Бахмудова Зинфира Магомедовна

Дербентский районный суд Республики Дагестан

Судья С. М.Р.

Дело №

УИД 05RS0№-26

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 ноября 2023 года по делу №, г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Абдуллаева М.К.,

судей Османова Т.С. и Ташанова И.Р.,

при секретаре судебного заседания Абакаровой М.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ гражданское дело по исковому заявлению ХанМ. З. М. к Бахмудовой З. М., Хайирбегову Ш. Ш. третьим лицам: Бахмудову М. Г., Гусейновой М. М., МО СП «<адрес>» и Управлению Росреестра по РД о приз­нании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании договоров купли - продажи недей­ствительными, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании снести самовольное строение,

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Османова Т.С., судебная коллегия

установила:

ХанМ. З.М. в лице представителя по доверенности Гайдарова М.Ш. обратилась в суд с иском к ответчикам Бахмудовой З.М., Хайирбегову Ш.Ш., третьим лицам: Бахмудову М.Г., Гусейновой М.М., МО СП «<адрес>» и Управлению Росреестра по РД, о приз­нании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании договоров купли - продажи недей­ствительными, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании снести самовольное строе...

...ние.

В обосновании иска указывает, что является собственником земельного участка с общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Данный земельный участок принадлежит ей на основании Выписки из постановления <адрес> № от <дата> <адрес> заключен договор от <дата> № о передаче земельного участка в собственность.

<дата> на данный земельный участок директором ООО «Геодезия» был сформирован и утвержден начальником территориального межрайонного отдела № по <адрес> - землеустроительное дело №.

<дата> земельный участок был поставлен на государ-ственный кадастровый учет и присвоен кадастровый №.

В июле месяце 2021 года с целью уточнения местоположения и установлению координат характерных точек, она обратилась к кадастровому инженеру, с которым выехали на месторасположения земельного участка, в ходе которого выяснилось, что на принадлежащем истцу земельном участке осуществляется строительство жилого строения.

В дальнейшем, как выяснилось, первоначальный собственник, Бахмудов М.Г. на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> выданный Главой МО СП «<адрес>», зарегистрировал право собственности на принад-лежащий ей земельный участок и был присвоен кадастровый №, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права на данный земельный участок за № от <дата>

<дата> данный земельный участок был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами: № и № и образовавшиеся земельные участки были отчуждены другим гражданам.

Земельный участок с кадастровым номером № с общей площадью 1000 кв.м. договором купли-продажи от <дата>, был продан Хайирбегову Ш.Ш., который обвел вокруг участка забор из железной сетки. Собственником данного земельного участка на текущий момент является Хайирбегов Ш. Ш., о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации за номером № от <дата>г.

Договором купли-продажи от <дата> земельный участок с кадастровым номером 05:07:000073:5096 был отчужден Гусейновой М.М., о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации за номером № от <дата>

Договором купли-продажи от <дата> данный земельный участок был продан Бахмудовой З.М., о чем также в ЕГРН сделана запись о регистрации за номером 05:07:000073:5096-05/188/2021-5 от <дата>, которая и осуществляет строительство жилого дома.

Ответчики создают ей препятствие в реализации права собственности на указанный земельный участок и не позволяют ей осуществлять право пользования своим земельным участком в полном объеме.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> не может служить основанием для государственной регистрации права собственности, поскольку Бахмудов М.Г., до введения в действие ЗК РФ, не проживал на территории МО СП «<адрес>».

Просит признать недействительным Выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> выд. Главой МО СП «<адрес>» на имя Бахмудова М. Г..

