Бакулин Валерий Геннадьевич

63RS0№-№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 февраля 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Макаровой М.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело №(2)-23/2025 по исковому заявлению ПАО «СбербанкРоссии», в лице филиала Самарское отделение №, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, возникшей в рамках наследственных правоотношений,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «СбербанкРоссии», в лице филиала Самарское отделение № обратилось в суд с исковым заявлением кФИО4, ФИО6,ФИО5, ФИО3, о взыскании задолженности по кредитному договору, возникшей в рамках наследственных правоотношений.

В обоснование требования указывает, чтоДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключенэмиссионный контракт №, по которому банк выдал ей при жизни кредитную карту № № с возобновляемым лимитом 20000 руб., под 17,9 % годовых, с льготным периодом, открыт счет №.Договор был заключен посредством использования систем «Сбербанк Онлайн» и «Мобильный банк». Заемщик обязался ежемесячно осуществлять частичный возврат кредита и уплачивать банку проценты в соответствии условиями договора.Истец исполнил свои обязательства по договору, ответчик в свою очередь свои обязательства по возращению кредитных денежных средств исполнял ненадлежащее. В результате чего, образовалась задолженностьпо кредитному договору за период30.11.2023 по 04.12.2024(включительно), котораясоставляет46498 рублей 17 копеек.

В адрес ответчиков истцом было направлено требование о возврате задолженности по креди...

...ту, которое до настоящего времени не выполнено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истецпросит взыскать солидарно с ответчиковв свою пользу задолженности по кредитному договоруэмиссионный контракт № ДД.ММ.ГГГГ, за период 30.11.2023 по 04.12.2024( включительно), в размере 46498 рублей 17 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

ОтветчикиФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО3, третье лицо – ФИО8. ФИО9в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, с ходатайствами не обращались, возражения на иск не представили.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст. 811 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что23.11.2021между ПАО «Сбербанк» и ФИО2 заключенкредитный договор № эмиссионный контракт №, по которому банк выдал ответчику кредиткредитную карту № № с возобновляемым лимитом 20000 руб., под 17,9 % годовых, с льготным периодом, открыт счет №. Договор был заключен посредством использования систем «Сбербанк Онлайн» и «Мобильный банк».Заемщик обязался осуществлять частичное или полное погашение кредита на дату отчета в соответствии с информацией, указанной в нем. Расчет суммы обязательного платежа и суммы общей задолженности осуществляется в соответствии с общими условиями ( п.7 Договора).

В соответствии с Общими условиями ( л.д. 58) обязательный платеж- минимальная сумма на которую клиент обязан пополнить счет карты до наступления датыплатежа. Размер которого указывается в отчете, рассчитывается как 3% от суммы основного долга (не включая сумму долга, превышающую лимит кредита), но не менее 150 руб., плюс вся сумма превышения лимита кредита, проценты, начисленные на сумму основного долга на дату формирования отчета, неустойки, и комиссии, рассчитанные в соответствии с тарифами банка за отчетный период на дату формирования отчета включительно. В отчете указывается сумма процентов. Начисленных на дату формирования отчета (включительно) на сумму основного долга: по операциям получения наличных денежных средств.совершенных в отчетном периоде, по операциям в торгово-сервисной сети, совершенными в предыдущем отчетном периоде ( в случае, если клиент не выполнил условия предоставления льготного периода). Если основной долг меньше 150 руб., в обязательный платеж включается вся сумма основного долга плюс начисленные проценты, комиссии и неустойки.

Отчет выписка по карте ( отчет) –ежемесячный отчет по карте, предоставляемый банком клиенту, содержащий информацию о дате и сумме обязательного платежа, доступном лимите на дату отчета и общей задолженности на дату отчета (задолженности льготного периода). Информацию обо всех операциях, проведенных по счету карты за отчетный период. Датой отчета является: по персонализированным картам и картамCreditDigital- день месяца, соответствующий дате выпуска карты; по картам CreditMomentum- день месяца, соответствующий дате выдачи карты. Отчетный период – период времени между датами формирования отчета. Отчетный период начинается со дня, следующего за датой формирования отчета и заканчивается датой формирования следующего отчета (включительно).

Установлено, что Банк исполнил свои обязательства по предоставлению кредита, что подтверждается выпиской по счету. Вместе с тем, заемщик принятые на себя обязательства не исполнял,что подтверждается расчетом задолженностиза период 30.11.2023 по 04.12.2024( включительно), размер задолженности составляет46498 рублей 17 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО2 умерла, что подтверждается сведениями предоставленными Отделом ЗАГС муниципального района <адрес> комитета ЗАГС <адрес> (л.д. 72).

