Багдасарян Сергей Анушаванович

Дело № 2-262/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Шебалино 08 ноября 2012 года

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

федерального судьи Е.П. Чичиековой

при секретаре Е.В. Мазаловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Делова И.М. к Багдасаряну С.А. об устранении нарушений права пользования земельным участком, не соединенных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Делов И.М. обратился в Шебалинский районный суд с требованием к Багдасаряну С.А. об устранении нарушения прав на аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Республики Алтай, <адрес>, с кадастровым номером № путем извлечения из земли бетонных конструкций выгребной ямы и засыпки ямы почвой. В обоснование иска указал, что является арендатором земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. По соседству с арендуемым земельным участком находится земельный участок Багдасаряна С.А.. Примерно с 20 августа 2012 года Багдасарян С.А. осуществил на земельном участке, принадлежащем истцу строительство выгребной ямы размерами около 1,5 м * 1,5 м., выкопал непосредственно яму и забетонировал ее дно и края, заступив за границу земельного участка около 2 м. Действия ответчика не дают истцу возможности начать строительство на арендуемом им земельном участке.

Истцом сделаны также ссылки на положение ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец Делов И.М. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Багдасарян С.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем написал соответст...

...вующее заявление, приобщенное к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Заслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд не нашел оснований к отказу в удовлетворении исковых требований ввиду нижеследующего.

Как усматривается из материалов дела, 18 августа 2010 года между Администрацией МО «<адрес>» и Деловым И.М. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> Республики Алтай, <адрес>, сроком до 18 июля 2013 года за арендную плату в размере 7645,07 рублей. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Таким образом, между сторонами сложились правоотношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса РФ об аренде, и, следовательно, Делов И.М. является законным владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Республики Алтай, <адрес>, с кадастровым номером №

В судебном заседании установлено, что ответчик Багдасарян С.А. произвел на земельном участке, принадлежащем Делову И.М. на праве аренды, строительство выгребной ямы.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании положений ст. 305 ГК РФ указанные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Факт строительства Багдасаряном С.А. на непринадлежащем ему земельном участке выгребной ямы ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

Таким образом, поскольку действия ответчика нарушают права истца на пользование земельным участком, предоставленным ему собственником в соответствии с договором аренды от 18.08.2010 года, исковые требования о понуждении Багдасаряна С.А. к устранению нарушения прав аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В рамках рассмотренного гражданского дела суд считает, что удовлетворение исковых требований Делова И.М., предъявленных к Багдасаряну С.А., не затрагивает законных прав и интересов лиц, не привлеченных к участию в судебном разбирательстве.

По смыслу положений, содержащихся в ст. 39, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

Судом не усмотрено оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком.

Согласно п. 47 совместного Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Делова И.М. к Багдасаряну С.А. об устранении нарушений права пользования земельным участком, не соединенных с лишением владения, удовлетворить.

Обязать Багдасаряна С.А. устранить нарушения прав Делова И.М. на аренду земельного участка из категории земель поселений с разрешенным использованием «для строительства магазина» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Республики Алтай, <адрес>, путем извлечения из земли бетонных конструкций выгребной ямы и засыпки данной ямы почвой.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Шебалинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2012 года

Судья Е.П. Чичиекова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2014 года Дело № 2-165/2014

с. Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

федерального судьи З.Н. Раднаевой,

при секретаре Е.В. Иркитове,

с участием заместителя прокурора В.В. Шатилова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Шебалинского района в интересах неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю Багдасаряну С.А. о возложении обязанности по обеспечению условий для беспрепятственного доступа инвалидов и маломобильных граждан к зданию магазина «Кабур» путем установления пандусов в местах перепада высот (ступени, лестницы) в указанном здании,

установил:

Заместитель прокурора Шебалинского района обратился в суд с требованием к ответчику ИП Багдасаряну С.А. о возложении обязанности по обеспечению условий для беспрепятственного доступа инвалидов и маломобильных граждан к магазину «Кабур» в здании, расположенном по адресу: <адрес> путем установления пандуса в местах перепада высот (ступени, лестницы) в указанном здании, в срок 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований заместитель прокурора указал, что в ходе проверки исполнения законодательства в сфере защиты прав инвалидов в деятельности ИП Багдасаряна С.А., занимающегося реализацией товаров в магазине «Кабур», выявлены существенные нарушения Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Прокуратурой района в ходе проверки установлено, что в нарушение норм Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалид...

...ов в Российской Федерации» в здании магазина «Кабур» отсутствуют пандусы, что делает невозможным доступ инвалидов и лиц с ограниченными возможностями в магазины.

Выявленные нарушения, а именно, отсутствие в здании магазина пандуса, существенно ущемляют неотъемлемые права и законные интересы инвалидов и лиц с ограниченными возможностями на покупку товаров для собственных нужд, продуктов питания, то есть создают препятствия для доступа указанных лиц в магазин.

Ответчик ИП Багдасарян С.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не сообщил причин уважительности неявки в судебное заседание.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании заместитель прокурора поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что необходимо обеспечить доступ инвалидов и маломобильных граждан к зданиям магазина «Кабур» путем установления пандусов на входе в указанное здание в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования прокурора Шебалинского района подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 7 Конституции Российской Федерации Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В соответствии со ст. 15 ФЗ от 24.11.1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ", Правительство Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям).

