Баланева Юлия Владимировна

Дело № 2–371/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баланевой ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Баланева ФИО16 к Иванцову ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

У С Т А Н О В И Л :

Баланева Ю.В. обратилась в суд с иском к Иванцову В.В., которым просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что Баланева Ю.В. является собственником квартиры 43, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит ей на основании договора дарения от 23 июня 1997 года. Иванцов В.В. был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником её матерьюСнегиревой Л.Н. в качестве супруга. Брак между ФИО7 и Иванцовым В.В. был расторгнут 28 декабря 2015 года. В данном жилом помещении Иванцов В.В. проживал до середины 2010 года. В настоящее время ответчик не является членом её семьи, его вещи в квартире отсутствуют, место его нахождения неизвестно. В связи с указанными обстоятельствами, со ссылкой на статьи 210, 292,304 ГК РФ, часть 4 статьи 31, статью 35 ЖК РФ просит суд удовлетворить заявленные требования.

Истец Баланева Ю.В. и её представитель адвокат Вишневский А.В. в судебном заседании уточнили исковые требования и просили признать Иванцова В.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением. При этом пояснили, что ответчик д...

...обровольно покинул квартиру, препятствий в пользовании ею ему никто не чинил, его регистрация препятствует осуществлению и реализации её законных жилищных прав. В связи с чем, просили удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Иванцов В.В.,будучи извещенным по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился и в связи с не установлением его места пребывания, по инициативе суда, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, ему назначен представитель – адвокат Великолукского филиала «Адвокатский центр» Псковской областной коллегии адвокатов Петренко О.И., который возражал против удовлетворения исковых требований со ссылкой на статью 54 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Великие Луки, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном уведомлении в адрес суда возражений против заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФИО13, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве в адрес суда исковые требования поддержала в полном объеме, просит рассмотреть дело без её участия.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 02 июня 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указал, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статья 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истец Баланева Ю.В. является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 23 июня 1997 года, что подтверждается справкой БТИ г. Великие Луки от 27 января 2017 года №32. Дарителем по указанному договору дарения являлась ФИО13Согласно пункта 9 договора дарения Иванцов В.В. в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данной квартирой. Вместе с тем, с 2010 года в данном жилом помещении не проживает.

Согласно выписки из лицевого счета МУП «ЕРКЦ города Великие Луки» в спорной квартире зарегистрированы: Баланева Ю.В. – 30 мая 1997 года,ФИО18. – ДД.ММ.ГГГГ,Иванцов В.В. – 30 мая 1997 года, ФИО13 – ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире прежним собственником ФИО7 в качестве её супруга. При этом согласно свидетельства о расторжении брака от 28 декабря 2015 года брак между Иванцовым В.В. и ФИО7 был расторгнут 28 декабря 2015 года.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

То есть данной статьей регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент дарения спорного жилья за ним было сохранено право пользования им.

Тем самым, факт указания в договоре дарения на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Таким образом, судом установлено, что Иванцов В.В. не является членом семьи собственника квартиры -Баланевой Ю.В. Каких-либо соглашений об условиях проживания последнего в квартире с её нынешним собственником не заключалось, имущества и других вещей, принадлежащих ответчику, в указанной квартире не имеется. Он добровольно покинул спорное жилое помещение, намерений проживать в нем не предпринимал, оплату за него не производит, что свидетельствует об утрате интереса к данному жилью.

Факт выезда из квартиры Иванцова В.В. в 2010 году также подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11

В соответствии с пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

Таким образом, суд считает, что регистрация Иванцова В.В. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, препятствует осуществлению и реализации её законных жилищных прав и считает правильным признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Иванцова ФИО19 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Великие Луки снять Иванцова ФИО20 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 03 апреля2017 года.

Председательствующий: Т.В.Красикова