Баикин Дмитрий Борисович

Дело №№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Федеральный судья Ленинского районного суда г. Н. Новгорода Бердникова С. И., с участием адвоката Глазковой Л.К., при секретаре Беловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баикиной Т.Б., Баикина Д.Б. Бодровой Ф.А. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права собственности на дом, признании права собственности на земельный участок, определении долей и выделе дома и земельного участка в натуре, по встречному иску Администрации г.Н.Новгорода к Баикиной Т.Б., Баикину Д.Б., Бодровой Ф.А. о признании права собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Первоначально истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, ФБГУ «ФКП Росреестра» о признании права собственности на дом, признании права собственности на земельный участок, определении долей и выделе дома и земельного участка в натуре. В обоснование заявления указали, что Баикин Д.Б. является собственником ... доли дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права УФСГР кадастра и картографии по НО от дата года. Настоящее свидетельство выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата года № №, выданного нотариусом ФИО. Доля на дом истца Баикина Д.Б. рассчитана из общей площади дома ... кв.м. Бодрова Ф.А. является собственником ... долей дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права УФРС по НО от дата года. Настоящее свидетельство выдано на основании решения Ленинского районного суда г. Н.Новгорода. Доля на дом истца Бодровой Ф.А. рассчитана из общей площади дома ... кв.м. Баикина Т.Б. является собственником ... доли дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права ГУ ФРС по НО от дата года. Настоящее свидетельство выдано на основании договора дарения доли жилого дома от дата года, Доля на дом истца Баикиной Т.Б. рассчитана из общей площади дома ... кв.м. В настоящее время не оформлена собственность на ... кв.м. Владеют и пользуются всем домом только они. На оставшиеся метры в доме собственником является ФИО, дата года рождения. Собственником она стала на основании договора дарения жилого дома от дата года. Подарила долю ФИО. Однако по данным ГУ ЗАГС Нижегородской области, в отделе ЗАГС администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода имеется запись акта о смерти ФИО. Дата смерти дата года. Данный факт установлен решением Ленинского районного суда по делу № № от дата года. По данным нотариуса ФИО наследственного дела после смерти ФИО. в период с ... года по настоящее время не заводилось. Данный факт также установлен Ленинским районным судом по делу № от дата года. С момента приобретения дома по договору дарения, ни сама ФИО ни ее наследники в доме не появлялись, не проживали, дом не содержали. Тем более в момент дарения доли ФИО. общая площадь дома была ... кв.м., а после разрушения дома общая площадь дома стала ... кв.м. Умершей ФИО принадлежала именно часть дома, под литером А6, которая разрушилась. В настоящее время остался дом в наличии под литерами А и А1. Восстановлением своей части дома умершая ФИО не занималась и не пользовалась. То есть фактической части дома умершей ФИО в наличии нет. На ... год общая площадь дома соответствует ... кв.м. и состоит из литера А, ... года постройки, площадью ...6 кв.м., литера А1, ... года постройки, площадью ... кв.м., сени под литером А2, площадью ... кв.м. Данный факт усматривается из технического паспорта дома и установлен решением Ленинского районного суда по делу № от дата года. В настоящее время они дом перестроили и теперь на ... года на земельном участке существует два отдельностоящих дома. Один дом принадлежит и построен Бодровой Ф.А., второй дом принадлежит и построен Баикину Д.Б. и Баикиной Т.Б.. Так как умершая ФИО и ее наследники с ... года никакие меры по использованию земельного участка и по восстановлению дома не принимали, то в соответствии со ст.38 «Сохранение права на земельный участок при разрушении строения» ЗК РСФСР 1991 года: «При разрушении строения от пожара или стихийных бедствий право на земельный участок сохраняется за собственником, землевладельцем при условии начала восстановления строения в течение 2-х лет. Этот срок может быть продлен соответствующим Советом народных депутатов». Об этом же говорит и ст.39 ЗК РФ от 2001 года. Только там срок увеличен до 3-х лет. Однако, умершая ФИО никаких действий не предпринимала в установленный срок и следовательно утратила все права на землю и на дом. Таким образом, в настоящее время все права по дому и по земле имеют только они и необходимо судебным решением их права закрепить. Но в связи с тем, что жилой дом по документам находится в долевой собственности и неоднократно перестраивался, то площадь дома изменилась и не соответствует в настоящее время свидетельствам на право собственности. И так как часть дома по первоначальным документам принадлежала умершей ФИО то только суд, может законно закрепить права всех сособственников на дом