Байжаунова Эльмира Ибрагимовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2015 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Саскаевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кульсеитовой Д. к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности в порядке наследования по закону на реконструированный жилой дом,

установил:

Истец Кульсеитова Д. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. После смерти супруга она обратилась с заявлением к нотариусу, которым ей было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу: <адрес>, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей отказано по причине самовольной его реконструкции.

Просила признать за ней – Кульсеитовой Д. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кульсеитова Д. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Бекбулатова С.У. в судебном заседании исковые требования Кульсеитовой Д. поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Камызякский район», в судебное заседание не явился, представил ...

...в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – Телеужанова С.И., Байжаунова Э.И., Ибляминова Л.И., Буруяну Л.И. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Икрянинским межпоселковым бюро технической инвентаризации, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о смерти I-КВ № 720142, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Из наследственного дела № следует, что наследниками после смерти ФИО1 являются супруга Кульсеитова Д. и дочери Буруяну Л.И., Байжаунова Э.И. и Ибляминова Л.И.

Также из наследственного дела следует, что Буруяну Л.И., Байжаунова Э.И. и Ибляминова Л.И. отказались от наследства в пользу Кульсеитовой Д.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Как видно из технического паспорта №, в жилом доме по адресу: <адрес> произведена реконструкция с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленному ООО «Арком», следует, что все основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Здание реконструировано с учетом строительных норм и правил, дом пригоден к эксплуатации как жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

На основании пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 1141, пункта 1 статьи 1149 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кульсеитовой Д. к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности в порядке наследования по закону на реконструированный жилой дом – удовлетворить.

Признать за Кульсеитовой Д. право собственности в целом на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Судья подпись М.А. Кушалаков

Копия верна

Судья М.А. Кушалаков

Секретарь Г.А. Саскаева