Балашова Владлена Владиславовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Юрановой А.А.,

с участием представителя истца Балашова А.В. по доверенности Балашовой А.В., ответчиков Балашова В.В. и Балашовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1503/2020 по иску Балашова Александра Владиславовича к Балашову Владиславу Владимировичу, Балашовой Владлене Владиславовне, ООО "МосОблЕИРЦ", Администрации городского округа Павловский Посад МО о вселении, выселении, признании бывшими членами семьи нанимателя, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, о разделе платежных документов на оплату коммунальных услуг,-

установил:

Балашов А.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Балашову В.В., Балашовой В.В., ООО "МосОблЕИРЦ", Администрации городского округа Павловский Посад МО о вселении, выселении, признании бывшими членами семьи нанимателя, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, о разделе платежных документов на оплату коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Балашов Владислав Владимирович является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги на квартиру от 19.08.2020. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие лица: Балашов Владислав Владимирович с 08.07.2004 (наниматель); Балашов Александр Владиславович с 08.07.2004 (сын нанимателя); Балашова Владлена Владиславовна с 24.11.2015 (дочь нанимателя); несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 24.11.2015. В настоящее время в квартире <адрес> проживает только истец Балашов А.В. Балашов В.В., Балашова В.В. и несовершеннолетняя ФИО1 постоянно проживают в доме по адресу: <адрес>. Истец Балашов А.В. не проживает одной семьей с нанимателем квартиры Балашовым В.В., Балашовой В.В. и несовершеннолетней ФИО1 Стороны ведут отдельное хозяйство, имеют самостоятельный бюджет, в связи с чем Балашов А.В. не является членом семьи нанимателя Балашова В.В. На ответчиков как на зарегистрированных в квартире лиц начисляются коммунальные услуги. Однако указанные коммунальные услуги за квартиру <адрес> ответчики не оплачивают, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на 01.09.2020г. обща...

...я задолженность по квартире составляет 157 370 руб. 50 коп. В связи с образовавшимся долгом истца и ответчиков могут выселить из занимаемого жилого помещения. Решением Павлово-Посадского городского суда от 25.11.2019г. с Балашова А.В. и Балашова В.В. была солидарно взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере 72 004 руб. 57 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 871 руб. 52 коп. Однако Балашов А.В. регулярно производит оплату приходящейся на него % доли коммунальных услуг за квартиру. В дальнейшем Балашов А.В. намерен самостоятельно отдельно от ответчиков выполнять обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате коммунальных услуг за квартиру. Для этого просим обязать наймодателя жилого помещения в лице Администрации городского округа Павловский Посад Московской области заключить два отдельных соглашения: одно с Балашовым А.В. и второе с ответчиками Балашовым В.В., Балашовой В.В. и несовершеннолетней ФИО1 о порядке и размере участия нанимателя и членов семьи нанимателя, а также бывших членов семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и обязать ООО «МосОблЕИРЦ» произвести раздел платежных документов между сторонами. Добровольно произвести раздел платежных документов Балашов В.В. и Балашова В.В. отказываются.

Представитель истца Балашова А.В. по доверенности Балашова А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики Балашов В.В. и Балашова В.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик представитель ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения требований не возражал.

Ответчик представитель Администрация городского округа Павловский Посад Московской области в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором против удовлетворения требований не возражал.

Ответчик представитель АО "Управляющая компания "Жилой дом" в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца и ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Балашов Владислав Владимирович является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги на квартиру от 19.08.2020г.

В указанной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие лица: Балашов Владислав Владимирович - с 08.07.2004г. (наниматель); Балашов Александр Владиславович - с 08.07.2004г. (сын нанимателя); Балашова Владлена Владиславовна - с 24.11,2015г. (дочь нанимателя); Несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 24.11.2015г. (дочь нанимателя).

В настоящее время в спорной квартире проживает истец Балашов А.В.

Балашов В.В., Балашова В.В. и несовершеннолетняя Балашова А.В. постоянно проживают в доме по адресу: <адрес>.

Истец Балашов А.В. не проживает одной семьей с нанимателем квартиры Балашовым В.В., Балашовой В.В. и несовершеннолетней ФИО1 Стороны ведут отдельное хозяйство, имеют самостоятельный бюджет, в связи с чем Балашов А.В. не является членом семьи нанимателя Балашова В.В.

На ответчиков как на зарегистрированных в квартире лиц начисляются коммунальные услуги. Однако указанные коммунальные услуги за квартиру <адрес> ответчики не оплачивают, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на 01.09.2020г. общая задолженность по квартире составляет 157 370 руб. 50 коп. В связи с образовавшимся долгом истца и ответчиков могут выселить из занимаемого жилого помещения.

Решением Павлово-Посадского городского суда от 25.11.2019г. с Балашова А.В. и Балашова В.В. была солидарно взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере 72 004 руб. 57 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 871 руб. 52 коп. Однако Балашов А.В. регулярно производит оплату приходящейся на него ? доли коммунальных услуг за квартиру.

