Баборико Александр Алексеевич

ДЕЛО № 2а-3015/2024

УИН 92RS0001-01-2024-003603-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2024 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Милошенко Н.В.

при помощнике Соболевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Мещеряковой М. Н. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании незаконным отказа в предоставлении государственной услуги, обязании совершить определенные действия, заинтересованные лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Баборико А. А.,

установил:

Мещерякова М. Н. обратилась в суд с административным иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании незаконным отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности; обязании административного ответчика предоставить государственную услугу.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ (дело №а-881/2024) признан незаконным отказ Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ-исх-18854/23 в предоставлении государственной услуги о предоставлении земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 2100 кв.м и на административног...

...о ответчика возложена обязанность повторно рассмотреть заявление Мещеряковой М.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ-22960/23.

Решением Департамента, изложенным в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, административному истцу отказано в предоставлении государственной услуги, поскольку согласно Правилам землепользования и застройки применительно к территории в границах Андреевского, Качинского, Верхнесадовского, Терновского, Орлиновского внутригородских муниципальных образований, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» составляют 150 кв.м. и 500 кв.м. соответственно. Площадь испрашиваемого земельного участка составляет 2293 кв.м, что не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки.

Истец в судебное заседание не явился, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил. В представленном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Заинтересованное лицо Баборико А.А., представители заинтересованных лиц Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 226 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению административного дела, если суд не признал их явку обязательной.

Суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников рассматриваемого дела, извещенных в установленном законом порядке, с учетом представленных сторонами доказательств, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрения дела опубликована на официальном сайте Балаклавского районного суда города Севастополя в сети Интернет.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности. Суд удовлетворяет такое заявление при наличии совокупности двух условий: несоответствия оспариваемого решения или действия (бездействия) закону или иному нормативному акту, регулирующему спорное правоотношение, и нарушения этим решением или действием (бездействием) прав либо свобод заявителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Статьей 219 КАС РФ предусмотрено, что, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов (часть 1). Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска (часть 8).

Обжалуемое решение вынесено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, административное исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в сроки, установленные ст. 219 КАС РФ.

По смыслу положений ст. 227 КАС РФ для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

По данной категории административных дел на административного истца возложена обязанность доказывания нарушения своих прав, свобод и законных интересов и соблюдения сроков обращения в суд, а обязанность по доказыванию соответствия оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам - на орган, организации, лицо, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, принявшие оспариваемые постановления либо совершившие оспариваемые действия (бездействие) (ст. 226 КАС РФ).

Согласно ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом. Обязанность доказывания законности оспариваемых решений, действий органов, наделенных государственными или иными публичными полномочиями возлагается на соответствующий орган.

Административный истец, обратившийся в суд в защиту прав, свобод и законных интересов обязан указывать каким нормативным актам, по его мнению, противоречат акты, решения, действия (бездействие), подтверждать сведения о том, что оспариваемым актом, решением, действием (бездействием) нарушены или могут быть нарушены права, свободы.

Порядок предварительного согласования предоставления земельного участка предусмотрен статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 7 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент обращения истца с заявлением о предоставлении государственной услуги) в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 настоящей статьи, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.

Аналогичный срок предоставления государственной услуги предусмотрен подпунктом 2.4.1 пункта 2.4 Административного регламента предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности города федерального значения Севастополь», утвержденного приказом Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-АР.

К заявлению в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 2293 кв.м. в части утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории были представлены следующие документы, а именно: паспорт гражданина РФ на имя Мещеряковой М.Н.; схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории КПТ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Технический паспорт на ОКС от ДД.ММ.ГГГГ; справка комитета Орлиновского сельского <адрес> г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №; решение Балаклавского районного суда г, Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ (дело №). Кроме того, было представлено решение Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ (дело №а-881/2024).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Орлиновским сельским <адрес> г. Севастополя в лице заместителя председателя исполкома сельского Совета Гамова В.И. (Продавец) и Баборико А. А. (Покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым «Продавец» продал, а «Покупатель» купил занимаемые им 33/50 доли дома с соответствующей долей надворных построек, находящихся по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В соответствии с п. 3 указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, Покупатель приобретает право собственности: владение, пользование, распоряжение домом с момента заключения настоящего договора.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Мещеряковой М.Н. Орлиновским сельским советом <адрес> г. Севастополя, Решением исполнительного комитета Орлиновского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Мещеряковой М.Н. предоставлен земельный участок площадью 0,20 га в <адрес>.