и на землю по закону. Данные постройки в соответствии со ст.222 ГК РФ являлись самовольными, так как построены на земельном участке, без получения необходимых разрешений на строительство. Они были лишены возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как до конца документы на дом не были ими оформлены. В соответствии со ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, что же касается документа, подтверждающего факт создания объекта недвижимого имущества и содержащего его описание, то в соответствии с п. 3 ст. 25.3 указанного Закона документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. В настоящее время технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание (п. 4 ст. 25.3 указанного Закона). Ими изготовлен технический паспорт на жилой дом, таким образом, согласно закона, технический паспорт является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта. Во время строительства они самостоятельно приобретали и доставляли строительные материалы, в частности, кирпич, доски, двери и другие. Они все строили своими силами и за свой счет. Спора между ними по поводу возведенных строений не имеется. С учетом технического паспорта на дом Баикину Д.Б. принадлежат следующие строения лит. Б на первом этаже (№ № жилая комната площадью ... кв.м., № 2 кухня, площадью ... кв.м., №3 жилая комната площадью ... к.м., №4 санузел, площадью ... кв.м., № 5 прихожая, площадью ... кв.м.). Итого строений общей площадью ... кв.м.. Баикиной Т.Б. принадлежат следующие строения лит. Б на первом этаже (№6 жилая комната, площадью ... кв.м., №7 кухня, площадью ... кв.м.). Итого строений общей площадью ... кв.м. Вместе Баикину Д.Б. и Баикиной Т.Б. принадлежат строения в литере Б, общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>. С учетом технического паспорта на дом Бодровой Ф.А. принадлежат следующие строения лит. В на первом этаже (№1 прихожая, площадью ... кв.м.), (№2 санузел, площадью ... кв.м., №3 кухня, площадью ... кв.м, № 4 прихожая, площадью ... кв.м., № 5 котельная, площадью ... кв.м, № 6 жилая комната, площадью ... кв.м., № 7 жилая комната, площадью ... кв.м., № 8 жилая комната, площадью ... кв.м. Итого строений общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>. После всех строений общая площадь дома стала ... кв.м., из которых принадлежащих Баикину Д.Б. и Баикиной Т.Б. ... кв.м. в литер Б и истице Бодровой Ф.А. строений - ... кв.м., в литер В. Доля, Баикина Д.Б. составляет - ... кв.м.; доля Баикиной Т.Б. составляет - ... кв.м.; доля Бодровой Ф.А. составляет ... кв.м. Просят признать право собственности на дом за ними по адресу: <адрес> в следующих долях : за Баикиным Д.Б. ... долей, за Баикиной Д.Б. ... долей, за Бодровой Ф.А. ... долей. Перераспределить доли следующим образом. Определить долю Баикина Д.Б. в праве собственности на дом <адрес> равной ..., которая состоит из строения лит. Б на первом этаже (№ 1 жилая комната площадью ... кв.м., № 2 кухня, площадью ... кв.м., №3 жилая комната площадью ... к.м., №4 санузел, площадью ... кв.м., № 5 прихожая, площадью ... кв.м.). Определить долю Баикиной Т. Б. в праве собственности на дом по <адрес> равной ..., которая состоит из строения лит. Б на первом этаже (№6 жилая комната, площадью ... кв.м., №7 кухня, площадью ... кв.м.). Определить долю Бодровой Ф.А. в праве собственности на дом по <адрес>, равной ..., которая состоит из строения лит. В на первом этаже №1прихожая, площадью ... кв.м., №2 санузел, площадью ... кв.м., №3 кухня,площадью ... кв.м, № 4 прихожая, площадью ... кв.м., № 5 котельная, площадью... кв.м. № 6 жилая комната, площадью ... кв.м., № 7 жилая комната, площадью... кв.м., № 8 жилая комната, площадью ... кв.м. С ... года землей пользовались только они. Между ними сложился с ... года определенный порядок пользования, который и действует по настоящее время. Земельный участок под застройку выделялся в ... году и был выстроен дом (подтверждение выписка №№ из инвентарного дела). В настоящее время спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером №. Площадь участка по кадастровому паспорту с условным номером составила ... кв.м. Однако, в настоящее время фактическая площадь земельного участка составила ... кв.м. Так как землей владеют также Баикин Д.Б., Баикина Т.Б. и Бодрова Ф.А., то землю необходимо разделить между ними. Тем более что спора по земле между ними нет и сложился определенный порядок пользования. Умершая ФИО также утратила все права на землю, как и на дом. Они провели межевание земельного участка. Согласно технического отчета, площадь земельного участка составляет ... кв.м. Они землю не оформляли, так как землю необходимо поделить на троих сособственников, так как умершая землей не пользовалась, в права собственности не вступала, имущества в собственности не имеет. Согласно Федерального закона, который вступил в силу с 1 сентября 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 N 93-ФЗ, который внес изменения в несколько федеральных законов. Данным законом пред...

Показать ещё

...усмотрено право на бесплатное оформление земли в собственность и упрощенная процедура оформления другого недвижимого имущества в собственность. На момент приобретения ими по наследству и договору купли-продажи дома действовал Земельный кодекс РСФСР от 1991 года, который по поводу перехода прав на земельный участок в связи с переходом прав на строение, сооружение и иное недвижимое имущество, на нем расположенное было сказано, что - вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком, - При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения, «порядок пользования общим земельным участком определяется с учетом частей строения, принадлежащих гражданам». Норма 1922, 1970, 1991 годов Земельного кодекса РСФСР предусмотрена и в новом Земельном кодексе. Так, в соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник. У них сложился определенный порядок пользования земельным участком, пропорционально долям в доме. Дом умершей разрушен и землей она не пользовалась с 1999 года, то есть с 1999 года землей спорной пользуются только они. То есть получается, что согласно, нормам всех ЗК РСФСР и ЗК РФ, они приобрели права на земельный участок. Согласно межевого дела, общая площадь земельного участка составила 754 кв.м. Так, согласно, ст.59 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ (признание права на земельный участок) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п.1). Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю. Иск может быть заявлен о признании: права собственности на земельный участок на основании: п. 9.1. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которому если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Также, согласно, действующему законодательству по договору застройки от ... года был предоставлен участок, площадью ... кв.м.. В фактическом пользовании сособственников находится ... кв.м., то с учетом пункта 6.1 статьи 19 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 N 28-ФЗ в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании. Таким образом, кадастровый учет должен проводиться по фактически занимаемой площади. Однако уточненная площадь земельного участка не должна превышать указанную в правоустанавливающем документе более чем на минимальный размер, установленный нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Этот минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в городе Нижнем Новгороде установлен 300 кв.м. - 3 сотки. То есть, если принимать во внимание изначально выделенный земельный участок, то его площадь была 604 кв.м., то им положено еще 3 сотки. То есть они не превышают предельные нормы и за ними можно признать право собственности на земельный участок. Таким образом, они имеют право приобрести право собственности на земельный участок в судебном порядке, так как в их фактическом пользовании находился и находится земельный участок площадью ... кв.м. Землю они поделили по согласию сторон. Так, согласно технического отчета у Баикиных на двоих ... кв.м. у Бодровой Ф.А. ... кв.м. Так доля Бодровой составляет ... кв.м. Доля Баикина Д.Б. составляет ... долей; доля Баикиной Д.Б. составит ... кв.м. В ... году по адресу <адрес> был выстроен дом, площадью ... кв.м. На ? часть дома претендовала Администрация Ленинского района (ранее местный Совет). Данные подтверждаются справкой МУП БТИ г.Н.Новгорода №№ от дата года (лист 34-35 дела БТИ). Также, согласно, данной справки подтверждается факт того, что местным Советом право собственности на ? часть дома не оформлялось. Таким образом, Администрация Ленинского района (ранее местный Совет) никаких прав на ? часть дома не имеют и данная часть дома бесхозная. С другой стороны они и предшествующие собственники пользовались бесхозной частью дома около ... лет, неоднократно перестраивали ее и пользуются ею по настоящее время. Так как умершая ФИО и ее наследники с ... года никакие меры по использованию земельного участка и по восстановлению дома не принимали, то в соответствии со ст.38 «Сохранение права на земельный участок при разрушении строения» ЗК РСФСР 1991 года: «При разрушении строения от пожара или стихийных бедствий право на земельный участок сохраняется за собственником, землевладельцем при условии начала восстановления строения в учении 2-х лет. Этот срок может быть продлен соответствующим Советом народных депутатов». Об этом же говорит и ст.39 ЗК РФ от 2001 года. Только там срок увеличен о 3-х лет. Однако умершая ФИО никаких действий не предпринимала установленный срок и следовательно утратила все права на землю и на дом. Таким образом, в настоящее время все права по дому и по земле имеют только они и необходимо судебным решением их права закрепить. Так же в процессе реконструкции дом №№ претерпел значительные изменения, и в результате оказались два отдельностоящих дома под литерами В и Б, то в настоящее время необходимо разделить дом в натуре, общей крыши нет, входы отдельные. Действующим законодательством установлено единство земельного участка и расположенного на нем строения. Так как необходимо делить дом в натуре, то следует разделить и земельный участок в натуре. В соответствии со ст.252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению сторон. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении частниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В настоящее время между ними определен порядок пользования домом и землей, каждый пользуется своей частью земли. Таким образом, между ними сложился определенный порядок пользования земельным участком. Однако до настоящего времени земельный участок между ними в натуре не выделен, хотя они пользуются каждый своей частью. Они хотят выделить в натуре свою часть дома и земли и не зависеть друг от друга. Ими было выполнено строительно-техническое заключение с целью возможности раздела лома и земельного участка в натуре. Заключение было выполнено экспертом ФИО, являющемся сотрудником ООО «Перспектива». Просят признать ... долю дома от площади ... кв.м. по адресу: <адрес> № бесхозяйной. Признать право собственности на дом по адресу: <адрес> за ними в следующих долях: за Баикиным Д.Б. ... долей, за Баикиной Д.Б. ... долей, за Бодровой Ф.А. ... долей. Перераспределить доли следующим образом: Определить долю Баикина Д.Б. в праве собственности на дом <адрес> равной ..., которая состоит из строения лит. Б на первом этаже (№ 1 жилая комната площадью ... кв.м., № 2 кухня, площадью ... кв.м., №3 жилая комната площадью ... к.м., №4 санузел, площадью ... кв.м., № 5 прихожая, площадью ... кв.м.); определить долю Баикиной Т. Б. в праве собственности на дом по <адрес> равной ..., которая состоит из строения лит. Б на первом этаже (№6 жилая комната, площадью ... кв.м., №7 кухня, площадью ... кв.м.); определить долю Бодровой Ф.А. в праве собственности на дом по <адрес>, равной ..., которая состоит из строения лит. В на первом этаже №1 прихожая, площадью ... кв.м., №2 санузел, площадью ... кв.м., №3 кухня, площадью ... кв.м, № 4 прихожая, площадью ... кв.м., № 5 котельная, площадью ... кв.м. № 6 жилая комната, площадью ... кв.м., № 7 жилая комната, площадью ... кв.м., № 8 жилая комната, площадью ... кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Баикина Д.Б., Баикиной Т.Б., Бодровой Ф.А. на дом по адресу: <адрес> Произвести раздел дома в натуре и выделить в собственность Баикина Д.Б. следующие жилые помещения: строения в лит. Б на первом этаже (№ 1 жилая комната площадью ... кв.м., № 2 кухня, площадью ... кв.м., №3 жилая комната площадью ... к.м., №4 санузел, площадью ... кв.м., № 5 прихожая, площадью ... кв.м.). Итого общей площадью ... кв.м.; в собственность Баикиной Т.Б. следующие жилые помещения: строения в лит. Б на первом этаже (№6 жилая комната, площадью ... кв.м., №7 кухня, площадью ... кв.м.). Итого: ... кв.м.; в собственность Бодровой Ф.А. следующие жилые помещения: строения в лит. В на первом этаже №1 прихожая, площадью ... кв.м., №2 санузел, площадью ... кв.м., №3 кухня, площадью ... кв.м, № 4 прихожая, площадью ... кв.м., № 5 котельная, площадью ... кв.м, № 6 жилая комната, площадью ... кв.м., № 7 жилая комната, площадью ... кв.м., № 8 жилая комната, площадью ... кв.м.. Итого общей площадью ... кв.м. Прекратить право собственности ФИО на долю дома расположенного по адресу: <адрес> Прекратить право пользования земельным участком по адресу: <адрес> площадью ... кв.м. за ФИО. Признать за Баикиным Д.Б., Баикиной Т.Б., Бодровой Ф.А.. право общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Определить долю Баикина Д.Б. в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере .... Определить долю Баикиной Т.Б. в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере .... Определить долю Бодровой Ф.А. в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере .... Прекратить право общей долевой собственности Баикина Д.Б., Баикиной Т.Б., Бодровой Ф.А. на дельный участок по адресу: <адрес> Произвести раздел земельного участка в натуре и выделить: в совместную собственность в равных долях Баикина Д.Б. и Баикиной Т.Б. земельный участок ... в границах, согласно, заключения эксперта плана раздела границ, общей площадью ... кв.м; в собственность Бодровой Ф.А. земельный участок ... в границах, согласно, заключения эксперта плана раздела границ, общей площадью ... кв.м.

