Баклажкина Нина Дмитриевна

28 июля 2011 года

город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

С участием прокурора Кузнецова М.Ю.

при секретаре Яровицыной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Исакогорского района города Архангельска в интересах Б.Н.Д. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

прокурор Исакогорского района города Архангельска обратился с иском в интересах Б.Н.Д.к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде двух комнат общей площадью 37,1 кв. м., жилой площадью 26,5 кв.м. Требования обосновывает тем, что дом за <адрес>, в котором находится занимаемое нанимателем с членами семьи жилое помещение, признан непригодным для проживания.

В судебном заседании прокурор К.М.Ю. поддержал заявленные требования, указав, что просит обязать предоставить нанимателю отдельное благоустроенное помещение взамен непригодного для проживания на состав семьи из шести человек.

Б.Н.Д.просила предоставить ей отдельную квартиру, полагая, что она вправе претендовать на предоставлении отдельного жилого помещения.

Третье лицо З.А.В. извещен о судебном заседании, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений не представил.

Представитель мэрии г. Б.Е.М., действующая на основании доверенности, иск не признал, не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания в виде двух комнат, у...

...казала на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Прокурор в порядке ст.45 ГПК РФ наделен правом предъявления иска в защиту интересов гражданина, обратившего к нему с такой просьбой.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Б.Н.Д. является нанимателем жилого помещения - двух комнат №<адрес> по договору социального найма.

Договор в письменной форме заключен ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней проживает в настоящее время З.А.В.

Жилое помещение состоит из двух комнат, жилой площадью 26,5 кв.м., общей площадью 37,1 кв.м., что подтверждается копиями поквартирной карточки, договором социального найма.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (п.33),и иным основаниям.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийный, подлежит сносу, проведение капитального ремонта экономическим нецелесообразно.

Распоряжением заместителя мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № р на администрацию территориального Исакогорского и Цигломенского округов совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству возложена обязанность по предоставлению жильцам дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, других жилых помещений.

Таким образом, установлено, что дом признан непригоден для проживания, жильцы подлежат выселению.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право нанимателю на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставление отдельного жилого помещения в виде квартиры как заявляет истец не подлежит удовлетворению, как не противоречащие закону, нанимателю с членом ее семьи должно быть предоставлено 2 комнаты в коммунальной квартире.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск прокурора Исакогорского района города Архангельска в интересах Б.Н.Д. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Б.Н.Д. на состав семьи из двух человек, включая З.А.В. благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью 37,1 кв.метров, жилой площадью 26,5 кв.м. по договору социального найма.

В требовании отдельной квартиры отказать.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.М.Оборина

Дело № 2-868/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2015 года г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Анашкина А.Ф.,

при секретаре Некрасовой О.А.,

с участием истца Баклажкиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баклажкиной Н.Д. к Задорину А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Баклажкина Н.Д. обратилась в суд с иском к Задорину А.В., попросив после уточнения заявленного требования, признать его не приобретшим право пользования комнатой № *****, нанимателем которой она является. В обоснование иска сослалась на то, что хотя ответчик и зарегистрирован по данному адресу, однако никогда в спорном помещении не проживал, плату за него не вносил.

В судебном заседании Баклажкина Н.Д. иск поддержала, дополнительно пояснив, что зарегистрировала Задорина А.В. в спорной комнате в 2000 году по просьбе знакомого. Регистрация ответчику потребовалась для устройства на работу. Задорин А.В. членом её семьи не был, родственником ей также не является.

Ответчик Задорин А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещён, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Мэрия города Архангельска, привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не н...

...аправила, о причинах его неявки не сообщила.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, то есть в период возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.1 и 2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст.ст.69, 70 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что Баклажкина Н.Д., являясь нанимателем муниципальной комнаты № *****, и единственным лицом, обладавшим правом пользования данным жильём, в марте 2000 года зарегистрировала в ней как по месту жительства Задорина А.В.

Однако ответчик в спорную комнату не вселялся, оплату за жильё не производил.

Совместно с Баклажкиной Н.Д. он также никогда не проживал, её родственником или членом семьи не являлся.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Баклажкиной Н.Д., показаниями свидетеля Мыльниковой Н.В., сведениями из договора социального найма на комнату № ***** от 18 июля 2009 года, заключенного с Баклажкиной Н.Д., и поквартирной карточки на указанное жилое помещение (л.д.9-13, 36), адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Архангельской области на Задорина А.В. (л.д.34).

Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришёл к выводу, что Задорин А.В. право пользования комнатой № ***** не приобрёл.

По смыслу вышеприведённых правовых норм для приобретения права пользования спорным жилым помещением ответчик должен был в него вселиться и проживать в нём как член семьи Баклажкиной Н.Д. В рассматриваемом случае этого не произошло.

Доказательств обратного ответчиком по правилам ст.ст.12, 56, 57, 60 ГПК РФ не представлено.

Что касается регистрации Задорина А.В. в жилом помещении истца как по месту жительства, то такая регистрация, являясь административным действием, сама по себе права на данное жильё не порождает.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.33319 НК РФ с Задорина А.В. в пользу Баклажкиной Н.Д. в возмещение понесённых ею расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска следует взыскать 300 рублей (л.д.4).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Баклажкиной Н.Д. к Задорину А.В. удовлетворить.

Признать Задорина А.В., ***** года рождения, уроженца *****, не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой № *****.

Взыскать с Задорина А.В. в пользу Баклажкиной Н.Д. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд города Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Также заочное решение может быть обжаловано сторонами в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд города Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Ф. Анашкин