Согласно данным о регистрации в паспорте гражданина РФ, Мещерякова М.Н. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: город Севастополь, <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником 33/50 долей в праве собственности на жилой дом является Мещерякова М.Н., собственником 17/50 долей в праве собственности на жилой <адрес> в г. Севастополе является Баборико А.А.

Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) по иску Баборико А. А., встречному иску Мещеряковой М. Н. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, исковые требования удовлетворены.

Жилой дом общей площадью 186,5 кв. м., расположенный по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес> сохранен в реконструированном (переустроенном, перепланированном) состоянии.

Установлено, что жилой <адрес>, общей площадью 186,5 кв. м, по <адрес> в <адрес>, г. Севастополь, РФ, является жилым домом блокированной застройки.

Имущество, которое является объектом права общей долевой собственности Баборико А.А. и Мещеряковой М.Н., а именно - домовладение с хозяйственными сооружениями и строениями № по <адрес> в <адрес>, г. Севастополь, РФ, разделено в натуре и прекращено право общей долевой собственности на данное домовладение с хозяйственными строениями и сооружениями.

Указанным решением суда в личную собственность Мещеряковой М. Н. выделена часть жилого дома (являющаяся блоком в составе жилого дома блокированной застройки), а именно следующие помещения:

помещение 2-1 коридора площадью 4,0 кв. м.,

помещение 2-6 жилой комнаты площадью 13,7 кв. м.

помещение 2-7 жилой комнаты площадью 13,4 кв. м.,

помещение 2-8 кладовой площадью 10,2 кв. м.,

помещение 2-9 коридора площадью 5,8 кв. м.,

помещение 2-10 коридора площадью 8,0 кв. м.,

помещение 2-11 коридора площадью 8,1 кв. м.,

помещение 2-12 кухни-столовой площадью 32,0 кв. м.,

- помещение 2-13 санузла площадью 6,0 кв. м.

а всего общей площадью внутренних помещений 101,2 кв. м., в том числе жилой площадью 27,1 кв. м., что соответствует 33/100 долям жилого <адрес> в <адрес>, г. Севастополь, РФ, признав за ней право собственности на вышеуказанную часть жилого дома (блок в составе жилого дома блокированной застройки).

Решение Балаклавского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 101,2 кв.м., кадастровый №, адрес: Р. Ф., г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Орлиновский муниципальный округ, <адрес>, находится в границах кадастрового квартала 91:01:043002; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; год завершения строительства 1956.

В соответствии с техническим паспортом на объект капитального строительства - жилой дом, составленный ГУПС «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, год постройки/реконструкции жилого дома – 1973/2017. Кроме жилого дома на приусадебном участке расположены пристройки, навесы, сараи, летняя кухня, гараж и иные хозяйственные постройки, которые возведены в период с 1965 по 2017 годы. Земельный участок имеет ограждение. <адрес> участка по фактическому землепользованию составляет 5454 кв.м.

Как обоснованно указывает административный истец в иске, вышеуказанные документы, представленные Мещеряковой М.Н. в Департамент имущественных и земельных отношений города Севастополя, с заявлением свидетельствуют о том, что истец является правообладателем жилого дома, право собственности на который первоначально возникло на основании договора купли-продажи 33/50 долей в праве собственности на жилой дом с соответствующей долей надворных построек, по адресу: г. Севастополь, <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) за истцом признано право собственности на жилой блок, площадью 101,2 кв.м., зарегистрировано право в едином государственном реестре недвижимости.

Правилами землепользования и застройки применительно к территории в границах Андреевского, Качинского, Верхнесадовского, Терновского, Орлиновского внутригородских муниципальных образований, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» составляют 150 кв.м. и 500 кв.м. соответственно.

Площадь испрашиваемого земельного участка составляет 2293 кв.м, что не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки, о чем заявителю указано в оспариваемом ответе.

С учетом вышеизложенных норм права и установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что в заявлении о предоставлении государственной услуги площадь испрашиваемого Мещеряковой М.Н. земельного участка указана как 2293 кв.м., при этом фактическое землепользование в указанных площадях из представленных истцом в ДИЗО и суду документов не следует, при рассмотрении заявления Мещеряковой М.Н. испрашиваемый истцом земельный участок подлежал проверке на соответствие градостроительной документации, действовавшей на момент подачи ею заявления в ДИЗО.