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности у Бахмудова М. Г. на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 05:07:000073:4714, расположенный в <адрес> РД, с записью о государственной регистрации права за номером № от <дата>

Признать договор купли-продажи от 30.08.2019г. земельного участка площадью 1001 кв.м. с кадастровым номером 05:07:000073:5096, расположенный в <адрес> РД, заключенный между Бахмудовым М.Г. и Гусейновой М. М., недействительным.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности у Гусейновой М. М. на земельный участок площадью 1001 кв.м. с кадастровым номером 05:07:000073:5096, расположенный в <адрес> РД, с записью о государственной регистрации права за номером № от <дата>

Признать договор купли-продажи от <дата> земельного участка площадью 1001кв.м. с кадастровым номером 05:07:000073:5096, расположенный в <адрес> РД, заключенный между Гусейновой М. М и Бахмудовой З. М., недействительным.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности у Бахмудовой З. М. на земельный участок площадью 1001 кв.м. с кадастровым номером 05:07:000073:5096, расположенный в <адрес> РД, с записью о государственной регистрации права за номером № от <дата>

Признать договор купли-продажи от <дата>г. земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, располо-женный в <адрес> РД, заключенный между Бахмудовым М.Г. и Хайирбеговым Ш.Ш., недействительным.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности у Хайирбегова Ш. Ш. на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> РД, с записью о государственной регистрации права за номером № от <дата>

Обязать ответчиков Бахмудову З. М. и Хайирбегова Ш. Ш. снести незаконно возведенное жилое строение и забор на принадлежащем мне земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с Джалган.

Обязать ответчиков Бахмудову З. М. и Хайирбегова Ш. Ш. освободить принадлежащий ХанМ. З.М. земельный участок с кадастровым номером №, располо-женный по адресу: РД, <адрес>, с Джалган.

Решением Дербентского районного суда Республики Дагестан от <дата> постановлено:

«Исковые требования ХанМ. З.М., удовлетворить частично.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности у Бахмудовой З. М. на земельный участок площадью 1001 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> РД, с записью о государственной регистрации права за номером №-5 от <дата>.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности у Хайирбегова Ш. Ш. на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в <адрес> РД, с записью о государственной регистрации права за номером № от 07.05.2019г.

Обязать ответчика Бахмудову З. М. снести незаконно возведенное жилое строение на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истицу, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, с Джалган.

Обязать ответчика Хайирбегова Ш. Ш. снести незаконно возведенный забор на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцу ХанМ. З.М., расположенном по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, с Джалган.

Обязать ответчиков Бахмудову З. М. и Хайирбегова Ш. Ш., освободить земельный участок с кадастровым номером 05:07:000073:1173, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, с Джалган.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ханмаго-медовой З.М., отказать ».

Не согласившись с данным решением, представителем ответчиков Бахмудовой З.М., Хайирбегова Ш.Ш. по доверенности Лобачевой О. В. подана апелляционная жалоба, в которой содержится просьба об отмене решения суда первой инстанции.

Возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.

Определением от <дата> судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Участники процесса в заседание судебной коллегии не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела заблаговременно и надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Руководствуясь положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениями пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от <дата> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», судебная коллегия считает обязанность по надлежащему извещению участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения настоящего дела исполненной в соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что участники процесса, не явившиеся в судебное заседание, ходатайств об его отложении не заявили, судебная коллегия считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело на основании ч. 3 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

До начала судебного разбирательства в суд апелляционной инстанции сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменной форме, подписаны, представлены для утверждения в судебном заседании суда апелляционной инстанции.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, заявление о заключении мирового соглашения приобщено к материалам дела.

Обсудив заявление об утверждении мирового соглашения и условия заключенного сторонами мирового соглашения, судебная коллегия считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (часть 3 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов (часть 4 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Согласно части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, в том числе в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно статье 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Обсудив ходатайство об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия находит его подлежащим удовлетворению, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, мировое соглашение подлежит утверждению, а обжалуемое решение в силу п. 3 ст. 328 ГПК РФ подлежит отмене с прекращением производства по делу.

Руководствуясь статьями 326.1, 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

решение Дербентского районного суда Республики Дагестан от <дата> отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ХанМ. З.М. Бахмудовой З.М., Хайирбеговым Ш.Ш., Бахмудовым М.Г., Гусейновой М.М., на изложенных в нем условиях:

1. Ответчики Хайирбегов Ш.Ш., Бахмудова З.М., третьи лица: Бахмудов М.Г., Гусейнова М.М. обязуются компенсировать истице расходы на приобретение в свою собственность земельного участка, равноценного спорным земельным участкам с кадастровыми номерами 05:07:000073:5096 и 05:07:000073:5095, а именно: расположенного в <адрес>, площадью не более 2000 кв.м. (двух тысяч квадратных метров), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, стоимостью до 1000 000 (одного миллиона) рублей, в размерах: третье лицо Бахмудов М.Г. – 1/2 от стоимости приобретаемого земельного участка, ответчики Хайирбегов Ш.Ш., Бахмудова З.М., третье лицо Гусейнова М.М. оставшиеся 1/2 стоимости в равных долях.

