Баган Надежда Николаевна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2011 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Волынчиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баган Н.Н. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

Баган Н.Н. обратилась в суд с требованиями к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж № с подвалом, общей площадью 21,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя их тем, что 01 июня 2008 года ею с ООО «<данные изъяты>» был заключен договор №1 долевого участия в строительстве гаражей и автостоянки, расположенного по улице <адрес>. В соответствии с указанным договором ответчик ООО «<данные изъяты>» взяло на себя обязательство осуществить строительство и передать в собственность истца гараж со сроком окончания строительства - 4 квартал 2009 года. Стоимость гаража была определена сторонами в размере 152 000 рублей. 25 и 26 июня 2008 года ею были внесены денежные средства в полном объеме. На сегодняшний день гараж построен, однако, ответчик определением Арбитражного суда Липецкой области от 19.05.2009 года введена процедура банкротства ООО «<данные изъяты>», в связи с чем невозможно в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании истица Баган Н.Н. на исковых требованиях настаивает, мотивировав их доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» временный управляющий Фурсов С.В., будучи надлежаще извещенным о дате, времени и ...

...месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о согласии с иском и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и считает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст.4 ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из имеющегося в материалах дела договора № 1 долевого участия в строительстве гаражей и автостоянки, расположенного по улице <адрес>, от 01.06.2008 года следует, что ООО «<данные изъяты>» в лице директора Ч.П.В., с одной стороны, именуемый «Застройщик», и Баган Н.Н., с другой стороны, именуемой «Участник долевого строительства», заключили договор, по которому «Участник долевого строительства» инвестирует денежные средства в строительство гаражей и автостоянки, находящихся по улице <адрес>, а «Застройщик» осуществляет строительство и обязуется передать в собственность «Участника долевого строительства» гараж № с подвалом на одно машино-место, проектной площадью 22,68 кв.м. Срок окончания строительства и передачи гаража «Участнику долевого строительства» - 4 квартал 2009 года. Общая сумма инвестирования, подлежащая оплате «Участником долевого строительства» - 152 000 рублей.

Факт оплаты истицей Баган Н.Н. суммы инвестирования по договору долевого участия в строительстве гаражей и автостоянки в размере 152 000 рублей подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 120 от 25.06.2008 года и № 122 от 26.06.2008 года.

Из распоряжения главы Администрации Лебедянского района № 7-р от 17.01.2005 года «Об утверждении акта выбора земельного участка под строительство гаражей по улице <адрес>, ООО «<данные изъяты>», постановления главы Администрации Лебедянского района № 1170 от 10.08.2005 года «О предоставлении земельного участка в аренду под строительство гаражей и автостоянки на территории гаражей, расположенного в городе Лебедянь, улица <адрес>, ООО «<данные изъяты>» и договора аренды № 18 от 10.08.2005 года следует, что утвержден акт выбора земельного участка площадью 5540,0 кв.м., который предоставлен ООО «<данные изъяты>» в аренду из земель поселения под строительство гаражей и автостоянки на территории гаражей, расположенный по улице <адрес>, в границах и размерах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

Из разрешения на строительство № 45 от 18.08.2005 года, выданного Администрацией Лебедянского района следует, что ООО «<данные изъяты>» разрешено строительство гаражей и автостоянки на территории гаражей по улице <адрес>.

Согласно кадастрового плана земельного участка от 28.07.2005 года, земельному участку, расположенному по улице <адрес>, выделенного для строительства гаражей и автостоянки, площадью 5540 кв.м. присвоен кадастровый номер №.

Из кадастрового паспорта здания, сооружения, выданного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Лебедянское БТИ, следует, что оспариваемому недвижимому имуществу (гараж) присвоен инвентарный номер №, общая площадь 21,3 кв.м..

Согласно требований ст.398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Согласно справки Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области сведения о регистрации права на оспариваемый гараж отсутствуют.

Судом установлено и подтверждается представленными истицей доказательствами, что договор долевого участия в строительстве гаражей и автостоянки соответствует требованиям действующего гражданско-процессуального законодательства; в договоре оговорены все существенные условия, предусмотренные ст.432 ГПК РФ - о предмете, цене, сроке исполнения обязательства и другие условия.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд считает требования истицы Баган Н.Н. о признании за ней права собственности на гараж № площадью 21,3 кв.м. ( инвентарный номер №), расположенный на земельном участке кадастровый номер № по улице <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Баган Н.Н. право собственности на гараж № площадью 21,3 кв.м. (инвентарный №), расположенный на земельном участке кадастровый номер № по улице <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Лебедянский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья В.В.Огиенко