Солодкий Мария Федоровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2012 года город Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Бирюковой Ю.В.,

при секретаре Ананьевой М.В.,

с участием истца Пузаковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кимовского городского суда Тульской области гражданское дело №2-218/2012 по иску Пузаковой О.А. к Солодкий М.Ф., администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Пузакова О.А. обратилась в суд с иском к Солодкий М.Ф. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок для садоводства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее, в частности, из вышеуказанного земельного участка. Однако к нотариусу никто с заявлением о принятии наследства не обращался. ДД.ММ.ГГГГ вдова умершего ФИО3, Солодкий М.Ф., как единственный наследник мужа, продала ей (истице) вышеуказанный земельный участок. В подтверждение заключения договора купли-продажи Солодкий М.Ф. была написана расписка. Солодкий М.Ф. (продавец) после смерти мужа продолжила проживать в их общей квартире, вступила в фактическое владение личными вещами умершего мужа. Таким образом, она стала собственником и вышеуказанного земельного участка в порядке наследования, и имела право распорядиться данным имуществом по своему усмотрению. Сделка была заключена в простой письменной форме, в подтверждение чего была составлена расписка, деньги в счёт оплаты за проданный земельный участок были переданы в тот же день ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истица желает зарегистрировать своё право собственности на вышеуказанный земельный участок, но не может этого сделать, поскольку у продавца Солодкий М.Ф. отсутствует правоустанавливающий доку...

...мент на данный объект недвижимости, ею пропущен 6-месячный срок на подачу заявления о принятии наследства. К тому же в свидетельстве № о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ имеются неоговорённые исправления. На основании изложенного просила суд признать сделку купли-продажи земельного участка, предназначенного для садоводства, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Пузаковой О.А. и Солодкий М.Ф. состоявшейся; признать за ней право собственности на земельный участок, предназначенный для садоводства, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 22 марта 2012 года к участию в деле в качестве ответчика была привлечена администрация муниципального образования Кимовский район Тульской области.

В судебном заседании истец Пузакова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Солодкий М.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения исковых требований Пузаковой О.А. не возражает.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве ответчика администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области по доверенности Ларионова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу требований не имеет, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заинтересованное лицо нотариус Кимовского нотариального округа Свирцова К.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте слушании дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца Пузаковой О.А., показания свидетеля ФИО12, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно дубликата свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земляным ресурсам Кимовского района, ФИО3 для садоводства предоставлен земельный участок, в собственность <данные изъяты>, из них бесплатно <данные изъяты>, в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты>, итого <данные изъяты>.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением главы администрации г.Кимовска и Кимовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельных участков», за ФИО3 был закреплен земельный участок площадью - <данные изъяты>, как за <данные изъяты>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый номер №, общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, фактическое использование – для садоводства, границы земельного участка установлены, правообладателем указанного участка является ФИО3.Однако, из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-БО № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС города Кимовска и Кимовского района Тульской области.

Согласно свидетельству о браке серии 11-А № выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с Хохловой (Солодкий) М.Ф..

Как следует из справки, выданной ЗАО «Жилсервис», ФИО3 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с женой Солодкий М.Ф., ответчиком по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ч.1 ст.1141, ч.1 ст.1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, показаний свидетеля ФИО12, наследником к имуществу умершего ФИО3 является его супруга Солодкий М.Ф., которая фактически приняла наследство, открывшееся после смерти мужа ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку осталась проживать в квартире по адресу: <адрес>, продолжила пользоваться вещами умершего, мебелью, посудой, продолжила обрабатывать спорный земельный участок, приняла на себя обязательства по содержанию наследственного имущества, а именно: оплачивала налоги и другие платежи.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, исследованные доказательства в их совокупности с достоверностью указывают на факт принятия Солодкий М.Ф. наследства, открывшегося после смерти её супруга ФИО3, в том числе земельного участка, предназначенного для садоводства, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как усматривается из расписки, составленной ДД.ММ.ГГГГ, Солодкий М.Ф. получила от Пузаковой О.А. денежные средства в размере <данные изъяты> за проданный ею земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Указанная расписка составлена в присутствии свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14

Из указанной расписки усматривается, что Солодкий М.Ф. подписала её как договор купли-продажи земельного участка и выполнила все условия, за исключением государственной регистрации, поскольку не являлась собственником земельного участка.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать сделку купли-продажи земельного участка, заключённую между Пузаковой О.А. и Солодкий М.Ф., состоявшейся и признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Пузаковой О.А. к Солодкий М.Ф., администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, фактическое использование – для садоводства, заключённую ДД.ММ.ГГГГ между Пузаковой О.А. и Солодкий М.Ф., состоявшейся.

Признать за Пузаковой О.А., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, фактическое использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий