Багмет Анна Николаевна

К делу № 2-131/20 УИД 23RS0010-01-2020-002385-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 18 января 2021 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багмет А.Н., Кольченко Л.П. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Багмет А.Н., Кольченко Л.П. обратились в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что они является собственниками земельного участка, с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: .... Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, в связи с чем они обратились к кадастровому инженеру ФИО5 В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение от (__)____ ... о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Россия, ..., по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности, а также выявлено наличия пересечения уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия. ..., границы которого согласно данным ЕГРН являются не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является декларированной. В связи с отсутствием документов, которые могли быть использованы для подтверждения местоположения границ земельного участка на местности, ...

...расположенного по адресу: ..., кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен проект межевого плана от (__)____ б/н, в котором отражены сведения о координатах уточняемого земельного участка на местности. Площадь земельного участка составила 2400 кв.м., что соответствует сведениям из Единого государственного реестра недвижимости.

Просит суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., площадью 2400 кв.м., в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... - ошибочными; Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0502001:144, расположенного по адресу: Россия, ....

Багмет А.Н. в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель Кольченко Л.П.- Кольченко Н.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО ... – Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно положений ч.1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что Кольченко Л.П. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельного участка, с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: ..., граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону от (__)____, Багмет А.Н. является наследником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельного участка, расположенный по адресу: ...,

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 ... от (__)____ следует, что в связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана (письмо администрации сельского поселения), а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела) (письмо Ростреестра). подготовлен межевой план от (__)____ б/н, по фактическим границам земельного участка с кадастровым номером .... В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия. ..., границы которого согласно данным ЕГРН являются не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является декларированной. Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером ... в рамках межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным.

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м следует, что информация о проведении кадастровых работ (межевание) земельного участка с кадастровым номером ..., ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

Из письма администрации Крупского сельского поселения ... (__)____ ... следует, что картографический материал, подтверждающий существование объекта землеустройства (земельного участка), расположенного по адресу: ..., в архиве администрации отсутствует.

Согласно межевого плана земельного участка ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО5, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из справки администрации Крупского сельского поселения ... от (__)____ ... следует, что ФИО11 принадлежит на праве ведения земельный участок с расположенным на нем домовладением по адресу: ....

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия. ... не установлена с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Багмет А.Н., Кольченко Л.П. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., площадью 2400 кв.м., в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна