Балабанова Верониа Юрьевна

Дело № 2 - 3258-12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 20 августа 2012 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ножниной Е.К.,

при секретаре Ермолиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудровой Елены Семеновны к Блинову Семену Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, УФМС по Архангельской области в г. Северодвинске о возложении обязанности снять Блинова С.А. с регистрационного учета,

установил:

Кудрова Е.С. обратился в Северодвинский городской суд с иском к Блинову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением <адрес> УФМС по Архангельской области в г.Северодвинске о возложении обязанности снять Блинова С.А. с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что данное жилое помещение было приобретено у Беловоловой А.И. по договору купли-продажи от 24 ноября 2009 года. Согласно договору, зарегистрированный в жилом помещении Блинов С.А. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 05 декабря 2009 года. В нарушение условий договора Блинов С.А. с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик Блинов С.А. в судебное заседание не явился, место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. Согласно акту ответчик более четырех лет не проживает по месту регистрации.

Представитель ответчика УФМС по Архангельской области в г.Северодвинске в судебное заседание не явился, о месте и времени р...

...ассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо Беловолова А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Северодвинской городской коллегии адвокатов Балабанова В.Ю. считала требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, оценив все в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 24 ноября 2009 года истец по договору купли-продажи приобрел у Беловоловой А.И. жилое помещение <адрес>. Пунктом 2.2. указанного договора предусмотрено, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Блинов С.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 05 декабря 2009 года. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. 07 декабря 2009 года право собственности истца было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, материалами дела, сторонами не оспариваются и сомнения у суда не вызывают, в связи с чем суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности истца, суд не находит законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком Блиновым С.А.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Кудровой Е.С. к Блинову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением <адрес> подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Блинова С.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в жилом помещении <адрес>.

Учитывая изложенное, то, что решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, требования истца к УФМС по Архангельской области в г. Северодвинске о возложении обязанности снять Блинова С.А. с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика Блинова С.А. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кудровой Елены Семеновны к Блинову Семену Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Блинова Семена Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований Кудровой Елены Семеновны к УФМС по Архангельской области в г. Северодвинске о возложении обязанности снять Блинова С.А. с регистрационного учета отказать.

Решение суда о признании Блинова Семена Александровича утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Блинова Семена Александровича в пользу Кудровой Елены Семеновны расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.К. Ножнина