Бахур Анна Михайловна

Гражданское дело № 2-62/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Егоровой Е.Н.,

с участием истицы Бахур А.М., ее представителя Дзюбы А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахур А.М. к администрации МО «Правдинский район», администрации МО «Правдинское городское поселение», ООО «Лавинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истица Бахур А.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ней право собственности на дом, находящийся по адресу: <адрес>, д. №.

В обоснование свих исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, вот уже более <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт, не являясь при этом собственником. Указанное имущество, согласно представленным справкам, не является муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц, государственная регистрация права на спорный жилой дом истицей не совершалась, поэтому истица считает, что в соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ является собственником данного спорного жилого дома в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Бахур А.М. свои исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанным, также пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Искра» ей и ее мужу ФИО1, как молодой семье, было предоставлено жилое помещение – отдельно стоящий дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Решения Правления колхоза «Искра», т.к. они являлись его работниками хозяйства: Бахур А.М. работала дояркой не ферме, а ФИО1 строителем. В указанном доме она постоянно проживала с мужем и двумя детьми ФИО2 и ФИО3 Она относилась к дому, как к собственному: был производен капитальный ремонт дома - ...

...перекрыты полностью полы, вставлены новые окна; переложены печи, стены обшиты гипсокартонном; поскольку правопреемник колхоза «Искра» ООО «Лавинское» не проставил данный дом на баланс, квартплата за дом не взималась. Муж и сын умерли, дочь вышла замуж и переехала жить в <адрес>, имеет собственное жилье, на данный дом не претендует. Кроме Бахур А.М. в жилом помещении зарегистрирована ее сестра ФИО4 как квартирант, но фактически в доме не проживает, а проживает в <адрес>, и никаких прав на спорное имущество не заявляет.

Представитель истицы Дзюба А.Ю. исковые требования своей доверительницы поддержала, изложила аналогичные доводы.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что Бахур А.М. знает с ДД.ММ.ГГГГ. Они являются соседями, ее дом распложен рядом с домом Бахур А.М. По Решению Правления колхоза «Искра» семье Бахур в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, в дальнейшем колхоз «Искра» был переименован в ООО «Лавинское». Бахур А.М. со своей семьей постоянно проживала в указанном жилом доме, никуда не выезжала; о доме заботилась, производила капитальный ремонт, в доме поменяли печи, полы, окна, кроме того, и по мере необходимости производился косметический ремонт, после смерти супруга Бахур А.М. одна продолжает следить за сохранностью дома, относится к нему как к своему собственному. В доме Бахур А.М. прописана ее двоюродная сестра Пищелева, которая фактически проживает в <адрес>, ее вещей в доме нет.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что семью Бахур знает с ДД.ММ.ГГГГ, с того времени, как они поселились в <адрес>. Дом они получили как молодая семья в колхозе «Искра», о данном доме постоянно заботились, производили капитальный ремонт: поменяли полы, печи, окна, муж Бахур А.М. построил подвал и надворные постройки. Муж и сын - ФИО7 и ФИО3 умерли, дочь проживает за пределами <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО «Правдинский район» в судебное заседание не явился о его месте и времени извещен надлежаще, относительно заявленного иска не возражает, о чем представил заявление, в котором поясняет, что указанный дом не является муниципальной собственностью МО «Правдинский район», в перечне муниципального имущества (объектов) муниципального образования «Правдинский район», утвержденного решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № не значится.

Представитель ответчика администрации МО «Правдинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежаще, относительно заявленного иска не возражал, о чем представил заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие и поясняет, что указанный жилой дом не является собственностью муниципального образования и в перечне имущества муниципального образования «Правдинское городское поселение» не значится.

Выслушав истицу, её представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из похозяйственных книг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ Бахур А.М. проживает в доме в <адрес>. В спорном доме проживали также ее супруг ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ, дочь - ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ, и сын - ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о заключении брака серии от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> ФИО1 и Бахур А.М. являются супругами.

Из свидетельств о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, и №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации <адрес>, следует, что ФИО2 и ФИО3 являются детьми ФИО1 и Бахур А.М.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> <адрес>. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <данные изъяты>

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, т.е. по адресу нахождения спорного дома, принадлежит на праве собственности Бахур А.М. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждает проживание истицы в названном доме.

Согласно поквартирной карточке, лицевому счету, выписке из похозяйственных книг истица Бахур А.М. в спорном доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений истицы, свидетеля ФИО5 истица с семьей в спорный дом была заселена колхозом «Искра» в связи с работой в колхозе, правопреемником которого является ООО «Лавинское». Трудовая книжка № подтверждает, что Бахур А.М. с ДД.ММ.ГГГГ работала рабочей животноводства в колхозе «Искра», который ДД.ММ.ГГГГ преобразован в совхоз «Лавинский». Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Лавинское», спорный жилой дом на балансе этого предприятия не состоит.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится записи о регистрации прав в отношении дома № по <адрес>. Согласно информации администрации МО «Правдинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный спорный жилой дом не является муниципальной собственностью МО «Правдинский район». Также данный жилой дом не содержится в перечне муниципального имущества МО «Правдинское городское поселение», что подтверждается информацией № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, техническому описанию ОКС спорный дом имеет общую площадь <данные изъяты>

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Исходя из вышеприведенных обстоятельств давность владения истицы Бахур А.М. спорным недвижимым имуществом – домом № по <адрес> составляет <данные изъяты> лет, и её исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бахур А.М. удовлетворить.

Признать за Бахур А.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. №, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Смирнова