Согласно положениям вышеназванных норм указанного закона к объектам социальной инфраструктуры относятся: жилые, административные, производственные, общественные здания, строения, сооружения, спортивные сооружения, места отдыха, культурно-зрелищные организации и учреждения, жилищно-коммунальные организации, а также иные организации и учреждения, оказывающие гражданам социальные и бытовые услуги.

Учитывая, что отсутствие беспрепятственного доступа в магазин для инвалидов передвигающихся на инвалидных колясках, и других маломобильных групп граждан ограничивает их жизнедеятельность и нарушает право на возможность участия в жизни общества наравне с другими гражданами, суд считает, что должны быть созданы надлежащие материально-технические условия, обеспечивающие возможность для беспрепятственного доступа людей с недостатками физического и психического развития в здания и помещения магазинов, включая пандусы, специальные лифты.

Согласно ст. 2 Градостроительного кодекса РФ обеспечение инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения является одним из основных принципов законодательства о градостроительной деятельности.

В судебном заседании установлено, что здание магазина «Кабур» расположено по адресу: <адрес>. Из объяснения ИП Багдасаряна С.А. следует, что при входе в здание магазина имеются перепады высоты, пандус не оборудован.

Отсутствие при входе в принадлежащее ответчику здание специальных приспособлений, облегчающих доступ инвалидов и маломобильных граждан, нарушает права неопределенного круга лиц, поскольку определить количество граждан, желающих воспользоваться услугами вышеуказанного магазина не возможно.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ФЗ от 24.11.1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ" в случаях, когда действующие объекты невозможно полностью приспособить для нужд инвалидов, собственниками этих объектов по согласованию с общественными объединениями инвалидов должны осуществляться меры, обеспечивающие удовлетворение минимальных потребностей инвалидов.

В материалах дела отсутствуют доказательства тому, что указанные здания приспособлены для нужд инвалидов, либо ответчиком были согласованы меры, обеспечивающие удовлетворение минимальных потребностей инвалидов, не предусматривающие устройство пандусов.

Требования к обеспечению доступности объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур для инвалидов приняты в Указе Президента РФ от 02.10.1992 №1156 «О мерах по формированию доступной для инвалидов среды жизнедеятельности» и в постановлении Правительства РФ от 07.12.1996 №1449 «О мерах по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к информации и объектам социальной инфраструктуры».

В порядке, установленным законодательством Российской Федерации, утверждаются нормативные документы, содержащие нормы, государственные стандарты, устанавливающие требования в области проектирования, строительства зданий, сооружений, производства транспортных средств, доступных для инвалидов и маломобильных групп населения.

Нормы о доступности маломобильных групп населения к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры содержатся в Строительных нормах и правилах Российской Федерации «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» (далее – СНиП 35-01-2001), которые относят к маломобильным группам население людей, испытывающих затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуг, необходимой информации или при ориентировании в пространстве: инвалиды, люди с временным нарушением здоровья, беременные женщины, люди старших возрастов, люди с детскими колясками. Вышеуказанный СНиП 35-01-2001 предусматривает, в том числе требования к лестницам и пандусам (раздел 3.14, 3.17, 3.27-3.33).

Так, согласно п.3.9 СНиП 35-01-2001 лестницы должны дублироваться пандусами, а при необходимости – другими средствами подъема. Наружные лестницы и пандусы должны иметь поручни с учетом технических требований к опорным стационарным устройствам по ГОСТ Р 51261 (п.3.14 СНиП 35-01-2001). Помещения, где могут находиться инвалиды на креслах – колясках, следует, как правило, размещать на уровне входа, ближайшего к поверхности земли. При ином размещении помещений по высоте здания, кроме лестниц, следует предусматривать пандусы и другие приспособления для перемещения инвалидов. Вдоль обеих сторон всех лестниц и пандусов, а также у всех перепадов высот более 0,45 м. необходимо устанавливать ограждения с поручнями (п.3.32 СНиП 35-01-2001).

Согласно п. 3.13 СНиП 35-01-2001 в здании должен быть как минимум один вход, приспособленный для маломобильных групп населения.

Согласно п. 3. 29 СНиП 35-01-2001 максимальная высота одного подъема (марша) пандуса не должна превышать 0,8 м при уклоне не более 8%. При перепаде высот пола на путях движения 0,2 м и менее допускается увеличивать уклон пандуса до 10%. В исключительных случаях допускается предусматривать винтовые пандусы.

На основании изложенного, суд считает требования прокурора законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд определяет срок для исполнения решения с учетом принципов разумности и справедливости, объема и характера работы для устранения нарушений, условий, в которых должны выполняться такие работы, а также необходимости обеспечения финансирования указанных работ и считает необходимым установить срок для установки пандуса - в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в бюджет МО «Шебалинский район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление заместителя прокурора Шебалинского района Республики Алтай удовлетворить.

Возложить на индивидуального предпринимателя Багдасаряна С.А. <данные изъяты> обязанность по обеспечению условий для беспрепятственного доступа инвалидов и маломобильных граждан к зданию магазина «Кабур» расположенному по адресу: <адрес> путем установления пандусов в местах перепада высот (ступени, лестницы) в указанном здании в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Багдасаряна С.А. (<данные изъяты> в пользу бюджета МО «Шебалинский район» государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в месячный срок со дня вынесения решения через Шебалинский районный суд Республики Алтай.

Федеральный судья З.Н. Раднаева

Копия верна: судья