Бадалян Арсен Гагикович

гражданское дело №2-687/099-2022 года

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курск 06 мая 2022 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Суминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авакян Гайка Мамикони к Бадалян Арсену Гагиковичу, Богдан Николаю Александровичу, Налбандян Гагику Борисовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Авакян Г.М. обратился в суд с исковым заявлением к Бадалян А.Г., Богдан Н.А., Налбандян Г.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором с учетом уточнений в ходе судебного заседания, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>; снять ответчиков с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <данные изъяты> года. В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы, но не проживают с <данные изъяты> года ответчики Бадалян А.Г., Богдан Н.А., Налбандян Г.Б., их личных вещей в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Фактически проживают в другом месте, однако адрес их фактического проживания ему не известен. В добровольном порядке ответчики отказываются от снятия с регистрационного учета. То есть ответчики формально зарег...

...истрированы в указанном жилом доме, что для него, как для собственника, влечет необоснованное начисление платы за коммунальные платежи. В целях защиты прав просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Авакян Г.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчики Бадалян А.Г., Богдан Н.А., Налбандян Г.Б., будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> года, на основании договора купли-продажи жилого дома от <данные изъяты> года Авакян Г.М. является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными строениями, находящимся по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> (л.д.9).

Из справки Полевского сельсовета Курского района Курской области от <данные изъяты> следует, что Бадалян А.Г., <данные изъяты> года рождения, Богдан Н.А., <данные изъяты> года рождения, Налбандян Г.Б., <данные изъяты> года рождения, зарегистрированы по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> (л.д.8).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Свидетель Саркисян Р.М. в судебном заседании пояснил, что он знаком с истцом Авакян Г.М. Ответчики Бадалян А.Г., Богдан Н.А., Налбандян Г.Б. родственниками истцу не являются, ему не знакомы, но ему известно, что они членами семьи истца не являются, в спорном жилом доме не проживают, попыток вселиться в дом и иных действий, свидетельствующих о намерении проживать там, не предпринимали.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Бадалян А.Г., Богдан Н.А., Налбандян Г.Б. членами семьи истца Авакян Г.М. не являются. Кроме того, они не проживают в спорном доме, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, что следует из объяснений истца.

Поскольку ответчики Бадалян А.Г., Богдан Н.А., Налбандян Г.Б. не проживают в спорном жилом помещении, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, суд полагает, что их выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, и они отказались в одностороннем порядке от пользования спорным домом.

Учитывая вышеизложенное, а так же принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о добровольном отказе ответчиков Бадалян А.Г., Богдан Н.А., Налбандян Г.Б. от использования спорного жилого помещения и выезд в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением – подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представлены доказательства того, что до настоящего времени ответчики Бадалян А.Г., Богдан Н.А., Налбандян Г.Б. имеют регистрацию в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом, удостоверяющим факт их волеизъявления на выбор места жительства, и осуществлялась в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с последующими изменениями, следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Авакян Гайка Мамикони к Бадалян Арсену Гагиковичу, Богдан Николаю Александровичу, Налбандян Гагику Борисовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> – Бадалян Арсена Гагиковича, <данные изъяты> года рождения, Богдан Николая Александровича, <данные изъяты> года рождения, Налбандян Гагика Борисовича, <данные изъяты> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца с момента оглашения.

Судья: О.В. Иноземцев