Бахранова Юлия Истамовна

Дело № 2-1571/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,

с участием прокурора Коршуновой Н.А.,

при секретаре Шкурковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Н.М. к Гафарову Г.А,оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Никитина Н.М. обратилась в суд с иском к Гафарову Г.А. оглы о выселении из <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры. В квартире зарегистрирован и проживает ее знакомый Гафаров Г.А. оглы, который приехал из Азербайджана, регистрация ему была нужна для трудоустройства. В настоящее время она намерена продать квартиру, однако ответчик в добровольном порядке квартиру не освобождает, сняться с регистрационного учета не желает.

В процессе подготовки дела к судебному разбирательству истец Никитина Н.М. в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличила исковые требования, просила признать Гафарова Г.А, оглы прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Никитина Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ее представитель Саблин Т.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что согласно устной договоренности между истцом и Гафаровым Г.А. оглы она вселила ответчика в свою квартиру. Регистрация по месту жительства требовалась ответчику для его трудоустройства. В настоящее время истица намерена продать спорное жилое помещение, просила ответчика в доброволь...

...ном порядке освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, однако Гафаров Г.А. оглы продолжает проживать в спорном жилом помещении, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Своими действиями ответчик нарушает право истца на пользования и распоряжение своим имуществом, не оплачивает коммунальные платежи, тем самым вынуждая Никитину Н.М. нести дополнительные материальные расходы.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на стороне истца, Бахранова Ю.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

Ответчик Гафаров Г.А. оглы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации, судебные повестки возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статей 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником <адрес> является Никитина Н.М. на основании договора мены от (дата)., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от (дата). и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата), копии которых приобщены к материалам дела (л.д. 6, 16-17).

Из материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрированы собственник Никитина Н.М., член ее семьи Бахранова Ю.И. и ответчик Гафаров Г.А. оглы, что подтверждено выпиской из домовой книги от (дата). (л.д.7).

Из пояснений представителя истца следует, что согласно устной договоренности ответчику было предоставлено право проживания в квартире на условиях договора безвозмездного найма, срок проживания ответчика в квартире оговорен не был. Собственник неоднократно предлагала ему освободить квартиру, однако ответчик Гафаров Г.А. оглы до настоящего времени продолжает проживать в спорном жилом помещении, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенного свидетеля Ч.С,В.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик проживает в спорном жилом помещении на условиях договора безвозмездного найма.

Учитывая, что Никитина Н.М. является собственником спорного жилого помещения, ответчик Гафаров Г.А. оглы в силу закона членом ее семьи не является, доказательств того, что у него возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено соглашение по пользованию спорной квартирой, суду не представлено, суд находит требования Никитиной Н.М. к Гафарову Г.А. оглы о признании прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик Гафаров Г.А. оглы был вселен в <адрес> в качестве временного жильца, членом семьи собственника спорного жилого помещения в силу закона не является, равное с собственником право на проживание в спорном жилом помещении не приобрел, суд полагает, что требования Никитиной Н.М. к Гафарову Г.А. оглы о выселении из <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования Никитиной Н.М. к Гафарову Г.А. оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению, в соответствии с пп. «е» п.31 Правилрегистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) N 713., Гафаров Г.А. оглы подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Гафарова Г.А,оглы прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №<адрес>.

Выселить Гафарова Г.А,оглы из <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Гафарова Г.А.оглы с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) М.Н. Луганцева

Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2018г.

Председательствующий: (подпись) М.Н. Луганцева