Азин Сергей Геннадьевич

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 августа 2020 года г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре Полынкиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2599/20 по иску Азина Сергея Геннадьевича к Азиной Юлии Ильгизовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственникомквартиры площадью 50 кв.м по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата.В указанной квартире зарегистрирована ответчица, брак с которой расторгнут наосновании совместного заявления супругов в отделе ЗАГС Советского района г.о. Самара дата.С июня 2018 года ответчица в вышеуказанном жилом помещении не проживает, квартира была приобретена в период брака, на её приобретение был взят кредит в ОАО «Сбербанк России» в сумме 2141200 рублей, кредитный договор №... от 25.03.2014 года. В соответствии с соглашением о разделе совместно нажитого имущества супругов от дата года истец с ответчицей решили, что квартира переходит в собственность Азину С.Г. Такжеистец обязался погасить ипотечный кредит. Данное соглашение не успели заверить у нотариуса, т.к. ответчица уехала.Ответчица добровольно выехала из квартиры в июне 2018 года, забрала все свои вещи. С этого времени она в квартире не проживает, не осуществляет права собственника, члена семьи собственника, не принимает мер к сохранению жилого помещения, насколько истцу известно, она уехала в Арабские Эмираты и постоянно проживает там, точное её место жительства истцу неизвестно. Связь с ней поддерживали какое-то время по телефону. Указанные факты могут подтвердить свидетели.Коммунальные услуги ответчица не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета в квартире не желает. Кредит за квартиру платит истец, коммунальные услуги за квартиру также оплачивает истец. Формальная регистрация ответчицы в вышеуказанной квартире нарушает права истца как собственника, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчицу. В то ...

...же время, снятие ответчицы с регистрационного учета в спорной квартире не нарушит её прав, поскольку в квартире ответчица не проживает длительное время.С дата года между ним и ответчицей семейные отношения прекращены, кроме того, ответчица не нуждается в жилом помещении, поскольку добровольно выехала из принадлежащего истцу жилого помещения на другое постоянное место жительства. После выезда она ни разу не пыталась вселиться в квартиру, не заявляла каких-либо требований и претензий к истцу по поводу квартиры. Просит суд признать утратившей право пользования Азиной Юлией Ильгизовной жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 4 (Октябрьский район) УМВД России по г. Самаре снять Азину Юлию Ильгизовну с регистрационного учета по адресу: адрес

Определением суда от 29.06.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено УМВД России по г. Самаре.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебное заседание ответчик и третье лицо не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что 20.07.2013 года между истцом и ответчиком был заключен брак, что подтверждается свидетельством №... от 20.07.2013 года.

25.03.2014 года между ПАО «Сбербанк России» и Азиным С.Г., Азиной Ю.И. заключен кредитный договор №..., согласно которого истцу и ответчику был предоставлен кредит в размере 2141200 рублей на инвестирование строительства объекта недвижимости – квартира, строительный номер №..., количество комнат 2, этаж 20, жилая площадь 25,95 кв.м., общая площадь (проектная) без учета площади лоджий, балконов, веранд - 50,81 кв.м., общаяприведеннаяплощадь (проектная) с учетом площади балкона с коэффициентом 0,3- 52,34 кв.м.),расположенного(ых) в доме строительный адрес: адрес

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата установлено, что Азин С.Г. является собственником квартиры, площадь 50 кв.м., этаж 20, адрес (местонахождение) объекта адрес.

дата между истцом и ответчиком было заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов, согласно которого договорились о ***

дата брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №... от дата.

Согласно справке, выданной ООО «Паспортная служб» от 28.04.2020 года, по адресу адрес зарегистрирована Азина Ю.И. с дата.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судебной защите подлежат нарушенные права.

Оценив в совокупности предоставленные доказательства, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку из материалов дела следует, что спорная квартира приобретена в период брака, это не оспаривалось истцом и в силу ст. 34 СК РФ является совместно нажитым имуществом. Срок исковой давности о разделе совместно нажитого имущества, установленный ч.7 ст. 38 СК РФ не истек.

К соглашению сторон о разделе совместно нажитого имущества супругов суд относится критически и не принимает его во внимание при постановке решения, так как в силу ч. 2 ст. 38 СК РФ соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Доказательства того, что ответчик отказалась от имущества суду не предоставлено, равно, как и доказательства того, что Азина Ю.И. выехала на постоянное иное место жительства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Азина Сергея Геннадьевича оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2020 года.

Судья подпись Доценко И.Н.

Копия верна. Судья:

Секретарь:

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара

19.05.2021 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Маркитановой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1104/2021 по исковому заявлению Маликовой Ю.И. к Азину С.Г. об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Маликова Ю.И. обратилась в суд с иском Азину С.Г. об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, вселении, в котором просила обязать Азина С.Г. не чинить ей препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, передав ей комплект ключей от данного жилого дома; вселить её в квартиру, расположенную по адресу: адрес

До начала судебного заседания от истца Маликовой Ю.И. поступило ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с отказом от исковых требований.