2. Истец ХанМ. З.М. отказывается от заявленных в Дербентский районный суд Республики Дагестан по гражданскому делу № от исковых требований к ответчикам Хайирбегову Ш.Ш. и Бахмудовой З.М. в полном объеме и признает за Хайирбеговым Ш.Ш. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:07:000073:5095, за Бахмудовой З.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:07:000073:5096.

3. Расходы сторон, понесенные по настоящему гражданскому делу, в том числе судебные издержки, стороны несут самостоятельно.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента ог­лашения и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3-х месяцев в Пятый кассационный суд общей юрисдикции через Дербентский районный суд Республики Дагестан.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено <дата>.

Определение

17 августа 2022г. г. Дербент

Дербентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р. при секретаре Чарановой Ф.А.,

с участием истица Агагюлова Э.К., представителей ответчика Марданова Г.А. и третьего лица Магомедова Р.К. по доверенности Бабаева М.Б. и по доверенности Гаджиахмедова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-656/2022г. по иску Ханмагомедовой Зейнаб Магомедовны к Бах-мудовой Зинфире Магомедовне, Хайирбегову Шамилю Шагинбеговичу, Бахмудов Магомеду Гусеновичу и Гусейновой Мадине Магомедовне третье лицо Управление Росреестра по РД, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании снести самовольные строения,

установил:

В производстве Дербентского районного суда РД находится указанное гражданское дело.

Определением Дербентского районного суда РД от 20.07.2022 года рассмотрение данного дела в судебном заседании было назанчено на 03.08.2022 г.

Истец Ханмагомедова З.М., его представитель по доверенности Гайдаров М.Ш., ответчики - Бахмудова З.М., Хайирбегов Ш.Ш., Бахмудов М.Г. и Гусейнова М.М. и представители третьих лиц - Управления Росреестра по РД и Администрация МО СП «<адрес>» <адрес>, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, и от них не поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

В связи с неявкой сторон по делу, рассмотрение дела в судебном заседа-нии было отложено на 17.08.2022г.

Однако истец Ханмагомедова З.М., его представитель по доверенности Гайдаров М.Ш., ответчики - Бахмудова З.М., Хайирбегов Ш.Ш., Бахмудов М.Г. и Гусе...

...йнова М.М., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РД, Администрация МО СП «<адрес>» <адрес>, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, и от них не поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Согласно абз.7 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявления без рассмо-трения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В соответствии с частью 3 статьи 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах 7 и 8 статьи 222 данного Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважитель-ность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

В связи с тем, что стороны не явились в суд по вторичному вызову и не просили разбирательство дела в их отсутствие, в связи с чем, данное гражданское дело подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222-224 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело №2-656/2022г. по иску Ханмагомедовой Зейнаб Магомедовны к Бахмудовой Зинфире Магомедовне, Хайирбегову Шамилю Шагинбеговичу, Бахмудов Магомеду Гусеновичу и Гусейновой Мадине Магомедовне третье лицо Управление Росреестра по РД, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании снести само-вольные строения, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Копию определения направить сторонам.

Судья М.Р. Сурхаев

Уид 05RS0013-01-2022-004344-26 №2-30/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2023 года г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-30/2023г. по иску Ханмагомедовой Зейнаб Магомедовны к Бахмудовой Зинфире Магомедовне, Хайирбегову Шамилю Шагинбеговичу третьим лицам: Бахмудову Магомеду Гусеновичу, Гусейновой Мадине Магомедовне, МО СП «<адрес>» и Управлению Росреестра по РД о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании договоров купли - продажи недействительными, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании снести самовольное строение,

установил:

Ханмагомедова З.М. в лице представителя по доверенности Гайдарова М.Ш. обратилась в суд с иском к ответчикам Бахмудовой З.М., Хайирбегову Ш.Ш., третьим лицам: Бахмудову М.Г., Гусейновой М.М., МО СП «<адрес>» и Управлению Росреестра по РД, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании договоров купли - продажи недействительными, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании снести самовольное строение.

