территории, Приложения к постановлению (л.д. 27-33).

Согласно статьи 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Исходя из смысла данной нормы, а также пункта 3.4.4 Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации, подготовленной на основании Указа Президента РФ от "."..г. N 1108 "О совершенствовании ГК РФ", одобренной Решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствовании гражданского законодательства от "."..г. г., где определена политика государства в отношении аналогичных споров, согласно которой следует либерализовать правовой режим самовольной постройки (статья 222 Гражданского кодекса РФ), на возведение которой не были оформлены необходимые административные разрешения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что возведенный истцом жилой дом не нарушает прав и законных интересов граждан и других лиц, а также расположен в границах правомерно занимаемого истцом земельного участка по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Ажгалиевым С.В. право собственности на домовладение – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ажгалиевым С.В. право собственности на жилой <адрес> года постройки, состоящий из литер Б, Б1, б общей площадью 43,5 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение составлено "."..г.(2,3,"."..г. выходные, праздничные дни).

Судья: подпись

Копия верна : судья

Волжского городского суда В.А. Лиманская

Копию изготовила секретарь с/з Панова О.Г. "."..г.