Бахтеева Галина Александровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

С участием адвоката Щербаковой С.Н.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1401/2017 по иску Галстян ФИО23 к Кураевой ФИО24, Бахтеевой ФИО25 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галстян Е.Е. обратилась в суд с данным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. В данном жилом доме зарегистрированы Кураева ФИО12 и Бахтеева ФИО13 которые в данном жилом доме не проживают, личных вещей в доме не имеют. Она неоднократно просила ответчиков при личных встречах и телефонных разговорах сняться с регистрационного учета, но ответчики перестали выходить на связь, в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском суд. Истица просит признать Кураеву ФИО14 и Бахтееву ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица Галстян ФИО16. иск поддержала, привела доводы, изложенные выше.

В судебное заседание Кураева ФИО17., Бахтеева ФИО18. не явились, по месту регистрации не проживают, местожительство их суду не известно, поэтому суд назначил им адвоката, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат ответчиков Щербакова С.Н. ис...

...к оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, представил заявление, где иск оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Солдатова Л.А. иск поддержала, показала, что она намеревается купить у Галстян ФИО19. жилой дом по <адрес>, истица передала ей ключи от дома, она в нем делает ремонт. Ответчики в доме не проживают, вещей их нет.

Свидетель ФИО10 показал, что занимается ремонтом жилого дома по <адрес> г. Сызрани с 2012г., в доме никто не проживает.

Суд, заслушав истицу, адвоката, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что <дата>. между Бахтеевой Г.А. в лице Гавриловой Г.А., действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом г. Сызрани ФИО11, зарегистрированной в реестре за № *** от <дата>. - Продавец и Минченковой (после регистрации брака Галстян) Е.Е. – Покупатель, был заключен договор купли-продажи земельного участка (землепользования), в соответствии с которым Бахтеева ФИО20 продала истице жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>

Из п.2.1.2. вышеуказанного договора следует, что расчет между сторонами был произведен до подписания настоящего договора.

На момент подписания данного договора в вышеуказанном жилом доме были зарегистрированы с <дата> предыдущий собственник данного дома Бахтеева Г.А. и с <дата>. Кураева Н.В..

Согласно п. 4.6 договора купли-продажи от <дата>., Бахтеева ФИО21 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней.

Однако, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета в вышеуказанном жилом доме не снялись.

Бахтеева Г.А., Кураева Н.В. членами семьи истицы не являются, в данном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от <дата>., свидетельством о государственной регистрации права № *** № *** от <дата>., справкой МФЦ от <дата>., объяснением истицы, третьего лица Солдатовой ФИО22 показаниями свидетеля ФИО10, свидетельством о браке истицы.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Галстян Е.Е. удовлетворить.

Признать Кураеву Н.В., Бахтееву Г.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Левина С.А.