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО10( л.д. 74) после умершейДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследникамипринявшими наследство являются супругФИО4 и дочь ФИО6

В состав наследственного имущества вошли:

-1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартирупо адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение <адрес>, кадастровая стоимость доли на дату смерти 183446,93 руб.;денежные средства на счетах в ПАО «Сбербанк России» в сумме 160,16 руб.

Общая стоимость наследственного имущества на день смерти составила 183607 руб. 09 коп.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность наследодателя по кредитному договоруза период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( включительно), составляет в размере46498 рублей 17 копеек, в том числе: просроченный основной долг в размере 39102,42 руб., просроченные проценты в размере 7395,75 руб.(л.д. 11-17).

Суд принимает указанный расчет задолженности как правильный, оснований не доверять ему у суда не имеется, расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, и основан на договорных отношения сторон. Ответчиками каких-либо доказательств недостоверности представленного истцом расчета задолженности, а также альтернативного расчета задолженности не представлено.

Доказательств исполнения заемщиком или его наследниками принятых на себя обязательств в полном объеме на условиях, предусмотренных кредитным договором, суду не представлено.

Учитывая, что ответственность по долгам ФИО2 несут наследникиФИО4, ФИО6(ответчики по делу) в пределах стоимости перешедшего к нимнаследственного имущества, и принимая во внимание, что наследственного имущества (183607 руб. 09 коп.), достаточно для погашения долга наследодателя (46498 рублей 17 копеек+ 4000 руб.) в полном объеме, суд приходит к выводу, что требования истца к ответчикам ФИО4, ФИО6подлежат удовлетворению в полном объеме с них подлежит взысканиюсолидарно задолженность по кредитному договору в заявленном размере в пределах стоимости наследственного имущества

Суд учитывая, что дети наследодателя - ФИО5, ФИО3 в наследство не вступали, о фактическом принятии наследства не заявляли, приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиковФИО5, ФИО3. подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом,при подачи иска, понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Следовательно, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «СбербанкРоссии», в лице филиала Самарское отделение №, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, возникшей в рамках наследственных правоотношений, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,№,ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №,в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», (ИНН 7707083893, дата регистрации 20.06.1991 года) задолженность по кредитному договоруэмиссионному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( включительно),в размере 46498 рублей 17 копеек,и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей,за счет и в пределах наследственного имущества ФИО2, умершейДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований к ФИО3, ФИО5, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Приволжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовленоДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Н.Макарова

УИД 63RS0024-02-2023-000018-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года с.Хворостянка

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Макаровой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Нарченковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2(2)-36/2023 по исковому заявлению Савоськина Александра Николаевича, Савоськиной Любови Веньяминовны, Савоськина Игоря Александровича, Савоськина Александра Александровича, Гришенковой Юлии Александровны, к администрации сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Савоськин А.Н., Савоськина Л.В., Савоськин И.А., Савоськин А.А., Гришенкова Ю.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации сельского поселения Новокуровка муниципального района <адрес>.

Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ году Савоськину Александру Николаевичу, как работнику совхоза им.Димитрова, предоставлено для проживания 5 человек жилое помещение, общей площадью 70 кв.м., по адресу: <адрес>, и заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность. Договор был зарегистрирован в МПТИ книге учета данных за № от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени Савоськины проживают и зарегистрированы в данной квартире. На имя Савоськина А.Н. открыт лицевой счет в похозяйственной книге сельского поселения Новокуровка, истцы оплачивают коммунальные платежи, несут бремя по содержанию жилого помещения, делают ремонт, содержат квартиру в надлежащем состоянии, распоряжаются имуществом, как своей собственностью. За нами ни частного, ни приватизированного жилья не зарегистрировано. Право приватизации жилья не использовано. Спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является, в реестре муниципального имущества сельского поселения Новокуровка не числится. Иных лиц, оспаривающих права не имеется. Право общей долевой собственности на вышеуказанное помещение в Управлении Росреестра не могут про...

...вести в виду ликвидации совхоза им.Димитрова. Согласно, исторической справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Администрацией муниципального района <адрес> архивным отделом, в связи с реорганизацией совхоз им.Димитрова был переименован в СПК им.<адрес>. В 2009 году СПК им.Димитрова определением Арбитражного суда объявлен несостоятельным (банкротом). В связи с чем отсутствует возможность регистрации права на спорную квартиру. Кроме того, за время пользования квартирой, за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства, истцы произвели реконструкцию жилого помещения, а именно была демонтирована неотапливаемая веранда, на ее месте построено сооружение пристроя, часть пристроя отведено для комнаты с газовым оборудованием.

