Бабичев Никита Владимирович

Дело №2-2-15/2025

64RS0003-02-2024-000004-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года рп. Турки

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Киреевой В.В.,

при секретаре Новичковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина С.Н. к Ломакину В.Н., Куренкову А.А., Суслову А.Н., Михееву Н.С., Бабичевой Н.Н., Банникову А.Н., Миронову И.В.; Ивановой О.А., Пудовкиной С.А., Фатейчевой Н.Н., Левину В.Н., Фатейчеву А.В.; Бабичеву Н.В., Еремеевой А.Х., Бабичеву Н.В., Бабичевой О.Н., Бабичевой Л.В., Прохоровой Т.В., Бабичевой Т.Н. и Ярославцевой А.В. о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Савин С.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о восстановлении права общей долевой собственности на <данные изъяты> га пастбищ в натуральном выражении <данные изъяты> доли) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по адресу: Саратовская область, Турковский муниципальный район, Студеновское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Маяк», возникшее на основании на свидетельства на право на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Турковского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №. В обоснование требований истец указал, что согласно свидетельству на право собственности на землю серия <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Турковского района Саратовской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел право общей долевой собственности, без выдела в натуре, на землю сельскохозяйственного назначения для с/х производства по адресу: Саратовская область, Турковский район, на землях с/х артели «Маяк», площадью <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га пашни, <данные изъяты> га пастбищ. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал своё право на <данные изъяты> доли (доля в праве <данные изъяты> га) в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ из исходного земельного участкаон произвёл выдел в счёт его земельных долей и образованием двух земельных участков: - земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Саратовская область, Турковский муниципальный район. Студеновское муниципальное образование, примерно в 1500 м южнее с. Перевеси...

...но - Михайловка, доля его на котором в праве общей долевой собственности составляет <данные изъяты> (пашня) или <данные изъяты> га и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Саратовская область, Турковский муниципальный район, Студеновское муниципальное образование, примерно в 1500 м северо-восточнее с. Перевесино-Михайловка, доля его на котором в праве общей долевой собственности составляет <данные изъяты> (пашня) или <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> га пастбищ) на спорный земельный участок, но ему приостановили государственную регистрацию прав на пастбище по мотиву прекращения его права общей долевой собственности на исходный земельный участок в связи с произведенным им выделом в счёт его земельных долей и образованием двух земельных участков. Истец считает, что его право на 2,5 га пастбищ прекращено было незаконно и подлежит восстановлению, поскольку он от своего права не отказывался.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнил просительную часть иска, указав, что просит восстановить его право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли, что в натуральном исчислении составляет 2,5 га пастбищ. На заявленных требованиях настаивал, в обоснование привел доводы, указанные в иске. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Володина С.Ю. не присутствовала, просила дело рассмотреть в её отсутствие, на уточненных требованиях истца настаивала.

Ответчики и третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом, в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ), признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (статья 79 ЗК РФ).

Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28 октября 1985 года N 3453).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон № 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Турковского района Саратовской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Савин С.Н. приобрел право общей долевой собственности без выдела в натуре на землю сельскохозяйственного назначения для с/х производства по адресу: Саратовская область, Турковский район, на землях с/х артели «Маяк», площадью <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га пашни, <данные изъяты> га пастбищ (т.1, л.д.27-28, 29).

ДД.ММ.ГГГГ Савин С.Н. зарегистрировал своё право на <данные изъяты> доли (доля в праве <данные изъяты> га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Турковский муниципальный район, Студеновское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Маяк», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ истец из исходного земельного участка с кадастровым номером № произвёл выдел в счёт его земельных долей и образованием двух земельных участков: - земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Саратовская область, Турковский муниципальный район. Студеновское муниципальное образование, примерно в 1500 м южнее с. Перевесино - Михайловка, доля его на котором в праве общей долевой собственности составляет <данные изъяты> или <данные изъяты> га пашни земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Саратовская область, Турковский муниципальный район, Студеновское муниципальное образование, примерно в 1500 м северо-восточнее с. Перевесино-Михайловка, доля его на котором в праве общей долевой собственности составляет <данные изъяты> или <данные изъяты> га пашни на основании: соглашения между участниками общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Турковского района Саратовской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и № (т.1, л.д.33-34).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> га пастбищ) на спорный земельный участок, но Управлением Росреестра по Саратовской области ему приостановили государственную регистрацию прав на пастбище по мотиву прекращения ДД.ММ.ГГГГ его права общей долевой собственности на исходный земельный участок в связи с произведенным им выделом в счёт его земельных долей и образованием двух земельных участков (т.1, л.д.22-23).

Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № истец извещен о приостановлении государственной регистрации (далее - уведомление). Как указано в уведомлении, правоустанавливающим документом является свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № и разъяснено, что для возобновления государственной регистрации ему необходимо в установленные сроки дополнительно представить: документ, свидетельствующий о наличии права общей долевой собственности (в части <данные изъяты> га пастбищ) на вышеуказанный земельный участок сельскохозяйственного назначения. Осуществление действий по регистрации права собственности приостанавливается на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, при проведении государственной регистрации права Савину С.Н. не разъяснялось о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ. В связи с чем, истец не принял меры к регистрации права общей долевой собственности в части пастбищ при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в части пашни.

Приведенные в уведомлении законодательные нормы не направлены на лишение истца собственности в случае выдела в натуре его пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре, в соответствие с правоустанавливающими документами.

Савин С.Н. не направлял в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Студеновского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области, Савину С.Н. действительно принадлежит земельная доля сельскохозяйственных угодий площадью 2,5 га пастбищ, которая не признана невостребованной и не передана в муниципальную собственность (т.1,л.д.32).

Согласно Постановлению администрации Студеновского муниципального образования Турковского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении результатов определения размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> га составляет размер доли - <данные изъяты> (т.2, л.д.242).

Таким образом, за Савиным С.Н. сохраняется право на получение в собственность <данные изъяты> га пастбищ, что составляет <данные изъяты> доли на земельный участок для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, Турковский муниципальный район, Студеновское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Маяк», кадастровый №, возникшее на основании ранее выданного свидетельства на право собственности на землю.

Согласно данных кадастрового инженера Екатеринушкина С.А. от 17.04.2025 года, на территории земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на данный момент имеется достаточное количество нераспределенных и не оформленных земель пастбищных угодий для признания права собственности на незарегистрированные части пастбищных долей (т.2 л.д.218).

В силу пункта 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доказательств того, что Савин С.Н. при выделении земельного участка в виде пашни отказался от права общей долевой собственности на принадлежащую ему земельную долю сельскохозяйственного назначения в виде пастбищ, суду не представлено.

В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности Савиным С.Н. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, избранный истцом способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у него юридически имеется право собственности (<данные изъяты> доли, что составляет <данные изъяты> га пастбищ в натуральном выражении) в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Савину С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ИНН №, восстановить право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли, что составляет <данные изъяты> га пастбищ в натуральном выражении, без выдела в натуре, на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Турковский муниципальный район, Студеновское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Маяк», возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Турковского района Саратовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий В.В. Киреева