Бахарев Виктор Павлович

Дело №

УИД - 24RS0012-01-2018-000968-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи

Мальченко А.А.,

при секретаре

Мальчонко Ю.С.,

с участием представителя истца

истца

Коростелевой А.В.,

Бахарева В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахарева Виктора Павловича к администрации города Дивногорска о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Бахарев В.П. обратился в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №, площадью 716 кв. м. в силу приобретательной давности.

Требования истцом мотивированы тем, что он владеет указанным земельным участком с 1984 года, является членом СНТ «Дорожник-2». До настоящего времени открыто пользуется спорным земельным участком.

Земельный участок прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет и сформирован, как объект недвижимости.

Оформить право собственности на спорный земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия архивных документов о предоставлении ему земельного участка в пользование.

Полагает, что имеются законные основания для признания его собственником указанного земельного участка в силу приобретательной давности.

Истец Бахарев В.П., представитель истца Коростелева А.В. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, аналогичным изложенным в иске. Показали, что в 1984 году истец получил земельный участок. ...

...С 1984 года открыто, непрерывно владеет спорным земельным участком, несет бремя по его содержанию.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика представил отзыв, в котором указал, что право собственности может быть признано за истцом путем установления факта владения в течение срока приобретательной давности при наличии согласования организаций, эксплуатирующих электрические сети, проходящие через испрашиваемый земельный участок.

Представитель третьего лица – ПАО «ФСК ЕЭС» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Представитель третьего лица – ПАО «ФСК ЕЭС» предоставил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому показал, что не представляется возможным определить, находится ли данный земельный участок в границах охранных зон воздушных линий электропередач, находящихся в собственности ПАО «ФСК ЕЭС».

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Добросовестность владения, в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления № 10/22, означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 ФЗ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ "О введении в действие ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации", действие указанной статьи распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие ч. 1 указанного Кодекса. Следовательно, по смыслу указанной нормы, фактические владельцы имущества могут засчитать в длительность владения время до 1 января 1995 года.

Пунктом 19 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 16 Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, Бахарев В.П. в 1984 году вступил в садовое товарищество «Дорожник-2», ему был выделен земельный участок, что подтверждается членской книжкой садовода выданной в 1984 году, решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Дорожник-2», участок содержится в надлежащем виде, задолженностей по взносам нет.

Земельный участок, которым пользуется истец, прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, то есть сформирован, как объект недвижимости.

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании, показал, что истца знает с 1996 года, в это время у него уже был в пользовании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>», участок №. Подтвердил, что Бахарев В.П. более 15 лет открыто и добросовестно пользуется земельным участком, использует его по назначению.

Учитывая, что Бахарев В.П. владеет земельным участком более 15 лет, а также позицию администрации <адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными.

Факт непрерывного, открытого, добросовестного владения Бахарева В.П. земельным участком усматривается из материалов дела и показаний свидетелей, подтвердивших, что истец не знал об отсутствии у него оснований для возникновения права собственности, при этом не скрывал факт владения данным земельным участком, владел им открыто и непрерывно, как своим собственным, более пятнадцати лет, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют. В связи с этим суд приходит к выводу, что Бахарев В.П. приобрел право собственности на спорный земельный участок в связи с приобретательной давностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Бахарева Виктора Павловича к администрации города Дивногорска о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за Бахаревым Виктором Павловичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, площадью 716 кв. м. в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 716 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд.

Судья /Мальченко А.А./

«Согласовано» _______________ судья Мальченко А.А.