Баклина Раиса Ивановна

Дело № 2-2869/14

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре Коротаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзину Н.И. к Администрации города Нижнего Новгорода, Михееву В.А., Мурзину В.И, об установлении границ земельного участка, по встречному иску Михееву В.А., Мурзину В.И, к Мурзину Н.И. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истец Мурзин Н.И. обратился с иском к Администрации города Нижнего Новгорода, Михееву В.А., Мурзину В.И. об установлении границ земельного участка, в обоснование указав, что жилой дом по адресу ..., принадлежал отцу истца Мурзина И.И. на основании договора на право застройки Исполкома Приокского райсовета, удостоверенного 1-й Государственной нотариальной конторой в ... (дата) по реестру за №... и зарегистрированного в бюро технического учета ... в ... (дата) г.

(дата) Мурзин И.И. умер.

После его смерти открылось наследство, состоящее 1/2доли жилого одноэтажного шлакового дома общеполезной площади 85,9 (восемьдесят пять и девять десятых) кв. метров, в том числе жилой площади 67 (шестьдесят семь) кв. метров, с двумя тесовыми сараями, забором тесовым.

В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от (дата), удостоверенного нотариусом г. Н. Новгорода Т., его сын, Мурзину Н.И., является наследником 1/2доли наследуемого имущества, находящегося в ..., расположенного на земельном участке 600 (шес...

...тьсот) кв. метров.

Согласно справке от (дата) №..., выданной Бюро технической инвентаризации Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся гор. Горького за Мурзина И.И. числился жилой дом площадью 67,0 кв.м и земельный участок, па котором он расположен, общей площадью 665 кв.м, в том числе под застройкой 180 кв.м.

Согласно Архитектурно-планировочному заданию от (дата) на вышеуказанном земельном участке наследодателю разрешалось строительство жилого дома по адресу: ....

Однако в государственной регистрации права собственности на земельный участок, который был поставлен на государственный кадастровый учет №... как выявленный в процессе проведения государственной кадастровой оценки земель, УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области решением от (дата) №... было приостановлено.

В Свидетельстве о праве на наследство по закону от (дата) указано, что жилой ... г. Н.Новгорода расположен на земельном участке 600 кв.м.

Согласно техническому отчету, изготовленному ООО "П" от (дата) границы земельного участка с кад. номером №... уточнены, согласованы со смежными землепользователями, площадь земельного участка составила 638 кв.м.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п.2 ст. 25.2. Закона о регистрации, ст. 35 Земельного кодекса РФ, пунктами 4, 9.1 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец просит уточнить границы земельного участка с кад. номером №... приняв за основу технический отчет ООО "П"».

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменил требования и просил установить границы земельного участка площадью 662 кв.м. под кадастровым номером №..., категория земель: земля населенных пунктов, разрешенное использование земли, занятые жилым фондом, находящийся по адресу: г.Н.Новгород. ... границах, соответствующим следующим координатам (Х,У)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

Михеев В.А. и Мурзин В.И. обратились со встречным иском к Мурзину Н.И. об установлении границ земельного участка, в обоснование указав, что Мурзину В.И, принадлежит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ..., на основании: Договора на право застройки от (дата); Договора, удостоверенного Т., старшим государственным нотариусом Первой Горьковской государственной нотариальной конторы (дата), реестровый №... (Свидетельство о государственной регистрации права №... от (дата) г.).

Михееву В.А. принадлежит 1/4 доля в праве собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом на основании: Договора на право застройки от (дата); Договора, удостоверенного Т., нотариусом ... (дата), реестровый №... (Свидетельство о государственной регистрации права №... от (дата) г.).

Проведенное сособственниками межевание земельного участка показало, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет 662,0 кв.м.

Ответчики просят : 1. Уточнить границы земельного участка, общей площадью 662,0 кв.м., с кадастровым номером №..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли, занятые жилищным фондом, находящийся по адресу: ..., в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером У.

В судебном заседании истец Мурзин Н.И. и представители его интересов поддержали исковое требование об установлении границ земельного участка.

Представитель ответчиков не возражал против установлении границ земельного участка.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 22 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" для кадастрового учета необходимо предоставление межевого плана (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого, принадлежащего этому заинтересованному лицу, земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пользования.

В соответствии со ст. 40 вышеуказанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно п. 3 ст. 16 Федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменении земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Согласно п. 4 ст. 16 если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что жилой дом по адресу ..., принадлежал отцу истца Мурзина И.И. на основании договора на право застройки Исполкома Приокского райсовета, удостоверенного 1-й Государственной нотариальной конторой в ... (дата) по реестру за №... и зарегистрированного в бюро технического учета ... в ... (дата) г.

(дата) Мурзин И.И. умер.

После его смерти открылось наследство, состоящее 1/2доли жилого одноэтажного шлакового дома общеполезной площади 85,9 кв. метров, в том числе жилой площади 67 кв. метров, с двумя тесовыми сараями, забором тесовым.

В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от (дата), удостоверенного нотариусом г. Н. Новгорода Т., его сын, Мурзину Н.И., является наследником 1/2доли наследуемого имущества, находящегося в ..., расположенного на земельном участке 600 (шестьсот) кв. метров.

Согласно справке от (дата) № №..., выданной Бюро технической инвентаризации Исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся ... за Мурзина И.И. числился жилой дом площадью 67,0 кв.м и земельный участок, па котором он расположен, общей площадью 665 кв.м, в том числе под застройкой 180 кв.м.

Согласно Архитектурно-планировочному заданию от (дата) на вышеуказанном земельном участке наследодателю разрешалось строительство жилого дома по адресу: ....

Мурзину В.И, принадлежит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ..., на основании: Договора на право застройки от (дата); Договора, удостоверенного Т., старшим государственным нотариусом Первой Горьковской государственной нотариальной конторы (дата), реестровый №... (Свидетельство о государственной регистрации права №... от (дата) г.).

Михееву В.А. принадлежит 1/4 доля в праве собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом на основании: Договора на право застройки от (дата); Договора, удостоверенного Т., нотариусом ... (дата), реестровый №... (Свидетельство о государственной регистрации права №... от (дата) г.).

Согласно карты (плана) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером У., границы земельного участка площадью 662 кв.м. под кадастровым номером №..., категория земель: земля населенных пунктов, разрешенное использование земли, занятые жилым фондом, находящийся по адресу: г.Н.Новгород. ..., имеют следующие координаты (Х,У)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

Таким образом, суд полагает заявленные требования об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования и встречные требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 662 кв.м. под кадастровым номером №..., категория земель: земля населенных пунктов, разрешенное использование земли, занятые жилым фондом, находящийся по адресу: г.Н.Новгород. ... границах, в следующих координатах (Х,У):

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Рубинская

Мотивированное решение изготовлено (дата)