Согласно, сведениям за № от ДД.ММ.ГГГГ, представленными ГУП СО ЦТИ Юго-Западное управление в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной квартиры указана без проведения технической инвентаризации. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь спорной квартиры составляет 64,4 кв.м., и является актуальной. В связи с тем, что в архиве ГУП СО ЦТИ Юго-Западное управление отсутствует учетно-техническая документация на здание, по адресу: <адрес>, а также учетно-техническая документация на объект по адресу: <адрес>, составленной до ДД.ММ.ГГГГ, возможность внесения сведений данных объектов в ЕГРН отсутствует, а соответственно отсутствует возможность регистрации права собственности.

Согласно, технического заключения №, представленного ООО «Ветеран-М» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект по адресу: <адрес> имеет все признаки и полностью соответствует всем критериям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки. В результате обследования вышеуказанного объекта было установлено, что жилой блок обладает принципами автономности и изолированности, не имеет общих входов, общих и вспомогательных помещений, чердаков, коммуникаций, имеет самостоятельную систему отопления, вентиляции, не затрагивает интересы третьих лиц, не нарушает конструктивных и несущих способностей конструкций жилого дома, а также расположен на отдельном земельном участке, т.е, фактически является самостоятельным объектом - Жилым домом, представляющим собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки). Произведенная реконструкция не нарушила конструктивные характеристики жилого дома, не ухудшила его надежность и безопасность. В градостроительном отношении реконструкция не грозит причинением вреда жизни и здоровью и имуществу физических лиц. В архитектурно-планировочном аспекте, реконструкция выполнена в соответствии с нормативными требованиями СП и СанПиН. Жилой дом располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №. Согласно, Постановления «О присвоении адреса дому» № от ДД.ММ.ГГГГ объекту присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Хворостянский, сельское поселение Новокуровка, <адрес>. Соседняя часть жилого дома по адресу: <адрес> является структурно - обособленным самостоятельным объектом, с отдельным входом, а также отдельным выходом на земельный участок. Указанной частью жилого дома пользуются ФИО, ФИО. Возражений и претензий против изменения статуса соседней части жилого дома не имеют. Согласие всех собственников вышеуказанного жилого дома достигнуто, изменение его частей не влечет нарушение их прав. Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Савоськину А.Н. на праве собственности. Местоположение и границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного Законодательства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы ст.ст.2,8,18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просили признать за ними, право общей долевой собственности (по 1/5 доли на каждого) на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 64,4 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы Савоськин А.Н., Савоськина Л.В., Савоськин И.А., Савоськин А.А., Гришенкова Ю.А. в судебное заседание не явились, обратились к суду с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, иск уточнили просили признать договор приватизации действительным и состоявшимся, признать квартиру блоком блокированной застройки, признать право общей долевой собственности по 1/ 5 доле каждому на блок блокированной застройки площадью 64,4 кв.м. по адресу <адрес>.

Ответчик - администрация сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области, третьи лица на стороне ответчика - администрация муниципального района <адрес>, <данные изъяты> о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание своих представителей не направили, с ходатайствами не обратились, возражений на иск не представили.

Третьи лица ФИО, ФИО о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, с ходатайствами не обратилась, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Учитывая позицию лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, т.е. получить их в бесплатную собственность (ст.ст.1,2). Таким образом, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений предоставлено нанимателям и членам их семей.

В соответствии со ст. 6. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.18. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, граждане, которые занимают жилые помещения в указанных домах, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии о ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, не оспорено лицами, участвующими в деле, подтверждается материалами дела, что в 1980 году квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Савоськину А.Н. для проживания на семью из 5 человек. Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в указанном жилом помещении. На имя Савоськина А.Н. открыт лицевой счет № в похозяйственной книге сельского поселения Новокуровка муниципального района <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Новокуровка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы заключили с совхозом им.Димитрова договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по которому им в собственность передана спорная квартира. Договор подписан сторонами и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>ном совете народных депутатов. Истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении с 1980 года, оплачивают коммунальные платежи, несут бремя содержания, делают ремонт, распоряжаются как как своей собственностью. Вместе с тем, зарегистрировать свое право на спорную квартиру истцы не могут, поскольку сторона договора совхоз им.Димитрова ликвидирован.

Спорная квартира муниципальной собственностью сельского поселения и муниципального района не является, что подтверждается сведениями предоставленными администрацией сельского поселения Новокуровка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и МКУ КУМИ муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, судом установлено, что на балансе администрации сельского поселения <адрес>, на данный момент указанная квартира не стоит, в реестре муниципального имущества не числится. При этом ответчик, являясь органом местного самоуправления, в полномочия которого входит инициирование признания недвижимого имущества бесхозяйным, возражений против признания за истцами права собственности на квартиру не имеет, его право на данное имущество не оспаривает, и на него не претендует.