В обосновании иска истец указывает, что является собственником земельного участка с общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <а...

...дрес>.

Данный земельный участок принадлежит ей на основании Выписки из постановления Администрацией Дербентского района №336 от 09.08.2007 г. Администрацией Дербентского района заключен договор от 22.11.2007 г. №932 о передаче земельного участка в собственность.

21.09.2007г. на данный земельный участок директором ООО «Геодезия» был сформирован и утвержден начальником территориального межрайонного отдела №22 по Дербентскому району - землеустроительное дело №2874.

11 октября 2007 г. земельный участок был поставлен на государ-ственный кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №.

В июле месяце 2021 года с целью уточнения местоположения и установлению координат характерных точек, она обратилась к кадастровому инженеру, с которым выехали на месторасположения земельного участка, в ходе которого выяснилось, что на принадлежащем истцу земельном участке осуществляется строительство жилого строения.

В дальнейшем, как выяснилось, первоначальный собственник, Бахмудов М.Г. на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.12.2015 г. выданный Главой МО СП «<адрес>», зарегистрировал право собственности на принад-лежащий ей земельный участок и был присвоен кадастровый номер №, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права на данный земельный участок за № от 27.07.2018 г.

22.03.2019 году данный земельный участок был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами: № и № и образовавшиеся земельные участки были отчуждены другим гражданам.

Земельный участок с кадастровым номером № с общей площадью 1000 кв.м. договором купли-продажи от 05.04.2019 г., был продан Хайирбегову Ш.Ш., который обвел вокруг участка забор из железной сетки. Собственником данного земельного участка на текущий момент является Хайирбегов Ш. Ш., о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации за номером № от 07.05.2019г.

Договором купли-продажи от 30.08.2019г. земельный участок с кадастровым номером № был отчужден Гусейновой М.М., о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации за номером № от 17.09.2019 г.

Договором купли-продажи от 27.09.2021г. данный земельный участок был продан Бахмудовой З.М., о чем также в ЕГРН сделана запись о регистрации за номером № от 11.10.2021г., которая и осуществляет строительство жилого дома.

Ответчики создают ей препятствие в реализации права собственности на указанный земельный участок и не позволяют ей осуществлять право пользования своим земельным участком в полном объеме.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.12.2015г. не может служить основанием для государственной регистрации права собственности, поскольку Бахмудов М.Г., до введения в действие ЗК РФ, не проживал на территории МО СП «<адрес>».

Просит признать недействительным Выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.12.2015 г. выд. Главой МО СП «<адрес>» на имя Бахмудова Магомеда Гусеновича.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности у Бахмудова Магомеда Гусеновича на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> с записью о государственной регистрации права за номером № от 27.07.2018 г.

Признать договор купли-продажи от 30.08.2019г. земельного участка площадью 1001 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, заключенный между Бахмудовым М.Г. и Гусейновой М. М., недействительным.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности у Гусейновой Мадины Магомедовны на земельный участок площадью 1001 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, с записью о государственной регистрации права за номером № от 17.09.2019 г.

Признать договор купли-продажи от 27.09.2021г. земельного участка площадью 1001кв.м. с кадастровым номером №, располо-женный в <адрес>, заключенный между Гусейновой М. М и Бахмудовой З. М., недействительным.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности у Бахмудовой Зинфиры Магомедовны на земельный участок площадью 1001 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> с записью о государственной регистрации права за номером № от 11.10.2021 г.

Признать договор купли-продажи от 05.04.2019г. земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, располо-женный в <адрес>, заключенный между Бахмудовым М.Г. и Хайирбеговым Ш.Ш., недействительным.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности у Хайирбегова Шамиля Шагинбеговича на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, с записью о государственной регистрации права за номером № от 07.05.2019г.

Обязать ответчиков Бахмудову Зинфиру Магомедовну и Хайирбегова Шамиля Шагинбеговича снести незаконно возведенное жилое строение и забор на принадлежащем мне земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ответчиков Бахмудову Зинфиру Магомедовну и Хайирбегова Шамиля Шагинбеговича освободить принадлежащий Ханмагомедовой З.М. земельный участок с кадастровым номером №, располо-женный по адресу: <адрес>, с Джалган.

