Баланева Олеся Артуровна

№ 2- 3125/2021

27RS0003-01-2021-005587-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2021 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Стрелковой Н.В.,

с участием истца Пичугиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пичугиной Валентины Васильевны к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Пичугина В.В. обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что зарегистрирована с 1973 года и проживает с рождения в одной комнате жилой площадью 11,9 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлялось ее матери в связи с работой на железной дороге. Документы по вселению не сохранились. В жилом помещении не проживает в связи с тем, что <адрес> разрушен. Ею исполнялись все обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Совместно с ней зарегистрированы сын - ФИО1, племянница - ФИО2. Спорное жилое помещение в настоящий момент является муниципальной собственность городского округа «<адрес>». Полагает, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Учитывая, что дом, планируется к расселению, документы, подтверждающие право пользования вышеуказанным жилым помещением, необходимы для дальнейшей реализации жилищных прав. На основании изложенного, руководствуясь ст. 60, 61, 69, 70 ЖК РФ, проси суд: Признать за Пичугиной Валентиной В...

...асильевной право пользования одной комнатой жилой площадью 11,9 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец Пичугина В.В. поддержала заявленные исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика не прибыл, представил письменный отзыв.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40).

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ), собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, администрация г. Хабаровска, как собственник спорного имущества вправе распорядиться им по своему усмотрению.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, вследствие действий участников жилищных правоотношений.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ и ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу п. п. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пичугина В.В. приобрела право пользования указанным жилым помещением в связи с тем, что была вселена в ДД.ММ.ГГГГ году, с рождения, в качестве члена семьи.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, сведениями поквартирной карточки.

Суд, удовлетворяя требования Пичугиной В.В., исходит из того, что неправомерных действий при вселении в спорное жилое помещение не допущено, зарегистрирована с 1973 года и использует квартиру по ее целевому назначению, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Фактически между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пичугиной Валентины Васильевны к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Пичугиной Валентины Васильевны право пользования жилым помещением, комнатой жилой площадью 11,9 кв. м расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 06 сентября 2021 года.

Судья Е.В. Сурнин