Бабаков Василий Георгиевич

Судья Лубенец Н.В. Дело 11-43/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Воркута Республики Коми 16 мая 2018г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дубовиковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Северная жилищная компания» к Бабаковой Ольге Владимировне, Бабакову Игорю Васильевичу, Бабакову Евгению Игоревичу о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, по апелляционной жалобе Бабакова Игоря Васильевича на решение мирового судьи Горного судебного участка г. Воркуты от 25 декабря 2017 года по делу № 2-5208/2017,

установил:

Истец – ООО «Северная жилищная компания» обратился с иском к ответчикам Бабаковой Ольге Владимировне, Бабакову Игорю Васильевичу, Бабакову Евгению Игоревичу о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 3461,98 руб. за период с 01.06.2014 по 30.09.2014, пеней за просрочку оплаты – 1577,73 за период с 01.01.2016 по 27.11.2017, взыскании госпошлины.

Мировым судьей исковые требования удовлетворены: солидарно с Бабакова И.В., Бабаковой О.В., Бабакова Е.И. взыскана задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 3461,98 руб. за период с 01.06.2014 по 30.09.2014, пени за просрочку оплаты – 200,00 руб. за период с 01.01.2016 по 27.11.2017, госпошлина 400 руб. В требованиях о взыскании пене...

...й в сумме 1377,73 руб. за период с 01.01.2016 по 27.11.2017 отказано.

Не согласившись с решением мирового судьи в апелляционной жалобе ответчик Бабаков И.В. просит решение мирового судьи отменить, поскольку о судебном решении (резолютивной части) узнал 11.01.2018, на момент проведения судебного заседания находился за пределами г.Воркуты. Полагает, что имеются основания для отказа в требованиях, поскольку истек срок исковой давности.

Ответчик Бабакова О.В. в поступивших возражениях заявила, что суд необоснованно разрешил вопрос о правах и обязанностях солидарного ответчика Бабакова Е.И., поскольку тот не проживает на территории г.Воркуты.

Как установлено судом апелляционной инстанции, ответчик Бабаков Е.И. не был извещен судом первой инстанции по адресу проживания, в связи с чем суд перешёл к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, кроме того, в связи с этим, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Бабакова В.Г.

Истец – ООО «Северная жилищная компания», будучи извещенным о судебном разбирательстве, в суд представителя не направил. Интересы третьего лица – Бабакова В.Г. представляет адвокат Черниогло С.И. Ответчики от получения судебных повесток уклонились, в связи с чем суд признает их извещенными о судебном заседании, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Выслушав представителя третьего лица, который полагает, что сумма задолженности должна быть взыскана с проживающий в квартире лиц, исследовав материалы дела, доводы жалобы, суд приходит к следующему.

По нормам ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно сведениям Росреестра собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Бабаков В.Г., на основании договора купли-продажи от 07.10.2008.

В период образования задолженности в квартире зарегистрированы: Бабаков И.В., Бабакова О.В. (зарегистрированы по настоящее время) и Бабаков Е.И. (до 11.03.2017).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, п.14, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса.

Согласно п.6, указанных выше Правил… предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в числе прочего, в пункте 9 Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами, п.7.

По нормам ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ООО «Северная жилищная компания» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления № СЖК-2013/1, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома 01.07.2013, по условиям которого, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги (раздел 6.3 Договора управления).

По сведениям ООО «Северная жилищная компания» задолженность за услуги по оплате текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.06.2014 по 30.09.2014 составляет 3461,98 рублей. В представленной детализации задолженности помесячно отражены сведения о начисленных и фактически оплаченных суммах за данный вид услуг.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Требования истца заключаются во взыскании только тех расходов, обязанность по несению которых ложится на собственника жилого помещения.

В материалах дела на момент принятия решения мировым судьей имелись сведения о покупателе услуги ООО «Северная жилищная компания» - Бабаковым В.Г., однако мировым судьей вопрос о правах и обязанностях указанного лица в отношении содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома исследован не был.

Мировым судьёй при вынесении решения при имеющихся материалах дела, никоим образом не исследован вопрос о возможности взыскания требуемой суммы с лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, при фактическом наличии такового. При этом, в связи с неправильным определение обстоятельств, имеющих значение для дела, решение мирового судьи подлежит отмене на основании п. 1 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Отменить решение мирового судьи Горного судебного участка г.Воркуты от 25 декабря 2017 года по делу № 2-5208/2017, принять по делу новое решение:

В удовлетворении исковых требований ООО «Северная жилищная компания» к Бабаковой Ольге Владимировне, Бабакову Игорю Васильевичу, Бабакову Евгению Игоревичу о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 3461,98 руб. за период с 01.06.2014 по 30.09.2014, пеней за просрочку оплаты – 1577,73 за период с 01.01.2016 по 27.11.2017, взыскании госпошлины, отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Е.Ю. Солодилова