Впоследствии истцы уточнили свои исковые требования. От исковых требований к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице его филиала по Нижегородской области отказались, в связи с чем дело в этой части было прекращено определением суда. Просили признать ... долю дома от площади ... кв.м. по адресу: <адрес> бесхозяйной. Признать право собственности на дом по адресу: <адрес> за ними в следующих долях: за Баикиным Д.Б. ... долей, за Баикиной Д.Б. ... долей, за Бодровой Ф.А. ... долей. Перераспределить доли следующим образом: Определить долю Баикина Д.Б. в праве собственности на дом по <адрес> равной ..., которая состоит из строения лит. Б на первом этаже (№ 1 жилая комната площадью ... кв.м., № 2 кухня, площадью ... кв.м., №3 жилая комната площадью ... к.м., №4 санузел, площадью ... кв.м., № 5 прихожая, площадью ... кв.м.); определить долю Баикиной Т. Б. в праве собственности на дом <адрес> равной ..., которая состоитиз строения лит. Б на первом этаже (№6 жилая комната, площадью... кв.м., №7 кухня, площадью ... кв.м.); определить долю Бодровой Ф.А. в праве собственности на дом по <адрес> равной ..., которая состоит из строения лит. В на первом этаже №1 прихожая, площадью ... кв.м., №2 санузел, площадью ... кв.м., №3 кухня, площадью ... кв.м, № 4 прихожая, площадью ... кв.м., № 5 котельная, площадью ... кв.м. № 6 жилая комната, площадью ... кв.м., № 7 жилая комната, площадью ... кв.м., № 8 жилая комната, площадью ... кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Баикина Д.Б., Баикиной Т.Б., Бодровой Ф.А. на дом по адресу: <адрес>. Произвести раздел дома в натуре и выделить в собственность Баикина Д.Б. следующие жилые помещения: строения в лит. Б на первом этаже (№ 1 жилая комната площадью ... кв.м., № 2 кухня, площадью ... кв.м., №3 жилая комната площадью ... к.м., №4 санузел, площадью ... кв.м., № 5 прихожая, площадью ... кв.м.). Итого общей площадью ... кв.м.; в собственность Баикиной Т.Б. следующие жилые помещения: строения в лит. Б на первом этаже (№6 жилая комната, площадью ... кв.м., №7 кухня, площадью ... кв.м.). Итого: ... кв.м.; в собственность Бодровой Ф.А. следующие жилые помещения: строения в лит. В на первом этаже №1 прихожая, площадью ... кв.м., №2 санузел, площадью ... кв.м., №3 кухня, площадью ... кв.м, № 4 прихожая, площадью ... кв.м., № 5 котельная, площадью ... кв.м, № 6 жилая комната, площадью ... кв.м., № 7 жилая комната, площадью ... кв.м., № 8 жилая комната, площадью ... кв.м.. Итого общей площадью ... кв.м. Прекратить право собственности ФИО на долю дома расположенного по адресу: <адрес> Прекратить право пользования земельным участком по адресу: <адрес> площадью ... кв.м. за ФИО Признать за Баикиным Д.Б., Баикиной Т.Б., Бодровой Ф.А.. право общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Определить долю Баикина Д.Б. в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере .... Определить долю Баикиной Т.Б. в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере .... Определить долю Бодровой Ф.А. в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере .... Прекратить право общей долевой собственности Баикина Д.Б., Баикиной Т.Б., Бодровой Ф.А. на дельный участок по адресу: <адрес> Произвести раздел земельного участка в натуре и выделить: в совместную собственность в равных долях Баикина Д.Б. и Баикиной Т.Б. земельный участок ... в границах, согласно, заключения эксперта плана раздела границ, общей площадью ... кв.м; в собственность Бодровой Ф.А. земельный участок ..., в границах, согласно, заключения эксперта плана раздела границ, общей площадью ... кв.м.

