Бадмаев Баир Сосорович

Гр.дело № 2-598/2025

УИД: 04RS0021-01-2025-000239-59

Решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2025 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Герасимовой Ю.В., при секретаре судебного заседания Пинтаевой А.Б., с участием помощника прокурора Жамбалова Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-598/2025 по исковому заявлению Администрации г. Улан-Удэ к Бадмаевой ФИО18, Бадмаеву ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Администрация г. Улан-Удэ просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу. В соответствии с Соглашением об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: ... изъято путем выкупа у собственника Цыденовой О.С. (доля в праве 1/3), Цыденова А.В. (доля в праве 1/3), Цыденовой С.В. (доля в праве 1/3) в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ». Выкупная цена в размере 640333,33 руб. перечислена Цыденовой О.С. (платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ. ...), выкупная цена в размере 640333,33 рублей перечислена Цыденова А.В. (платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ. ..., ...), выкупная цена в размере 640333,33 руб. перечислена Цыденовой С.В. (платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ. ... Согласно Выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ком. 4 является МО городской округ «Город Улан-Удэ». После перехода права собственности в муниципальную собственность право пользования ответчиков жил...

...ым помещением по общему правилу подлежит прекращению, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, ответчик, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель Администрации г. Улан-Удэ по доверенности Коновалова Т.И. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседании, не заявлено.

С согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора Жамбаловой Р.С., полагавшей необходимым удовлетворить требования истца, исследовав материалы гражданского дела, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением Администрации города Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р многоквартирный жилой ..., расположенный по ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Распоряжения Администрации города Улан-Удэ ...-р ДД.ММ.ГГГГ. в целях реализации Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории РБ, для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ» у собственников Цыденовых изъято жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ... путем выкупа, что подтверждается Соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ предметом соглашения является изъятие путем выкупа объектов недвижимости: жилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 31,8 кв.м., расположенное по адресу: ... в том числе: -долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, - долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 915 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-земельный участок для размещения многоквартирного жилого дома.

Из п. 2.1 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество составляет 1921 000 рублей в соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ ....

Представленные в материалы дела платежными поручениями ..., ... от ДД.ММ.ГГГГ, ... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается перечисление денежных средств на общую сумму 640333,34 рублей Цыденовой О.С. (доля в праве 1/3), на общую сумму 640333,34 рублей Цыденову А.В. (доля в праве 1/3), на общую сумму 640333,34 рублей Цыденовой О.С. (доля в праве 1/3).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорное недвижимое имущество находилось в собственности муниципального образования городской округ «...», объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ

По информации МКУ «Управление информатизации и информационных услуг» Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Бадмаева О.С. значится на регистрации по адресу: ..., ком. 4 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ответчик Бадмаев Б.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик Цыденов А.С., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно записи акта о рождения родителями несовершеннолетнего Цыденова А.В. являются Цыденова В.А., Бадмаева О.С.

Суд принимает во внимание, что несовершеннолетний ответчик Цыденова А.В. является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение (квартиру) расположенной по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ

По делу установлено, что собственникам изъятого недвижимого имущества возмещены денежные средства в счет выкупной стоимости жилья, спорное жилое помещение являлось муниципальной собственностью, регистрация ответчиков в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истца, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации г. Улан-Удэ заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ к Бадмаевой ФИО22, Бадмаеву ФИО21, несовершеннолетнему ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бадмаеву ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бадмаева ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Толстого д. 25 ком. 4

Принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Герасимова Ю.В.

...

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2021 года г. Улан-Удэ

Судья Советского районного суда г. Улан-Удэ Цыденжапов З.А., при секретаре Аримпиловой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТРАСТ» к Бадмаеву Баиру Сосоровичу о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилось ООО «ТРАСТ» с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Бинбанк» и Бадмаевым Б.С. заключен кредитный договор ... в соответствии с условиями которого, банк обязался предоставить кредит в сумме 350000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 22% годовых.

Платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов должны были осуществляться заемщиком в соответствии с графиком.

Банк исполнил обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Ответчик надлежащим образом обязательства по кредиту не исполнял в связи с чем, образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Бинбанк» и ООО «Траст» заключен договор уступки прав требования (договор цессии) ... в соответствии с которым банк уступил истцу права требования уплаты задолженности ответчиком по кредитному договору, в том числе задолженность по основному долгу - 329273 руб. 68 коп., задолженность по процентам – 56822 руб. 84 коп. О смене кредитора ответчик уведомлен надлежащим образом.

Несмотря на извещение ответчика о цессии, до настоящего времени денежное обязательство по уплате кредитной задолженности ответчиком не исполнено в полно...

...м объеме.

Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 386096 руб. 52 коп., а также расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик Бадмаев Б.С. с иском не согласился, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с истечением срока исковой давности.

В связи с заявленным ходатайством о применении срока исковой давности представитель истца заявил ходатайство об уменьшении заявленных требований, просил взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96317,99 рублей.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно положениям ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Прекращение обязательств по требованию одной из сторон, в соответствии со ст.407 Гражданского кодекса РФ, допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Бинбанк» и Бадмаевым Б.С. заключен кредитный договор ... в соответствии с условиями которого, банк обязался предоставить кредит в сумме 350000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 22% годовых.

Приложением к кредитному договору является график платежей, согласно которому ежемесячный платеж по кредитному договору составляет 9666,62 руб., последний платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 9318 руб. 41 коп.

Банк свои обязательства исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчик воспользовался денежными средствами банка, своевременно платежи не вносил, в результате чего образовалась задолженность, которая составила 386096 руб. 52 коп., в том числе: задолженность по основному долгу 329273,68 руб., по процентам за пользование кредитом в размере 56822,84 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Бинбанк» и ООО «Траст» заключен договор уступки прав требования (договор цессии) №УББ 16/1.18.2 в соответствии с которым банк уступил истцу права требования уплаты задолженности ответчиком по кредитному договору.

Несмотря на извещение ответчика о цессии, до настоящего времени денежное обязательство по уплате кредитной задолженности ответчиком не исполнено в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Траст» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ на взыскание с Бадмаева Б.С. суммы задолженности по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда судебный приказ отменен.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о применении срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По правилам ч.1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что кредитные обязательства ответчика предусматривали исполнение в виде периодических платежей, срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права - в данном случае со дня неоплаты заемщиком каждого ежемесячного платежа и учитывая срок осуществления судебной защиты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (всего 141 день, дата обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ) суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ и с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 96317,99 руб. из которых: 87349,58 руб. сумма основного долга, 8968,41 сумма просроченных процентов.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд также взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в размере 3089 руб. 54 коп.

Всего подлежит взысканию 87259 руб. 59 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ТРАСТ» удовлетворить.

Взыскать с Бадмаева Баира Сосоровича в пользу ООО «ТРАСТ» задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 96317,99 руб. из них: 87349,58 руб. сумма основного долга, 8968,41 сумма просроченных процентов, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3089 руб. 54 коп., всего 99407 (девяноста девять тысяч четыреста семь) рублей 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд РБ.

Судья З.А. Цыденжапов