Решение административного ответчика, оформленное письмом от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на несоответствие испрашиваемого Мещеряковой М.Н. земельного участка требованиям Правил землепользования и застройки города Севастополя суд признает законным и обоснованным, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.

Вместе с тем, суд считает необходимым обратить внимание истца, что при наличии предусмотренных законом оснований, он не лишен права на обращение в суд с требованиями в порядке гражданского судопроизводства об установлении фактических границ землепользования под принадлежащим ему домовладением и последующего обращения в уполномоченные органы по вопросу формирования земельного участка в испрашиваемых им площадях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Мещеряковой М. Н. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании незаконным отказа в предоставлении государственной услуги по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, незаконным.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя Н.В. Милошенко

Оригинал решения находится в деле №а-3015/2024 в Балаклавском районном суде города Севастополя.

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя Н.В. Милошенко

Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

ДЕЛО № 2а-3096/2024

УИН 92RS0001-01-2024-003702-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Милошенко Н.В.

при помощнике Соболевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Баборико А. А. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании незаконным отказа в предоставлении государственной услуги, обязании совершить определенные действия, заинтересованные лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя,

установил:

Баборико А.А. обратился в суд с административным иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании незаконным отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности; обязании административного ответчика предоставить государственную услугу.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ административный истец через МФЦ обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ вх. № ГУ-11125/24 о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 2050 кв.м.

Решением Департамента, изложенным в письме от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ-исх-14879/24, административному истцу отказано в предоставлении государственной услуги, поскольку согласно Правилам землепользования и застройки применительно к территории в границах Андреевского, Качинского, Верхнесадовского, Терновского, Орлиновского внутригородских муниципал...

...ьных образований, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» составляют 150 кв.м. и 500 кв.м. соответственно. Площадь испрашиваемого земельного участка составляет 2050 кв.м, что не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил. В представленном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представители заинтересованных лиц Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 226 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению административного дела, если суд не признал их явку обязательной.

Суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников рассматриваемого дела, извещенных в установленном законом порядке, с учетом представленных сторонами доказательств, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрения дела опубликована на официальном сайте Балаклавского районного суда города Севастополя в сети Интернет.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности. Суд удовлетворяет такое заявление при наличии совокупности двух условий: несоответствия оспариваемого решения или действия (бездействия) закону или иному нормативному акту, регулирующему спорное правоотношение, и нарушения этим решением или действием (бездействием) прав либо свобод заявителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Статьей 219 КАС РФ предусмотрено, что, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов (часть 1). Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска (часть 8).

Обжалуемое решение вынесено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, административное исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в сроки, установленные ст. 219 КАС РФ.

По смыслу положений ст. 227 КАС РФ для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

По данной категории административных дел на административного истца возложена обязанность доказывания нарушения своих прав, свобод и законных интересов и соблюдения сроков обращения в суд, а обязанность по доказыванию соответствия оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам - на орган, организации, лицо, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, принявшие оспариваемые постановления либо совершившие оспариваемые действия (бездействие) (ст. 226 КАС РФ).

Согласно ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом. Обязанность доказывания законности оспариваемых решений, действий органов, наделенных государственными или иными публичными полномочиями возлагается на соответствующий орган.

Административный истец, обратившийся в суд в защиту прав, свобод и законных интересов обязан указывать каким нормативным актам, по его мнению, противоречат акты, решения, действия (бездействие), подтверждать сведения о том, что оспариваемым актом, решением, действием (бездействием) нарушены или могут быть нарушены права, свободы.

Порядок предварительного согласования предоставления земельного участка предусмотрен статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 7 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент обращения истца с заявлением о предоставлении государственной услуги) в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 настоящей статьи, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.

Аналогичный срок предоставления государственной услуги предусмотрен подпунктом 2.4.1 пункта 2.4 Административного регламента предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности города федерального значения Севастополь», утвержденного приказом Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-АР.

