Багаудинов Загир Сабирович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» марта 2019г. г.Дербент

Дербентский районный суда РД в составе:

председательствующего судьи Исмаиловой Э.А.

при секретаре Дибировой Ф.

с участием адвокатов Мирзоева В.Н. и Мурадова М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Дербенте гражданское дело по иску Ильбаева Бадритдина Насруллаевича к Багаудинову Загиру Саби-ровичу, Юсуфовой Наиде Латифовне, Баглиеву Камеру Зауровичу, Авчиеву Абдулхану Рамазановичу, Багишову Октаю Хамет-оглы, Аллахярову Тахиру Юсиф Оглы, Яхшибаеву Магомеду Ибрагимовичу, Яхшибаеву Гайбулле Магомедовичу, заинтересованные лица Администрация МО СП «село Джал-ган», Администрация МР «Дербентский район», Федеральная Служба Госу-дарственной Регистрации Кадастра и Картографии (Росреестр) по РД о признании незаконным право собственности на земельные участки, погашении записей в ЕГРП, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, признании самовольными постройками, прекращении права собственности на постройки, сносе самовольных построек, о призна-нии недействительными договоров купли-продажи земельных участков,

встречному иску Яхшибаева Гайбулы Магомедовича к администрации МР «Дербентский район» РД, Абдулсаидову Абасу Меджидовичу, Ильбаеву Бад-ритдину Насруллаевичу, Федеральной Службе Государственной регистра-ции, кадастра и картографии (Росреестр) по РД о признании недействитель-ным постановления администрации МР «Дербентский район» РД, признании недействительным и аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое иму-щество и сделок с ним, признании недействительным договора купли-про-дажи земельного участка и обязании Управления Фед...

Показать ещё

...еральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД снять с кадастрового учета земельный участок, взыскании морального вреда,

встречному иску Багаудинова Загира Сабировича к Ильбаеву Бадритдина Насруллаевичу, заинтересованное лицо Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД о признании добросовестным приобретателем земельного участка,

встречному иску Юсуфовой Наиды Латифовны к Ильбаеву Бадритдина Насруллаевичу, заинтересованное лицо Федеральная служба государствен-ной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД о признании добросовестным приобретателем земельного участка,

встречному иску Авчиева Абдулхана Рамазановича к Ильбаеву Бадрит-дину Насруллаевичу, заинтересованное лицо Федеральная служба государст-венной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД о признании добросовестным приобретателем земельного участка

и встречному иску Багишева Октая Хамеет-оглы к Ильбаеву Бадритдину Насруллаевичу, заинтересованное лицо Федеральная служба государст-венной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД о признании добросовестным приобретателем земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ильбаев Б.Н. обратился в суд с иском к Багаудинову З.С., Юсуфовой Н.Л., Баглиеву К.З., Авчиеву А.Р., Багишову О.Х.-о., Аллахярову Т.Ю.-о., Яхшибаеву М.И., Яхшибаеву Г.М., заинтересованные лица администрация МО СП «село Джалган», администрация МР «Дербентский район», Феде-ральная Служба Государственной Регистрации Кадастра и Картографии (Росреестр) по РД о признании незаконными право собственности на земель-ные участки, погашении записей в ЕГРП, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, признании самовольными постройками, прекращении права собственности на постройки, обязании снести самоволь-ные постройки, о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, мотивируя тем, что истцу на праве собственности при-надлежит земельный участок площадью 10000кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования - под личное подсобное хозяйство. Права истца на земельный участок подтвер-ждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №, выданной 27 сентября 2017г.

Ответчикам Багаудинову З.С., Юсуфовой Н.Л., Баглиеву К.З., Авчиеву А.Р., Багишову О. Хамет-оглы, Аллахярову Т. Юсиф Оглы, Яхшибаеву М.И. принадлежат смежные земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № и №.

Его земельный участок и земельные участки ответчиков поставлены на кадастровый учет, их границы установлены (сформированы), что подтвер-ждается заключением кадастрового инженера и схемой расположения зе-мельного участка или земельных участков на кадастровом плане №.

Ответчики чинят ему препятствия в пользовании земельным участком, а именно ответчик Багаудинов З.С. использовал часть его земельного участка, на котором возвел капитальное строение в 2 этажа. Аналогичная картина по остальным ответчикам за исключением, что строительные работы только начаты.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользо-вания и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики, используя часть земельного участка истца, лишили его права пользования им, поскольку координаты границ земельного участка истца соответствуют фактическому расположению участка на местности, имеется наложение фактических границ участков ответчиков на участок истца.

Установлено, что оспариваемые участки ранее якобы принадлежали ответ-чикам Яхшибаеву М.И. и Яхшибаеву Б.М., что подтверждается копией вы-писки из постановления администрации Дербентского района за №527 от 05 сентября 2006 года и выпиской из похозяйственной книги, а именно ответ-чику Яхшибаеву Б.М. в кадастровом квартале № принадлежал зе-мельный участок сельхоз назначения площадью 0,25га, а Яхшибаеву М.И. –земельный участок 2000кв.м. В дальнейшем, за исключением земельного участка площадью 2000кв.м., Яхшибаевыми путем раздела по частям продан ответчикам земельный участок, площадью 0,25 га.

В этой связи он обращался к ответчикам Яхшибаевым с просьбой устранить препятствия в пользовании земельным участком истца. Однако ответчики Яхшибаевы отказались в полной мере устранить допущенные на-рушения, ссылаясь, что земельные участки уже продали. При этом Яхшибаевы согласились, что у них отсутствовало право собственности на проданные земельные участки.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользо-вания и распоряжения своим имуществом.

В связи с изложенным просит:

-признать незаконным право собственности Багаудинова З.С. на земель-ный участок, площадью 500кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; погасить запись в ЕГРП от 01 сентября 2015года о нахождении за Багаудиновым З.С. на праве собственности земельного участка площадью 500кв.м. с кадастровым номером №, обязать Багаудинова З.С. устранить препятствия в пользовании земельным участком с признанием постройки ответчика Багаудинова З.С. самовольной постройкой, с прекращением права собственности ответчика на такую постройку и обязать ответчика осуществить снос этой постройки;

-признать незаконным право собственности Юсуфовой Н.Л. на земельный участок, площадью 500кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, погасить запись в ЕГРП от 10 июля 2015г. о праве собственности Юсуфовой Н.Л. на земельный участок, площадью 500кв.м. с кадастровым номером №, обязать Юсуфову Н.Л. устранить препятствия в пользовании земельным участком истца площадью 500кв.м. с кадастровым номером №;

- признать незаконным право собственности Баглиева К.З. на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; погасить запись в ЕГРП от 05 апреля 2016года о праве собственности Баглиева К.З. на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером №, обязать Баглиева К.З. устранить препятствия в пользовании земельным участком истца площадью 500кв.м. с кадастровым номером №.

-признать незаконным право собственности Авчиева А.Р. на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; погасить запись в ЕГРП от 29 июня 2015г. о праве собствен-ности Авчиев А.Р. на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером №, обязать Авчиева А.Р. устранить препят-ствия в пользовании земельным участком истца площадью 500кв.м. с кадастровым номером №;

-признать незаконным право собственности Багишова О.Х.-о. на земель-ный участок, площадью 516кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; погасить запись в ЕГРП от 29 июня 2015г. о праве собственности Багишова О.Х.-о. на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером №, обязать Багишова О.Х.-о. устра-нить препятствия в пользовании земельным участком площадью 500кв.м. с кадастровым номером №;

-признать незаконным право собственности Аллахярова Т.Ю.-о. на земельный участок, площадью 500кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым но-мером № по адресу: <адрес>; погасить запись в ЕГРП от 07 сентября 2015г. о праве собственности Багишова О.Х.-о. на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером №. обязать Аллахярова Т.Ю.-о. устранить препятствия в пользовании земельным участком истца площадью 500кв.м. с кадастровым номером №.