Согласно уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах не имеется. Согласно сведений представленных ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ истцы участвовали в приватизации по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом им.Димитрова в лицедиректора ФИО и Савоськиным А.Н., действительный и состоявшийся.

Судом установлено, что помимо отсутствия стороны сделки, для истцов существует другое препятствие к государственной регистрации сделки и перехода права - отсутствие первичной регистрации права, а также учитывая, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

За время пользования жилым помещением, за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства истцы произвели реконструкцию жилого помещения: была демонтирована неотапливаемая веранда, на ее месте построено сооружение пристроя, часть пристроя отведена для комнаты с газовым оборудованием.

Квартира прошла техническую инвентаризацию, составлен технически паспорт здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь квартиры изменилась и составила - 64,4 кв.м.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации: к отдельно стоящим жилым домам относятся дома, с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); к жилым домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; к многоквартирным домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Кроме того, понятие многоквартирного дома дано в пункте 6 постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" - это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В то же время, согласно СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 22 марта 2001 года N 35, дом жилой блокированный - это блокированный дом, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Согласно СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 года N 778, жилое здание многоквартирное - это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы; блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа.

В письме Минэкономразвития Российской Федерации от 17 октября 2011 года N ог-д23-1694 "О статусе жилого дома блокированной застройки" указано, что... Неоднозначность и нечеткость формулировок, содержащихся в понятиях "квартиры", "жилые дома блокированной застройки", "многоквартирные дома" требуют внесения изменений в действующее законодательство в части введения четких и отличительных признаков. Соответственно, для каждого из названных объектов недвижимости необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.

Согласно, Технического заключения №, представленного ООО «Ветеран-М» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект по адресу: <адрес> имеет все признаки и полностью соответствует всем критериям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки. В результате обследования вышеуказанного объекта было установлено, что жилой блок обладает принципами автономности и изолированности, не имеет общих входов, общих и вспомогательных помещений, чердаков, коммуникаций, имеет самостоятельную систему отопления, вентиляции, не затрагивает интересы третьих лиц, не нарушает конструктивных и несущих способностей конструкций жилого дома, а также расположен на отдельном земельном участке, т.е. фактически является самостоятельным объектом - Жилым домом, представляющим собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки). Произведенная реконструкция не нарушила конструктивные характеристики жилого дома, не ухудшила его надежность и безопасность. В градостроительном отношении реконструкция не грозит причинением вреда жизни и здоровью и имуществу физических лиц. В архитектурно-планировочном аспекте, реконструкция выполнена в соответствии с нормативными требованиями СП и СанПиН. Жилой дом располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит на праве собственности истцу Савоськину А.Н.

В качестве показателя площади жилого помещения, следует считать показатель площади, приведенный в техническом паспорте, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно общая площадь – 64,4 кв.м.

Квартира истцов и ФИО являются самостоятельными частями жилого дома, имеющими разные входы. Квартиры имеют отдельный выход на (отдельные) земельный участок, через который осуществляется проход к каждой части домостроения. Квартиры разделены стеной, не имеющей проемов. У квартир имеется своя система: канализации, электроснабжения, отопления и водопровода. Жилой дом не имеет общего имущества, предназначенного для обслуживания двух квартир.

Таким образом, квартира истцов отвечает всем признакам блока жилого дома блокированной застройки.

Произведенная реконструкция осуществлена в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, при отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, охранные зоны соблюдены.

Суд учитывая, что квартира истца отвечает всем признакам блока жилого дома блокированной застройки, и что произведенная реконструкция осуществлена в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, охранные зоны соблюдены, отсутствует нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, считает иск подлежащим удовлетворению и приходит к выводу о том, что Савоськин А.Н., Савоськина Л.В., Савоськин И.А., Савоськин А.А., Гришенкова Ю.А. приобрели право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 64,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>/ 2, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Савоськина Александра Николаевича, Савоськиной Любови Веньяминовны Савоськина Игоря Александровича, Савоськина Александра Александровича, Гришенковой Юлии Александровны - удовлетворить.

Признать договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом им Димитрова и Савоськиным Александром Николаевичем действительным и состоявшимся.

Признать жилое помещение - квартиру, общей площадью 64,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за Савоськиным Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савоськиной Любовь Веньяминовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савоськиным Игорем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савоськиным Александром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гришенковой Юлией Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 64,4 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) за Савоськиным Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савоськиной Любовь Веньяминовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савоськиным Игорем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савоськиным Александром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гришенковой Юлией Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 64,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2023 года.

Судья М.Н.Макарова