Багинский Альфред Альфредович

Дело № 2-1222/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 01 октября 2013 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.

при секретаре Кузнецове Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багинского А.А. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Багинский А.А. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный в ГСК ... по по адресу ... В обоснование иска указал, что в **.**.** году купил данный гараж у ФИО7 с этого момента гараж перешел в его владение и личное пользование. Оформить право собственности на гараж не имеет возможности, поскольку, когда велось строительство гаражей, оформлялись только списки. В настоящее время ГСК ... исключен из ЕГРЮЛ.

В судебном заседании истец Багинский А.А. не присутствовал, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании не присутствовал, в представленном заявлении не возражал против удовлетворения требований истца.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении админи...

...страции МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58 Устава МО ГО «Сыктывкар», принятого **.**.** г.).

Материалами дела установлено, что в **.**.** году решением исполкома по адресу ... Совета народных депутатов по адресу ... ГСК ... предоставлен земельный участок площадью ... га для строительства комплекса гаражей на ... автомашины по по адресу ..., что подтверждается заключением №... от **.**.** по отводу земельного участка под строительство.

Решением исполнительного комитета Сыктывкарского совета народных депутатов №... от **.**.** утвержден акт выбора земельного участка площадью ... га в мкр. ... по адресу ... от **.**.** для строительства индивидуальных гаражей гаражно-строительного кооператива №... ...

**.**.** решением №... исполнительного комитета по адресу ... Совета народных депутатов был утвержден состав правления гаражно-строительного кооператива ...

Решением по адресу ... Совета народных депутатов от **.**.** был утвержден акт о приемке в эксплуатацию гаражей на ... бокса гаражно-строительного кооператива ...

Как следует из материалов дела, с **.**.** года Багинский А.А. является членом ГСК ... и владельцем гаража №..., что подтверждается представленными списками членов ГСК ... и паспортом на владения индивидуальным гаражом.

Актом установления адреса №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, в котором расположен спорный гараж, присвоен по адресу ...

По сведениям налогового органа в настоящее время ГСК ... не зарегистрирован в качестве действующего юридического лица.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №... от **.**.** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на владение гаражом никем не оспаривалось, после возведения гаража, Багинский А.А. владеет им более двадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, исковые требования Багинского А.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Багинского А.А. удовлетворить.

Признать за Багинским А.А. право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный в гаражно-строительном кооперативе ... по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд по адресу ... в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2013 года.

Судья

Копия верна:судья- Н.Ю. Санжаровская