Азовская Ольга Александровна

Дело № 2-1116/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2018 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 21 марта 2018 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2018 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришин Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Азовской Ольги Александровны к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Сампо» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с уточненным исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Сампо» о признании права собственности на дополнительный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 23.07.1996 № 1733, членам СНТ «Сампо» предоставлено в совместную собственность – 10,95 га земель.

Истец является членом СНТ «Сампо», собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

На основании протокола общего собрания СНТ «Сампо» № 43 от 14.08.2011 года принято решение об утверждении корректуры генерального плана садоводства с передачей части земельного участка общего пользования под индивидуальные с...

...адоводческие участки членам СНТ.

На земельный участок кадастровым инженером РАВ 24.04.2017 года подготовлен межевой план, границы земельного участка согласованы.

Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил представителя. Представитель истца Цветкова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика – председатель правления СНТ «Сампо» ТЕИ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, подал заявление о признании требований истца полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, были разъяснены и понятны.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 23.07.1996 № 1733, членам СНТ «Сампо» предоставлено в совместную собственность – 10,95 га земель.

Истец является членом СНТ «Сампо», собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

На основании протокола общего собрания СНТ «Сампо» № 43 от 14.08.2011 года принято решение об утверждении корректуры генерального плана садоводства с передачей части земельного участка общего пользования под индивидуальные садоводческие участки членам СНТ.

На земельный участок кадастровым инженером РАВ 24.04.2017 года подготовлен межевой план, границы земельного участка согласованы.

Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Азовской Ольги Александровны к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Сампо» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Азовской Ольгой Александровной, Дата рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан Дата № отделом милиции <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>

право собственности на дополнительный к основному земельный участок площадью 87 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных в соответствии с межевым планом, подготовленным 24.04.2017 года кадастровым инженером РАВ

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин