Бакач Мария Мизайловна

Дело № 2-6093/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.

пом. Прокурора Абдуллиной Г.Р.

при секретаре: Биктаевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.М.М. к У.О.В., У.А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Б.М.М. обратилась в суд с иском к У.О.В., У.А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя тем, что истец, Б.М.М., ДД.ММ.ГГГГ по Договору купли-продажи приобрела у У.О.В. и У.А.Р. квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

На основании договора купли-продажи квартиры истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Продавцы квартиры У.О.В. и У.А.Р. по настоящее время квартиру не освободили и продолжают в ней проживать.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированные лица отсутствуют.

То есть права ответчиков на жилое помещение, как бывших собственников жилого помещения, должны быть прекращены, а они продолжают проживать по указанному адресу в нарушение законодательства. Каких-либо договоренности об их проживании в квартире между нами не существует.

Ответчики никогда не являлись членами семьи истца и не являются в н...

...астоящее время.

Проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Б.М.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца адвокат У.Э.Р. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г., просил удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики У.О.В. и У.А.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, является Б.М.М..

Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавцы (ответчики) обязуются освободить квартиру в течение восьми месяцев после подписания настоящего договора.

В силу ст. 309,310 ГК РФ ответчики по настоящее время не исполнили условия договора купли-продажи

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения.

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.М.М. к У.О.В., У.А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

У.О.В., У.А.Р. признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Э.Р.Кадырова