Бабоев Аслан Алимджашарович

Гражданское дело № 2-297/2024

УИД 09RS0007-01-2024-000197-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года ст-ца Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи - Урусова Э.Д.,

при секретаре судебного заседания - Болатчиевой А.Р.,

с участием:

истца - Узденова А.Ш.,

представителя ответчика Бабоева А.А. - адвоката Зеленчукского филиала №2 Шебзухова Р.Х., принимающего участие на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

прокурора - помощника прокурора Зеленчукского района Червоновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Узденова А.Ш. к Бабоеву А.А. признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Узденов А.Ш. обратился в Зеленчукский районный суд с иском к Бабоеву А.А. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ, он на основании договора купли-продажи приобрел земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес> В данном домовладении на момент подписания договора купли продажи был прописан Бабоев А.А.. Бабоев А.А. членом его семьи никогда не являлся и не является в настоящее время, не проживает в указанном домовладении.

В настоящее время он обязан оплачивать все коммунальные услуги по количеству прописанных лиц. Затраты на коммунальные услуги значительны с учетом ответчика Бабоева А.А. Истец является инвалидом 1 (первой) группы и живет один на свою пенсию, а так же он намерен продать ...

...свой дом, но потенциальные покупатели не желают купить дом с прописанным там лицом.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о снятии с регистрационного учета с вышеуказанного адреса гр. Бабоева А.А. в Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский», но получил отказ, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина Бабоева А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не представляется возможным.

Данные земельный участок и домовладение истцу принадлежат на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеуказанного документа им получено свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и домовладение, выданные ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Узденов А.Ш. исковые требования поддержал, пояснил, что в доме в данный момент проживает только он, личных вещей ответчика никогда в доме не было, с ним он не знаком. Со слов жителей населенного пункта ему известно, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году пропал без вести на территории Сирийской Республики.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен представитель ответчика - адвокат Зеленчукского филиала №2 КЧР Шебзухов Р.Х., который оставил на усмотрение суда разрешение исковых требований.

Ответчик Бабоев А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Прокурор Червонова А.Ю. в своем заключении показала, что имеющиеся материалы гражданского дела достаточны для удовлетворения исковых требований, обстоятельства изложенные в иске нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Гражданское дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.2 ст.19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим же кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора. Он же несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № Узденова А.Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно похозяйственной книге по адресу: <адрес> наряду с Узденов А.Ш. зарегистрированы ФИО3, Бабоев А.А..

Согласно справке формы 1 ОВМ МО МВД России «Зеленчукский» Бабоев А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, получил паспорт гражданина РФ повторно ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Кызыл-Октябрьского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бабоев А.А. зарегистрирован по адресу - <адрес>, его место пребывания не известно, по адресу регистрации Бабоев А.А. отсутствует с ДД.ММ.ГГГГ года.

При обращении в ОВМ МО МВД России «Зеленчукский» с заявлением о снятии Бабоева А.Ш. с регистрационного учета, Узденову А.Ш. было выдано уведомление о невозможности осуществления регистрационных действий без участия зарегистрированного лица.

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Из показаний свидетелей следует, что с истцом Узденовым А.Ш. они знакомы продолжительное время поскольку живут в <данные изъяты>, по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года жила семья Бабоевых в числе матери, дочери и двоих сыновей, ФИО4 и ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 пропал без вести. Дом по указанному адресу купил ФИО11, потом его приобрел Узденов А.Ш. В доме проживает только Узденов А.Ш., ответчик Бабоев А. в ауле не появлялся, его мать умерла, сестра вышла замуж, ФИО3 переехал.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

По данному делу с учетом заявленных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных законом условий, при которых Бабоев А.А. может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета.

Такие обстоятельства по делу установлены и приведены выше. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением или об обременении другими правами, как указывалось выше, материалы дела не содержат.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Бабоев А.А. в домовладении расположенном по адресу: <адрес> фактически не проживает, личных вещей ответчика не имеется. Изложенное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования домовладением, регистрация ответчика носит формальный характера и нарушает правомочия собственника, поскольку ограничивает его право распоряжаться своей собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Узденова А.Ш. к Бабоеву А.А. признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать Бабоева А.А. <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Бабоева А.А. регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2024 года.

Судья Зеленчукского районного суда Э.Д. Урусов