К заявлению в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 2050 кв.м. в части утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории были представлены следующие документы, а именно: паспорт гражданина РФ на имя Баборико А.А.; схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории КПТ № КУВИ-001/2024-101506934 от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Технический паспорт на ОКС от ДД.ММ.ГГГГ; решение Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ (дело №).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Орлиновским сельским <адрес> г. Севастополя в лице заместителя председателя исполкома сельского Совета Гамова В.И. (Продавец) и Баборико А. А. (Покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым «Продавец» продал, а «Покупатель» купил занимаемые им 17/50 доли дома с соответствующей долей надворных построек, находящихся по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В пользование «Покупателя» перешли в жилом доме литер «А» следующие помещения: жилые комнаты 1-2 площадью 15,6 кв.м., 1-3 площадью 7,9 кв.м., кухня I-I площадью 6,9 кв.м., коридор I площадью 6,0 кв.м. <адрес> – 23,5 кв.м., общая площадь <адрес> – 36,4 кв.м. Погреб литер «В», сарай литеры «Г», ? сарая литер «Д», навес литер «З», ? ограждения, что принадлежало «Продавцу» на основании регистрационного удостоверения, выданного Севастопольским БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, Покупатель приобретает право собственности: владение, пользование, распоряжение домом с момента заключения настоящего договора.

Согласно данным о регистрации в паспорте гражданина РФ, Баборико А. А. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: город Севастополь, <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником 17/50 долей в праве собственности на жилой <адрес> в г. Севастополе является Баборико А.А.; собственником 33/50 долей в праве собственности на жилой дом является Мещерякова М.Н.

Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) по иску Баборико А. А., встречному иску Мещеряковой М. Н. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, исковые требования удовлетворены.

Жилой дом общей площадью 186,5 кв. м., расположенный по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес> сохранен в реконструированном (переустроенном, перепланированном) состоянии.

Установлено, что жилой <адрес>, общей площадью 186,5 кв. м, по <адрес> в <адрес>, г. Севастополь, РФ, является жилым домом блокированной застройки.

Имущество, которое является объектом права общей долевой собственности Баборико А.А. и Мещеряковой М.Н., а именно - домовладение с хозяйственными сооружениями и строениями № по <адрес> в <адрес>, г. Севастополь, РФ, разделено в натуре и прекращено право общей долевой собственности на данное домовладение с хозяйственными строениями и сооружениями.

Указанным решением суда в личную собственность Баборико А. А. выделена часть жилого дома (являющаяся блоком в составе жилого дома блокированной застройки), а именно следующие помещения:

- помещение 1-1 кладовой площадью 6,9 кв. м.,

- помещение 1-2 жилой комнаты площадью 15,6 кв. м.,

- помещение 1-3 коридора площадью 7,9 кв. м.,

- помещение 1-4 подсобное помещение площадью 22,0 кв. м.,

- помещение 1-5 коридора площадью 6,9 кв. м.,

- помещение 1-6 парной площадью 1,8 кв. м.,

- помещение 1-7 санузла площадью 3,5 кв. м.,

- помещение 1-8 кухни площадью 12,3 кв. м.,

- помещение 1-9 кладовой площадью 2,9 кв. м.,

- помещение I коридора площадью 2,8 кв. м.,

а всего общей площадью внутренних помещений 85,3 кв. м., в том числе жилой площадью 23,5 кв. м., что соответствует 17/50 долям жилого <адрес> в <адрес>, г. Севастополь, РФ, признав за ним право собственности на вышеуказанную часть жилого дома (блок в составе жилого дома блокированной застройки).

Решение Балаклавского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 85,3 кв.м., кадастровый №, адрес: Р. Ф., г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Орлиновский муниципальный округ, <адрес>, находится в границах кадастрового квартала 91:01:043002; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; год завершения строительства 1956.

В соответствии с техническим паспортом на объект капитального строительства - жилой дом, составленный ГУПС «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, год постройки/реконструкции жилого дома – 1973/2017. Кроме жилого дома на приусадебном участке расположены пристройки, навесы, сараи, летняя кухня, гараж и иные хозяйственные постройки, которые возведены в период с 1965 по 2017 годы. Земельный участок имеет ограждение. <адрес> участка по фактическому землепользованию составляет 5454 кв.м.

Как обоснованно указывает административный истец в иске, вышеуказанные документы, представленные Баборико А.А. в Департамент имущественных и земельных отношений города Севастополя, с заявлением о свидетельствуют о том, что истец является правообладателем жилого дома, право собственности на который первоначально возникло на основании договора купли-продажи 17/50 долей в праве собственности на жилой дом с соответствующей долей надворных построек, по адресу: г. Севастополь, <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) за истцом признано право собственности на жилой блок, площадью 85,3 кв.м., зарегистрировано право в едином государственном реестре недвижимости.