Истец Ханмагомедова З.М. и ее представитель по доверенности Гайдаров М.Ш., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Истец Ханмагомедова З.М. направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель по доверенности Гайдаров М.Ш. направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики Бахмудова З.М., Хайирбегов Ш.Ш., извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили.

Третьи лица Бахмудов М.Г., Гусейнова М.М., извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представили третьих лиц МО СП «<адрес>» и Управления Росреестра по РД, Администрации МР "Дербентский район" РД, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), определенным ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) как часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восста-новления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком зе-мельного участка являются его границы, которые определяются при выпол-нении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частями 9,10 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земель-ного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверж-дающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местополо-жение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обяза-тельному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответ-ствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смеж-ных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый госу-дарственный реестр недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ханмагомедова З.М. является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.04.2008г. Запись о праве собственности внесено в Единый государственный реестр недвижимости 21.04.2008 г. за номером регистрации №

Основанием для государственной регистрации права собственности Ханмагомедовой З.М. на земельной участок послужила Выписка из постановления Администрации Дербентского района №336 от 09.08.2007 г., договор с Администрацией Дербентского района от 22.11.2007 г. №932 о передаче земельного участка в собственность.

Из землеустроительного дела №2874. 21.09.2007г. следует, земельный участок с кадастровым номером № был сформирован ООО «Геодезия» и утвержден начальником территориального межрайонного отдела №22 по Дербентскому району.

11 октября 2007г. земельный участок был поставлен на государ-ственный кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 11.10.2007 г. за номером №

Согласно карте (план) границ от 26.09.2007г., утвержденной началь-ником территориального межрайонного отдела №22 по Дербентскому району, на земельный участок, принадлежащий истцу, установлены координаты межевых знаков имеется описание границ земельного участка, а также картографическая схема расположения земельного участка на местности.

Ответчику Бахмудовой З.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Гусейновой М.М. и Бахмудовой З.М. от 27.09.2021 года.

Ранее земельный участок с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности третьему лицу Гусейновой М.М. на основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между ней и Бахмудовым М.Г. от 30.08.2019г.

Из договора купли-продажи от 30.08.2019г. следует, что до заключения купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, указанный земельный участок на праве собственности принадлежал Бахмудову М.Г., право собственности было зарегистрировано на основании межевого плана, выданный 08.02.2019 г.

Ответчику Хайирбегову Ш.Ш. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Бахмудовым М.Г. и Хайирбеговым Ш.Ш. от 05.04.2019 года.

Из договора купли-продажи от 05.04.2019г. следует, что до заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, указанный земельный участок на праве собственности принадлежал Бахмудову М.Г., право собственности которого было зарегистрировано на основании межевого плана, выданного 08.02.2019 г.

Судом установлено, что первоначальным собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и № являлся Бахмудов М.Г.

Из материалов дела следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы путём раздела земельного участка с кадастровым номером № с общей площадью 2001 кв.м., право собственности на которое было зарегистрировано за Бахмудовым М.Г., о чем в ЕГРН была сделана запись о регистрации права за номером № от 27.07.2018 г.

Основанием для государственной регистрации права послужила Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.12.2015 г., выданной Главой МО СП «<адрес>».

В соответствии с Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990г. №69 «Об утверждении Указаний по ведению похозяйственного учёта в сельских Советах народных депутатов», п.9, лицевые счета в похозяй-ственной книге открываются во время закладки книг по состоянию на 1 января на всех постоянно проживающих на территории сельского совета лиц. Все записи в лицевых счетах производятся непосредственно в хозяйствах.

При этом, основанием для государственной регистрации права соб-ственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.12.2015г. не могла служить основанием для государственной регистрации права собственности, поскольку гр. Бахмудов Магомед Гусенович до введения в действие ЗК РФ, не проживал на территории МО СП «<адрес>».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, при выезде на месторасположение и изготовлении межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что при нанесении координат на дежурную кадастровую карту, обнаружены наложения узловых и поворотных точек на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, право собственности на которые зарегистрировано за ответчиками Бахмудовой З. М. и Хайирбеговым Ш. Ш.