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с встречным иском к Баикиной Т.Б., Баикину Д.Б., Бодровой Ф.А. о признании права собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявления указали, что Баикина В.Г. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м. Бодрова Ф.А. является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м. Баикин Т.Б. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м. Согласно выписке из реестра от дата ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> числится в реестре муниципального имущества на основании постановления Верховного Совета РФ от дата № № и является имуществом муниципальной казны. В соответствии с документами, представленными Баикиной В.Г., Бодровой Ф.Г., Баикин Т.Б. в ходе судебных заседаний, на ... год общая площадь дома соответствует ... кв.м. и состоит из литера А, ... года постройки, литера А 1, ... года постройки, площадью ... кв.м., сени под литером А 2, площадью ... кв.м. Как следует из пояснений Баикиной В.Г., Бодровой Ф.Г., Баикин Т.Б., в настоящее время дом реконструирован, в результате чего изменились и уникальные характеристики жилого дома <адрес> Данный дом прекратил свое существование как объект права. После всех строений общая площадь дома стала ... кв.м. В соответствии с п.9 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее -Федеральный закон) и п. 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219, при преобразовании объекта недвижимого имущества, в новые разделы единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносятся сведения о вновь образованных объектах и открываются новые дела правоустанавливающих документов. С прекращением существования объекта недвижимого имущества связанный с ним раздел единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним закрывается. Одновременно должно быть прекращено и право за всеми участниками долевой собственности, зарегистрированные на данный объект. Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Таким образом, для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на преобразованный жилой дом сособственник, чье право собственности на жилой дом возникло ранее, имеет право обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью ... кв.м. в соответствии со ст.25.3 Федерального закона. Кроме того, Баикиной В.Г., Бодровой Ф.Г., Баикиным Т.Б. не предоставлено доказательств, подтверждающих реконструкцию ими за свой счет и с согласия сособственника - администрации города Нижнего Новгорода домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Просят признать за муниципальным образованием - город Нижний Новгород право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> лит.Б общей площадью ... кв.м., лит. В общей площадью ... кв.м. дома Г.Н.Новгорода и ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Баикина Т.Б. и ее представитель, Баикин Д.Б., Бодрова Ф.А. свои исковые требования поддержали. Встречные исковые требования не признали.

Представитель Администрации г. Н. Новгорода исковые требования истцов не признал. Свои исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области, управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены должным образом.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом....

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ,.. .соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество....

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности....

На основании ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера из долей в праве долевой собственности.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.20 ЗК РФ право постоянного /бессрочного/ пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 ЗК РФ.

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии с п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Баикин Д.Б. является собственником ... доли дома, расположенного по адресу: <адрес> 3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области № от дата года (л.д.47).

Вышеназванное свидетельство выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата года № №, выданного нотариусом ФИО Данные свидетельства о праве собственности выданы на жилой дом общей площадью ... кв.м. (л.д.43)

Бодрова Ф.А. является собственником ... долей дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дата года УФРС по Нижегородской области. Настоящее свидетельство выдано на основании решения Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от дата года (л.д.45).

Баикина Т.Б. является собственником ... доли дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дата года ГУ ФРС по Нижегородской области. Настоящее свидетельство выдано на основании договора дарения доли жилого дома от дата года (л.д.46).ФИО. является собственником ... доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от дата г. Комитета по управлению городским имуществом Управления регистрации и технической инвентаризации (л.д.124). Настоящее свидетельство выдано на основании договора дарения доли жилого дома от дата г. (л.д.124).

Однако по данным ГУ ЗАГС Нижегородской области, в отделе ЗАГС администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода имеется запись акта о смерти ФИО. Дата смерти дата года. По данным нотариуса ФИО наследственного дела после смерти ФИО в период с ... года по настоящее время не заводилось. Данный факт установлен решением Ленинского районного суда от дата года.

Как пояснили истцы в судебном заседании, владеют и пользуются всем домом только они. С момента приобретения дома по договору дарения, ни сама ФИО., ни ее наследники в доме не появлялись, не проживали, дом не содержали. Тем более в момент дарения доли ФИО. общая площадь дома была ... кв.м., а после разрушения дома общая площадь дома стала ... кв.м. Умершей ФИО принадлежала именно часть дома, под литером А6, которая разрушилась. В настоящее время остался дом в наличии под литерами А и А1. Восстановлением своей части дома умершая ФИО. не занималась и не пользовалась. То есть фактической части дома умершей ФИО в наличии нет.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ... год, общая площадь дома <адрес> составляет ... кв.м. и состоит из литера А, ... года постройки, площадью ... кв.м., литера А1, ... года постройки, площадью ... кв.м., сени под литером А2, площадью ... кв.м. Кроме того, данный факт установлен решением Ленинского районного суда по делу № от дата года.

Согласно акту обследования недвижимого имущества Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата г. и сообщению Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №№ от дата г. в ходе обследования выявлено, что жилой дом лит.А с кадастровым номером № прекратил свое физическое существование в результате полного сноса (л.д.141,142).

Как следует из технического паспорта по состоянию на ... год на земельном участке по <адрес> выстроено два отдельно стоящих дома литер В и литер Б (л.д.15-40).

В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Так как умершая ФИО и ее наследники с ... года никакие меры по использованию земельного участка и по восстановлению дома не принимали, то в соответствии со ст.225,235 ГК РФ подлежат удовлетворению требования истцов о признании ? доли дома площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> бесхозяйной и прекращении права собственности ФИО на долю дома, расположенную по адресу: <адрес>

Как следует из технического паспорта по состоянию на ... год на земельном участке по <адрес> выстроено два отдельно стоящих дома литер В и литер Б (л.д.15-40).

Согласно заключению эксперта от дата года технические решения, принятые при строительстве частного жилого дома, соответствуют требованиям нормативных и технических документов (СП, СНиП, СанПиН, строительным нормам, принятых на территории Российской Федерации). Угрозы жизни и здоровью людей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не создает (л.д.53).

В соответствии со ст.222 ГК РФ данные постройки являются самовольными, поскольку построены на земельном участке, без необходимых разрешений на строительство.

Как пояснили истцы в судебном заседании дом литер «В» построен Бодровой Ф.А., а дом под литер «Б» построен истцами Баикиным Д.Б. и Баикиной Т.Б.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.3 ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.

В настоящее время технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание (п. 4 ст. 25.3 указанного Закона).

Как пояснили истцы в судебном заседании, они самостоятельно приобретали и доставляли строительные материалы, в частности, кирпич, доски, двери и другие. Они все строили своими силами и за свой счет. Спора между ними по поводу возведенных строений не имеется.

Возведение вышеуказанных самовольных строений, согласно заключения ООО «Перспектива» от дата года, отвечает требованиям строительных норм и правил, существующая ситуация в застройке в части градостроительных норм не ухудшена, техническое состояние строительных конструкций оценено как работоспособное.

С учетом технического паспорта на дом Баикину Д.Б. принадлежат следующие строения лит. Б на первом этаже (№ 1 жилая комната площадью ... кв.м., № 2 кухня, площадью ... кв.м., №3 жилая комната площадью ... к.м., №4 санузел, площадью ... кв.м., № 5 прихожая, площадью ... кв.м.). Итого строений общей площадью ... кв.м..

Баикиной Т.Б. принадлежат следующие строения лит. Б на первом этаже (№6 жилая комната, площадью ... кв.м., №7 кухня, площадью ... кв.м.). Итого строений общей площадью ... кв.м. Вместе Баикину Д.Б. и Баикиной Т.Б. принадлежат строения в литере Б, общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>

С учетом технического паспорта на дом Бодровой Ф.А. принадлежат следующие строения лит. В на первом этаже (№1 прихожая, площадью ... кв.м.), (№2 санузел, площадью ... кв.м., №3 кухня, площадью ... кв.м, № 4 прихожая, площадью ... кв.м., № 5 котельная, площадью ... кв.м, № 6 жилая комната, площадью ... кв.м., № 7 жилая комната, площадью ... кв.м., № 8 жилая комната, площадью ... кв.м. Итого строений общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> После всех строений общая площадь дома стала ... кв.м., из которых принадлежащих Баикину Д.Б. и Баикиной Т.Б. ... кв.м. в литер Б и истице Бодровой Ф.А. строений - ... кв.м., в литер В.

Доля, Баикина Д.Б. составляет - ... кв.м.; доля Баикиной Т.Б. составляет - ... кв.м.; доля Бодровой Ф.А. составляет ... кв.м.

Оценив все фактические данные в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности за истцами на дом по адресу: <адрес> в следующих долях : за Баикиным Д.Б. ... долей, за Баикиной Д.Б. ... долей, за Бодровой Ф.А. ... долей. Перераспределить доли следующим образом. Определить долю Баикина Д.Б. в праве собственности на дом по <адрес> равной 566/1818, которая состоит из строения лит. Б на первом этаже (№ 1 жилая комната площадью ... кв.м., № 2 кухня, площадью ... кв.м., №3 жилая комната площадью ... к.м., №4 санузел, площадью ... кв.м., № 5 прихожая, площадью ... кв.м.).

Определить долю Баикиной Т. Б. в праве собственности на дом по <адрес> равной ..., которая состоит из строения лит. Б на первом этаже (№6 жилая комната, площадью ... кв.м., №7 кухня, площадью ... кв.м.).

Определить долю Бодровой Ф.А. в праве собственности на дом по <адрес> равной ..., которая состоит из строения лит. В на ... этаже №1прихожая, площадью ... кв.м., №2 санузел, площадью ... кв.м., №3 кухня,площадью ... кв.м, № 4 прихожая, площадью ... кв.м., № 5 котельная, площадью... кв.м. № 6 жилая комната, площадью ... кв.м., № 7 жилая комната, площадью... кв.м., № 8 жилая комната, площадью ... кв.м.

С точки зрения гражданского права раздел имущества, находящегося в собственности, является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых самостоятельных объектов права собственности (ст.252 ГК РФ).

Прекратить право общей долевой собственности Баикина Д.Б., Баикиной Т.Б., Бодровой Ф.А. на дом по адресу: <адрес>

Рассматривая требования истцов о разделе дома в натуре и выделении в собственность жилых помещений, суд приходит к следующему.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно заключению ООО «Перспектива» от дата года произвести раздел дома и выделить в собственность следующие жилые помещения возможно следующим образом:

В собственность Баикина Д.Б. строения в лит.Б на первом этаже (№1 жилая комната площадью ... кв.м., №2 кухня, площадью ... кв.м., №3 жилая комната площадью ... кв.м., №4 санузел, площадью ... кв.м., №5 прихожая, площадью ... кв.м.). Итого общей площадью ... кв.м.

В собственность Баикиной Т.Б. следующие жилые помещения: строения в лит.Б на первом этаже (№6 жилая комната, площадью ... кв.м., №7 кухня, площадью ... кв.м.). Итого ... кв.м.

В собственность Бодровой Ф.А. следующие жилые помещения: строения лит. В на первом этаже №1 прихожая, площадью ... кв.м., №2 санузел, площадью ... кв.м., №3 кухня, площадью ... кв.м, № 4 прихожая, площадью ... кв.м., № 5 котельная, площадью... кв.м. № 6 жилая комната, площадью ... кв.м., № 7 жилая комната, площадью... кв.м., № 8 жилая комната, площадью ... кв.м. Итого общей площадью ... кв.м.