Правилами землепользования и застройки применительно к территории в границах Андреевского, Качинского, Верхнесадовского, Терновского, Орлиновского внутригородских муниципальных образований, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» составляют 150 кв.м. и 500 кв.м. соответственно.

Площадь испрашиваемого земельного участка составляет 2050 кв.м, что не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки, о чем заявителю указано в оспариваемом ответе.

С учетом вышеизложенных норм права и установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что в заявлении о предоставлении государственной услуги площадь испрашиваемого Баборико А.А. земельного участка указана как 2050 кв.м., при этом фактическое землепользование в указанных площадях из представленных истцом в ДИЗО и суду документов не следует, при рассмотрении заявления Баборико А.А. испрашиваемый истцом земельный участок подлежал проверке на соответствие градостроительной документации, действовавшей на момент подачи им заявления в ДИЗО, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение административного ответчика, оформленное письмом от ДД.ММ.ГГГГ ГУ-исх-14879/2024 со ссылкой на несоответствие испрашиваемого Баборико А.А. земельного участка требованиям Правил землепользования и застройки города Севастополя суд признает законным и обоснованным, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.

Вместе с тем, суд считает необходимым обратить внимание истца, что при наличии предусмотренных законом оснований, он не лишен права на обращение в суд с требованиями в порядке гражданского судопроизводства об установлении фактических границ землепользования под принадлежащим ему домовладением и последующего обращения в уполномоченные органы по вопросу формирования земельного участка в испрашиваемых им площадях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Баборико А. А. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании незаконным отказа в предоставлении государственной услуги по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ ГУ-11125/2024, обязании совершить определенные действия оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя Н.В. Милошенко

Оригинал решения находится в деле №а-3096/2024 в Балаклавском районном суде города Севастополя.

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя Н.В. Милошенко

Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №2-380/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Лукашовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по иску ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК, третье лицо: Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, встречному иску ОТВЕТЧИК к ИСТЕЦ, третье лицо: Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику, третье лицо: Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 17/50 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>, право собственности на иные 33/50 доли жилого дома принадлежит ответчику. Фактически спорный жилой дом является строением, состоящим из двух обособленных жилых объектов (блоков), имеющих жилые и вспомогательные помещения. В настоящее время истец желает выделить принадлежащую ему долю жилого дома в натуре, однако в связи с произведенной реконструкцией осущ...

...ествить раздел во внесудебном порядке не представляется возможным. За защитой своих прав истец и обратился в суд.

Ответчик ОТВЕТЧИК обратилась в суд со встречным иском к ИСТЕЦ, третье лицо: Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 33/50 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>, право собственности на иные 17/50 доли жилого дома принадлежит истцу. Фактически спорный жилой дом является строением, состоящим из двух обособленных жилых объектов (блоков), имеющих жилые и вспомогательные помещения. В настоящее время ответчик также желает выделить принадлежащую ему долю жилого дома в натуре, в связи с чем за защитой своих прав ответчик и обратилась в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, от представителя истца ИСТЕЦ и ответчика ОТВЕТЧИК поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований не возражают.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, были уведомлены, причины неявки суду не сообщили, возражений на исковые требования суду не представили.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает первоначальные исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению, встречные исковые требования частично обоснованными и такими, что подлежат частичному удовлетворению, по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, согласно выписки из ЕГРН, за ИСТЕЦ зарегистрировано право собственности на 17/50 долей жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, г. Севастополе, площадью 105,6 кв. м., данному объекту присвоен кадастровый №.

Также, как усматривается из выписки из ЕГРН, за ОТВЕТЧИК зарегистрировано право собственности на 33/50 долей жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, г. Севастополе, площадью 105,6 кв. м., данному объекту присвоен кадастровый №.

Согласно сведений БТИ жилой <адрес> в <адрес>, г. Севастополе, РФ, в настоящее время представляет собой жилое строение общей площадью 186,5 кв. м, в составе которого находятся две изолированные части, при этом имеются сведения о произведенной реконструкции жилого дома.