Таким образом, судом установлено, что земельные участки с кадас-тровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированные за ответчиками Бахмудовой З.М. и Хайирбеговым Ш. Ш., соответственно, которые были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № с общей площадью 2001 кв.м., право собственности на которое ранее было зарегистрировано за Бахмудовым М.Г., и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, расположенный по адресу: <адрес>, фактически является одним и тем же участком, что подтверждается также заключением кадастрового инженера ФИО7

Как следует из материалов дела, 11 октября 2007 г. земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, после чего Ханмагомедова З.М. 21.04.2008 г. оформила свое право за номером регистрации №. Причем месторасположение земельного участка карте (план) границ от 26.09.2007 г., утвержденной начальником территориального межрайонного отдела №22 по Дербентскому району на земельный участок, принадлежащий истцу, установлены координаты межевых знаков, имеется описание границ земельного участка, а также картографическая схема расположения земельного участка на местности.

В то же время, государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером № Бахмудовым М.Г., первоначальным собственником, было произведено только лишь в 2018 г. за номером № и основанием для регистрации права явилась оспариваемая истцом Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.12.2015 г., выданная администрацией МО СП «<адрес>».

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона о госрегистрации выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок является одним из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу ЗК РФ, а именно до 30 октября 2001 г.

Согласно ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств ответчиками Бахмудовой З.М. и Хайирбеговым Ш.Ш. и третьим лицом Бахмудовым М.Г. о том, что последний проживал в Джалганском сельском поселении до момента принятия Земельного кодекса и имел право на земельный участок, суду не представлено. Из ответа Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> от 03.02.2023 г. №15, на запрос суда о наличии заявления или сведений о выдаче Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.12.2015 г., выданной Главой МО СП «<адрес>» на имя Бахмудова М.Г., следует, что предоставить сведения о выдаче Бахмудову М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписки из похозяйственных книг 1998-2001г. не предоставляется возможным, поскольку в журналах о выдаче выписки из похозяйственной книги, сведения о выдаче выписки из похозяйственной книги за данным граж-данином не значатся.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации спосо-бами защиты права являются: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или созда-ющих угрозу его нарушения, присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущес-твом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с пп. 4 п. 2 этой же статьи дей-ствия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или созда-ющие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с абзацем третьим пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистри-рованного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, предъявление иска о признании права отсутствующим допускается в тех случаях, когда возможность защиты нарушенного права иными средствами путем предъявления негаторного, виндикационного и иных исков исчерпана.

Учитывая изложенное, требования истца Ханмагомедовой З.М., о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности: Бахмудовой З.М. на земельный участок площадью 1001 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и Хайирбегова Ш.Ш. на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании отсутствующим права собственности явля-ется основанием для исключения из ЕГРН записи о государственной регис-трации права собственности ответчика Бахмудовой З.М. на земельный участок площадью 1001 кв.м. с кадастровым номером № и Хайирбегова Ш.Ш. на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, следовательно, не имеется необхо-димости в удовлетворении заявленных требований, о погашении регистрационной записи о праве собственности Бахмудовой З.М. и Хайир-бегова Ш.Ш., об аннулировании записи в ЕГРН сведений на земельный участок с кадастровым номером № и №.

В то же время, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части аннулировании записи о регистрации права собственности прежних собственников земельных участков: Бахмудова Г.М. и Гусейновой М.М. на спорные земельные участки, в связи с тем, что согласно с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с отчуждением Бахмудовым Г.М. и Гусейновой М.М. по договорам купили – продажи, их право собственности уже прекращено.

В части требований Ханмагомедовой З.М. о признании недей-ствительной Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.12.2015 г., выданной Главой МО СП «<адрес>» на имя Бахмудова Магомеда Гусеновича, суд не находит по делу оснований для удовлетворения иска, поскольку отсутствие документа об отводе земельного участка данная выписка не влечет приобретение Бахмудовым М.Г. каких-либо прав, в связи с чем, не может быть признана нарушающим права Ханмагомедовой З.М.