Стороны в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд считает возможным принять отказ истца от исковых требований, поскольку он не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять от Маликовой Ю.И. отказ от исковых требований к Азину С.Г. об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, вселении.

Производство по дел...

...у прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 15 дней через Октябрьский районный суд г. Самары со дня его вынесения.

Судья О.С. Минина

Заочное решение

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 г. г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Маркитановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3046/2021 по иску Азина Сергея Геннадьевича к Маликовой Юлии Ильгизовны об устранении препятствий во владении и распоряжении собственностью, признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Азин С.Г. обратился в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, с июля 2015 года он на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.07.2015 г. является собственником адрес адрес адрес в адрес, кадастровый номер №..., общей площадью 50 кв.м. Указанное жилое помещение приобретено в период брака сторонами и находилось в совместном пользовании истца и ответчика до момента прекращения фактических брачных отношений. 03.07.2018 г. отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области брак между сторонами прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия. Определением Октябрьского районного суда г. Самара от 07.04.2021г. утверждено мировое соглашение по гражданскому делу №2-310/2021 по иску Азина С.Г. к Маликовой Ю.И. и встречному иску Маликовой Ю.И. к Азину С.Г. о разделе совместно нажитого имущества, в силу п. 3 которого Маликовой Ю.И. признает за Азиным С.Г. признано право собственности на квартиру адрес адрес адрес, кадастровый №.... Данное определение вступило в законную силу и исполнено. Между тем, в спорной квартире, согласно справке ООО УК «Служба эксплуатации зданий» от 04.02.2021 г. до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства Азина (Маликова) Ю.И. Однако, указанным жилым помеще...

...нием ответчик не пользуется с 2018 года, еще до момента, когда между ними прекращены брачные отношения, забрав все свои личные вещи, проживает в ином жилом помещении, бремя содержания жилья не несет, в оплате коммунальных услуг и иных необходимых платежей участия не принимает и, следовательно, регистрация ее по данному месту жительства носит формальный характер.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Азин С.Г., с учетом уточнений исковых требований, просит суд устранить препятствия во владении и распоряжении собственностью – адрес адрес в адрес, кадастровый №.... Признать ответчика Маликову Юлию Ильгизовну дата г.р., прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес Д, адрес снять Маликову Юлию Ильгизовну с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание Азин С.Г. не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик Маликова Ю.И., представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования Азина С.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления, другого жилого помещения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Азин С.Г. является собственником адрес Д по адрес в адрес, кадастровый №..., общей площадью 50 кв.м.

Указанное жилое помещение приобретено в период брака сторонами и находилось в совместном пользовании истца и ответчика до момента прекращения фактических брачных отношений.

03.07.2018 г. отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области брак между сторонами прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия.

Определением Октябрьского районного суда г. Самара от 07.04.2021 г. утверждено мировое соглашение по гражданскому делу №2-310/2021 по иску Азина С.Г. к Маликовой Ю.И. и встречному иску Маликовой Ю.И. к Азину С.Г. о разделе совместно нажитого имущества, в силу п. 3 которого Маликова Ю.И. признает за Азиным С.Г. право собственности на адрес адрес адрес адрес, кадастровый №.... Данное определение вступило в законную силу и исполнено сторонами.

Вместе с тем, установлено, что Маликова (Азина) Ю.И. до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес адрес адрес, что подтверждается справкой ООО УК «Служба эксплуатации зданий» от 19.06.2021 г., а также сведениями из ОАСР УВМ ГУ МВД России по Самарской области.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, Азин С.Г. указал, что данным жилым помещением ответчик не пользуется с 2018 г., еще до того момента, когда между ними прекращены брачные отношения, забрав все свои личные вещи, проживает в ином жилом помещении, бремя содержания жилья не несет, в оплате коммунальных услуг и иных необходимых платежей участия не принимает и, следовательно, регистрация ее по данному месту жительства носит формальный характер.

В свою очередь, доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Маликовой Ю.И. из спорного жилого дома, чинении со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в проживании, лишении их действиями возможности пользоваться квартирой, в материалы дела не представлено.

Каких – либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имелось.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право собственности Азина С.Г. подлежит судебной защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ, в связи с чем, требования истца о признании Маликовой Ю.И. прекратившей право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно она в нем не проживает.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес адрес адрес, адрес.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Азина Сергея Геннадьевича к Маликовой (Азиной) Юлии Ильгизовны об устранении препятствий во владении и распоряжении собственностью, признании прекратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Маликову (Азину) Юлию Ильгизовну, дата года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес адрес, адрес адрес.

Решение суда является основанием для снятия Маликовой (Азиной) Юлии Ильгизовны, дата года рождения с регистрационного учета по адресу: адрес адрес адрес адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 19.07.2021 г.

Судья О.С. Минина