Баценко Валерий Васильевич

ФИО3 ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ФИО4

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 мая 2025 года <адрес>

ФИО3 городской суд Республики ФИО4 в составе:

председательствующего ФИО12

ФИО12

с участием ФИО1, его представителя – ФИО8,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики ФИО4» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 46 Керченского судебного района (городской округ) Республики Крым от 4 февраля 2025 года,

УСТАНОВИЛ:

15.10.2024 Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики ФИО4» (далее – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики ФИО4») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, уточнив которое, просило взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по ноябрь 2024 года с ФИО1 в размере 14 231,99 руб., пени в размере 2 646,11 руб., с ФИО9 в размере 5 875,79 руб., пени в размере 902,49 руб., с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., произвести фактический зачет задолженности по отмененному судебному приказу, взысканную ОСП по <адрес> в размере 11 397,20 руб., а также судебных расходов в размере 227,94 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, в <адрес>, ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доля, о...

...днако они не оплачивают взносы на капительный ремонт, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность.

Решением мирового судьи судебного участка № ФИО3 судебного района (городской округ Керчь) Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики ФИО4» удовлетворены. Взыскана с ФИО1, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с января 2021 года по ноябрь 2024 года в размере 14 231,99 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 086,79 руб., с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства на сумму задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.. Взыскано с ФИО2, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с октября 2021 года по ноябрь 2024 года в размере 5 875,79 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 034,46 руб., и с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства на сумму задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. Зачтена ФИО1 в счет взыскания расходов по оплате государственной пошлины, сумма в размере 227,94 руб., взысканная по исполнительному производству №- ИП.

Дополнительным решением мирового судьи судебного участка № ФИО3 судебного района (городской округ Керчь) Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зачтено в счет взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 11 397,20 руб., взысканную по исполнительному производству №-ИП (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ)

Не согласившись с вышеуказанным решением суда, ФИО1 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на неправильное определение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

В обоснование требований апеллянт указывает, на то, что судом не был определен правовой статус некоммерческой организации, обязанности у ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт в силу ст. 8 ГК РФ не возникло. Полагает, что фонд для капительного ремонта должен формироваться за счет бюджетных ассигнований, а какой-либо договор между сторонами подписан не был, что исключает право требования истца по платежам.

В возражениях на апелляционную жалобу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» с ее доводами не согласилось, просила отказать в удовлетворении иска.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции апеллянт ФИО1 поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил её удовлетворить, пояснил, что в спорной квартире никто не проживает.

Представитель ФИО1 – ФИО10, в судебном заседании, поддержал доводы апелляционной жалобы, просил её удовлетворить, дал пояснения, аналогично изложенным в апелляционной жалобе.

Представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без участия их представителя.

ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассматривать дело, при данной явке.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционное производство как один из процессуальных способов пересмотра не вступивших в законную силу судебных постановлений, предполагает проверку законности и обоснованности решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства, если признает, что они не могли быть представлены стороной в суд первой инстанции; подтверждает указанные в обжалованном решении суда факты и правоотношения или устанавливает новые факты и правоотношения.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность обжалуемого решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения явившихся лиц, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» № 23 от 19.12.2003, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а так же тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками <адрес>, в <адрес>, ФИО1 принадлежит 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доля (л.д. 28-31;43).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Также, согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Как следует из части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

На территории Республики Крым вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Законом Республики Крым от 19.12.2014 № 48-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым 26.11.2014) (далее – Закон Республики Крым №48-ЗРК/2014).

Согласно части 3 статьи 7 Закона Республики Крым №48-ЗРК/2014 (в редакции, действовавшей на дату опубликования региональной программы капитального ремонта в Крыму, от 02.06.2015) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 4 статьи 7 Закона Республики Крым №48-ЗРК/2014 (в редакции, действовавшей на дату опубликования региональной программы капитального ремонта в Крыму, от 02.2062015) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной Региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 30.11.2015 № 753, утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2050 годы, текст которого был опубликован 03.12.2015.

Следовательно, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с сентября 2016 года.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в адресный перечень многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта.

В силу положений части 7 статьи 170 ЖЖ РФ, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес> - счет регионального оператора, дата принятия решения о способе формирования фонда капитального ремонта - 01.08.2016.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П указал, что исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в качестве отдельной составляющей платы за помещение и коммунальные услуги, федеральный законодатель исходил из того, что сам по себе такого рода взнос не может быть признан налогом или сбором, поскольку не обладает всеми характерными для данных видов платежей признаками.

Что касается взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то они имеют иную правовую природу: будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, они не обладают характерным для платежей публичного характера признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает прежде всего интересам собственников помещений в таком доме.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Республики Крым № 48-ЗРК/2014 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в общем имуществе в многоквартирном доме устанавливается Советом министров Республики Крым ежегодно на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от 30 сентября 2020 года №612).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2022 году установлен в размере 6,80 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от 30 сентября 2021 года №573).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2023 году установлен в размере 7,21 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от 11 октября 2022 года №841).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2024 году установлен в размере 8,14 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от 30 августа 2023 года №630).

Из выписки по лицевому счету №, открытому по квартире ответчиков, следует, что с января 2021 года по ноябрь 2024 года сумма задолженности составила в общем размере 21 347,98 руб., 14 231,99 - у ФИО1, 5 875,79 у ФИО2 (с октября 2021 года по ноябрь 2024 года), сумма начисленной пени по состоянию на 30.11.2024 составила у ФИО1 – 2 646,11 руб. (с 01.01.2021), у ФИО2 – 902,49 руб. (с 01.10.2021).

Удовлетворяя исковые требования НО «РФ КРМД РК», суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 30, 169, 171 ЖК РФ пришел к выводу об обоснованности исковых требований о взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ответчиков.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 о несогласии с указанными выводами мирового судьи оснований для отмены принятого по делу решения не содержат, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права.

Вместе с тем, суд не согласен со взысканием судебных расходов с ответчиков в равных долях по 2 000 руб. с каждого.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так, доли в собственности на квартиру, как уже указывалось, определены следующим образом у ФИО1 – 2/3 доли, у ФИО2 – 1/3 доля, соответственно с ФИО1 подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере- 2 666,67 руб., с ФИО2 – в размере - 1 333,33 руб., в связи с чем решение суда в указанной части подлежит отмене, с принятием нового решения по делу.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 327.1, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья ФИО3 городского суда Республики ФИО4,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу ФИО1 удовлетворить частично.

Решение мирового судьи судебного участка № ФИО3 судебного района (городской округ) Республики ФИО4 от 4 февраля 2025 года в части взыскания с ФИО1, ФИО2, судебных расходов - отменить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики ФИО4» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере – 2 666,67 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики ФИО4» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере – 1 333,33 руб.

В остальной части указанное решение оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Судья:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27 мая 2025 года.