В части требований Ханмагомедовой З.М. о признании недействи-тельными сделки по отчуждению спорного участка, заключенных: между Бахмудовым М.Г. и Гусейновой М.М., между Гусейновой М.М. и Бахмудовой З.М., между Бахмудовым М.Г. и Хайирбеговым Ш.Ш., суд не находит оснований для удовлетворения иска в этой части, поскольку Ханмагомедова З.М. стороной данных сделок не являлась, в связи с чем, применение предусмотренных п.2 ст.167 ГК РФ последствий недействи-тельности этих сделок, не может повлечь защиту прав Ханмагомедовой З.М. Напротив, удовлетворение иска Ханмагомедовой З.М. в этой части, может ограничить стороны данных сделок в возможности защиты своих прав на возврат уплаченных денег.

Разрешая исковые требования истца Ханмагомедовой З.Н. в части обязания ответчиков Бахмудовой З.М. и Хайирбегова Ш.Ш. снести незаконно возведенное жилое строение и забор соответственно на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером № и об освобождении указанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональ-ности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосно-венности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возни-кает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании пункта l статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строитель-ство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно пункту l статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществ-ление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" и Законом Республики Дагестан от 04.03.2005 N 11 "О личном подсобном хозяйстве в Республике Дагестан", для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки в границах населенного пункта (приусадебные земельные участки) и земельные участки за пределами границ населенного пункта (полевые земельные участки) (п. 1 ст. 4 Закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ).

При этом полевой земельный участок можно использовать только для производства сельскохозяйственной продукции. Возведение зданий и строений на таком земельном участке запрещено (п. 3 ст. 4 Закона N 112-ФЗ).

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федера-ции собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Положениями ст.42 Земельного кодекса РФ закреплена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресе-чены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или созда-ющих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению зе-мельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, стро-ений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, соо-ружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 45 и 46 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арби-тражного Суда РФ от 29.04.2010 N10/22"О некоторых вопросах, возни-кающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, преду-смотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связан-ными с лишением владения, нарушается его право собственности или закон-ное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незна-чительное, градостроительных и строительных норм и правил при строи-тельстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отве-денном для этих целей в порядке, установленном законом и иными право-выми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собствен-ности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмо-тренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессроч-ном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно буквальному толкованию пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную пос-тройку признается судом. Указанной норме корреспондирует подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения.

В пункте 26 Постановления ВАС РФ и ВС РФ от 29.04.2010 № 10/22 указано, что рассматривая иски о признании права собственности на само-вольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 31 названного Постановления указано, что признание права собственности на самовольную постройку является основанием возник-новения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмо-трении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Данные обстоятельства устанавливаются на основании доказательств, подтверждающих соответствие самовольной постройки разрешенному использованию земельного участка, экологическим, санитарно-гигиени-ческим, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам.

Следовательно, согласно положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, восстановление прав собственника земельного участка может быть произведено путем предъявления иска к застройщику о сносе самовольного строения, либо путем признания права собственности на данное строение за собственником земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО13. усматри-вается, что на земельном участке с кадастровым номером № возводится строение. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик Бахмудова З.М.

Вышеуказанные земельные участки относятся к категории: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства.

Правообладателем строящегося строения на земельном участке с кадастровым номером № является ответчик Бахмудова З.М.

Ответчиком Хайирбеговым Ш.Ш., на части территории земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого он являлся, выстроен забор.

Поскольку целевым назначением забора является ограждения (опре-деление границ на местности) земельного участка и (или) домовладения, забор по своей правовой природе всегда является приложением к главной вещи (домовладению и земельному участку), вследствие чего следует судьбе этой главной вещи.

Судом установлено, что собственники земельных участков с кадас-тровыми номерами № и № возвели забор, ограждающий данные земельные участки и возвели постройку.

Как следует из доводов искового заявления, ответчик Бахмудова З.М. на земельном участке, принадлежащем Ханмагомедовой З.Н., без разрешения последней, возводит строение жилой дом, а ответчик Хайирбеков Ш.Ш. построил забор. Наличие забора и выстроенных построек и их место нахождения, ответчиками не оспаривались.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что в выстроенное ответчиками забор и строение нарушают права и охраняемые законом интересы истца, а также принимая во внимание, что выстроенные постройки отвечают признакам самовольной постройки, которая в соответствии с положениями действующего законодательства подлежит сносу осуществившим ее лицом, поскольку сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а именно истца Ханмагомедовой З.Н.

