Бабаян Александр Дмитриевич

Дело № 2-548/2024

УИД 26RS0010-01-2024-000369-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2024 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.П.,

при секретаре Айрапетовой К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению дачного некоммерческого партнерства «Сады Подмосковья» к Бабаяну Александру Дмитриевичу о взыскании неустойки по договору купли-продажи земельного участка, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Дачное некоммерческое партнерство «Сады Подмосковья» обратилась в суд с иском к Бабаяну Александру Дмитриевичу о взыскании неустойки по договору купли-продажи земельного участка в размере 263 000 рублей, а также судебные расходов по оплате государственной пошлины в размере 5830 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что 27 мая 2017 года между ДНП «Сады Подмосковья» (продавец) и Бабаяном А.Д. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка.

Согласно п.1.1 Договора продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить по договорной цене, согласованной между сторонами: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного строительства, площадью №., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, именуемый далее «Объект», принадлежащий продавцу на праве собственности.

В соответствии с п.2.1 договора, по соглашению сторон объект продаетс...

...я за денежную сумму в размере 416 504 рубля, цена объекта (НДС не облагается)

Согласно п.2.2 договора, покупатель обязуется оплатить цену объекта в полном объеме в следующем порядке: покупатель обязуется в срок до 31 мая 2017 года перечислить продавцу денежную сумму в размере 16 504 рубля.

Покупатель обязуется в срок до 28 февраля 2018 года перечислить продавцу денежную сумму в размере 200 000 рублей.

Покупатель обязуется в срок до 31 мая 2018 года перечислить продавцу денежную сумму в размере 200 000 рублей.

В соответствии с п.3.2.4 договора, покупатель обязуется осуществлять все расчеты по договору в сроки и порядке, определенные договором.

Согласно п.4.1 договора, в случае нарушения покупателем сроков проведения расчетов по оплате цены объекта, установленных п.2.2 договора, покупатель обязуется в течение 5 рабочих дней с момента получения соответствующего требования продавца выплатить последнему неустойку в размере 0,1% от просроченной денежной суммы за каждый календарный день просрочки.

Оплата по договору была нарушена, в связи с чем общая сумма долга по неустойке составляет 263 000 рублей, которая рассчитана следующим образом: задолженность в размере 200 000 рублей – начало периода 01.03.2018 года, 0,1% - конец периода 22.09.2023 года.

01.03.2018 года начислено 200 000, период просрочки с 01.03.2018 по 23.05.2018 (84 дня) Формула: 200 000 х 84 х 0,1%= 16 800 рублей. 23.05.2018 года погашение части долга в размере 200 000 рублей. Итого 16 800 рублей.

01.06.2018 года начислено 200 000 рублей, период просрочки с 01.06.2018 года по 13.10.2021 года (1231 день) Формула: 200 000 х 1231 х 0,1%= 246 000 рублей. 13.10.2021 года погашение части долга в размере 200 000 рублей. Итого 246 200 рублей.

В судебное заседание не явился представитель истца ДНП «Сады Подмосковья» о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание не явился ответчик Бабаян А.Д., будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, а также возражений относительно заявленных требований суду не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений ч.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу положений ст.ст. 454, 485 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 27 мая 2017 года между ДНП «Сады Подмосковья» (продавец) и Бабаяном А.Д. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка.

Согласно п.1.1 Договора продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить по договорной цене, согласованной между сторонами: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного строительства, площадью №., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, именуемый далее «Объект», принадлежащий продавцу на праве собственности.

В соответствии с п.2.1 договора, по соглашению сторон объект продается за денежную сумму в размере 416 504 рубля, цена объекта (НДС не облагается)

Согласно п.2.2 договора, покупатель обязуется оплатить цену объекта в полном объеме в следующем порядке: покупатель обязуется в срок до 31 мая 2017 года перечислить продавцу денежную сумму в размере 16 504 рубля.

Покупатель обязуется в срок до 28 февраля 2018 года перечислить продавцу денежную сумму в размере 200 000 рублей.

Покупатель обязуется в срок до 31 мая 2018 года перечислить продавцу денежную сумму в размере 200 000 рублей.

В соответствии с п.3.2.4 договора, покупатель обязуется осуществлять все расчеты по договору в сроки и порядке, определенные договором.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом иди договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Из представленных материалов дела следует, что согласно п.4.1 договора, в случае нарушения покупателем сроков проведения расчетов по оплате цены объекта, установленных п.2.2 договора, покупатель обязуется в течение 5 рабочих дней с момента получения соответствующего требования продавца выплатить последнему неустойку в размере 0,1% от просроченной денежной суммы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету размер неустойки составляет 263 000 рублей, которая рассчитана следующим образом: задолженность в размере 200 000 рублей – начало периода 01.03.2018 года, 0,1% - конец периода 22.09.2023 года.

01.03.2018 года начислено 200 000, период просрочки с 01.03.2018 по 23.05.2018 (84 дня) Формула: 200 000 х 84 х 0,1%= 16 800 рублей. 23.05.2018 года погашение части долга в размере 200 000 рублей. Итого 16 800 рублей.

01.06.2018 года начислено 200 000 рублей, период просрочки с 01.06.2018 года по 13.10.2021 года (1231 день) Формула: 200 000 х 1231 х 0,1%= 246 000 рублей. 13.10.2021 года погашение части долга в размере 200 000 рублей. Итого 246 200 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из п. 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 данного Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

На основании ч. 5 ст. 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Пунктом 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность включения в договор о продаже товара в кредит условия об оплате товара в рассрочку.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Бабаяном А.Д. доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности и в их совокупности, считает их достаточными для удовлетворения требования ДНП «Сады Подмосковья» к Бабаяну А.Д. о взыскании неустойки по договору купли-продажи земельного участка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 830 рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования дачного некоммерческого партнерства «Сады Подмосковья» к Бабаяну Александру Дмитриевичу о взыскании неустойки по договору купли-продажи земельного участка, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Бабаяна Александра Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) в пользу дачного некоммерческого партнерства «Сады Подмосковья» неустойку в размере 263 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5830 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья В.П.Шевченко

(Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2024 года)

Дело № 2-3386/2024

УИД 26RS0010-01-2024-000369-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2024 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.П.,

при секретаре Айрапетовой К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению дачного некоммерческого партнерства «Сады Подмосковья» к Бабаяну Александру Дмитриевичу о взыскании неустойки по договору купли-продажи земельного участка, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Дачное некоммерческое партнерство «Сады Подмосковья» обратилась в суд с иском к Бабаяну Александру Дмитриевичу о взыскании неустойки по договору купли-продажи земельного участка в размере 263 000 рублей, а также судебные расходов по оплате государственной пошлины в размере 5830 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что 27 мая 2017 года между ДНП «Сады Подмосковья» (продавец) и Бабаяном А.Д. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка.

Согласно п.1.1 Договора продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить по договорной цене, согласованной между сторонами: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного строительства, площадью 517 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, именуемый далее «Объект», принадлежащий продавцу на праве собственности.

В соответствии с п.2.1 договора, по соглашению сторон объект прод...

...ается за денежную сумму в размере 416 504 рубля, цена объекта (НДС не облагается)

Согласно п.2.2 договора, покупатель обязуется оплатить цену объекта в полном объеме в следующем порядке: покупатель обязуется в срок до 31 мая 2017 года перечислить продавцу денежную сумму в размере 16 504 рубля.

Покупатель обязуется в срок до 28 февраля 2018 года перечислить продавцу денежную сумму в размере 200 000 рублей.

Покупатель обязуется в срок до 31 мая 2018 года перечислить продавцу денежную сумму в размере 200 000 рублей.

В соответствии с п.3.2.4 договора, покупатель обязуется осуществлять все расчеты по договору в сроки и порядке, определенные договором.

Согласно п.4.1 договора, в случае нарушения покупателем сроков проведения расчетов по оплате цены объекта, установленных п.2.2 договора, покупатель обязуется в течение 5 рабочих дней с момента получения соответствующего требования продавца выплатить последнему неустойку в размере 0,1% от просроченной денежной суммы за каждый календарный день просрочки.

Оплата по договору была нарушена, в связи с чем общая сумма долга по неустойке составляет 263 000 рублей, которая рассчитана следующим образом: задолженность в размере 200 000 рублей – начало периода 01.03.2018 года, 0,1% - конец периода 22.09.2023 года.

01.03.2018 года начислено 200 000, период просрочки с 01.03.2018 по 23.05.2018 (84 дня) Формула: 200 000 х 84 х 0,1%= 16 800 рублей. 23.05.2018 года погашение части долга в размере 200 000 рублей. Итого 16 800 рублей.

01.06.2018 года начислено 200 000 рублей, период просрочки с 01.06.2018 года по 13.10.2021 года (1231 день) Формула: 200 000 х 1231 х 0,1%= 246 000 рублей. 13.10.2021 года погашение части долга в размере 200 000 рублей. Итого 246 200 рублей.