Учитывая вышеизложенное, требования истцов о разделе дома в натуре и выделении в собственность жилых помещений подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истцов о признании права собственности на земельный участок и определении долей на данный участок, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" правом на бесплатное приобретение в собственность однократно наделены граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, из анализа вышеуказанных норм закона следует, что при переходе права собственности на строение к новым собственникам переходит и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, пропорционально доле в праве собственности на строение.

В силу закона, изменение долей в праве собственности на жилой дом в связи с приемкой самовольных построек не может рассматриваться в качестве основания для дополнительного выделения доли земельного участка за счет доли другого собственника.

Кроме того, раздел земельного участка возможен при условии его делимости.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч.6 ст.1 Закона Нижегородской области от 02.02.2012 N 5-З "О внесении изменений в Закон Нижегородской области "Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области" максимальный размер земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области и предоставляемых в собственность бесплатно в соответствии с настоящей статьей для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливается как произведение минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, установленного Законом Нижегородской области от 14 июля 2003 года N 58-З "О нормах предоставления земельных участков на территории Нижегородской области", и числа членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

В соответствии с Постановлением Городской думы г. Н. Новгорода от 29 ноября 2006 года №80 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории города Нижнего Новгорода максимальные размеры земельного участка для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства установлен в 0,2 гектара, в силу того же постановления минимальный размер земельного участка установлен в 0,03 га.

В силу ч.1 ст.1182 ГК РФ раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

В силу ч.3 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;

Судом установлено, что земельный участок под застройку выделялся в ... году в размере ... кв.м. и был выстроен дом (подтверждение выписка №№ из инвентарного дела). В настоящее время спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером №. Площадь участка по кадастровому паспорту с условным номером составила ... кв.м. Однако, в настоящее время фактическая площадь земельного участка составила ... кв.м. Умершая ФИО утратила все права на землю, как и на дом.

Согласно технического отчета, в настоящее время площадь земельного участка составляет ... кв.м.

Судом установлено, что с ... года землей пользовались только истцы. Между ними с ... года сложился определенный порядок пользования, который и действует по настоящее время.

С учетом пункта 6.1 статьи 19 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 N 28-ФЗ в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании. Таким образом, кадастровый учет должен проводиться по фактически занимаемой площади. Однако уточненная площадь земельного участка не должна превышать указанную в правоустанавливающем документе более чем на минимальный размер, установленный нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно, действующему законодательству по договору застройки от ... года был предоставлен участок, площадью ... кв.м.. В фактическом пользовании сособственников находится ... кв.м., то с учетом пункта 6.1 статьи 19 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 N 28-ФЗ в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании. Таким образом, кадастровый учет должен проводиться по фактически занимаемой площади. Однако уточненная площадь земельного участка не должна превышать указанную в правоустанавливающем документе более чем на минимальный размер, установленный нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Поскольку площадь земельного участка, составляет ... кв.м., общая площадь земельного участка, который будет находиться в собственности истцов, соответствует правилам, утвержденным Постановлением Городской думы г. Н. Новгорода от дата года №№.

Умершая ФИО и ее наследники имущества в собственности в спорном доме не имеют, земельным участком не пользуются с ... года, поэтому подлежит прекращению право пользования земельным участком по адресу:<адрес>,площадью ... кв.м. за ФИО.

Согласно заключению ООО «Перспектива» от дата года произвести раздел земельного участка и выделении земельного участка по предложенному варианту истцов возможен.

Оценив по правилам ст.67 ГПК РФ вышеизложенные данные, суд приходит к выводу, что следует признать за Баикиным Д.Б., Баикиной Т.Б., Бодровой Ф.А.. право общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Определить долю Баикина Д.Б. в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере .... Определить долю Баикиной Т.Б. в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере .... Определить долю Бодровой Ф.А. в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере .... Прекратить право общей долевой собственности Баикина Д.Б., Баикиной Т.Б., Бодровой Ф.А. на дельный участок по адресу: <адрес> Произвести раздел земельного участка в натуре и выделить: в совместную собственность в равных долях Баикина Д.Б. и Баикиной Т.Б. земельный участок ... в границах, согласно, заключения эксперта плана раздела границ, общей площадью ... кв.м; в собственность Бодровой Ф.А. земельный участок ..., в границах, согласно, заключения эксперта плана раздела границ, общей площадью ... кв.м.

Рассматривая требования Администрации г.Н.Новгорода к Баикиной Т.Б., Баикину Д., Бодровой Ф.А. о признании права собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 вышеназванного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 4 вышеназванного Закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

В соответствии с п. п. 12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в российской Федерации утвержденного постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 Учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Принимая во внимание, что до введения в действие ГК РФ определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.

Судом установлено, что в ... году по адресу <адрес> был выстроен дом, площадью ... кв.м. На ? часть дома претендовала Администрация Ленинского района (ранее местный Совет). Данные подтверждаются справкой МУП БТИ г.Н.Новгорода №№ от дата года.

В обоснование своих исковых требований Администрацией г.Н.Новгорода была представлена выписка из реестра о том, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> числится в реестре муниципального имущества на основании постановления Верховного Совета РФ от дата г. №№ и является имуществом муниципальной казны (л.д.161)

Как следует из ответа Ленинского районного отдела МУП «ГорБТИ» по данным технического паспорта БТИ на домовладение <адрес> на балансе ПЖРТ Ленинского района числилась ? доля жилого дома, принадлежащая местным Советам. Регистрация права собственности ? доли БТИ Ленинского района не производилась. Остальные ? доли домовладения принадлежат гражданам на праве личной собственности.

Решением №№ исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Горького от дата г. ? часть дома №<адрес> продана ФИО (л.д.93).

