Балашов Эдуар Владимирович

Дело № 2-350/2024

91RS0020-01-2024-000530-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску Довгий Анны Михайловны к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на долю жилого дома, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора - Балашов Эдуард Владимирович третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

Довгий А.М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю жилого дома. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 57/100 жилого <адрес> в пгт.<адрес> Республики <адрес>ю 86,7 кв.м. Указанный жилой дом, фактически состоит из двух жилых блоков. Один блок под литерой «А» принадлежит истцу, второй блок под литерой «Б» принадлежит Балашову Э.В. Блоки дома имеют отдельный кадастровый учет, указаны в ЕГРН как жилые дома. В настоящее время истец намерена осуществить регистрацию права собственности на принадлежащий ей жилой дом, однако, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе указано 57/100 доли осуществить регистрацию права собственности на жилой дом во внесудебном порядке Довгий А.М. не может. При ук...

...азанных выше обстоятельствах истец обратилась в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Балашов Э.Б. заявил самостоятельные требования относительно предмета спора и просил признать за ним право собственности на 57/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ самостоятельные требования Балашова Э.В. приняты судом к производству, он признан лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец Довгий А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, против удовлетворения исковых требований Балашова Э.В. не возражает.

Представитель ответчика – администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Балашов Э.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований Довгий А.М. не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с нотариально заверенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Довгий А.М. приобрела в собственность 57/100 доли жилого дома под №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес> (л.д.5-8).

ДД.ММ.ГГГГ Балашов Э.В. приобрел в соственность 43/100 доли жилого дома под №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>, что подтверждается нотариально заверенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>, изготовленного Джанко ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом, разделен фактически на два отдельных жилых дома с литерами «А», общей площадью 86,1 кв.м и «Б», общей площадью 65,7 кв.м, в характеристике дома, части с литерами «А» и «Б» указаны как жилые дома (л.д.9-12).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2024-113715173 часть жилого дома, принадлежащая Довгий А.М., расположенная по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>, площадью 86,1 кв.м, указана как жилой дом, которому присвоен кадастровый №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Собственником объекта указана Довгий А.М. (л.д.33-36).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2024-178698775 часть жилого дома, принадлежащая Балашову Э.В., расположенная по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>, площадью 65,7 кв.м, указана как жилое здание, которому присвоен кадастровый №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.75-77).

Таким образом, части домовладения, принадлежащие Довгий А.М. и Балашову Э.В. фактически представляет собой два отдельных жилых дома.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.)

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Оценивая, исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанная в правоустанавливающем документе 57/100 доли жилого дома, принадлежащая Довгий А.М. и 43/100 доли жилого дома, принадлежащая Балашову Э.В., расположенные по адресу: <адрес>, №, <адрес>, фактически являются отдельными жилыми домами, в связи с чем Довгий А.М. должно принадлежать еще 43/100 доли дома, а Балашову Э.В. 57/100 доли жилого дома, что подтверждается относимыми и допустимыми доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, иски Довгий А.М. и Балашова Э.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Довгий Анны Михайловны к администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на долю жилого дома, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора - Балашов Эдуард Владимирович третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - удовлетворить.

Признать за Довгий Анной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС <данные изъяты>), право собственности на 43/100 жилого <адрес> в пгт.<адрес> <адрес> с кадастровым номером №

Иск третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора - Балашова Эдуарда Владимировича – удовлетворить.

Признать за Балашовым Эдуардом Владимировичем, <данные изъяты>

Разъяснить администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым, что заявление об отмене заочного решения может быть подано в Советский районный суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Разъяснить администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым, что заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы Верховным Судом Республики Крым, если оно не было отменено.

Судья: Т.М.Дмитриев