В силу положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Консти-туции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обсто-ятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, иных доказательств сторонами не представлено, ответчи-ками в опровержение исковых требований доказательств также не представлено, и в судебном заседании не установлено.

С учетом изложенного, суд полагает, поскольку истец Ханмагомедова З.Н. является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, а указанные объекты недвижимости являются самовольными строениями, требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком и о сносе самовольных строений, подлежат удовлетворению. Снос выстроенных (строящихся) объектов жилого дома и забора необходимо произвести силами и за счет средств ответчиков, а именно: жилого дома Бахмудовой З.М. и забора Хайирбегова Ш.Ш.

Принимая решение о сносе спорных сооружений, суд исходит из того, что при их возведении, ответчики использовали земельный участок истца Ханмагомедовой З.М. и без согласия последней, что повлекло нарушение прав истца, как собственника земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ханмагомедовой З.М., удовлетворить частично.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности у Бахмудовой Зинфиры Магомедовны на земельный участок площадью 1001 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, с записью о государственной регистрации права за номером № от 11.10.2021 г.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности у Хайирбегова Шамиля Шагинбеговича на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, с записью о государственной регистрации права за номером № от 07.05.2019г.

Обязать ответчика Бахмудову Зинфиру Магомедовну снести незаконно возведенное жилое строение на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истицу, расположенный по адресу: <адрес>, с Джалган.

Обязать ответчика Хайирбегова Шамиля Шагинбеговича снести незаконно возведенный забор на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцу Ханмагомедовой З.М., расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать ответчиков Бахмудову Зинфиру Магомедовну и Хайирбегова Шамиля Шагинбеговича, освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований Ханмаго-медовой З.М., отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 08.02.2023 г.

Судья М.Р. Сурхаев

Дело № 9-147/2022г.

УИД - 05RS0013-01-2022-004082-36

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 сентября 2022 г. г. Дербент

Судья Дербентского районного суда Республики Дагестан Магомедов А. Т., рассмотрев исковое заявление Ханмагомедовой Зейнаб Магомедовны к Бахмудовой Зинфире Магомедовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании снести самовольные строения,

У С Т А Н О В И Л:

Ханмагомедова З.М. обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

От представителя истица Ханмагомедовой З.М., по доверенности Гайдарова М.Ш. поступило в суд заявление о возвращении искового заявления для дооформления.

Согласно ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

В силу изложенного, заявление подлежит возврату.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Ханмагомедовой Зейнаб Магомедовны к Бахмудовой Зинфире Магомедовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании снести самовольные строения, вернуть подателю со всеми приложенными документами.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Магомедов А. Т.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Дербент. 13 октября 2022 г.

Судья Дербентского районного суда Республики Дагестан Магомедов А. Т., рассмотрев исковое заявление Ханмагомедовой Зейнаб Магомедовны к Бахмудовой Зинфире Магомедовне, Хайирбегову Шамилю Шагинбеговичу о признании выписки из похозяйственной книги, договоров купли-продажи недействительными, о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, сносе строения и об обязании освободить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Ханмагомедова З. М. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, которое подлежит возврату по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления оно подписано представителем Гайдаровым М.Ш. вместе с тем к исковому заявлению не приложена доверенность подтверждающая его полномочия в соответствии со ст. статьи 53 ГПК РФ, в связи с чем исковое заявление подлежит возвращению истцу.

Согласно ч. 4 ст. 131 ГПК РФ исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление иска.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

Руководствуясь ст. ст. 135, и 224 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Ханмагомедовой Зейнаб Магомедовны к Бахмудовой Зинфире Магомедовне, Хайирбегову Шамилю Шагинбеговичу о признании выписки из похозяйственной книги, договоров купли-продажи недействительными, о признании права собственности на земельный участок отсутств...

...ующим, сносе строения и об обязании освободить земельный участок, возвратить его подателю со всеми приложенными документами.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если заявителем будет устранено допущенное нарушение.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Магомедов А. Т.