Впоследствии ФИО подарила вышеназванную долю ФИО что подтверждается договором дарения от дата г. (л.д.118).

МУ ДЕЗ Ленинского района (бывший ПЖРТ) в письме от дата г. №№ сообщает, что данного дома на балансе МУ ДЕЗ не числится. Таким образом, ? доля домовладения <адрес> оказалась бесхозной (л.д.126,127).

Судом установлено, что все истцы и предшествующие собственники пользовались бесхозной частью дома около ... лет, неоднократно перестраивали ее и пользуются ею по настоящее время.

Согласно справки о зарегистрированных в Поземельной книге правах на земельный участок от дата года №№ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области информация на объект недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.76,77)

Принимая во внимание положения ст. ст. 213, 218, 219 ГК РФ, суд приходит к выводу, что в материалах дела не содержится каких-либо доказательств, подтверждающих регистрацию права собственности Администрации г.Н.Новгорода на спорное жилое помещение и земельный участок либо принятие мер по установлению права собственности.

Кроме того, Администрация г.Н.Новгорода не несла бремени по содержанию дома и земельного участка, не принимал действий по регистрации своих прав, следовательно, никак не обозначал себя как собственник.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истцами данное заявление было сделано.

Все регистрирующие документы для признания права на часть дома были у Администрации г.Н.Новгорода с ... года, т.е. с этого момента должен исчисляться общий срок исковой давности. Факт того, что истцы пользуются частью спорного домовладения и земельным участком подтверждается решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от дата года, где администрация г.Н.Новгорода была привлечена в качестве соответчиков. Таким образом, администрация знала о нарушении своего права, однако не принимала мер к защите своих прав.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что исковые требования Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок, удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ... долю дома от площади ... кв.м. по адресу: <адрес>, дом № бесхозяйной.

Признать право собственности на дом по адресу: <адрес> за ними в следующих долях: за Баикиным Д.Б. ... долей, за Баикиной Т.Б. ... долей, за Бодровой Ф.А.. ... долей.

Определить долю Баикина Д.Б. в праве собственности на дом по <адрес> равной ..., которая состоит из строения лит. Б на первом этаже (№ 1 жилая комната площадью ... кв.м., № 2 кухня, площадью ... кв.м., №3 жилая комната площадью ... к.м., №4 санузел, площадью ... кв.м., № 5 прихожая, площадью ... кв.м.).

Определить долю Баикиной Т.Б. в праве собственности на дом по <адрес> равной ..., которая состоит из строения лит. Б на первом этаже (№6 жилая комната, площадью ... кв.м., №7 кухня, площадью ... кв.м.);

Определить долю Бодровой Ф.А. в праве собственности на дом по <адрес>, равной ..., которая состоит из строения лит. В на первом этаже №1 прихожая, площадью ... кв.м., №2 санузел, площадью ... кв.м., №3 кухня, площадью ... кв.м, № 4 прихожая, площадью ... кв.м., № 5 котельная, площадью ... кв.м. № 6 жилая комната, площадью ... кв.м., № 7 жилая комната, площадью ... кв.м., № 8 жилая комната, площадью ... кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Баикина Д.Б., Баикиной Т.Б.., Бодровой Ф.А. на дом по адресу: <адрес>

Произвести раздел дома в натуре и выделить в собственность

- Баикина Д.Б. следующие жилые помещения: строения в лит. Б на первом этаже (№ 1 жилая комната площадью ... кв.м., № 2 кухня, площадью ... кв.м., №3 жилая комната площадью ... к.м., №4 санузел, площадью ... кв.м., № 5 прихожая, площадью ... кв.м.). Итого общей площадью ... кв.м.;

- Баикиной Т.Б. следующие жилые помещения: строения в лит. Б на первом этаже (№6 жилая комната, площадью ... кв.м., №7 кухня, площадью ... кв.м.). Итого: ... кв.м.;

- Бодровой Ф.А. следующие жилые помещения: строения в лит. В на первом этаже №1 прихожая, площадью ... кв.м., №2 санузел, площадью ... кв.м., №3 кухня, площадью ... кв.м, № 4 прихожая, площадью ... кв.м., № 5 котельная, площадью ... кв.м, № 6 жилая комната, площадью ... кв.м., № 7 жилая комната, площадью ... кв.м., № 8 жилая комната, площадью ... кв.м.. Итого общей площадью ... кв.м.

Прекратить право собственности ФИО на долю дома расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право пользования земельным участком по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м. за ФИО.

Признать за Баикиным Дмитрием Борисовичем, Баикиной Т.Б., Бодровой Ф.А. право общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определить долю Баикина Д.Б. в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере ...

Определить долю Баикиной Т.Б. в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере ....

Определить долю Бодровой Ф.А. в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере ....

Прекратить право общей долевой собственности Баикина Д.Б., Баикиной Т.Б., Бодровой Ф.А. на земельный участок по адресу: <адрес>

Произвести раздел земельного участка в натуре и выделить: в совместную собственность в равных долях Баикину Д.Б. и Баикиной Т.Б. земельный участок ... в границах, согласно, заключения эксперта плана раздела границ, общей площадью ... кв.м; в собственность Бодровой Ф.А. земельный участок ..., в границах, согласно, заключения эксперта плана раздела границ, общей площадью ... кв.м.

В удовлетворении иска Администрации г.Н.Новгорода к Баикиной Т.Б., Баикину Д.Б., Бодровой Ф.А. о признании за муниципальным образованием - город Нижний Новгород право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> лит.Б общей площадью ... кв.м., лит. В общей площадью ... кв.м. дома Г.Н.Новгорода и ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Бердникова С.И.

Свернуть