-признать незаконным право собственности Яхшибаева М.И. на земель-ный участок, площадью 2000кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; погасить запись в ЕГРП от 25.07.2015года о праве собственности Яхшибаева М.И. на земельный участок, площадью 2000кв.м. с кадастровым номером №, обязать Яхшибаева М.И. устранить препятствия в пользовании земельным участком истца площадью 2000 квадратных метров с кадастровым номером №.

В дополнении к исковым требованиям Ильбаев Б.Н. указал, что на оспариваемых земельных участках с кадастровыми номерами №, № и № расположены СА-мовольные строения, плотно связанные с землей, которые также подлежат сносу в виду их незаконности.

Так, на земельном участке площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, числящимся за ответчиком Багаудиновым З.С., имеется возведенная незаконно самовольная каменная постройка плотно связанная с землей размерами 11,5 x 13м и высотой 9 метров;

на земельном участке площадью 500кв.м. с кадастровым номером №, числящимся за ответчицей Юсуфовой Н.Л. имеется возведенное незаконно каменное самовольное строение плотно связанное с землей размерами 20 м. х 5м. и высотой 40см.;

На земельном участке, площадью 500кв.м. с кадастровым номером №, числящимся за ответчиком Багишовым О.Х.-о. имеется возведенное незаконно каменное самовольное строение плотно связанное с землей размерами 20м. х 5м. и высотой 40см.

В силу изложенного, просит суд

-обязать ответчика Багаудинова З.С. устранить препятствия в пользовании земельным участком истца с признанием каменой постройки ответчика Багаудинова З.С. размерами 11,5м х 13м. и высотой 9 метром самовольный постройкой, с прекращением права собственности ответчика на постройку, обязав ответчика осуществить снос этой постройки.

-обязать ответчицу Юсуфову Н.Л. устранить препятствия в пользовании земельным участком истца с прекращением права собственности ответчицы на земельный участок площадью 500 квадратных метров с кадастровым номером №, произвести снос каменного строения размерами 20м.х5м. высотой 40см. с признанием каменной постройки ответчицы Юсуфовой Н.Л. самовольной постройкой, с прекращением права собственности ответчицы на постройку, обязав ответчицу осуществить снос этой постройки;

-обязать ответчика Багишова О.Х.-о. устранить препятствия в пользовании земельным участком истца с прекращением права собственности ответчика на земельный участок, площадью 500 квадратных метров с кадастровым номером №, произвести снос каменного строения размерами 20м. х 5м., высотой 40см. с признанием каменной постройки ответчика Багишова О.Х.–о. самовольной постройкой, с прекращением права собственности ответчика на постройку, обязать ответчика осуществить снос этой постройки.

В последующем в дополнении к своим исковым требованиям Ильбаев Б.Н. указал, что на земельном участке с кадастровым номером 05:07:000073:2628 самовольное капитальное строение размерами 20мх5м и высотой 40см возведено ответчиком Авчиевым А.Р., а не ответчицей Юсуфовой Н.А., в связи с чем просит суд признать строение самовольной постройкой и обязать Авчиева А.Р. снести строение.

Одновременно он просит признать недействительными:

право собственности Яхшибаева Г.М. на земельный участок площадью 2500кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на зе-мельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, с погашением записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 декабря 2014г., с прекращением права собственности;

–на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером № с погашением записи в ЕГРП от 24 июня 2015г.;

-на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером № с погашением записи в ЕГРП от 24 июня 2015г.;

-на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером № с погашением записи в ЕГРП от 24 июня 2015г.;

- на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером № с погашением записи в ЕГРП от 24 июня 2015г.;

- на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером № с погашением записи в ЕГРП от 24 июня 2015г.;

признать недействительными:

- договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 27 августа 2015г., заключенный между Яхшибаевым Г.М. и Багаутдиновым З.С. с погашением записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 сентября 2015г.,

- договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 07 июля 2015г., заключенный между Яхшибаевым Г.М. и Юсуфовой Н.Л. с погашением записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 июля 2015г.,

- договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 05 апреля 2016г., заключенный между Яхшибаевым Г.М. и Баглиевым К.З. с погашением записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 апреля 2016г.,

- договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 24 июня 2015г., заключенный между Яхшибаевым Г.М. и Авчиевым А.Р.с погашением записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 июня 2015г.,

- договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 25 июня 2015г., заключенный между Яхшибаевым Г.М. и Багишовым О.Х-о. с погашением записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 июня 2015г.

Яхшибаев Г.М. обратился со встречным иском к администрации МР «Дербентский район» РД, Абдулсаидову А.М., Ильбаеву Б.Н., Федеральной Службе Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по РД о признании недействительным постановление администрации МР «Дербентский район» РД, признании недействительным и аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительным договор купли-продажи земельного участка и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД снять с кадастрового учета земельный участок, мотивируя тем, что он являлся собственником земельного участка площадью 0,25 га. В последующем данный земельный участок был разделен и продан Багаудинову З.С., Юсуфовой Н.Л., Баглиеву К.З., Авчиеву А.Р., Багишову О.Х.-о. и Аллахярову Т.Ю.-о.

Из предъявленного к нему иска следует, что согласно договора купли-продажи от 22.09.2017г., заключенного между Абдулсаидовым А.М. и Ильба-евым Б.Н., последним был приобретен земельный участок площадью 1га с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>.

Собственником земельного участка Абдулсаидов А.М. стал на основании постановления администрации Дербентского района РД о представлении земельного участка из фонда перераспределения земель граждан под личное подсобное хозяйства в собственность от 12.12.2005 г. № 575.

Постановления администрации Дербентского района РД от 12.12.2005 №575 подлежит признанию недействительным по следующим основаниям:

В соответствии с частями 3,4 ст.3 Федеральный закон от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистриро-ваны по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяй-ства предоставляются при наличии свободных земельных участков.

Согласно частям 3, 4 статьи 3 Закон Республики Дагестан от 04.03.2005 №11 «О личном подсобном хозяйстве в Республике Дагестан» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются в соответствии с законодательством Российской Федерации гражданам, которые зарегистри-рованы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяй-ства в соответствии с федеральным законодательством предоставляются при наличии свободных земельных участков.

В соответствии с ч.2 ст.28 ЗК РФ (действователи в момент спорных право-отношений) предоставление земельных участков, находящихся в государ-ственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муници-пальной собственности, осуществляется на основании решения исполнитель-ных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с п.2 ст.32 Закона РД «О земле» гражданам, постоянно про-живающим на территории Республики Дагестан для ведения личного подсоб-ного хозяйства и индивидуального жилищного строительства предоставляя-ются в установленном порядке земельные участки в собственность бесплатно в пределах норм, установленных органами местного самоуправления.

Абдулсаидов А.М. является жителем <адрес> и проживает по адресу <адрес>. Соответственно ему не могли представить земельный участок под личное подсобное хозяйство на территории <адрес>.

Кроме того, из представленных документов Ильбаевым Б.Н. следует, что кадастровый учет земельного участка был осуществлен только в 2017.

В данном случае администрация Дербентского района РД в нарушении норм земельного законодательства незаконно издала постановление от № 575 от 12.12.2005.

Так же, согласно п.2 постановления от 12.12.2005 №575 районному коми-тету по управлению имущества и землеустройству администрации Дербент-ского района РД было указано на необходимость подготовить договора на собственность земельных участков и передаточный акт.

Между тем регистрация права собственности за Абдулсаидовым А.М. было произведено не на сновании договора о передачи в собственность земельного участка, а на основании вышеуказанного постановления.

