Бакиев Мурат Шахметович

К делу № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Ашева М.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности на объекты недвижимости.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с размещенным на нем домовладением общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Данный договор был составлен в простой письменной форме, где есть печать администрации Дондуковского сельского округа, уполномоченным от имени администрации по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. был ФИО2

Согласно договору за указанное имущество истец передал денежные средства ФИО2 в размере <данные изъяты> руб., что составляет полную продажную стоимость домовладения и земельного участка.

Поскольку обе стороны исполнили условия договора купли-продажи, все это время истец полагал, что вышеуказанное имущество принадлежит ему на праве собственности. О том, что договор купли-продажи необходимо было подать в орган государственной...

... регистрации, ему не было известно.

Указанным домовладением и земельным участком истец владеет как своим собственным, добросовестно, открыто, непрерывно с момента подписания договора купли-продажи, а точнее с ДД.ММ.ГГГГ., проживет в нем постоянно, и несет бремя его содержания, оплачивает налоги и коммунальные платежи на дом, и земельный участок.

Вместе с тем, оформить право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным, поскольку истец своевременно не обратился в органы Росреестра.

Просит суд:

- признать договор купли-продажи жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и представителем администрации МО «Дондуковское сельское поселение» по доверенности – ФИО2, состоявшимся;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны, уведомленные надлежащим образом, не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик признает иск. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.04.2024г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом была назначена строительно-техническая экспертиза жилого дома с кадастровым номером № согласно заключению которой (экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.): степень износа жилого дома составляет <данные изъяты>%; фактическая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.; в домовладении проводилась переустройка и перепланировка; строительные, градостроительные, санитарные и гигиенические нормы при переустройке и перепланировке дома соблюдены; дом с учетом переустройки и перепланировки не угрожает жизни и здоровью для проживания в нем граждан; переустройка и перепланировка жилого дома не нарушает права собственников соседних домов и земельных участков.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, паспорт: серия № №, и представителем администрации МО «Дондуковское сельское поселение» по доверенности – ФИО2, состоявшимся.

Признать за ФИО1, паспорт: серия № №, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.М. Ашев

УИД 01RS0№-41

Подлинник находится в материалах гражданского дела №

в Гиагинском районном суде РА