В дальнейшем Балашов А.В. намерен самостоятельно отдельно от ответчиков выполнять обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате коммунальных услуг за квартиру. Для этого просим обязать наймодателя жилого помещения в лице Администрации городского округа Павловский Посад Московской области заключить два отдельных соглашения: одно с Балашовым А.В. и второе с ответчиками Балашовым В.В., Балашовой В.В. и несовершеннолетней ФИО1., о порядке и размере участия нанимателя и членов семьи нанимателя, а также бывших членов семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и обязать ООО «МосОблЕИРЦ» произвести раздел платежных документов между сторонами.

Добровольно произвести раздел платежных документов Балашов В.В. и Балашова В.В. отказываются.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

После признания истца бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма Балашов А.В. будет самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги и отвечать по долгам за жилищно-коммунальные услуги только за себя.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2002 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 "ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В настоящее время за квартирой <адрес> числится задолженность по оплате ЖКХ в размере 157 370 руб. 50 коп., которая образовалась за период с сентября 2018 года.

Всего за период с сентября 2018 года по август 2020 года включительно по квартире были начислены коммунальный услуги в размере 197 533 руб. 94 коп. - 164 614 руб. 07 коп. за период с 01.09.2018г. по 30.04.2020г. по данным АО «Жилсервис-Посад» и 32 919 руб. 87 коп. за период с 01.05.2020г. по 31.08.3030г. по данным ООО «МосОблЕИРЦ».

В указанный период в квартире были зарегистрированы 4 человека. Доля Балашова А.В. в оплате указанных коммунальных услуг составляет 49 383 руб. 49 коп.: 197 533 руб. 94 коп. х ? = 49 383 руб. 49 коп.

За период с сентября 2018 года по август 2020 года включительно Балашовым A.В. были оплачены коммунальные услуги в размере 42 702 руб. 95 коп., что подтверждается имеющимися у него квитанциями.

Таким образом, доля Балашова А.В. в имеющейся задолженности по квартире составляет 6 680 руб. 54 коп.: 49 383 руб. 49 коп. - 42 702 руб. 95 коп. = 6 680 руб. 54 коп.

Таким образом, из имеющегося долга по оплате ЖКУ за квартиру 157 370 руб. 50 коп. доля истца Балашова А.В. составляет 6 680 руб. 54 коп., а доля ответчиков Балашова B.В., Балашовой В.В. и несовершеннолетней ФИО1 - 150 689 руб. 96 коп. (157 370.50 руб. - 6 680.54 руб.)

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, суд считает исковые требования Балашова Александра Владиславовича к Балашову Владиславу Владимировичу, Балашовой Владлене Владиславовне, ООО "МосОблЕИРЦ", Администрации городского округа Павловский Посад МО о вселении, выселении, признании бывшими членами семьи нанимателя, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, о разделе платежных документов на оплату коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Решил:

Исковые требования Балашова Александра Владиславовича удовлетворить.

Признать Балашова Александра Владиславовича бывшим членом семьи нанимателя квартиры по адресу: <адрес> - Балашова Владислава Владимировича.

Обязать администрацию городского округа Павловский Посад Московской области заключить два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, отопление, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе:

- одно соглашение с Балашовым Александром Владиславовичем в размере 1/4 доли от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи;

- второе соглашение с Балашовым Владиславом Владимировичем, Балашовой Владленой Владиславовной и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 3/4 доли от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи.

Обязать Балашова Владислава Владимировича, Балашову Владлену Владиславовну и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить с администрацией городского округа Павловский Посад Московской области отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, отопление, ремонт и содержание жилого помещения в размере 3/4 доли от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи по адресу: <адрес>.

Обязать АО «Управляющую компанию «Жилой дом» определить с внесением изменений в лицевой счет Балашову Александру Владиславовичу 1/4 долю расходов по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, отопление, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать АО «Управляющую компанию «Жилой дом» определить с внесением изменений в лицевой счет Балашову Владиславу Владимировичу, Балашовой Владлене Владиславовне и ФИО1 3/4 доли расходов по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, отопление, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдать Балашову Александру Владиславовичу и Балашову Владиславу Владимировичу, Балашовой Владлене Владиславовне, ФИО1 два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с заключенными с администрацией городского округа Павловский Посад Московской области двумя соглашениями на квартиру по адресу: <адрес> и учитывать поступающие оплаты в соответствии с заключенными соглашениями.

Включить имеющуюся задолженность по оплате ЖКУ по квартире по адресу: <адрес> в размере 6 680 руб. 54 коп. в платежный документ Балашова Александра Владиславовича, в размере 150 689 руб. 96 коп. в платежный документ Балашова Владислава Владимировича, Балашовой Владлены Владиславовны, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев