Бахтин Максим Валерьевич

К делу №5-2948/2021

МАЙКОПСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Первомайская, д.199, факс, телефон

(8772) 52-24-00, адрес эл. почты: maikopsky.adg@sudrf.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

по делу об административном правонарушении

17 декабря 2021 года г.Майкоп

Судья Майкопского городского суда Республики Адыгея Зубков Г.А., рассмотрев дело в отношении Бахтина Максима Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.20.6.1 КоАП РФ,

У С Т А Н О В И Л :

в Майкопский городской суд Республики Адыгея поступил материал об административном правонарушении по ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ в отношении Бахтина М.В. В соответствии с поступившим материалом об административном правонарушении Бахтин М.В. не выполнил правила поведения при введенном режиме повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, а именно в нарушение ограничительных мероприятий, направленных на предотвращение распространения на территории Республики Адыгея новой коронавирусной инфекции (COVID-2019), установленных Указами Главы Республики Адыгея от 18 марта 2020 года № 27 "О введении режима повышенной готовности", от 03 апреля 2020 года № 41 "О комплексе ограничительных и иных мероприятий, направленных на предотвращение распространения на территории Республики Адыгея новой коронавирусной инфекции (COVID-2019)" и внесенных в них изменений, а именно – 27.10.2021 года в 17:30, в г.Майкопе, на площади «Ленина» находился в общес...

...твенном месте без средств индивидуальной защиты органов дыхания (маски или респиратора).

В судебное заседание Бахтин М.В. не явился.

Исследовав материалы дела, считаю, что в действиях Бахтина М.В. содержатся признаки административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст.20.6.1 КоАП РФ. Факт совершения административного правонарушения, подтверждается собранными по делу доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 настоящего Кодекса, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.

В соответствии с Федеральными законами "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Указами Президента Российской Федерации от 25 марта 2020 года № 206 "Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней", от 2 апреля 2020 года № 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-2019)", Указами Главы Республики Адыгея от 18 марта 2020 года № 27 "О введении режима повышенной готовности", от 03 апреля 2020 года № 41 "О комплексе ограничительных и иных мероприятий, направленных на предотвращение распространения на территории Республики Адыгея новой коронавирусной инфекции (COVID-2019)" и внесенных в них изменений, на территории Республики Адыгея введен режим повышенной готовности.

Считаю, что действия лица, в отношении которого ведется производство по делу, правильно квалифицированы по ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, и его вина в совершении указанного правонарушения полностью доказана.

При назначении Бахтину М.В. административного наказания, учитываю характер и степень совершенного правонарушения, личность виновного, а также отсутствие отягчающих обстоятельств.

При изложенных обстоятельствах считаю, что целям административного производства по настоящему делу будет соответствовать назначение Бахтину М.В. административного наказания в виде предупреждения.

Руководствуясь ст.ст.29.9 - 29.11, 30.3 КоАП РФ, судья

П О С Т А Н О В И Л :

признать Бахтина Максима Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.6.1 КоАП РФ, и назначить наказание в виде предупреждения.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 суток со дня получения или вручения копии постановления.

Судья подпись Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2021-009478-26

Подлинник находится в материалах дела №5-2948/2021 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2020 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Мокеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Иванов К.Н., Белов С.О. к Администрации г.о. Самара, с участием третьих лиц, о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Иванов К.Н., Белов С.О. обратились в суд с иском к Администрации г. о. Самара, в котором просят признать за ними право долевой собственности по ? каждому на часть жилого дома блокированной застройки, общей площадью 57,5 кв. м, расположенного по адресу: адрес.

В судебном заседании представители истцов по доверенности Кравченко В.Н., Протопопов С.Г. заявленные требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, причин уважительности не явки не представили, об отложении дела не просили.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. п. 1-3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке ...

...другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Как следует из материалов дела, истцам – Иванову К.Н. и Белову С.О. на основании договора купли-продажи от 24 декабря 2008 г. принадлежит на праве общей долевой собственности (по *** доли) часть жилого дома, находящегося по адресу: адрес, общей площадью 34,50 кв. м с кадастровым номером №....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63 №... от дата Иванов К.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в праве на часть жилого дома, назначение: жилое помещение, общая площадь ***. м, этаж 1, адрес объекта: адрес.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АГ №... от дата Белов С.О. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в праве на часть жилого дома, назначение: жилое помещение, общая площадь *** кв. м, этаж 1, адрес объекта: адрес.

Технические параметры жилого дома определены на основании технического паспорта, выполненного специалистами Федерального бюро технической инвентаризации Средне-Волжский филиал Самарской областное отделение, а именно: жилой дом (Литера №... построен в 1956 г. с общей площадью жилого дома 63,5 кв. м, жилой площадью жилого дома 45,6 кв. м.

Технические параметры жилого дома определены на основании технической документации, выполненной специалистами ООО «Группа компаний Геотехстрой» по состоянию на дата, а именно: жилой дом блокированной застройки (Литера А, А2) построен в 1956 г., общая площадь жилого адрес,5 кв. м., жилая площадь жилого адрес,2 кв. м.

Из технического заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома блокированной застройки от 2020 г. следует, что по результатам освидетельствования состояния конструкций обследованного жилого дома блокированной застройки – работоспособное, отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности людей. Конструкции жилого дома блокированной застройки соответствуют строительным нормам и требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Состав помещений зданий и площади соответствуют требованиям п. 4 СП 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные. В помещениях здания созданы условия для отдыха, сна, приготовления и приема пищи. По техническому состоянию, теплотехническим параметрам ограждающих конструкций и инженерному оборудования жилой дом блокированной застройки пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания. Планировка жилого дома блокированной застройки не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не нарушает права третьих лиц. Дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания (наадрес, перекосов частей здания, разломов стен, сколов, расслоений и т.д.) обнаружено не было. Несущая способность конструкций жилого дома блокированной застройки – обеспечивается. Объект соответствует СП 20.13330.2011. Нагрузки и воздействия, что обеспечивает его надежность и безопасность. Все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами: - СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; - СП 55.13330-2016 «Дома жилые одноквартирные»; - СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Ширина и высота дверных проемов выполнена в соответствии с требованиями № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Жилой дом блокированной застройки литер А, А2, а, а2 можно использовать как независимые самостоятельные помещения, так как имеет отдельный вход и между жилыми помещениями, принадлежащими Белов С.О., Иванов К.Н. и жилыми помещениями, принадлежащими иным собственникам имеется глухая стена. Рассматриваемые части здания не имеют общих путей эвакуации. Рассматриваемые помещения, представляют собой отдельный блок жилого дома блокированной застройки с подведенными инженерными коммуникациями, следовательно, они могут эксплуатироваться как самостоятельно функционирующие помещения, независимые от другой части помещений жилого дома блокированной застройки. Планировка жилого дома блокированной застройки литер А, А2, а, а2 по адресу: адрес, пер. Никитинский, адрес не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в жилом доме блокированной застройки возможно и безопасно.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Техническим паспортом на жилой дом за 2005 г. подтверждено отсутствие каких-либо перепланировок и реконструкций.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 58 Федеральный закон от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Также суд принимает во внимание, что в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ, жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденному приказом Минрегиона Российской Федерации от дата N 778 (далее - СП 54.13330.2011), блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) представляет собой здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. Блокированный тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры или когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы.

Как следует из представленной технической документации на жилой дом блокированной застройки, подготовленной специалистами ООО «Группа компаний Геотехстрой» по состоянию на дата и технического заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома блокированной застройки от 2020 г. одноэтажный жилой дом, может использоваться как независимые самостоятельные помещения, так как имеет отдельный вход и между жилыми помещениями, принадлежащими Белов С.О.. Иванов К.Н. и жилыми помещениями, принадлежащими иным собственникам имеется глухая стена. Рассматриваемые помещения, представляют собой отдельный блок жилого дома блокированной застройки с подведенными инженерными коммуникациями, следовательно, они могут эксплуатироваться как самостоятельно функционирующие помещения, независимые от другой части помещений жилого дома блокированной застройки.

В связи с изложенным, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Белов С.О. и Иванов К.Н.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Иванов К.Н., Белов С.О. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 57,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.11.2021 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Турапиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3087/2021 по иску Иванова К.Н., Белова С.О. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Иванов К.Н. и Белов С.О. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что дата между Агапитовой С.В. в лице представителя Агапитовой Н.Е. и Ивановым К.Н., Беловым С.О. был заключен договор купли-продажи, по которому итцы приобрели в общую долевую собственность по *** доли часть жилого находящегося по адресу: г Самара, ул. адрес, общей площадью ***. м. этажность *** с кадастровым номером №.... дата решением суда, вступившим в законную силу дата было признано за Истцами право общей долевой собственности по *** доли за каждым на часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. Согласно выписки из ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области, жилой дом блокированной застройки, год постройки дата, поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером №... – дата. Выписка из ЕГРН содержит схему земельного участка с постановкой на него жилого дома. В письме Управления Росреестра по Самарской области от дата, №... исх. №... от дата указывается, что в государственном фонде данных, имеются материалы открытого пользования из состава землеустроительного дела по инвентаризации земель Октябрьского г. Самара кадастровый квартал №..., изготовленного АО «СамараТИСИЗ» в дата., инвентарный №..., №... от дата, отметка «Для служебного пользования» в отношении земельного участка с адресом: адрес (кадастровый номер земельного участка «№...» землепользователи: иные лица), выписка из сравнительной ведомости общих площадей землепользователей (землевладельцев) кадастрового квартала №... с кадастровым номером земельного участка «№...» землепользователи: иные лица), фрагмент чертежа инвентаризации земель в кадастровом квартале №... в районе расположения земельного участка с обозначенным на чертеже кадастровым номером «№...», ном...

...ером жилого дома адрес» план земельного участка с кадастровым номером №... землепользователи: иные лица) Из письма Управления Росреестра по Самарской области от дата №... следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на дата. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенный по адресу: адрес - отсутствует. Жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м. за кадастровым номером №... присвоенный - дата, в соответствии с выпиской Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата №.... дата градостроительства т.о. Самара письмом №№... была предоставлена информация из ИСОГД на земельный участок. Истцы обращались в Департамент градостроительства го. Самара о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов бесплатно. Письмами Департамент градостроительства г.о. Самара от дата №... и №... в предоставлении земельного участка Истцам было отказано.

Просят признать за Ивановым К.Н. и Беловым С.О. право долевой собственности по *** каждому, на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Белова С.О., Иванова К.Н. – Кравченко В.Н., действующий на основании доверенностей от дата №..., от дата №... представитель истца Белова С.О. – Протопопов С.Г., действующий на основании доверенности от дата №..., требования истцов поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменные возражения на заявленные исковые требования, в которых просит в иске отказать.

Представители соответчиков Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третьи лица Бахтин М.В., Башев Н.А., Васильева А.А., Липатова (Солянникова) Е.Ю., Лукмасова К.М., Лукмасов В.Н., Башева Т.И., Башев Н.А., Бахтин М.В., Зотова Т.Ф., Карьков А.Е., Карькова М.Е., Карькова Е.А., Карьков П.А., Стародубцев А.С., Буренкова Л.И., Фролов А.А., Буренкова Е.М., Лукмасов А.Н., Кузнецова Р.И., Кузнецова О.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Выслушав представителей истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания прав и обязанностей».

В силу ст.15 ЗК РФ, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе, на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

На основании статьи 25 Устава городского округа Самара (принят решением Думы городского округа Самары от 10.07.2006 №294) Администрация городского округа Самара является исполнительно-распорядительным органом городского округа Самара, наделяемым настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа Самара федеральными законами и законами Самарской области.

В соответствии с Законом Самарской области от 26.02.2015 №11-ГД «О внесении изменений в Закон Самарской области от 29.12.2014 № 134-ГД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области» и статью 5.1 Законам Самарской области «О земле» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в городском округе Самара, осуществляются органами местного самоуправления городского округа Самара.

Из материалов дела следует, что соистцы Иванов К.Н. и Белов С.О. являются собственниками по ? доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права №... от дата, №... от дата, а также выпиской из ЕГРН от дата.

Согласно п.п. 1,2 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от дата Нестерова А.Т. продала, а Васильева А.А. купила *** долю домовладения в адрес.

