Бадирова Садагет Эйваз кызы

Дело № 2-10133/2020

УИД № 86RS0004-01-2020-019627-30

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

24 ноября 2020 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего судьи Пшонко Э.Г.,

при секретаре Перепелятниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «Сибпромстрой Югория» к Бадировой С.Э.к., Бадирову Ф.Ш.о. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки в связи с просрочкой оплаты,

установил

ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «Сибпромтсрой Югория» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по договору купли-продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и неустойки в связи с просрочкой оплаты, мотивируя свои требования следующим:

Между ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» доверительный управляющий закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» и ответчиками заключен договор купли-продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора истец передал в собственность покупателя, а покупатель принял недвижимое имущество – квартира, назначение жилое, общая площадь 67 кв.м., этаж 1, кадастровый №, адрес: <адрес>.

В соответствии с п.4 Договора купли-продажи стоимость Квартиры составила <данные изъяты> копеек.

Ответчики взяли на себя обязательство оплатить стоимость Квартиры в следующем порядке и сроки:

- сумма в размере <данные изъяты> внесена Покупателями на расчетный счет Продавца из собственных средств до подписания Д...

Показать ещё

...оговора купли-продажи в качестве задатка. Сумма задатка засчитывается в счет Цены Квартиры.

- сумма в размере <данные изъяты> копеек внесена Покупателями на расчетный счет Продавца из собственных средств до подписания Договора купли-продажи.

- сумма в размере <данные изъяты> копеек перечисляется Администрацией города Продавцу на основании Гарантийного письма исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с приказом Департамента строительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 30.05.2018 №154-п «О распределении объемов средств по мероприятию «Предоставление социальных выплат отдельным категориям граждан на обеспечение жилыми помещениями в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре», Порядком предоставления социальных выплат отдельным категориям граждан на обеспечение жилыми помещениями в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, утвержденного постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 09.10.2013 № 408-п «О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2018-2015 годах и на период до 2030 года», Порядка, предусматривающего различные способы расселения из приспособленных для проживания строений подпрограммы «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений» муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения <адрес> на 2014-2030 годы», утвержденной постановлением администрации города от 12.12.2013 № 8965, на расчетный счет Продавца до ДД.ММ.ГГГГ.

- сумма в размере <данные изъяты> копеек вносится (перечисляется) Покупателями в рассрочку в течение 36 (тридцать шесть) месяцев, не позднее 25-го числа каждого месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный платеж составляет <данные изъяты> копеек, последний платеж вносится до ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты> копеек.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по Договору купли-продажи передав Ответчикам Квартиру по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности на Квартиру к Ответчикам был зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), о чем на Договоре купли-продажи осуществлена соответствующая надпись.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении Квартиры, Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), о чем на Договоре купли-продажи осуществлена соответствующая надпись.

Однако Покупателями не соблюдаются условия Договора купли-продажи, и в связи с нарушением принятых на себя обязательств по оплате стоимости Квартиры, задолженность Ответчиков по Договору купли-продажи составила <данные изъяты> копеек.

В связи с наличием у Ответчиков просроченной задолженности Истец обратился в Сургутский городской суд ХМАО-Югры с иском, в котором просил суд взыскать с Ответчиков <данные изъяты>, в том числе:

- <данные изъяты> копеек - задолженность по Договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ;

- <данные изъяты> копеек - неустойка;

- <данные изъяты> копеек - государственная пошлина, уплаченная Истцом при обращении в суд;

- <данные изъяты> копеек - расходы по оплате услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, заявил ходатайство о заключении мирового соглашения, поскольку Ответчики полностью признают обоснованность и размер требований Истца, а также желая урегулировать возникший спор в добровольном порядке, Стороны пришли к соглашению заключить настоящее Мировое соглашение. Просит утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Ответчики Бадирова С.Э.к, Бадиров Ф.Ш.о, в судебном заседании не участвовали, согласны на заключение мирового соглашения по условиям, предложенным стороной истца. Дело просят рассмотреть в их отсутствие. Последствия прекращения производства по делу им разъяснены и понятны.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчика и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ основанием прекращения производства по делу является заключение мирового соглашения и утверждение его судом.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами, приложены в материалы дела. Суд утверждает условия мирового соглашения, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ суд

Определил

Утвердить мировое соглашение заключенное между ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «Сибпромстрой Югория» к Бадировой С.Э.к., Бадирову Ф.Ш.о. по условиям которого:

На момент заключения настоящего Мирового соглашения Ответчиками оплачена Истцу задолженность по Договору купли-продажи в размере <данные изъяты> копеек.

Задолженность по Договору купли-продажи в размере <данные изъяты> копеек Ответчики обязуются оплатить Истцу в соответствии со следующим графиком:

№ п/п

Дата платежа, не позднее:

Сумма платежа, (руб.):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец отказывается от исковых требований к Ответчикам в части взыскания договорной неустойки (пени) в размере <данные изъяты> копеек.

Ответчики обязуются оплатить Истцу:

- расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> копеек не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Всего Ответчики обязуются уплатить Истцу сумму в размере <данные изъяты> копеек.

Сумма долга уплачивается Ответчиками путём перечисления денежных средств на расчетный счет Истца:

ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория»

Адрес: 143002, Россия, Московская область, г. Одинцово, ул. Западная, д. 7, оф. 1.

ИНН/КПП 7701868359/503201001

ОГРН 1107746172907

р/с 40701810167170000018

ЗАПАДНО-СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8647

ПАО СБЕРБАНК Г. ТЮМЕНЬ

к/с 30101810800000000651

БИК 047102651

Ответчики имеют право оплатить Истцу суммы, указанные в п.2 и п.4 настоящего Мирового соглашения, досрочно.

Требования и расходы, не указанные в настоящем Мировом соглашении и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом № 2-<данные изъяты> по вышеуказанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В случае неисполнения Ответчиками обязательств по погашению задолженности и нарушением порядка внесения оплаты, предусмотренным п.2 и п.4 настоящего Мирового соглашения, Истец может обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения обязательств и досрочном взыскании всей суммы задолженности по настоящему Мировому соглашению в общем размере <данные изъяты>.

В случае нарушения Ответчиками сроков уплаты сумм, определенных в п.2 и п.4 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе требовать с Ответчиков уплаты неустойки в размере 0,3% (ноль целых три десятых процента) в день на всю сумму просроченной задолженности со дня ее образования и по день ее погашения.

Заключение настоящего Мирового соглашения по обязательству Ответчиков, возникшему из Договора купли-продажи, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращение ипотеки, а с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство Ответчиков, измененное утвержденным мировым соглашением. До прекращения отношений, возникших между Сторонами в связи с настоящим Мировым соглашением, Ответчики не вправе передавать Квартиру в найм или безвозмездное пользование другому лицу, осуществлять операции по продаже, дарению, обмену и другому распоряжению заложенной Квартиры без письменного согласия Истца.

Стороны обязуются внести изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом Мирового соглашения согласно ст.55.1, в порядке п.З ст.23 Федерального закона от 16.07.1998 годаК 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011 года) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Судебные расходы Истца, связанные с участием в гражданском деле № 2-10133/2020 возмещаются за счет Ответчиков, и по соглашению Сторон включены в сумму, определенную п.4 настоящего Мирового соглашения.

Ответчики подтверждают, что им известно о том, что Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого Сургутским городским судом ХМАО-Югры по ходатайству Истца.

Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют обязательства Сторон.

Стороны гарантируют, что настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству Российской Федерации.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вынесения судом определения о его утверждении, которым одновременно прекращается производство по делу и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просим Сургутский городской суд ХМАО-Югры утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу № №

Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) идентичных экземплярах по одному для каждой из Сторон, один для представления в Сургутский городской суд ХМАО-Югры, один для представления в Регистрационный орган.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 15 дней путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Э.Г. Пшонко

КОПИЯ ВЕРНА «24» ноября 2020 г.

Подлинный документ находится в деле № 2-10133/2020

УИД 86RS0004-01-2020-019627-30

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Э.Г. Пшонко _____________________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/з Перепелятникова Т.Ю._________________

Свернуть