Байдуков Наиль Махмутович

17 апреля 2013 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

с участием адвоката Балясникова Д.А.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Байдукова Н.М. к Диковенко А.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Байдуков Н.М. обратился в районный суд с иском к Диковенко А.Н. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он имеет на праве собственности жилое помещение, расположенное по <адрес>. В жилом доме зарегистрирован ответчик, который являлся бывшим членом семьи, однако более 10 лет в указанном домовладении не проживает. Настоящее место жительства Диковенко А.Н. истцу не известно. В настоящее время истец желает продать данный жилой дом, однако регистрация ответчика препятствует ему в этом, так как покупатели не желают приобретать дом с зарегистрированным в нем ответчиком. Просит суд признать Диковенко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Байдукова Н.М. по доверенности Байдукова Л.В. поддержала заявленные требования по указанным в иске доводам. Также дополнила, что Диковенко А.Н. являлся мужем их дочери Светланы, но они расторгли брак более 6 лет назад и дочь имеет другую семью. Фактически Диковенко А.Н. в домовладении никогда не проживал и его имущество в доме отсутствует. Ответчик не принимал и не принимает какого-либо участия ...

...по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг, договор найма с ним не заключался.

Ответчик по делу Диковенко А.Н. в судебном заседании отсутствует по причине неизвестности местонахождения, что подтверждено сведениями с места жительства. В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика, назначенный судом адвокат Балясников Д.А., возражал против удовлетворения заявленных требований, чтобы не нарушать права ответчика Диковенко А.Н. у которого, возможно, имеется уважительная причина отсутствия.

Заинтересованное лицо по делу – УФМС России по Ростовской области представило ходатайство в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Свидетель З.Г.И. в судебном заседании пояснила, что она проживает по-соседству, но никогда не видела, чтобы Диковенко А.Н. проживал в доме по <адрес>. Где проживает ответчик ей не известно.

Свидетель З.С.В. в судебном заседании пояснил, что он проживает по-соседству, но никогда не видел Диковенко А.Н. в доме по <адрес>. Где проживает ответчик ему не известно, и он его не знает.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Байдуков Н.М. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.

Справками администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области и адресной справкой УФМС подтверждено, что в жилом доме, расположенном по <адрес> зарегистрирован Диковенко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает, место проживания Диковенко А.Н. Куйбышевскому сельскому поселению не известно.

Свидетели З.Г.И. и З.С.В. подтверждают доводы истца о том, что ответчик Диковенко А.Н. не проживал и не проживает в принадлежащем Байдукову Н.М. жилом доме и место его нахождения неизвестно.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит Байдукову Н.М. на праве частной собственности и ему как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании также установлено, что Диковенко А.Н. не проживал и не проживает в настоящее время по месту регистрации. Ответчик не принимал и не принимает какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг, договор найма с ним не заключался. Сама по себе регистрация ответчика в принадлежащем Байдукову Н.М. жилом доме не влечет возникновения права на жилое помещение. Регистрация ответчика в жилом доме истца ущемляет права Байдукова Н.М., так как регистрация ответчика препятствует продаже дома, чем нарушаются права собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Байдукова Н.М. к Диковенко А.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Диковенко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области или через Куйбышевский судебный состав Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в течение месяца.

Судья С.И. Бондарев