Бабинова Яна Геннадьевна

Гр.дело № 2-40/2021

УИД 25RS0022-01-2020-001152-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка 15 января 2021 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабиновой Я.Г., действующей в своих интересах, и в интересах малолетней К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Бабинова Я.Г., действуя как в своих интересах, так и в интересах малолетней дочери - К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с настоящим иском к Администрации Октябрьского района Приморского края, в обоснование которого указала следующее.

Истец, ее дочь - К.Д., и Доманин О.И. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 2014 года и проживают в нем по настоящее время. Основанием вселения в жилое помещение явилось решение профкома предприятия, в котором работала бабушка Доманина О.И.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения. Жилое помещение не имеет собственника, в реестре муниципальной собственности не числится. Истец и ее дочь - К.Д. участие в приватизации жилых помещений не принимали. Просит признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на указанное жилое помещение (доля каждого в прав...

...е ?).

В судебном заседании представитель истца Савранская М.В. поддержала заявленные требования на основании приведенных доводов.

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика - Администрации Октябрьского района Приморского края, и третьего лица – Доманина О.И., которые надлежащим образом были извещены о дате, времени и месте судебного заседания, представили суду письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Доманин О.И. в письменном заявлении указал, что с иском согласен, не возражает, чтобы истец и ее дочь приватизировали спорное жилье. Участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желает.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Фадеевское» и Доманиным О.И., последнему и членам его семьи предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что представитель наймодателя ( ЗАО «Фадеевское») сдал, а наниматель Доманин О.И. принял жилое помещение по адресу: <адрес>.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Бабинова Я.Г., является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в инвентарном деле объекта государственного технического учета и технической инвентаризации, расположенного по адресу: <адрес>, переданном на хранение по акту приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю, запрашиваемые правоустанавливающие документы на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно справки о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости на территории муниципального образования Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по данным КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» за Бабиновой (Корнилович) Я.Г. объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории Уссурийского городского округа, Октябрьскрого муниципального района и Михайловского муниципального района Приморского каря по данным, содержащимся в учетно-технической документации, не значится.

Поквартирной карточкой подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы истец и ее малолетняя дочь.

От третьего лица Доманина О.И., зарегистрированного в жилом помещении, имеется нотариально заверенное согласие, в котором он указал, что отказывается от участия в приватизации <адрес> в <адрес>. Просит не включать его в число собственников.

Справкой ЗАО «Фадеевское» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится на балансе предприятия, процедура передачи жилых помещений в собственность граждан не предусмотрена, ЗАО «Фадеевское» не против приватизации Бабиновой Я.Г. и К.Д. данного жилья.

Согласно п. 2 Постановлению Верховного Совета от 7.12.1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность района.

Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему государственному предприятию – ЗАО «Фадеевское» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует.

Справками ЗАО «Фадеевское» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что К.Д. и Бабинова Я.Г. с ДД.ММ.ГГГГ проживают по адресу: <адрес>.

Как следует из сообщения Администрации Октябрьского района Приморского края, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствует, в связи с этим истец Бабинова Я.Г., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.Д., не может заключить договор на передачу жилого помещения в собственность в соответствии с требованиями ст. 6 и ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать право на бесплатную передачу в собственность этого жилья, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку Бабинова Я.Г. и К.Д. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать Бабинову Я.Г. и К.Д. в порядке приватизации собственниками занимаемого жилого помещения – <адрес>. При этом суд учитывает, что иное лицо, зарегистрированное в указанном жилом помещении, а именно - Доманин О.И., не желает приобретать спорное жилое помещение в свою собственность.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав Бабиновой Я.Г. и К.Д. на недвижимое имущество - <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бабиновой Я.Г., действующей в своих интересах, и в интересах малолетней К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Бабиновой Я.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности (по ? доли в праве собственности) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.01.2021.

Судья А.В. Загорулько