Бабудаева Дарья Дмитриевна

Дело №2-532/2022

УИД 42RS0016-01-2022-000401-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 30 марта 2022 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Иваньковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Лосевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабудаевой Дарьи Дмитриевны к Бачуриной Анне Владимировне о прекращении долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Бабудаева Д.Д. обратилась в суд с иском к Бачуриной А.В. о прекращении долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома.

Требования мотивированы тем, что с 28.06.2017 ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 114,4 кв.м. по адресу <данные изъяты> Другим собственником доли в праве собственности на указанный жилой дом является ответчик. Решением Куйбышевского районного суда г.Новокузнецка 29.04.2021 принадлежащая ответчику 1/2 доля в праве собственности на жилой дом была признана частью жилого дома. Фактически спорное жилое помещение состоит из 2-х частей, не имеющих внутреннего сообщения. В каждую из частей дома ведет отдельный вход, в каждой имеется своя кухня. В пользовании истца находится часть жилого дома общей площадью 57,7 кв.м. Совместным владением и пользованием всем жилым домом истец и ответчик не связаны. Каждый самостоятельно осуществляет право владения и пользования только фактической частью дома и хозяйственными постройками, которые также не предназначены для общего пользования, так как расположены в разных частях домовладения, изолированы друг от друга. Признание за ней права собственности на часть жилого дома будет способствовать в полной мере ре...

...ализации правомочий по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Просит прекратить право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности Бабудаевой Д.Д. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, и признать за ней право собственности на часть спорного жилого дома, которая составляет 57,7 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и дне слушания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и дне слушания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала, последствия признания исковых требований ей известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области отдел по г.Новокузнецку в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания извещен надлежащим образом, возражений по иску пре представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Частями 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частью 1 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.4 ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Жилищный кодекс РФ под жилым помещением понимает изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ст. 15ЖК РФ). При этом к жилым помещениям относится также и часть жилого дома (ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Балашова Д.Д. сменила фамилию на Бабудаеву в связи с вступлением в брак <данные изъяты>, что следует из свидетельства о заключении брака.

Согласно сведений ЕГРН, Балашова Д.Д. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью дома 114,4 кв.м. на основании договора дарения от 20.05.2016. Право собственности зарегистрировано в Росреестре 28.06.2017. Вторая половина спорного дома принадлежит ответчику, право общей долевой собственности, которой зарегистрировано в Росреестре 22.12.2020.

Из технического паспорта на жилой дом по <адрес>, составленного ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» филиал №12 БТИ г.Новокузнецка 20.09.2021 следует, что указанный объект недвижимости представляет собой жилой дом 1957 года постройки, общей площадью 114,8 кв.м., где часть дома принадлежащего истцу, обозначена литерами А, а2 и значится как помещение № 2, которое состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью 57, 7 кв.м., другая часть дома принадлежит ответчику, и обозначена литерами А, а, а1, как помещение №1, состоит из трех жилых комнат и кухни, общей площадью 57,1 кв.м.

То есть, исследуемый объект - помещение № 2 является самостоятельной частью жилого дома, имеет отдельный вход, отдельные инженерные сети, части дома не имеют совместных комнат и входов, инженерных коммуникаций.

Таким образом установлено, что фактически оба собственника дома по <адрес> владеют и пользуются каждый своей частью дома. Дом разделен на две части, имеет два отдельных изолированных друг от друга входа, каждая часть дома имеет собственную систему отопления, водоснабжения, электроснабжения, что подтверждено техническим паспортом на дом. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования. Долевые сособственники пользуются также разными надворными постройками, расположенными на прилегающих к их частям жилого дома. Таким образом, жилое помещение, принадлежащее истцу, не отвечает признакам квартиры, а в соответствии со ст. 16 ЖК, является частью жилого дома. Доказательств, иного суду не представлено. В ходе рассмотрения дела установлено, что выдел в натуре доли из общего имущества в данном случае возможен, поскольку фактически дом разделен между участниками долевой собственности.

Право собственности на часть спорного жилого дома, общей площадью 57,1 кв.м. признано за Бачуриной А.В. на основании решения Куйбышевского районного суда г.Новокузнецка от 29.04.2021, которое вступило в законную силу 05.06.2021.

Таким образом, суд, принимая во внимание признание иска ответчиком, считает возможным исковые требования истца удовлетворить, поскольку было установлено, что фактически ? доля в праве собственности на жилой дом является жилым помещением №2. Признание права не будет препятствовать использованию дома по его целевому назначению, на техническое состояние дома это не повлияет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать принадлежащую Бабудаевой (ранее Балашовой) Дарье Дмитриевне ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 114,4 кв.м., частью данного жилого дома.

Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве ?) Бабудаевой (Балашовой) Дарьи Дмитриевны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 114,4 кв.м.

Признать за Бабудаевой (Балашовой) Дарьей Дмитриевной право собственности на часть жилого дома, общей площадью 57,7 кв.м., с типом объекта - помещение, назначение – жилое, наименование часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.

Судья Иванькова Е.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.04.2022.