Вышеуказанные сведения также подтверждаются материалами реестрового дела на данное домовладение.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы №, в жилом <адрес> в <адрес>, г. Севастополь, РФ, была произведена реконструкция; произведенные работы по реконструкции жилого дома соответствуют объемнопланировочным, санитарно-гигиеническим, противопожарным, градостроительным требованиям в соответствии с СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 53.133330.2016 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*», СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объекты защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», состояние жилого дома, соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан, жилой <адрес> в <адрес> г. Севастополя, может быть сохранен в реконструированном состоянии;

Исходя из существующих норм, части жилого <адрес> в <адрес>, г. Севастополь, РФ, соответствуют нормам жилого блока автономного, и могут быть выделены в натуре по фактическому использованию как жилые блоки, исходя из сложившегося порядка пользования без проведения работ по перепланировке, переустройству, реконструкции. При этом образованные жилые блоки являются самостоятельными объектами недвижимости, соответствуют требованиям строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, а жилой дом по адресу: г. Севастополь, <адрес>, может быть признан блокированным жилым домом.

После выдела в натуре части жилого дома, используемой ИСТЕЦ, образуется самостоятельный объект недвижимости - жилой блок общей площадью внутренних помещений 85,3 кв. м., в том числе жилой площадью 23,5 кв. м., который состоит из помещений:

помещение 1-1 кладовой площадью 6,9 кв. м.,

помещение 1-2 жилой комнаты площадью 15,6 кв. м.,

помещение 1-3 коридора площадью 7,9 кв. м.,

помещение 1-4 подсобное помещение площадью 22,0 кв. м.,

помещение 1-5 коридора площадью 9,6 кв. м.,

помещение 1-6 парной площадью 1,8 кв. м.,

помещение 1-7 санузла площадью 3,5 кв. м.,

помещение 1-8 кухни площадью 12,3 кв. м.,

помещение 1-9 кладовой площадью 2,9 кв. м.,

помещение I коридора площадью 2,8 кв. м.

После выдела в натуре части жилого дома, используемой ОТВЕТЧИК, образуется самостоятельный объект недвижимости - жилой блок общей площадью внутренних помещений 101,2 кв. м., в том числе жилой площадью 27,1 кв. м., который состоит из помещений:

помещение 2-1 коридора площадью 4,0 кв. м.,

помещение 2-6 жилой комнаты площадью 13,7 кв. м.

помещение 2-7 жилой комнаты площадью 13,4 кв. м.,

помещение 2-8 кладовой площадью 10,2 кв. м.,

помещение 2-9 коридора площадью 5,8 кв. м.,

помещение 2-10 коридора площадью 8,0 кв. м.,

помещение 2-11 коридора площадью 8,1 кв. м.,

помещение 2-12 кухни-столовой площадью 32,0 кв. м.,

- помещение 2-13 санузла площадью 6,0 кв. м.

Указанным заключением эксперта предложен один вариант раздела жилого дома спорного домовладения, который соответствует сложившемуся порядку фактического пользования сторонами принадлежащим им имуществом, данным вариантом не предусмотрено выполнение каких-либо переоборудований в помещениях жилого дома.

Учитывая вышеизложенное суд считает установленным, что спорное имущество – домовладение с надворными сооружениями и строениями № по <адрес> в <адрес>, г. Севастополь, РФ, является объектом общей долевой собственности истца ИСТЕЦ и ответчика ОТВЕТЧИК Доказательств противоположного суду представлено не было.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Поскольку в результате произведенных сторонами строительных работ произведено увеличение общей площади жилого дома, что повлекло изменение его параметров в целом, суд приходит к выводу о том, что произведенные работы являются реконструкцией жилого помещения, произведенными сторонами самовольно.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно тот факт, что стороны в настоящее время имеют права, допускающие строительство на земельном участке возведенных ними объектов, на день обращения в суд реконструированная постройка соответствует документации по планировке территории, правилами землепользования, иным обязательным требованиям к параметрам постройки, сохранение реконструированной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая тот факт, что самовольно реконструированный объект недвижимости находится в собственности сторон, принимая во внимание заключение эксперта, отсутствие возражений собственника земельного участка, учитывая принцип правовой определенности, суд приходит к убеждению, что исковые и встречные исковые требования в части сохранения спорного жилого дома в реконструированном состоянии являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к таким выводам, поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, что, реконструкция жилого дома осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, а также не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, реконструированный жилой дом находится в границах земельного участка, находящегося в фактическом пользовании сторон, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами, следовательно, реконструированный жилой дом может эксплуатироваться по своему назначению.

Согласно ч. 2,3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. При этом, согласно действующего законодательства, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Суд, считает, что спорное домовладение с хозяйственными сооружениями и строениями должно быть разделено по предложенному варианту раздела, поскольку указанный вариант соответствует фактическому порядку пользования, который сложился между собственниками, соответствует их интересам и не нарушает их права.

Основанных на законе доказательств недействительности данного заключения эксперта сторонами не предоставлено, проведение повторной либо дополнительной судебной строительно-технической экспертизы никто из сторон не требовал.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению, что принадлежащие совладельцам блоки являются частями жилого дома блокированной застройки № по <адрес> в <адрес>, г. Севастополь, РФ, которые не были поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости, однако фактически являются обособленными и изолированными.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца ИСТЕЦ и ответчика ОТВЕТЧИК в оставшейся части в целом также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд не усматривает оснований для указания о признании права собственности за ответчиком ОТВЕТЧИК еще и на конкретные надворные строения и сооружения, поскольку различного рода хозяйственные постройки являются подсобными строениями и при наличии жилого дома, предназначенные для его обслуживания вспомогательные строения и сооружения признаются составной частью жилого дома и следуют его судьбе, как главной вещи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 222, 252, 304 ГК РФ, ст. 16 ЖК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Иск ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК, третье лицо: Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности - удовлетворить.

Встречный иск ОТВЕТЧИК к ИСТЕЦ, третье лицо: Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности – удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом общей площадью 186,5 кв. м., расположенный по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>, в реконструированном (переустроенном, перепланированном) состоянии.

Установить, что жилой <адрес>, общей площадью 186,5 кв. м, по <адрес> в <адрес>, г. Севастополь, РФ, является жилым домом блокированной застройки.

Разделить в натуре имущество, которое является объектом права общей долевой собственности ИСТЕЦ и ОТВЕТЧИК, а именно - домовладение с хозяйственными сооружениями и строениями № по <адрес> в <адрес>, г. Севастополь, РФ, прекратив право общей долевой собственности на данное домовладение с хозяйственными строениями и сооружениями.

Выделить в личную частную собственность ИСТЕЦ часть жилого дома (являющуюся блоком в составе жилого дома блокированной застройки), а именно следующие помещения:

- помещение 1-1 кладовой площадью 6,9 кв. м.,

помещение 1-2 жилой комнаты площадью 15,6 кв. м.,

помещение 1-3 коридора площадью 7,9 кв. м.,

помещение 1-4 подсобное помещение площадью 22,0 кв. м.,

помещение 1-5 коридора площадью 9,6 кв. м.,

помещение 1-6 парной площадью 1,8 кв. м.,

помещение 1-7 санузла площадью 3,5 кв. м.,

помещение 1-8 кухни площадью 12,3 кв. м.,

помещение 1-9 кладовой площадью 2,9 кв. м.,

помещение I коридора площадью 2,8 кв. м,

а всего общей площадью внутренних помещений 85,3 кв. м., в том числе жилой площадью 23,5 кв. м., что соответствует 17/50 долям жилого <адрес> в <адрес>, г. Севастополь, РФ, признав за ним право собственности на вышеуказанную часть жилого дома (блок в составе жилого дома блокированной застройки).

Выделить в личную частную собственность ОТВЕТЧИК часть жилого дома (являющуюся блоком в составе жилого дома блокированной застройки), а именно следующие помещения:

помещение 2-1 коридора площадью 4,0 кв. м.,

помещение 2-6 жилой комнаты площадью 13,7 кв. м.

помещение 2-7 жилой комнаты площадью 13,4 кв. м.,

помещение 2-8 кладовой площадью 10,2 кв. м.,

помещение 2-9 коридора площадью 5,8 кв. м.,

помещение 2-10 коридора площадью 8,0 кв. м.,

помещение 2-11 коридора площадью 8,1 кв. м.,

помещение 2-12 кухни-столовой площадью 32,0 кв. м.,

- помещение 2-13 санузла площадью 6,0 кв. м.

а всего общей площадью внутренних помещений 101,2 кв. м., в том числе жилой площадью 27,1 кв. м., что соответствует 33/100 долям жилого <адрес> в <адрес>, г. Севастополь, РФ, признав за ней право собственности на вышеуказанную часть жилого дома (блок в составе жилого дома блокированной застройки).

В удовлетворении требований встречного иска в иной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 16 ноября 2021 года.

Судья В.В.Казацкий