Байбулатов Марат Шарипович

дело №2-2027/2023

74RS0007-01-2023-000831-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2023 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ФИО5 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, отыскивая вещное право на принадлежащий ему объект недвижимости, обратился в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 88,4 кв. метра, расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>. В качестве фактических оснований указано, что указанный дом возведен в 2009 году. Истец несет бремя содержания жилого дома, пользуется земельным участком.

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Суд заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не являет...

...ся препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: г. Челябинск, <адрес>, расположен самовольно возведенный жилой дом возведенный в 2009 году общей площадью 88,431.07. кв. метра, что подтверждено техническим паспортом по состоянию на 31,07,2009 (л.д. 10-18).

Жилой дом по адресу г. Челябинск, <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 19).

Из домовой книги известно, что истец был зарегистрирован в доме по указанному адресу по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-36).

По техническому заключению ОАО «Челябинский Промстройпроект» и экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» жилой дом по <адрес> пригоден для постоянного проживания ( л.д. 39-42).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от ДД.ММ.ГГГГ № о расширении городской черты г. Челябинска в черту г. Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.

Спорный объект был возведен истцом, после чего открыто, непрерывно и добросовестно находился в его владении и использовались в качестве собственного имущества.

Истец открыто владеет жилым домом по адресу г. Челябинск, <адрес>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 88,4 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в месячный срок через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2023