По договору купли-продажи от дата Крысины Ф.Е. и А.Я. продали, а Зубкова Е.А. купила целое домовладение в адрес

Согласно свидетельства о праве на наследство от дата №..., наследниками умершей Семочкиной А.Д., принявшей наследство по завещанию, удостоверенному в Первой гос. нот. конторе г. Куйбышева дата по реестру №..., но не оформившей своих наследственных прав на имущество мужа Семочкина А.И., являются Зубкова Е.А. на *** доли наследства ( в том числе *** доли наследства, перешедшего к ней на основании отказа в пользу Елецкой П.А., Атливенниковой К.А. и Асадулиной О.А.), и Семочкин Ю.А. на *** долю наследства, наследственное имущество состоит из *** доли домовладения в адрес

В соответствии с договором от дата, Семочкин Ю.А. и Зубкова Е.А. продали, а Лукмасов Н.С. купил *** доли домовладения в адрес

В соответствии с договором от дата Зубкова Е.А. продала, а Нуянзина З.И. купила целое домовладение в адрес В соответствии с договором от дата, Нуянзина З.И. продала, а Лукмасов Н.С. купил целое домовладение в адрес.

В соответствии с договором от дата, Лукмасов Н.С. продал, а Кузнецова А.М. купил целый жилой дом в адрес

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от дата наследником умершей Васильевой А.А. является Квасников В.Н. наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома адрес.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от дата, наследником Квасникова В.Н. в *** доли является Чурилова О.В., наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома в адрес.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от дата, наследниками Кузнецова А.М. в равных долях каждый являются Кузнецовы Р.И., О.А., наследственное имущество состоит из целого жилого дома в адрес

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, наследниками Квасниковой Н.О. в равных долях каждый являются Ярцева А.О., Квасникова В.О., наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома в адрес.

В соответствии с договором от дата, Ярцева А.О. и Квасникова В.О. подарили по *** доле каждый, а Милов С.О. принял в дар указанные доли жилого дома в адрес

В соответствии с договором от дата, Милов С.О. продал, а Солянникова Е.Ю. купила *** долю жилого дома в адрес

В соответствии с договором от дата, Солянникова Е.Ю. продала, а Башева Т.И. купила *** долю целого жилого дома в адрес.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, наследником умершей Лукмасовой К.М. является Лукмасов А.Н., наследственное имущество состоит из *** доли в праве собственности на жилой дом в адрес.

В соответствии с договором от дата, Агапитова С.В. продала, а Иванов К.Н. и Белов С.О. купили в общую долевую собственность (по *** доле каждый) часть жилого дома в адрес.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от дата, наследником Квасникова В.Н. в *** доле является Квасникова Н.О., наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома в адрес.

В соответствии с договором от дата, Лукмасов Н.С. подарил в равных долях каждому, а Лукмасовы К.М. и В.Н. приняли в дар *** жилого дома в адрес

Решением Октябрьского районного народного суда г. Куйбышев от дата, за Квасниковой Н.О. признано право собственности на ***6 долю адрес, вместо Чуриловой О.В., Чурилова О.В. признана утратившей право собственности *** доли адрес

Решением Исполкома Октябрьского районного Совета Депутатов трудящихся г. Куйбышева №... от дата, Кузнецову А.М. дано разрешение перестроить существующий на земельном участке №... по адрес, дом на деревянный одноэтажный с условием окончания строительства до дата и снести старый дом.

Согласно выписки из решения Исполкома Октябрьского районного Совета народных Депутатов г. Куйбышева №... от дата, Исполком решил принять в эксплуатацию адрес, на имя Умершего Кузнецова А.М., продлен срок действия разрешения от дата №... от дата.

В соответствии с выпиской из решения Исполкома Октябрьского районного Совета народных Депутатов г. Куйбышева №... от дата, Кузнецову А.М. разрешено на земельном участке №... по адрес перестроить существующий дом на деревянный одноэтажный по типовому проекту.

Решением Октябрьского районного суда от дата за Ивановым К.Н., Беловым С.О. признано право общей долевой собственности по *** доли за каждым на часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Исходя из положений ст. 61 ГПК РФ указанное решение является преюдициальным для настоящего гражданского дела.

Установлено, что для получения в собственность земельного участка, истцы Иванов К.Н. и Белов С.О. обратились в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлениями о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, для индивидуальной жилой застройки.

