Азимов Низами Сарраф оглы

Дело № 2-3625/2023

УИД № 50RS0026-01-2022-013133-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.03.2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при участии помощника прокурора Калугиной П.Е., при секретаре судебного заседания Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АНСО к ИДБ, ГВХ, АТТО АТНО, АСТ, МУ МВД России «Люберецкое», ООО УК «Помощник» о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании внести в реестр сведения о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец АЗНСОоглы обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что между истцом и АТНО был заключен ДД.ММ.ГГ договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с п.6 Договора продавец Договор является документом, подтверждающим передачу квартиры без каких-либо актов и дополнительных документов. Квартира передается в состоянии, установленном на день подписания Договора, освобожденная от личного имущества продавца, не обремененная задолженностями по коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, фонду капитального ремонта, платежам за иные услуги.

В соответствии с п.7 Договора на момент подписания договора в квартире были зарегистрированы: АТТО, ГВХО, АСТО, несовершеннолетний ГТВО, ИДБ, ГГТК, несовершеннолетняя ГМВК. Продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц в течение 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на К...

...вартиру к истцу.

ДД.ММ.ГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись регистрации №, подтверждающая государственную регистрацию перехода права собственности на Квартиру к истцу.

На момент подписания настоящего искового заявления снялись с регистрационного учета в квартире следующие лица: ГТВО, ГГТК, ГМВК.

Не снялись с регистрационного учета в квартире следующие лица: ГВХО, АТТО, ИДБ, АСТО.

В добровольном порядке ответчики отказываются снять с регистрационного учета, коммунальные платежи не оплачивают.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении влечет дополнительные расходы и нарушает права истца.

Истец просит суд признать прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующих лиц: ГВХО, АТТО, ИДБ, АСТО, обязать Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Люберецкое» снять с регистрационного учета ответчиков, обязать ООО УК «Помощник» внести в реестр сведения о снятии с регистрационною учета ответчиков.

Истец в судебное заседание явился, извещен, его представитель в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п.6 Договора продавец Договор является документом, подтверждающим передачу квартиры без каких-либо актов и дополнительных документов. Квартира передается в состоянии, установленном на день подписания Договора, освобожденная от личного имущества продавца, не обремененная задолженностями по коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, фонду капитального ремонта, платежам за иные услуги.

В соответствии с п.7 Договора на момент подписания договора в квартире были зарегистрированы: АТТО, АВХО, АСТО, несовершеннолетний ГТВО, ИДБ, ГГТК, несовершеннолетняя ГМВК. Продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц в течение 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к истцу.

ДД.ММ.ГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись регистрации №, подтверждающая государственную регистрацию перехода права собственности на Квартиру к истцу.

Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, оснований для возложения на Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Люберецкое» обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета и возложения на ООО УК «Помощник» внести в реестр сведения о снятии с регистрационною учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку указанно решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АЗНСО Саррафа оглы к ИДБ, ГВХ, АТТ, АСТ о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользование ИДБ, ГВХ, АТТ, АСТ квартирой № по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска к МУ МВД России «Люберецкое», ООО УК «Помощник» о снятии с регистрационного учета, обязании внести в реестр сведения о снятии с регистрационного учета отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ИДБ, ГВХ, АТТ, АСТ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2023 года.