Бахараев Антон Борисович

Дело № 2-2616/2023

УИД 35RS0001-02-2023-000895-40

< >

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой И.Л.,

при секретаре судебного заседания Серебряковой В.Н.,

с участием истцов Бахарева Э.Б., Й.,

ответчика Бахарева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахарева Э. Б., Бахарева А. Б., Блохиной Н. П. к Й., Бахареву И. А., товариществу собственников жилья «Юг» о взыскании денежных средств за оплату содержания жилого помещения и коммунальные услуги, об определении порядка и доли участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Бахарев Э.Б., Бахарев Ал.Б., Блохина Н.П. обратились в суд с иском к Й., Бахареву И.А., ТСЖ «Юг» об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование указав, что Бахарев Э.Б. и Й.. являются собственниками по 1/8 доли в праве общей долевой собственности, Блохина Н.П. собственником 1/24 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 15/24 (1/8+1/2) доли в праве общей долевой собственности в квартире является ответчик Й. В квартире проживает ответчик Й.., по оплате коммунальных услуг имелась задолженность, истцы в квартире не проживают и коммунальными услугами не пользуются.

Истцы в исковом заявлении с учетом уточнения требований в судебном заседании просят определить размер и порядок участия в оплате содержания и ремонта общего имущества, оплате услуги по теплоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности истцов Бахарева Ал.Б. в размере 1/8 долей, Й.. в размере 15/24 доли, Бахарева Э.Б. в размере 1/8 доли, Бахарева И.А. в размере 1/12 доли, Блохиной Н.П. в размере 1/24 доли, обязанность по оплате коммунальных услуг по водоснабже...

...нию, водоотведению, электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами возложить на ответчика Й., который несет их самостоятельно; взыскать с Й.. в пользу Бахарева Ал.Б. в порядке регресса денежные средства в размере 1282,50 руб. и в пользу Бахарева Э.Б. в порядке регресса денежные средства в размере 8307,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 руб., расходы по оплате юридических услуг 4000 руб.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Бахарев И.А.

В судебном заседании истец Бахарев Э.Б. и истец Бахарев Ал.Б. исковые требования поддержали, пояснили, что ответчик Й.. в квартире проживает, пользуется коммунальными услугами, имеются приборы учета, ответчик денежные средства, взысканные солидарно за счет наследственного имущества не возместил.

В судебное заседание истец Блохина Н.П. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебном заседании ответчик Бахарев И.А. исковые требования признал, пояснил, что в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

В судебное заседание ответчик Й. не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «ЮГ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представили письменные возражения, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Выслушав истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись Ц. и Й. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Собственник Ц. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состояло, в том числе из 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону – Блохиной Н.П. – 1/24 доля в квартире, Й.. – 1/8 доля, Бахареву Ал.Б. – 1/8 доля, Бахареву Э.Б. – 1/8 доля, Бахареву И.А. – 1/12 доля.

Истец Бахарев Э.Б. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Бахарев Ал.Б. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире.

Истец Блохина Н.П. является собственником 1/24 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире.

Ответчик Й. является собственником 15/24 долей в праве общей долевой собственности в указанной квартире.

Ответчик Бахарев И.А. является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире.

Истец Бахарев Э.Б. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Истец Й. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Истец Блохина Н.П. зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик Й. зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживает на указанной жилой площади и пользуется коммунальными услугами.

Ответчик Бахарев И.А. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Юг» управляет многоквартирным домом № А по <адрес> в <адрес> и производит начисления по лицевому счету № квартира площадью 69,5 кв.м по адресу: <адрес>, на умершего собственника Ц.

На горячую и холодную воду, газ и электрическую и тепловую энергию в квартире установлены приборы учета потребления коммунальных ресурсов.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения устанавливается судом.

Доказательств наличия соглашения между собственниками по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги материалы дела не содержат.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос №), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При установленных по делу обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными в части определения долей участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на оплату общедомовых нужд в размере 15/24 доли начислений в отношении собственника Й. 1/8 доли начислений в отношении собственника Бахарева Ал.Б., 1/8 доли начислений в отношении собственника Бахарева Э.Б., 1/12 доли начислений в отношении собственника Бахарева И.А., 1/24 доли начислений в отношении собственника Блохиной Н.П. с одновременным возложением на ТСЖ «Юг» обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов в отношении собственников.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании заочного решения Череповецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскано с Й., Бахарева Э.Б., Бахарева Ал.Б., Блохиной Н.П. солидарно в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к ним после смерти Ц., умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ «Юг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30109,25 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 023,19 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 323,98 руб.

Истец Бахарев Э.Б. указанную задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг оплатил (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). Истец Бахарев Ал.Б. и истец Блохина Н.П. возместили свою долю в размере задолженности перед Бахаревым Э.Б. Ответчик Й. по настоящее время не возместил свою долю в солидарном обязательстве Бахареву Э.Б. и Бахареву Ал.Б.

В соответствии со ст. 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения.

Следовательно, подлежит взысканию с ответчика Й.. в пользу Бахарева Ал.Б. в порядке регресса денежные средства в размере 1282,50 руб., и в пользу Бахарева Э.Б. в порядке регресса денежные средства в размере 8307,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 руб., расходы по оплате юридических услуг 4000 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Бахарева Э. Б., Бахарева А. Б., Блохиной Н. П. к Й., Бахареву И. А., товариществу собственников жилья «Юг» о взыскании денежных средств за оплату содержания жилого помещения и коммунальные услуги, об определении порядка и доли участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Й., < >, в пользу Бахарева А. Б., < >, в порядке регресса денежные средства в размере 1282 рубля 50 копеек.

Взыскать с Й., < >, в пользу Бахарева Э. Б., < >, в порядке регресса денежные средства в размере 8307 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 рублей, расходы по оплате юридических услуг 4000 рублей.

Определить порядок участия в оплате содержания жилого помещения и расходов на текущий ремонт, оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, оплате за теплоснабжение и теплоноситель в жилом помещении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, определив долю участия собственников:

Й., < >, в размере 15/24 долей;

Бахарева А. Б., < >, в размере 1/8 доли;

Бахарева Э. Б., < >, в размере 1/8 доли;

Бахарева И. А., < > в размере 1/12 доли;

Блохиной Н. П., < >, в размере 1/24 доли.

Возложить обязанность по оплате коммунальных услуг: по водоснабжению и водоотведению, потребленной электрической энергии, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению в жилом помещении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, на собственника Й., № в размере 100% от фактически потребленных коммунальных услуг с учетом фактического проживания и данных приборов учета потребления коммунальных услуг.

Возложить на товарищество собственников жилья «ЮГ», < >, обязанность выдавать отдельные платежные документы собственникам: Бахареву Э. Б., Бахареву А. Б., Блохиной Н. П., Й., Бахареву И. А. на оплату содержания жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с учетом размера долей собственников и установленной судом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 мая 2023 года.

Судья < > И.Л.Малышева