Балабрикова Ольга Александровна

Дело № 2-1080/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2015 года город Ленск РС (Я)

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,

при секретаре Хайрулиной П.А.,

с участием: истца Балабриковой О.В.,

представителя ответчика Евсеевой Н.П. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабриковой О.А. к администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района РС (Я) о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Балабрикова О.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Ленск», указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: город Ленск улица ___ дом ___ квартира ___, было предоставлено на основании ордера её супругу Б., вследствие наводнения ___ года. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]. В ___ году брак прекращен. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]. Она и дети зарегистрированы по месту проживания в указанной квартире, но узаконить право пользования квартирой не могут, так как Б. никаких правоустанавливающих документов не оставил, а в жилищном отделе МО «Город Ленск» документов нет, возможно утеряны, так как оформление производилось после наводнения. Другого жилья она не имеет, считает, что она и дети должны сохранить право пользование квартирой, так как вселены и проживают там на протяжении более ___ лет, права на жильё третьи лица не предъявляли. Оформить договор социального найма не представляется возможным ввиду отсутствия бывшего супруга. Просит признать её право пользования указанным жилым помещением, обязать ответчика ...

...заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец Балабрикова О.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Евсеева Н.П. в судебном заседании оставляет разрешение иска на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, истец Балабрикова О.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Ленск [АДРЕС]. Состав семьи: Б.Ю. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], Б.Е. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], Б.К. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].

Истцом представлены копии квитанций об уплате коммунальных услуг, электроэнергии.

Из объяснений истца в судебном заседании видно, что её муж Б. проживал в доме по [АДРЕС]. После наводнения им выделили квартиру на [АДРЕС].

На запрос суда администрация МО «Город Ленск» представила копию постановления от [ДАТА] № ___ «Об утверждении списка не подлежащих восстановлению домов» и копию списка жилых домов, подлежащих сносу в результате наводнения ___ года по Ленскому улусу Республики Саха (Якутия). Список [ДАТА] согласован Зам.Председателя Госстроя России, утвержден Главой администрации Ленского улуса. В списке значится многоквартирный дом по [АДРЕС].

В списке индивидуальных жилых домов, разрушенных в наводнение [ДАТА] по Ленскому улусу РС (Я) значатся по адресу: [АДРЕС] Б.Е.В. владелец, Б. брат.

При этом в архиве МО «Город Ленск» отсутствуют документы о предоставлении жтлья, взамен снесенного, Б., ранее проживавшему по [АДРЕС].

Разрешая иск, суд учитывает, что в силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, то есть на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, ст. 69 ЖК РФ, вступившего в действие с 01 марта 2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В соответствии с ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В данном случае доказательств, свидетельствующих о неправомерности занятия истцом спорной квартиры, ответчиком не представлено.

Из материалов дела следует, что владелец жилищного фонда предоставил данное помещение семье истца, открыл лицевой счет, каких-либо требований о выселении ранее никогда не заявлялось. Указанные факты подтверждают, что вселение не было самовольным, а было по решению владельца жилищного фонда, но без надлежащего оформления документов.

При этом отсутствие документов, не может рассматриваться, как отсутствие у лица законного права пользования квартирой, при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней в течение длительного времени, длительным отсутствием со стороны собственника требований о выселении, поскольку надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого фонда, а не заселяющегося лица.

В связи с установленными обстоятельствами, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балабриковой О.А. удовлетворить.

Признать право пользования Балабриковой О.А. жилым помещением по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район г. Ленск [АДРЕС].

Обязать муниципальное образование «Город Ленск» Ленского района РС (Я) заключить с Балабриковой О.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: Республик Саха (Якутия) Ленский район г. Ленск [АДРЕС].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 02 ноября 2015 года.

Судья Е.Н. Адзимова

Дело № 2-152/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Ленск 27 мая 2022 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

с участием представителя истца МО «Город Ленск» по доверенности Савченко Е.А по доверенности.

ответчиков Балабриковой О.А. представляющей себя и несовершеннолетних Б.Ю., Б.Е., Б.К.,

законного представителя несовершеннолетней С. Ситникова И.И.,

представителя ответчиков по устному ходатайству Моякунова А.П.,

помощника прокурора Ленского района РС (Я) Измайлова А.В.

при секретаре Мухиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Ленск» к Балабриковой О.А., Б.Ю., Б.Е., Б.К., С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МО «Город Ленск» обратилось в суд с иском к Балабриковой О.А., Б.Ю., Б.Е., Б.К., С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] является собственностью МО «Город Ленск». Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является гр. Балабрикова О.А. с нею в качестве члена семьи проживают: Б.Ю., Б.Е., Б.К.. На основании заключения межведомственной комиссии от 15.09.2016 г. №66 г. многоквартирный дом по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения в нем – непригодными для проживания. 23.12.2021 г. ответчик получил уведомление о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. На вышеуказанное уведомле...

...ние от ответчика получен отказ.

Просит выселить ответчицу и членов ее семьи из вышеуказанного жилого помещения в благоустроенное жилое помещение по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

В судебном заседании представитель истца Савченко Е.А. иск поддержала, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

Ответчица Балабрикова О.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.Ю., Б.Е., Б.К., С. иск не признала, пояснив о том, что площадь предоставляемой квартиры меньше.

Представитель несовершеннолетней ответчицы С. Ситников И.И. также возражает против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что площадь предоставляемой квартиры меньше.

Представитель ответчиков Моякунов А.П. возражает против удовлетворения иска.

Пом. прокурора Ленского района РС (Я) Измайлов А.В.. считает, что иск не подлежит удовлетворению, т.к. предоставляемое жилое помещение не является равнозначным по площади.

Представитель отдела опеки и попечительства МО «Ленский район» Хайрулина П.А. не явилась, просит рассмотреть без ее участия, в отзыве не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав пояснение сторон, мнения помощника прокурора и представителя органа опеки, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении от 05 марта 2009 года N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] является собственностью МО «Город Ленск».

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является гр. Балабрикова О.А. с нею в качестве члена семьи проживают: Б.Ю., Б.Е., Б.К., С.. На основании заключения межведомственной комиссии от 15.09.2016 г. №66 г. многоквартирный дом по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения в нем – непригодными для проживания. 23.12.2021 г. ответчик получил уведомление о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

На вышеуказанное уведомление от ответчика получен отказ.

Как следует из технического паспорта жилого дома по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], которую занимают ответчики, имеет общую площадь ___ кв.,

В связи с тем, что ответчики не были согласны с заявленной площадью в предоставляемой квартире, судом была назначена экспертиза по определению площади квартиры по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

Согласно заключению по результатам обмерного плана квартиры, составленного ___ общая фактическая площадь квартиры составляет ___ кв.м., что не соответствует указанному значению ___ кв.м. в техническом плане. Жилая площадь квартиры составляет ___ кв.м., что не соответствует указанному значению ___ кв.м.

Согласно экспликации площади квартиры по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] в общую площадь также включена площадь балкона в размере ___ м.

Между тем, занимаемая в данное время ответчиками квартира не имеет балкона и ее общая площадь без учета балкона составляет ___ кв.м.

Таким образом, суд считает, что предоставляемая квартира не является равнозначной по площади, т.е. имеет меньшую площадь.

Кроме того, квартира по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] имеет жилую площадь только ___ кв.м., тогда как занимаемая в данное время ответчиками квартира имеет жилую площадь ___ кв.м. (л.д.60).

При таких обстоятельствах, иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Муниципального образования «Город Ленск» к Балабриковой О.А., Б.Ю., Б.Е., Б.К., С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Аммосов

Решение составлено 27.05.2022 года

Дело 2-1020/2022 .

14RS0014-01-2022-001310-23

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Ленск 15 декабря 2022 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Друзьянова И.П.,

при секретаре Усатовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Респект» к Балабриковой О.А., Балабриковой Ю.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

ООО «Респект» обратилось с иском к Балабриковой О.А., Балабриковой Ю.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указав, что ответчики являю нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ленск, [АДРЕС], а истец является управляющей организацией многоквартирным домом на основании общего собрания собственников помещений многоквартирного и предоставляет жилищно-коммунальные услуги населению, также производит начисление платы за предоставленные услуги. В связи с тем, что ответчики не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период 01 января 2013 года по 31 октября 2021 года в размере 355403 руб. 22 коп. Указанную сумму, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере, истец просит взыскать с ответчиков.

Истец и ответчики извещались судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

На основании изложенного суд считает, что были предприняты все необходимые меры для извещения сторон о дате и времени судебного заседания, поэтому на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматрив...

...ает дело в отсутствие участников процесса и в заочном порядке в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Как видно из материалов дела, ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01 января 2017 года, истец выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Из карточки расчетов следует, что истец оказал услуги и начислил плату по канализации, техническому обслуживанию, уборке подъезда и двора, горячему и холодному водоснабжению на общедомовые нужды за период 01 января 2013 года по 31 октября 2021 года, что соответствует условиям вышеприведенного договора.

Размер платы за указанные услуги составил 355403 руб. 22 коп.

06 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка № 17 Ленского района был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за указанный период по оплате услуг, оказанных истцом.

Данный судебный приказ 31 августа 2022 года отменен в связи с поступлением от ответчиков возражений относительно исполнения судебного приказа.

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически правильным. Иного расчета ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, суд полагает правильным взыскать указанную задолженность с ответчиков в солидарном порядке.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 6754 руб. 03 коп., состоящих из государственной пошлины уплаченной при подаче заявления о взыскании судебного приказа, государственной пошлины, доплаченной при подаче данного иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Респект» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Балабриковой О.А., Балабриковой Ю.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Респект» задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 355403 руб. 22 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6754 руб. 03 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 31 января 2023 года.

Судья п/п Друзьянов И.П.

Копия верна.

Судья Друзьянов И.П.