Письмами Департаментом управления имуществом по Самарской области от дата №... и №... в предоставлении земельного участка истцам отказано. Основанием для отказа явилось не представление истцами к заявлению документов, подтверждающих право на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии с выпиской из ИСОГД г.о. Самара от дата №..., земельный участок, расположенный по адресу: адрес площадью *** кв.м., с кадастровым номером №..., вид пользования – не указан. Территориальная зона – общественно-деловая зона районного значения (Ц-3) в соответствии с решением Думы городского округа Самара от дата №... «О внесении изменений в Постановление Самарской Городской Думы от дата №... «Об утверждении Правил застройки и землепользования в г. Самаре». На часть участка градостроительный регламент не распространяется. Разрешенные виды использования – на часть установлены ст. 13 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от дата №..., в соответствии с решением Думы городского округа Самара от дата №.... Наличие ограничений в использовании объекта – охранная зона инженерных коммуникаций. Санитарно-защитная зона Российской телевизионной и радиовещательной сети РТРС. Земельный участок расположен на территории СЗЗ и ЗОЗ в местах размещения передающих р/т объектов ( в соответствии с Приложением №... к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанная с экологическими и санитарными ограничениями»). Охранная зона транспорта (63.00.2.137). Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара. Часть земельного участка расположена в границах красных линий.

Само по себе нахождение части земельного участка по адресу: адрес в границах красных линий не препятствует признанию права собственности на спорный земельный участок, поскольку участок находится в пользовании до утверждения Правил застройки и землепользования в г.Самаре.

Кроме того, порядок отображения красных линий на чертежах и их утверждения на момент принятия решения Думы городского округа Самара от дата №..., которым красные линии были исключены из схемы №... «Основной чертёж. Проектное решение» и нанесены на схему №... «Схема границ зон инженерной и транспортной инфраструктуры», регламентировался Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной постановлением Госстроя России от дата №..., и Инструкцией о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации, введенной в действие постановлением Госстроя России от дата г. №... «О принятии и введении в действие РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации», которые применялись в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ.

Как следует из приведенных норм Градостроительного кодекса РФ и названных инструкций, проект красных линий утверждается отдельными документами (план красных линий, разбивочный чертеж красных линий) в составе документации по планировке территории.

При этом статья 23 Градостроительного кодекса РФ не устанавливает, что красные линии могут отображаться на документах генерального плана городского округа.

Действующий с датаг. порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов, утвержденный приказом Минстроя России от дата №... также предусматривает, что красные линии считаются установленными или отмененными со дня утверждения проекта планировки территории или в случае, предусмотренном пунктом 1.9 Порядка, со дня утверждения проекта межевания территории (пункт 1.7 Порядка).

Таким образом, поскольку статьей 23 ГрК РФ не предусмотрено обозначение красных линий на документах генерального плана городского округа, проект красных линий утверждается отдельными документами в составе документации по планировке территорий.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Таким образом, судом установлено, что истцы в течение длительного времени, постоянно пользуются спорным земельным участком, занятым жилым домом, находящимся в их пользовании. Факт пользования спорным земельным участком подтвержден в установленном законом порядке. Испрашиваемый земельный участок у владельцев не изымался и до настоящего времени используется по назначению, поэтому владельцы домовладения, расположенного на данном участке, пользовались земельным участком на законных основаниях и, по мнению суда, имели право приобрести его в собственность бесплатно, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе отчуждать другим лицам по сделкам, приобретать право в порядке наследования.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата №..., утверждена схема расположения земельного участка площадью *** кв.м., фактически занимаемого частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны планируемого жилья (Ж-5) по карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в городе Самаре, расположенного по адресу: адрес, на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала №....

В соответствии с экспертным заключением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области от дата, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, содержащихся в АГРН, пересечений не выявлено. Представленная информация актуальная по состоянию на дата.

Из справок ФСГР кадастра и картографии следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на дата информация о предоставлении Белову С.О.и Иванову К.Н. каких-либо земельных участков на территории г. Самары и Волжского района Самарской области, отсутствует.

В силу п.1 ст.262 ГК РФ под земельными участками общего пользования понимается незакрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находится и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, любое лицо может пройти через участок, возведение в установленном порядке на земельном участке строения или сооружения исключает его общедоступность, которая является обязательным признаком земель общего пользования.

Испрашиваемый участок был сформирован до того, как на данном участке местности были нанесены красные линии, в границах участка расположен принадлежащий истицам жилой дом, потому он не может относится к территории общего пользования.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, право истцов на испрашиваемый земельный участок подтверждается исследованными судом доказательствами, нарушений прав иных лиц не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Иванова К.Н., Белова С.О. удовлетворить.

Признать за Ивановым К.Н., Беловым С.О. право общей долевой собственности по *** доли за каждым на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый №..., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый жилым домом, расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 26.11.2021г.

Судья подпись А.Х. Курмаева

.

.

.