В судебное заседание не явился представитель истца ДНП «Сады Подмосковья» о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В судебное заседание не явился ответчик Бабаян А.Д., будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, представил в суд письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, применив по требованиям срок исковой давности.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Бабаяна А.Д. – Агабабян А.З., надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений ч.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В силу положений ст.ст. 454, 485 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 27 мая 2017 года между ДНП «Сады Подмосковья» (продавец) и Бабаяном А.Д. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка.

Согласно п.1.1 Договора продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить по договорной цене, согласованной между сторонами: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного строительства, площадью 517 кв.м., кадастровый номер: № расположенный по адресу: <адрес>, именуемый далее «Объект», принадлежащий продавцу на праве собственности.

В соответствии с п.2.1 договора, по соглашению сторон объект продается за денежную сумму в размере 416 504 рубля, цена объекта (НДС не облагается)

Согласно п.2.2 договора, покупатель обязуется оплатить цену объекта в полном объеме в следующем порядке: покупатель обязуется в срок до 31 мая 2017 года перечислить продавцу денежную сумму в размере 16 504 рубля.

Покупатель обязуется в срок до 28 февраля 2018 года перечислить продавцу денежную сумму в размере 200 000 рублей.

Покупатель обязуется в срок до 31 мая 2018 года перечислить продавцу денежную сумму в размере 200 000 рублей.

В соответствии с п.3.2.4 договора, покупатель обязуется осуществлять все расчеты по договору в сроки и порядке, определенные договором.

Ответчиком нарушены условия оплаты в части сроков ее внесения. Так согласно материалам дела 23.05.2018 года ответчиком внесена оплата в размер 200 000 рублей, 13.10.2021 года внесена оплата в размере 200 000 рублей.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом иди договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Из представленных материалов дела следует, что согласно п.4.1 договора, в случае нарушения покупателем сроков проведения расчетов по оплате цены объекта, установленных п.2.2 договора, покупатель обязуется в течение 5 рабочих дней с момента получения соответствующего требования продавца выплатить последнему неустойку в размере 0,1% от просроченной денежной суммы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету размер неустойки составляет 263 000 рублей, которая рассчитана следующим образом: задолженность в размере 200 000 рублей – начало периода 01.03.2018 года, 0,1% - конец периода 22.09.2023 года.

01.03.2018 года начислено 200 000, период просрочки с 01.03.2018 по 23.05.2018 (84 дня) Формула: 200 000 х 84 х 0,1%= 16 800 рублей. 23.05.2018 года погашение части долга в размере 200 000 рублей. Итого 16 800 рублей.

01.06.2018 года начислено 200 000 рублей, период просрочки с 01.06.2018 года по 13.10.2021 года (1231 день) Формула: 200 000 х 1231 х 0,1%= 246 000 рублей. 13.10.2021 года погашение части долга в размере 200 000 рублей. Итого 246 200 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из п. 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 данного Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

На основании ч. 5 ст. 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Пунктом 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность включения в договор о продаже товара в кредит условия об оплате товара в рассрочку.

Ответчиком Бабаяном А.Д. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.29.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 « некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Из смысла данных разъяснений следует, что необходимо учитывать волеизъявление должника на совершение действий, направленных на перерыв срока исковой давности не только по основным, но также и по дополнительным требованиям.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском 28 декабря 2023 года (согласно почтовому штампу), следовательно, срок исковой давности о взыскании неустойки применяется к требованиям возникшим после 28 декабря 2020 года.

13 октября 2021 года ответчиком произведено погашение части долга в размере 200 000 рублей с нарушения установленного договором срока (согласно договора срок оплаты 31 мая 2018 года).

Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежат удовлетворению за период с 28.12.2020 года по 13.10.2021 года, что составляет 289 дней просрочки.

В соответствии с чем, расчет неустойки следует считать по следующей формуле: 200 000 (размер задолженности) х 289 (количество дней просрочки) х 0,1% = 57 800 рублей.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании неустойки в размере 205 200 рублей, заявлено за пределами срока, установленного ст. 196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности, и с учетом поданного заявления стороной ответчика, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

Кроме того, суд не находит оснований для снижения размера неустойки по ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1934 рубля.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования дачного некоммерческого партнерства «Сады Подмосковья» к Бабаяну Александру Дмитриевичу о взыскании неустойки по договору купли-продажи земельного участка, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Бабаяна Александра Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ серия № №, выдан <адрес> в пользу дачного некоммерческого партнерства «Сады Подмосковья» неустойку в размере 57 800 рублей, отказав в удовлетворении сверх взысканной суммы в размере 205 200 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1934 рубля, отказав в удовлетворении сверх взысканной суммы в размере 3896 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.П.Шевченко

(Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2024 года)