Бадишева Умурагим Бадишовна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 января 2025года с.Леваши

Судья Левашинского районного суда РД Магомедов А.А., при секретаре Мирзоевой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия к ФИО1 о взыскании задолженности по пени по арендной плате и расторжении договора аренды в судебном порядке, суд

УСТАНОВИЛ:

<адрес> муниципального образования Республики Калмыкия обратилось в суд с заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по пени по арендной плате и расторжении договора аренды в судебном порядке.

В суд от главы <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия поступило заявления о прекращения производства по делу, в связи с отказом от иска.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять от главы <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия отказ от иска

Производство по делу по иску <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия к ФИО1 о взыскании задолженности по пени по арендной плате и расторжении договора аренды в судебном порядке- прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РД в течение 15 дней со дня его оглашения.

Судья А.А.Магомедов

Дело №

УИД 05RS0№-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 30 марта 2023 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Расуловой З.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадишевой У. Б. к У. Р. по РД и Филиалу ФГБУ «ФКП Р. по РД» о признании незаконным решения об аннулировании и исключении земельного участка и восстановлении аннулированного кадастрового номера,

УСТАНОВИЛ:

Бадишева У.Б. обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Р. по РД», указывая, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, мкр «Южный, <адрес>, №, площадью 600 кв.м., был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между МУ «У. имущественных и земельных отношений Администрации ГО «<адрес>» и Бадишевой У.Б. был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000041:542, расположенный по адресу: РД, <адрес>, №, сроком на 49 лет. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером: 05:48:000041:542 был снят с кадастрового учета. В филиал ФГБУ ФКП Р. по РД было направлено заявление о восстановлении кадастрового номера. В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровая палата отказала в восстановлении аннулированного кадастрового номера, ссылаясь на то, что действующим законодательством не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельных участках, кроме случаев, когда поступает решение суда, содержащее требование о восстановлении анну...

...лированных и исключенных из ГКН сведений о земельном участке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено У. Р. по РД.

Просит суд признать незаконным решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД» от ДД.ММ.ГГГГ об аннулировании и исключении земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000041:542 и восстановить аннулированный кадастровый номер земельного участка: 05:48:000041:542, расположенный по адресу: РД, <адрес>, мкр «Южный», <адрес>, №Б.

Истец Бадишева У.Б. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца Раджабов А.Р. обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики У. Р. по РД и Филиалу ФГБУ «ФКП Р. по РД» надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, направили в суд отзыв и возражения на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта земельного участка № следует, что земельный участок с кадастровым 05:48:000041:542, расположенный по адресу: РД, <адрес>, мкр. «Южный» <адрес>, №б, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «У. имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>» и Бадишевой У.Б. заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, сроком на 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:48:000041:542 был снят с кадастрового учета.

В ответе на обращение Бадишевой У.Б. от ДД.ММ.ГГГГ Филиал ФГБУ «ФКП Р. по РД» сообщает, что в ходе рассмотрения обращения и приложенных к нему документов, Филиалом выявлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 05:48:000041:542 поставлен на государственный кадастровый учет (далее - ГКУ) ДД.ММ.ГГГГ. На момент постановки на ГКУ данный объект имел статус «временный», то есть внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носили временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Согласно действовавшему на тот момент законодательству (п.4 ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») в случае если по истечении 2 лет со дня постановки на кадастровый учет, не осуществлена государственная регистрация права на него либо аренды, такие сведения аннулируются и исключаются из кадастра недвижимости. В результате этого ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П объект недвижимости с кадастровым номером 05:48:000041:542 исключен из государственного кадастра недвижимости (статус объекта - «аннулированный»).

Таким образом, исключение земельного участка из государственного кадастра недвижимости было осуществлено со ссылкой на п. 4 ст. 24 ФЗ -221 «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п. 4 ст. 24 ФЗ -221 «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. № от 27.12.2009г., начало действие редакции -01.03.2010г.) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Однако ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости» были внесены изменения в часть 4 ст. 24 ФЗ-221.

Согласно ч. 4 ст. 24 ФЗ № (в ред. № от ДД.ММ.ГГГГ 250-ФЗ начало действие редакции - ДД.ММ.ГГГГ), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Исходя из ч. 1 ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ данный закон вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно на момент принятия Кадастровой палатой РД оспариваемого решения от ДД.ММ.ГГГГ пятилетний срок учета сведений о земельном участке, носящих временных характер, не истек.

Таким образом, на момент принятия Кадастровой палатой РД решения об аннулировании и исключении из ГКН сведений о земельном участке ДД.ММ.ГГГГ, действовал уже пятилетний срок учета сведений о земельном участке, носящих временный характер, в связи с чем, Кадастровой палатой при снятии земельного участка с учета следовало руководствоваться положениями ч. 4 ст. 24 ФЗ-221 в новой редакции, то есть в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, в кадастровом паспорте земельного участке от ДД.ММ.ГГГГ, выданного при постановке на кадастровый учет земельного участка, отсутствуют сведения о временном характере учета земельного участка, также в кадастровом паспорте не указаны ни статус данного земельного участка, ни дата истечения временного характера сведений.

Согласно Приказу Минюста РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка" (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ N 11179), при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации права на земельный участок, учтенный по правилам Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", указываются слова "Сведения о земельном участке носят временный характер".

Также указывается дата истечения срока действия временного характера сведений о земельном участке.

Для земельных участков, сведения о которых не носят временного характера, в данной графе проставляется знак (прочерк).

Пунктами 1,2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, начало действие редакции ДД.ММ.ГГГГ, действующем до снятия спорного земельного участка с государственного кадастрового учета предусмотрено, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, осуществляется, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с разъяснениями У. Р., данными в письме от ДД.ММ.ГГГГ №-ВК «Об аннулировании сведений о земельных участках, имеющих временный характер» в соответствии с ч. 4 ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из ГКН, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу. Вместе с указанными документами заявителю также направляется копия решения об аннулировании сведений о земельном участке (земельных участках). В случае получения отправленных заявителю документов с отметкой о невозможности вручения, такие документы также помещаются в кадастровое дело соответствующего земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ).

Разрешая заявленные исковые требования Бадишевой У.Б. принимая во внимание фактические обстоятельства дела, руководствуясь положениями закона действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, проанализировав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом необходимость восстановления земельных участков на кадастровом учете также согласуется с письмом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, согласно которому восстановление аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках необходимо в случае поступления в орган кадастрового учета решения суда содержащего требование о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о таком земельном участке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бадишевой У. Б. к У. Р. по РД и Филиалу ФГБУ «ФКП Р. по РД» о признании незаконным решения об аннулировании и исключении земельного участка и восстановлении аннулированного кадастрового номера, удовлетворить.

Признать незаконным решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД» от ДД.ММ.ГГГГ об аннулировании и исключении земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000041:542.

Восстановить аннулированный кадастровый номер земельного участка: 05:48:000041:542, расположенный по адресу: РД, <адрес>, мкр «Южный», <адрес>, № Б.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Председательствующий И.<адрес>