Вызывает сомнение и схема расположения земельного участка к постанов-лению от 12.12.2005 №575, поскольку на указанной схеме, имеются земель-ные участки, кадастровый учет которые прошли намного позже даты составления данной схемы, то есть после 12.12.2005., исходя из чего можно предположить, что данная схема с указанием места расположения земельного участка была составлена намного позже, а не в момент вынесения самого постановления.

В представленной кадастровой выписки от 14.09.2017 указано, что земель-ный участок расположен в кадастровом квартале №, в то время, как земельные участки, на которые якобы он накладывается, находятся в кадастровом квартале № и, соответственно, накладка между данными участками невозможна.

Так же в кадастровой выписки «особые отметки» указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, тогда как из схемы к постановлению от 12.12.2005 №575 следует, что границы участка были определены в 2005году. Вызывает сомнение и сама конфигурация земельного участка, графически изображённая со множеством поворотов, углов и ломанных линий.

Согласно ч.1 ст.13 ГК РФ, ч.1 ст.61 Земельного кодекса РФ ненорма-тивный акт исполнительного органа государственной власти или ненорма-тивный акт субъектов Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нор-мативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом ин-тересы гражданина или юридического лица в области использования и охра-ны земель, может быть признан судом недействительным. Из содержания указанных норм следует, что ненормативный акт органа местного самоуправления может быть признан недействительным при совокупности обоих условий.

Предоставление земельного участка ответчику Абдулсаидову А.М. нару-шает его законные права и интересы.

В силу изложенного просит:

-признать недействительным постановление администрации Дербентского района РД от 12.12.2005 №575;

-признать недействительным и аннулировать запись в Едином государ-ственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним номер 05:07:000017:1881-05/008/2017-1 от 21.09.2017 о регистрации прав на земель-ный участок за Абдулсаидовым А.М.;

-признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 22.09.2017 заключенный между Абдулсаидовым А.М. и Ильбаевым Б.Н.

-признать недействительным и аннулировать запись в Едином государст-венном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним номер 05:07:000017:1881-05/008/2017-3 от 27.09.2017 о регистрации прав на земель-ный участок за Ильбаевым Б.Н.

-обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номерам №.

В дополнении к исковому заявлению просит взыскать с Абдулсаидова А.М. и Ильбаева Б.Н. в возмещение морального вреда за причиненные ему нравственные и моральные страдания 50000руб.

Багаутдинов З.С. обратился со встречным иском к Ильбаеву Б.Н., заинтересованное лицо Федеральная служба Государственной регистрации кадастра и каротографии (Росреестр) по РД о признании добросовестным приобретателем земельного участка, мотивируя тем, что согласно договора купли-продажи от 27.08.2015 (далее Договор) им у Яхшибаева Г.М. был приобретен земельный участок площадью 500кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 указанного Договора купли-продажи стороны оценили земельный участок 300 000 рублей.

В соответствии с пп.3 п. 2.1 Договора купли-продажи расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, что указывает на возмездный характер совершенной сделки.

При совершении сделки он принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный от 01.09.2015.

Согласно условиям Договора купли-продажи, сделка между сторонами отвечает всем признакам действительности сделки, в том числе сделка совершена по доброй воле и волеизъявлению сторон, письменная форма сделки соблюдена, содержание Договора купли-продажи имеет законный характер.

На момент приобретения земельного участка никакими сведениями о спорности земельного участка он не обладал и знать о них не мог, поскольку Яхшибаев Г.М. об этом ему не говорил.

О возникновении спора на принадлежащий мне земельный участок он узнал только на судебном разбирательстве при рассмотрении иска Ильбаева Б.Н.

Незаконность или законность действий Яхшибаева Г.М. не может повлиять на возникшие на законном основании в 2015году моего права на земельный участок, поскольку он является добросовестным приобретателем спорного земельного участка.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомер-ности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

В своем Постановлении от 21.04.2003 №6-П «По делу о проверке конститу-ционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О. М. Мариничевой, А. В. Немировской, 3. А. Скляновой и В. М. Ширяева» Конституционный Суд РФ признал, что добросовестному приобретателю должна быть обеспечена защита от иска бывшего собственника не только при виндикации, но и при реституции.

Данная правовая позиция подтверждена Конституционным Судом РФ в п. 2 определения от 25.03.2004 № 98-0 «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Белоусовой Аси Алексеевны на нарушение ее конституцион-ных прав пунктами 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации».

На момент заключения договора купли продажи право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Яхшибаевым Г.М. (что подтверждалось свидетельством о регистрации права собственности от 24.06.2015), договор прошел регистрацию в Управлении Федеральная Служба Государственной Регистрации Кадастра и Картографии (Росреестр) по РД, при проведении правовой проверки законности заключения по договору какие-либо сомнения не возникали.

С учетом изложенного просит признать его добросовестным приобретателем земельного участка площадью 500кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Юсуфова Н.Л. обратилась в суд к Ильбаеву Б.Н., заинтересованное лицо Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД о признании добросовестным приобретателем земельного участка, мотивируя тем, что согласно договора купли-продажи от 07.07.2015 (далее Договор) ею у Яхшибаева Г.М. был приобретен земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.1 указанного договора купли-продажи стороны оценили зе-мельный участок в пятьсот тысяч рублей.

В соответствии с п.2.2 договора купли-продажи расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, что указывает на возмездный характер совершенной сделки.

При совершении сделки она приняла все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от 10.07.2015.

Согласно условиям договора купли-продажи сделка между сторонами отвечает всем признакам действительности сделки, в том числе сделка совершена по доброй воле и волеизъявлению сторон, письменная форма сделки соблюдена, содержание Договора имеет законный характер.

На момент приобретения земельного участка никакими сведениями о спорности земельного участка она не обладала и знать о них не могла, поскольку Яхшибаев Г.М. об этом не говорил.

О возникновении спора на принадлежащий мне земельный участок она узнала только на судебном разбирательстве при рассмотрении иска Ильбаева Б.Н.

Незаконность или законность действий Яхшибаева Г.М. не может повлиять на возникшие на законном основании в 2015году мои права на земельный участок, поскольку я являюсь добросовестным приобретателем спорного земельного участка.

Согласно пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

В своем Постановлении от 21.04.2003 №6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О. М. Мариничевой, А. В. Немировской, 3. А. Скляновой и В. М. Ширяева» Конституционный Суд РФ признал, что добросовестному приобретателю должна быть обеспечена защита от иска бывшего собственника не только при виндикации, но и при реституции.

Данная правовая позиция подтверждена Конституционным Судом РФ в п. 2 определения от 25.03.2004 № 98-0 «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Белоусовой Аси Алексеевны на нарушение ее консти-туционных прав пунктами 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, Конституционный Суд РФ признал, что добросовестному приобретателю должна быть обеспечена защита от иска бывшего собствен-ника не только при виндикации, но и при реституции.

На момент заключения договора купли продажи право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Яхшибаевым Г.М. Договор прошел регистрацию в Управлении Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД, при проведении правовой проверки законности заключения по Договору какие-либо сомнения не возникли.

В связи с изложенным просит суд признать ее добросовестным приоб-ретателем земельного участка площадью 500кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Авчиев А.Р. обратился со встречным иском к Ильбаеву Б.Н., заинтересо-ванное лицо Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД о признании добросовестным приобретателем земельного участк, мотивируя тем, что согласно договора купли-продажи от 24.06.2015г. им у Яхшибаева Г.М. был приобретен земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером №, расположен-ный по адресу <адрес>.

Согласно п.2.1 договора купли-продажи стороны оценили земельный участок 550 000 рублей.

В соответствии с пп.3 п.2.1 договора купли-продажи расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, что указывает на возмездный характер совершенной сделки.

При совершении сделки он принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный от 29.06.2015.

Согласно условиям договора купли-продажи сделка между сторонами отвечает всем признакам действительности сделки, в том числе сделка совершена по доброй воле и волеизъявлению сторон, письменная форма сделки соблюдена, содержание договора купли-продажи имеет законный характер.

На момент приобретения земельного участка никакими сведениями о спорности земельного участка он не обладал, и знать о них не мог, поскольку Яхшибаев Г.М. об этом не говорил.

О возникновении спора на принадлежащий мне земельный участок я узнал только на судебном разбирательстве при рассмотрении иска Ильбаева Б.Н.

Незаконность или законность действий Яхшибаева Г.М. не может повлиять на возникшие, на законном основании в 2015г. его права на земельный участок, поскольку он является добросовестным приобретателем спорного земельного участка.

В своем Постановлении от 21.04.2003 №6-П «По делу о проверке конститу-ционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О. М. Мариничевой, А. В. Немировской, 3. А. Скляновой и В. М. Ширяева» Конституционный Суд РФ признал, что добросовестному приобретателю должна быть обеспечена защита от иска бывшего собственника не только при виндикации, но и при реституции.

Данная правовая позиция подтверждена Конституционным Судом РФ в п. 2 определения от 25.03.2004 № 98-0 «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Белоусовой Аси Алексеевны на нарушение ее конституцион-ных прав пунктами 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Таким образом, Конституционный Суд РФ признал, что добросовестному приобретателю должна быть обеспечена защита от иска бывшего собственника не только при виндикации, но и при реституции.

На момент заключения договора купли продажи право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Яхшибаевым Г.М. (что подтверждалось свидетельством о регистрации права собственности от 24.06.2015), Договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД, при проведении правовой проверки законности заключения по Договору какие-либо сомнения не возникали.

В силу изложенного просит признать его добросовестным приобретателем земельного участка площадью 500кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Багишов О.Х-о. обратился со встречным иском к Ильбаеву Б.Н., заинте-ресованное лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по РД о признании добросовестным приобретателем земельного участка, мотивируя тем, что согласно договора купли-продажи от 25.06.2015г. им у Яхшибаева Г.М. был приобретен земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 указанного Договора купли-продажи стороны оценили земельный участок триста тысяч рублей.

В соответствии с п. 2.2. Договора купли-продажи расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, что указывает на возмездный характер совершенной сделки.

При совершении сделки он принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора купли-продажи, сделка между сторонами отвечает всем признакам действительности сделки, в том числе сделка совершена по доброй воле и волеизъявлению сторон, письменная форма сделки соблюдена, содержание договора купли-продажи имеет законный характер.

На момент приобретения земельного участка никакими сведениями о спорности земельного участка он не обладал, и знать о них не мог, поскольку Яхшибаев Г.М. об этом ему не говорил.

О возникновении спора на принадлежащий мне земельный участок он узнал только на судебном разбирательстве при рассмотрении иска Ильбаева Б.Н.

Незаконность или законность действий Яхшибаева Г.М. не может повлиять на возникшие, на законном основании в 2015 году моего права на земельный участок, поскольку он является добросовестным приобретателем спорного земельного участка.

Согласно пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Конституционный Суд РФ от 21.04.2003 № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О. М. Мариничевой, А. В. Немировской, 3. А. Скляновой и В. М. Ширяева» в резолютивной части своего постановления указал: «Признать не противоречащими Конституции РФ содержащиеся в пп. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, поскольку данные положения — по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со ст. 302 ГК РФ — не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом. Конституционно-правовой смысл положений пп. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ, выявленный Конституционным Судом РФ в настоящем постановлении, является общеобязательным и исключает любое иное их истолкование в правоприменительной практике».

Таким образом, Конституционный Суд РФ признал, что добросовестному приобретателю должна быть обеспечена защита от иска бывшего собственника не только при виндикации, но и при реституции.

Данная правовая позиция подтверждена Конституционным Судом РФ в п. 2 определения от 25.03.2004 № 98-0 «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Белоусовой Аси Алексеевны на нарушение ее конституционных прав пунктами 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации».

На момент заключения договора купли продажи право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Яхшибаевым Г.М. (что подтверждалось свидетельством о регистрации права собственности от 24.06.2015), договор прошел регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по РД, при проведении правовой проверки законности заключения по договору какие-либо сомнения не возникало.

В силу изложенного просит признать его добросовестным приобрета-телем земельного участка площадью 500 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ильбаев Б.Н. свои исковые требования поддержал, встречные исковые требования Яхшибаева Г.М., Багаудинова З.С., Юсуфо-вой Н.Л. и Авчиева А.Р. не признал и пояснил, что сразу после получения земельного участка, в том же 2005г. Абдулсаидов А.М. огородил свой зе-мельный участок со всех сторон каменным забором, установил старые воро-та, повесил замок.

Выделенный Яхшибаеву Г.М. в 2006г. земельный участок площадью 2500кв.м располагался в ином месте и за пределами земельного участка Абдулсаидова А.М. с кадастровым номером 05:07:00073:1881. Но, тем не менее, как это стало ему известно в 2017г., земельный участок Яхшибаева Г.М. почему-то был поставлен на кадастровый учет с накладной на земель-ный участок, приобретенный им у Абдулсаидова А.М.

Где-то в 2013г. он после осмотра договорился с последним о приобретении принадлежащего тому земельного участка. Но поскольку необходимые для этого средства в полной сумме у него отсутствовали, договор купли-продажи между ними был заключен только 22.09.2017г.

Только после заключения договора купли-продажи земельного участка он посетил земельный участок и обнаружил, что передняя часть земельного участка кем-то занята, выстроен жилой дом и заложены фундаменты под строительство двух жилых домов. При выяснении оказалось, что часть принадлежащего ему земельного участка, а именно 0,25га Яхшибаевым Г.М. проданы в 2015г-2016г.г. ответчикам по настоящему делу.

В результате этого он лишен доступа к своему земельному участку, поскольку вход на земельный участок осуществляется только с одной сторо-ны, а именно со стороны дороги, где и располагаются спорные земельные участки.

Представитель Яхшибаева Г.М. адвокат Мурадова М.В. в судебном заседании иск Ильбаева Б.Н. не признал, встречные исковые требования Яхшибаева Г.М. поддержал, встречные исковые требования Багаудинова З.С., Юсуфовой Н.Л. и Авчиева А.Р. признал и пояснил, что спорный земельный участок кадастровым номером № площадью 0,25га был выделен Яхшибаеву Г.М. постановлением администрации Дербентского района от 5 сентября 2006г. за №527 для ведения личного подсобного хо-зяйства в собственность бесплатно. Было согласовано местоположение гра-ниц земельного участка с кадастровым номером №, предостав-ленного Яхшибаеву Г.М. и утверждены границы земельного участка.

27.11.2006г. начальником территориального межрайонного отдела №10 по Дербентскому району утверждено землеустроительное дело на земельный участок площадью 0,25га, составлен кадастровый паспорт, земельный участок с кадастровым номером №. 29 января 2007г. земельный участок на основании договора передачи земельного участка от 29.01.2007г. за №29 администрацией Дербентского района передан Яхшибаеву Г.М. в собственность.

22 марта 2007г. за Яхшибалевым Г.М. зарегистрировано право собствен-ности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В последующем в 2015г. Яхшибаевым Г.М. произведен раздел принадле-жащего ему земельного участка с образованием пяти земельных участков с кадастровыми номерами №. № № № № площадью 500кв.м. каждый и земельные участки поставлены на кадастровый учет.

В последующем земельные участки были им реализованы Багаудинову З.С., Юсуфовой Н.Л., Баглиеву К.З., Авчиеву А.Р., Багишову О.Х. и Аллахярову Т.Ю.

Между тем, из предъявленного к Яхшибаеву Г.М. иска Ильбаева Б.Н. следует, что он стал его собственником земельного участка площадью 1га с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> на основании договора купли-продажи от 22.09.2017г., заключенного между Абдулсаидовым А.М. и Ильбаевым Б.Н.

Собственником земельного участка Абдулсаидов А.М. стал на основании постановления администрации Дербентского района РД о представлении земельного участка из фонда перераспределения земель граждан под личное подсобное хозяйства в собственность от 12.12.2005 г. № 575, которое было принято на основании п. 2 ст. 32 и ст. 75 Закона РД «О земле».

Постановления администрации Дербентского района РД от 12.12.2005 №575 подлежит признанию недействительным по следующим основаниям:

В соответствии с частями 3, 4 ст. 3 Федеральный закон от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», частям 3, 4 статьи 3 Закон Республики Дагестан от 04.03.2005 №11 «О личном подсобном хозяйстве в Республике Дагестан» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяй-ства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту пос-тоянного проживания в сельских поселениях.

Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяй-ства предоставляются при наличии свободных земельных участков.

Кроме того, Абдулсаидов А.М. не относится к категории граждан, кото-рым в соответствии со ст.32 Закона Республики Дагестан от 29.12.2003 №45 «О земле» (ред. 08.12.2005) предоставляются земельные участкии в собствен-ность граждан бесплатно из земель, находящихся в собственности Респуб-лики Дагестан, в пределах норм, установленных п.1 ст.31 настоящего Закона органами местного самоуправления, осуществляется для ведения садовод-ства, животноводства, огородничества и дачного строительства (по выбору гражданина) в установленном порядке.

Абдулсаидов А.М. является жителем <адрес> и проживает по адресу: <адрес>. Соответственно ему не могли представить земель-ный участок под личное подсобное хозяйство на территории <адрес>. К тому же заявление о предоставлении земельного участка Аб-дулсаидов А.М. (если оно было подано и имеется) было подано в администрацию района, а не города.

Кроме того, из представленных документов Ильбаевым Б.Н. следует, что кадастровый учет земельного участка был осуществлен только в 2017.

В данном случае администрация Дербентского района РД в нарушении норм земельного законодательства, незаконно издала постановление от № 575 от 12.12.2005.

Так же, согласно пункта 2 постановления от 12.12.2005 №575 районному комитету по управлению имущества и землеустройству администрации Дер-бентского района РД было указано на необходимость подготовить договора на собственность земельных участков и передаточный акт.

Однако регистрация права собственности за Абдулсаидовым А.М. было произведено не на сновании договора о передачи в собственность земельного участка, а на основании вышеуказанного постановления.

Вызывает сомнение и схема расположения земельного участка к постанов-лению от 12.12.2005 №575, поскольку на указанной схеме имеются земель-ные участки, кадастровый учет которые прошли намного позже даты состав-ления данной схемы, то есть после 12.12.2005г., исходя из чего можно пред-положить, что данная схема с указанием места расположения земельного участка была составлена намного позже, а не в момент вынесения самого постановления.

В представленной кадастровой выписки от 14.09.2017 указано, что земель-ный участок расположен в кадастровом квартале №, в то время, как земельные участки, на которые якобы он накладывается, находятся в кадастровом квартале № и, соответственно, накладки между данными участками невозможна.

Так же в кадастровой выписке «особые отметки» указано, что границы зе-мельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Хотя из схемы к постановлению от 12.12.2005 №575 сле-дует, что границы участка были определены в 2005г.. Вызывает сомнение и сама конфигурация земельного участка, графически изображённого со мно-жеством поворотов, углами и ломанными линиями.

В соответствии с п.2 ст.32 Закона РД «О земле» гражданам, постоянно проживающим на территории Республики Дагестан для ведения личного под-собного хозяйства и индивидуального жилищного строительства предостав-ляются в установленном порядке земельные участки в собственность бес-платно в пределах норм, установленных органами местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.13 ГК РФ, ч.1 ст.61 ЗК РФ ненормативный акт исполни-тельного органа государственной власти или ненормативный акт субъектов Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным пра-вовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы граж-данина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным. Из содержания указанных норм следует, что ненормативный акт органа местного самоуправления может быть признан недействительным при совокупности обоих условий.

Представление земельного участка ответчику Абдулсаидову А.М. нарушает законные права и интересы Яхшибаева Г.М..

Одновременно он поснил, что действительно при заключении им дого-воров купли-продажи спорный земельный участок по границе был обнесен каменным забором, построенным не Яхшибаевым Г.М. Но поскольку данный земельный участок по всем правоустанавливающим документам принадле-жал Яхшибаеву Г.М., он, как собственник, и заключил договора купли-продажи в отношении земельных участков.

Багаудинов З.С. иск Ильбаева Б.Н. не признал, свои встречные исковые требования поддержал. Одновременно он пояснил, что при заключении договора-купли продажи земельного участка он первоначально проверил наличие у Яхшибаева Г.М. всех правоустанавливающих документов на земельный участок, которые соответствовали требованиям закона: земельный участок был поставлен на кадастровый учет, имелось свидетельство о регистрации права собственности, отсутствовали какие-либо обременения. Затем выехали к месту расположения земельного участка. Все продаваемые Яхшибаевым Г.М. пять земельных участков площадью по 500кв.м. располагались в ряд, вдоль дороги и были по периметру ограждены высоким каменным забором. Внутри земельный участок Вход осуществлялся через старые металлические ворота, запертые на замок. Когда зашли внутрь, оказалось, что участок большой, с трех сторон огорожен каменным забором, а с четвертой стороны граничил с небольшим лесным массивом.

Они замерили земельный участок от стены к дороге, оставили отметки.

Со слов Яхшибаева Г.М. каменный забор возвел и ворота установил он сам.

Они договорились, что после того, как он построит свой забор, Яхшибаев Г.М. разберет возведенный им забор и камни заберет.

На приобретенном земельном участке он уже выстроил жилой дом и собирается в ближайшее время заселиться туда со своей семьей.

Представитель Юсуфовой Н.Л. по доверенности Юсуфов К.Р. иск Ильбаева Б.Н. не признал, встречные исковые требования Юсуфовой Н.Л. поддержал и также пояснил, что при заключении договора-купли продажи земельного участка он первоначально проверил наличие у Яхшибаева Г.М. всех правоустанавливающих документов на земельный участок, которые соответствовали требованиям закона: земельный участок был поставлен на кадастровый учет, имелось свидетельство о регистрации права собствен-ности, отсутствовали какие-либо обременения. Затем выехали к месту рас-положения земельного участка. Все продаваемые Яхшибаевым Г.М. пять земельных участков площадью по 500кв.м. располагались в ряд, вдоль дороги и были по периметру ограждены высоким каменным забором. Вход осуществлялся через старые металлические ворота, запертые на замок.

Когда зашли внутрь, оказалось, что участок большой, с трех сторон огорожен каменным забором, а с четвертой стороны граничил с небольшим лесным массивом.

Они замерили земельный участок от стены к дороге, оставили отметки.

Со слов Яхшибаева Г.М. каменный забор возвел и ворота установил он сам.

Они договорились, что после того, как он построит свой забор, Яхшибаев Г.М. разберет возведенный им забор и камни заберет.

Авчиев А.Р. иск Ильбаева Б.Н. не признал, свои встречные исковые тре-бования поддержал и также пояснил, что при заключении договора-купли продажи земельного участка он первоначально проверил наличие у Яхшибаева Г.М. всех правоустанавливающих документов на земельный участок, которые соответствовали требованиям закона: земельный участок был поставлен на кадастровый учет, имелось свидетельство о регистрации права собственности, отсутствовали какие-либо обременения. Затем выехали к месту расположения земельного участка. Все продаваемые Яхшибаевым Г.М. пять земельных участков площадью по 500кв.м. располагались в ряд, вдоль дороги и были по периметру ограждены высоким каменным забором. Вход осуществлялся через старые металлические ворота, запертые на замок.

Когда зашли внутрь, оказалось, что участок большой, с трех сторон огорожен каменным забором, а с четвертой стороны граничил с небольшим лесным массивом.

Они замерили земельный участок от стены к дороге, оставили отметки.

Со слов Яхшибаева Г.М. каменный забор возвел и ворота установил он сам.

Они договорились, что после того, как он построит свой забор, Яхшибаев Г.М. разберет возведенный им забор и камни заберет.

В настоящее время на участке им возведен фундамент для строительства жилого дома.

Багишов О.Х-о. иск Ильбаева Б.Н. не признал, свои встречные исковые требования поддержал и также пояснил, что при заключении договора-купли продажи земельного участка он первоначально проверил наличие у Яхшибаева Г.М. всех правоустанавливающих документов на земельный участок, которые соответствовали требованиям закона: земельный участок был поставлен на кадастровый учет, имелось свидетельство о регистрации права собственности, отсутствовали какие-либо обременения. Затем выехали к месту расположения земельного участка. Все продаваемые Яхшибаевым Г.М. пять земельных участков площадью по 500кв.м. располагались в ряд, вдоль дороги и были по периметру ограждены высоким каменным забором. Вход осуществлялся через старые металлические ворота, запертые на замок.

Когда зашли внутрь, оказалось, что участок большой, с трех сторон огорожен каменным забором, а с четвертой стороны граничил с небольшим лесным массивом.

Они замерили земельный участок от стены к дороге, оставили отметки.

Со слов Яхшибаева Г.М. каменный забор возвел и ворота установил он сам.

Они договорились, что после того, как он построит свой забор, Яхшибаев Г.М. разберет возведенный им забор и камни заберет.

В настоящее время на участке им возведен фундамент для строительства жилого дома.

Представитель МР «Дербентский район» по доверенности Манапова К.Э. и Османов О.Э. исковые требования Ильбаева Б.Н. считают обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Яхши-баева Г.М. необоснованными и подлежащими отклонению.

Представитель МО СП «<адрес>» <адрес>, ответ-чики Аллахяров Т.Ю.-о., Баглиев К.З. и Яхшибаев М.И., будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки своевременно суд не известили, в связи с чем дело рассмотрено без их участия.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ильбаева Б.Н. обоснованными и подлежащими удов-летворению частично, а встречные исковые требования Яхшибаева Г.М., Ба-гишева Х.О., Авчиева А.Р., Юсуфовой Н.Л., Багаудинова З.С. не обосно-ванными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.1 ст.302 ГГ РФ, если имущество возмездно приобре-тено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Ст.36 ЗК РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользова-ния в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно частям 3,5,7 и 9 ст.ст. 38, 39 Федерального закона от 24.07.2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка указывается в межевом плане и устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, сущест-вующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использова-нием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из постановления за №575 от 12 декабря 2005г. администрации Дер-бентского района усматривается, что Абдулсаидову А.М. из фонда перерас-пределения земель бесплатно в собственность предоставлен земельный участок площадью 1,0га под личное подсобное хозяйство. Пунктом 2 этого же постановления районному комитету по управлению имуществом и землеустройству администрации Дербентского района предложено подгото-вить договор на передачу земельного участка в собственность и переда-точный акт (л.д.23).

Границы земельного участка отражены в приложенной к постановлению схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № (л.д.24).

Судом установлено, что площадь земельного участка была определена с учетом границ на местности при выделении в 2005г. и обозначена возве-денным в конце 2005г.-начале 2006г. Абдулсаидовым А.М. по всему пери-метру земельного участка площадью 1га каменным забором, вход на который осуществлялся через установленные им же входные железные ворота с зам-ком. Данное обстоятельство подтверждает нахождение земельного участка с 2005г. в пользовании Абдулсаидова А.М.

22 сентября 2017г. Ильбаев Б.Н. по договору купли-продажи приобрел зе-мельный участок с кадастровым номером 05:07:000017:1881 в тех границах, которые в 2005-2006г.г. установил предыдущий собственник земельного участка Абдулсаидов А.М. (л.д.19-21).

Право собственности Ильбаева Б.Н. на спорный земельный участок, соглас-но выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегис-трировано 27.09.2017г., запись регистрации 05:07:000017:1881-05/008/2017-3 (л.д.29-30).

Однако поставить земельный участок на государственный кадастровый учет Ильбаеву Б.Н. не представилось возможным. Из письма кадастрового инженера Яралиева Р.Ш. от 17.10.2017г. усматривается, что осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным по причине графического наложения данного участка на земельные участки с более ранней датой постановки на государственный кадастровый учет, а именно с земельными участками с кадастровыми номерами №. №.

Согласно выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на земельные участки:

-с кадастровым номером № площадью 500кв.м. зарегистри-ровано за Багаутдиновым З.С. 01.09.2015г. на основании заключенного им с Яхшибаевым Г.М. договора купли-продажи земельного участка от 27 августа 2015г.;

- с кадастровым номером № зарегистрировано за Юсуфо-вой Н.Л. 10.07.2015г. на основании заключенного им с Яхшибаевым Г.М. договора купли-продажи земельного участка от 07 июля 2015г.;

-с кадастровым номером № площадью 500кв.м. зарегистри-ровано за Авчиевым А.Р. 29.06.2015г. на основании заключенного им с Яхшибаевым Г.М. договора купли-продажи земельного участка от 24 июня 2015г.

-с кадастровым номером № площадью 500кв.м. зарегистри-ровано за Багишовым О.Х-о. 29.06.2015г на основании заключенного им с Яхшибаевым Г.М. договора купли-продажи земельного участка от 25 июня 2015г.;

- с кадастровым номером № площадью 500кв.м. зарегистри-ровано за Баглиевым К.З. 05.04.2016г. на основании заключенного им с Яхшибаевым Г.М. договора купли-продажи земельного участка от 05 апреля 2016г. (л.д.37-57).

Из постановления администрации Дербентского района от 5 сентября 2006г. №527 усматривается, что Яхшибаеву Г.М. для ведения личного подсо-бного хозяйства в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок площадью 0,25га в кадастровом квартале № (л.д.32).

27.11.2006г. начальником территориального межрайонного отдела №10 по Дербентскому району утверждено землеустроительное дело на земельный участок площадью 0,25га.

11 декабря 2006г. земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпи-ской из государственного земельного кадастра.

29 января 2007г. земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,25га на основании договора передачи за №29 от 29.01.2007г. администрацией Дербентского района передан Яхшибаеву Г.М. в собственность с составлением передаточного акта.

Между тем, как это установлено судом, фактически земельный участок по передаточному акту от 29 января 2007г. Яхшибаеву Г.М. передан не был, так как спорный земельный участок площадью 2500кв.м. в составе земельного участка площадью 1га Абдулсаидовым А.М. в конце 2005г.-начале 2006г. был огорожен каменным забором с установкой входных ворот и замка.

На основании указанного выше постановления за Яхшибаевым Г.М., как это видно из свидетельства 05 АА 965676 от 22 марта 2007г., зарегистриро-вано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500кв.м., категории земли сельскохозяйствен-ного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу РД, <адрес>, который полностью налагается на часть земельного участка Абдулсаидова А.М. 25.12.2014г. ему выдано повторное свидетельство о праве собственности на данный земельный участок (л.д.31).

В последующем Яхшибаевым Г.М. произведен раздел принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № с образова-нием пяти земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № площадью по 500кв.м. каждый, которые в последующем им проданы: 27 августа 2015г. Багаутдинову З.С., 07 июля 2015г.- Юсуфовой Н.Л., 24 июня 2015г. - Авчиеву А.Р., 25 июня 2015г. - Багишову О.Х-о. и 05 апреля 2016г. - Баглиеву К.З.

Однако, судом установлено, что на момент заключения Яхшибаевым Г.М. указанных договоров купли-продажи, спорный земельный участок общей площадью 2500кв.м. в фактическом пользовании Яхшибаева Г.М. не нахо-дился, а находился в пользовании Абдулсаидова А.М. в составе земельного участка площадью 1га, будучи обнесенным по границе каменным забором.

Факт ограждения земельного участка по периметру каменным забором при заключении с Яхшибаевым Г.М. договоров купли-продажи в судебном заседании подтвердили также Багаудинов З.С., Багишов О.Х.о., Авчиев А.Р. и представитель Юсуфовой Н.Л. по доверенности Юсуфов К.Р. Одновре-менно они пояснили, что Яхшибаев Г.М. заверил их, что ворота на земель-ный участок установлены и забор по периметру земельного участка возведен им самим и, что после того, как они возведут свои заборы, он разберет возведенный им забор и заберет свои камни.

Кроме того, свидетель Омаров А.М. пояснил суду, что в конце 2005г. он начал возведение каменного забора по периметру земельного участка пло-щадью где-то в 1га, принадлежащего Абдулсаидову А.М. и расположенного в <адрес>, ниже магазина «Киргу». Строительст-во велось около 6-ти месяцев и было завершено где-то в июне-июле 2006г.

На момент начала строительства земельный участок ни с одной стороны не был огражден и было видно, что никем не обрабатывался.

Доводы Яхшибаева Г.М. и его адвоката Мурадова М.В. в той части, что согласно представленной кадастровой выписке от 14.09.2017г. земельный участок расположен в кадастровом квартале №, в то время, как земельные участки на которые якобы он накладывается, находятся в кадастровом квартале № и, соответственно, накладки между данными участками невозможна суд находит не состоятельными.

Так, по заключению кадастрового инженера Яралиева Н.Ш. государствен-ный кадастровый учет принадлежащего Ильбаеву Б.Н. земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, поскольку выявлено наложение на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, № (л.д.27).

Кроме того, согласно заключения эксперта за №21-18 от 23.04.2018г. гра-ницы расположения земельного участка Ильбаева Б.М. площадью 10000,0кв.м., представленного 12 декабря 2005г. в верхней его части совпада-ет с границами расположения земельного участка Яхшибаева Г.М. (Багауди-нова С.З., Юсуфовой Н.Л., Баглиева К.З., Авчиева А.Р., Багишова О.Х.о.) площадью 2500кв.м., предоставленного ему 5 сентября 2006г.

Земельный участок мерою 2500кв.м. Яхшибаеву Г.М. 5 сентября 2006г. предоставлен без изъятия из собственности Ильбаева Б.Н.

Границы земельных участков Яхшибаева Г.М. (Багаудинова С.З., Юсу-фовой Н.Л., Баглиева К.З., Авчиева А.Р., Багишова О.Х.о.) площадью 2500кв.м. согласно их правоустанавливающих документов накладываются на земельный участок Ильбаева Б.Н. согласно его правоустанавливающих документов.

Земельный участок Ильбаева Б.Н. с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет без определения координат поворотных точек, в связи с чем определить наложение границ земельных участков Бага-удинова С.З., Юсуфовой Н.Л., Баглиева К.З., Авчиева А.Р., Багишова О.Х.о., Аллахярова Т.Ю.-о., Яхшибаева М.И., Яхшибаева Г.М. на границы земель-ного участка Ильбаева Б.Н. согласно указанным в документах координатам границ данных земельных участков не представляется возможным.

Земельный участок Ильбаева Б.Н. и земельный участок Яхшибаева Г.М., в который входят земельные участки Багаудинова С.З., Юсуфовой Н.Л., Баглиева К.З., Авчиева А.Р., Багишова О.Х.о. по факту расположены в пределах огороженного каменным забором земельного участка. Земельный участок Аллахярова Т.Ю. фактически расположен вне огороженного земель-ного участка Ильбаева Б.Н.

Наложение земельных участков Багаудинова С.З., Юсуфовой Н.Л., Багли-ева К.З., Авчиева А.Р., Багишова О.Х.о., Аллахярова Т.Ю.-о., Яхшибаева М.И. на границы земельного участка Ильбаева Б.Н. имеются. Площадь нало-жения земельного участка составляет: Багаудинова С.З. (№)- 493,2кв.м.; Юсуфовой Н.Л. (№)-489,59кв.м.; Баглиева К.З. (№)-491,12кв.м.; Авчиева А.Р. (№)- 484,06 кв.м.; Багишова О.Х.о. (№)-486,34кв.м.; Аллахярова Т.Ю.-о. (№)-244,15кв.м.; Яхшибаева М.И. (№)-2000,00кв.м.

Кроме того, суд считает не состоятельными и доводы Яхшибаева Г.М. в той части, что издав постановление за №575 от 12.12.2005г. о предоставле-нии Абдулсаидову А.М., который является жителем <адрес>, земельного участка под личное подсобное хозяйство на территории <адрес>, администрация МР «Дербентский район» нарушила требования частей 3,4 ст.3 Федеральный закон от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», части 3, 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от 04.03.2005 №11 «О личном подсобном хозяйстве в Республике Дагестан» о том, что гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяй-ства в соответствии с федеральным законодательством предоставляются при наличии свободных земельных участков и в соответствии с ч.2 ст.28 ЗК РФ за плату, поскольку им не представлены доказательства отсутствия на время издания данного постановления свободных земельных участков и наличия очередников-жителей сельского поселения, желающих получить земельные участки под личное подсобное хозяйство.

Из справки главы МО сельского поселения «<адрес>» <адрес> ФИО59 усматривается, что в администрации сельского поселения отсутствует список очередников на получение земельных участков за 2005-2006г.г.

В соответствии с п.2 ст.32 Закона РД «О земле» гражданам, постоянно про-живающим на территории Республики Дагестан для ведения личного подсоб-ного хозяйства и индивидуального жилищного строительства предоставляя-ются в установленном порядке земельные участки в собственность бесплатно в пределах норм, установленных органами местного самоуправления.

Решением сессии Собрания депутатов МО «Дербентский район» от 6 ию-ля 2007г. за №3/5 предельный размер общей площади земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно для ведения личного подсоб-ного хозяйства в сельских поселениях на территории Дербентского района РД установлен в 1га.

Таким образом, Абдулсаидову А.М. земельный участок площадью 1га для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно предос-тавлен в пределах норм, установленных органом местного самоуправления.

Кроме того, то обстоятельство, что регистрация права собственности за Абдулсаидовым А.М. была произведена не на сновании договора о передаче в собственность земельного участка, а на основании вышеуказанного поста-новления, несмотря на то, что п.2 постановления от 12.12.2005 №575 район-ному комитету по управлению имущества и землеустройству админис-трации Дербентского района РД было указано на необходимость подготовить договор на передачу земельного участка в собственность и передаточный акт, также не может свидетельствовать о не незаконности передачи земель-ного участка в собственность Абдулсаидову А.М.

Суд считает, что ненадлежащее оформление органами местного самоуп-равления разрешительной документации при предоставлении земельного участка Абдулсаидову А.М. не может само по себе являться основанием для лишения его права на земельный участок и умалять его право на приобре-тение предоставленного земельного участка в собственность, поскольку зем-лепользователь не отвечает за действия данных органов при отсутствии с его стороны нарушений законодательства.

Доводы Яхшибаева Г.М. о подложности схемы расположения земельного участка, приложенной к постановлению от 12.12.2005г. за №575, поскольку на указанной схеме имеются земельные участки, кадастровый учет которые прошли намного позже даты составления данной схемы, то есть после 12.12.2005г., исходя из чего можно предположить, что данная схема с указанием места расположения земельного участка была составлена намного позже, а не в момент вынесения самого постановления судом также не могут быть приняты во внимание. Факт государственной регистрации права собственности расположенных на данной схеме земельных участков после декабря 2005г. не свидетельствует о том, что данные земельные участки до 2005г. не находились в фактическом пользовании их собственников или иных лиц.

Показания свидетеля Атаева Ф.Д. о том, что спорный земельный участок в 1998г. был предоставлен Яхшибаеву Г.М. под огород и с этого времени нахо-дился в фактическом его пользовании, судом во внимание не принимаются, поскольку отсутствует соответствующий правоустанавливающий документ о предоставлении Яхшибаеву Г.М. в 1998-2005г.г. спорного земельного учас-тка.

Поскольку судом установлено, что спорный земельный участок выбыл из собственности его владельца Абдулсаидова А.М. без его ведома, возражения Багишева Х.О., Авчиева А.Р., Юсуфовой Н.Л., Багаудинова З.С. об их добросовестности не имеют правового значения. Земельные участки были приобретены ими у лица - Яхшибаева Г.М., которое не имело право их отчуждать.

Право собственности Багаудинова З.С., Авчиева А.Р. и Багишова О.Х-о. на возведенные ими самовольно, без получения соответствующих разрешений, строения не зарегистрировано, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Ильбаева Б.Н. о прекращении их права собственности на них подлежит отказать.

Производство по делу в части исковых требований к Аллахярову Т.Ю.о. определением суда прекращено в связи с отказом истца от иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск Ильбаева Бадритдина Насруллаевича к Багаудинову Загиру Саби-ровичу, Юсуфовой Наиде Латифовне, Баглиеву Камеру Зауровичу, Авчиеву Абдулхану Рамазановичу, Багишову Октаю Хамет-оглы, Яхшибаеву Маго-меду Ибрагимовичу, Яхшибаеву Гайбулле Магомедовичу, заинтересованные лица администрация МО СП «село Джалган», администрация МР «Дербент-ский район», Федеральная Служба Государственной Регистрации Кадастра и Картографии (Росреестр) по РД о признании незаконными право собствен-ности на земельные участки, признаии недействительными договоро купли-продажи земельных участков, погашении записей в ЕГРП, обязании устра-нить препятствия в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек удовлетворить частично.

Признать незаконным право собственности Яхшибаева Гайбулы Магомедо-вича на земельный участок площадью 2500кв.м. с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 декабря 2014г. о праве собственности Яхшибаева Гайбулы Магомедовича на земельный участок площадью 2500кв.м. с кадастровым номером №.

Признать незаконным право собственности Яхшибаева Гайбулы Маго-медовича на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером №.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 500кв.м. с кадастровым номером № от 27 августа 2015г., заключенный между Яхшибаевым Гайбулой Магомедовичем и Бага-утдиновым Загиром Сабировичем.

Решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРП на нед-вижимое имущество и сделок с ним от 24 июня 2015г. о праве собственности Яхшибаева Гайбулы Магомедовича на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРП на нед-вижимое имущество и сделок с ним от 01 сентября 2015г. о праве собственности Багаудинова Загира Сабировича на земельный участок пло-щадью 500кв.м. с кадастровым номером №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Признать незаконным право собственности Яхшибаева Гайбулы Магоме-довича на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером №.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 07 июля 2015г., заключенный между Яхшибаевым Гайбулой Магомедовичем и Юсуфовой Наидой Ла-тифовной.

Решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРП на не-движимое имущество и сделок с ним от 24 июня 2015г. о праве собствен-ности Яхшибаева Гайбулы Магомедовича на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРП на нед-вижимое имущество и сделок с ним от 10 июля 2015г. о праве собственности Юсуфовой Наиды Латифовны на земельный участок с кадастровым номером №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Признать незаконным право собственности Яхшибаева Гайбулы Магоме-довича на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером №.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 05 апреля 2016г., заключенный между Яхшибаевым Гайбулой Магомедовичем и Баглиевым Камером Зау-ровичем.

Решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРП на нед-вижимое имущество и сделок с ним от 24 июня 2015г. о праве собственности Яхшибаева Гайбулы Магомедовича земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 апреля 2016г. о праве собственности Баглиева Камера Зауровича на земельный участок с кадастровым номером №

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Признать незаконным право собственности Яхшибаева Гайбулы Маго-медовича на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером №.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 24 июня 2015г., заключенный между Яхшибаевым Гайбулой Магомедовичем и Авчиевым Абдулханом Рамазановичем.

Решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРП на недви-жимое имущество и сделок с ним от 24 июня 2015г. о праве собственности Яхшибаева Гайбулы Магомедовича на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 июня 2015г. о праве собственности Авчиева Абдулхана Рамазановича на земельный участок с кадастровым номером №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Признать незаконным право собственности Яхшибаева Гайбулы Магоме-довича на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером №.

Признать незаконным договор купли-продажи земельного участка с кадас-тровым номером № от 25 июня 2015г., заключенный между Яхшибаевым Гайбулой Магомедовичем и Багишовым Октай Хамеет оглы.

Решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРП на недви-жимое имущество и сделок с ним от 24 июня 2015г. о праве собственности Яхшибава Гайбулы Магомедовича на земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРП на недви-жимое имущество и сделок с ним от 29 июня 2015г. о праве собственности Багишова Октая Хамет-оглы на земельный участок с кадастровым номером №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Обязать Багаудинова Загира Сабировича устранить препятствия в пользо-вании земельным участком с кадастровым номером №, что по адресу <адрес> и осуществить снос самовольной постройки размерами 11,5м.х13м., высотой 9м.

Обязать Авчиева Абдулханом Рамазановичем устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, что по адресу <адрес> и осуществить снос самовольного каменного строения размерами 20мх5мх5м высотой 40см.;

Обязать Багишова Октай Хамет-оглы устранить препятствия в пользова-нии земельным участком с кадастровым номером №, что по адресу <адрес> и осуществить снос самовольного каменного строения размерами 20мх5м, высотой 40см. площадью 500кв.м.

Признать незаконным право собственности Яхшибаева Магомеда Ибра-гимовича на земельный участок площадью 2000кв.м. с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРП на нед-вижимое имущество и сделок с ним от 25 июля 2015г. о праве собственности Яхшибаева Магомеда Ибрагимовича на земельный участок площадью 2000кв.м. с кадастровым номером №.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ильбаева Бад-ритдина Насруллаевича отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований

-Яхшибаева Гайбулы Магомедовича к администрации МР «Дербентский район» РД, Абдулсаидову Абасу Меджидовичу, Ильбаеву Бадритдину Насруллаевичу, Федеральной Службе Государственной регистра-ции, кадастра и картографии (Росреестр) по РД о признании недействитель-ным постановления администрации МР «Дербентский район» РД, признании недействительным и аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД снять с кадастрового учета земельный участок, взыскании морального вреда,

-Багаудинова Загира Сабировича к Ильбаеву Бадритдина Насруллаевичу, заинтересованное лицо Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД о признании добросовестным приобретателем земельного участка,

- Юсуфовой Наиды Латифовны к Ильбаеву Бадритдина Насруллаевичу, заинтересованное лицо Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД о признании добросовестным приобретателем земельного участка,

-Авчиева Абдулхана Рамазановича к Ильбаеву Бадритдина Насруллаевичу, заинтересованное лицо Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД о признании добросовестным приобретателем земельного участка отказать.

-Багишова Октай Хамет-оглы к Ильбаеву Бадритдину Насруллаевичу, заинтересованное лицо Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД о признании добросовестным приобретателем земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД.

Пред-щий:

решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате

Свернуть