Балдандоржиев Батор Батожаргалович

Дело № 02-505-2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2019 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Тудуповой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Балдандоржиева Б. к Администрации сельского поселения «Новоборзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Балдандоржиев Б. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Новоборзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал чабаном в Овцесовхозе «<данные изъяты> которое с ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в Производственный сельскохозяйственный кооператив «<данные изъяты>».

Чабанская стоянка, где он работал, осталась в его пользовании.

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным образованием г. Борзи и Борзинского района на базе чабанской стоянки зарегистрировано Крестьянско-фермерское хозяйство «ФИО4» (ООО), которое ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано на основании решения суда.

Согласно Уставу, местонахождение КФХ <данные изъяты>

Площадь земельного массива, переданного в собственность КФХ для сельскохозяйственного производства - <данные изъяты> га. Земли сельскохозяйственного назначения, на которых расположена чабанская стоянка, относятся к сельскому поселению «Новоборзинское».

На основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, ...

...на котором расположена чабанская стоянка, принадлежит ему и ФИО2, ФИО2, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве у каждого).

Согласно сведениям, содержащимся в технических паспортах, по адресу: <адрес> расположены: строение 1 - техническое здание площадью <данные изъяты> кв. метра; строение 2 - здание для содержания животных общей площадью <данные изъяты> кв. метра.

Полагает, что в настоящее время он может узаконить свои права в отношении указанного недвижимого имущества только посредством обращения в суд.

Истец Балдандоржиев Б. просит суд:

Признать за ним право собственности на недвижимое имущество, а именно:

- техническое здание общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе площадью для постановки на кадастровый учет <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>

- техническое здание общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе площадью для постановки на кадастровый учет <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>

Истец Балдандоржиев Б. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

В суд от истца Балдандоржиева Б. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Романенко Н.И., действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях Балдандоржиева Б., пояснила изложенное.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации сельского поселения «Новоборзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края Эпова И.Н., действующая на основании прав по должности, против удовлетворения исковых требований Балдандоржиева Б. не возражала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2, ФИО2, ФИО2 надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

В суд от третьих лиц ФИО2, ФИО2, ФИО2 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с исковыми требованиями истца.

Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО8 и ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет …, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работал чабаном в Овцесовхозе «<данные изъяты> которое с ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в Производственный сельскохозяйственный кооператив «<данные изъяты>).

Определением Арбитражного суда Читинской области от 06.11.2002 года; Информационным письмом о снятии налогоплательщика-организации с учета в связи с ликвидацией, выданным 11.12.2002 года Межрайонной ИМНС № 3 по Читинской области; Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 27.05.2019 года подтверждается, что Производственный сельскохозяйственный кооператив (колхоз) «<данные изъяты> ликвидирован по решению суда.

Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии № Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии №, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ за номером 652 Администрацией муниципального образования г. Борзи и Борзинского района зарегистрировано Крестьянско-фермерское хозяйство «ФИО4» (общество с ограниченной ответственностью), которое ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано.

Уставом Крестьянско-фермерского хозяйства «ФИО4» (общество с ограниченной ответственностью), зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ Борзинской регистрационной палатой Администрации г. Борзя и Борзинского района, подтверждается, что участниками (членами) КФХ являются ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 Местонахождения КФХ - <адрес>

КФХ образуется на земле, находящейся в пользовании спецфонда и предоставленной хозяйству отдельным целостным массивом в размере <данные изъяты> га.

Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельством о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Забайкальского края, подтверждается, что ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве у каждого) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается пояснениями сторон, показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, что с 1996 года по настоящее время Балдандоржиев Б. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется чабанской стоянкой, расположенной по адресу: <адрес> несет бремя ее содержания.

Техническими паспортами, составленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что по адресу: <адрес> расположены:

- строение 1 - техническое здание общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе площадью для постановки на кадастровый учет <данные изъяты> кв. метров, год постройки - 1977, имеет местное дизельное электроснабжение, физический износ 32 %;

- строение 2 - здание для содержания животных общей площадью 410,3 кв. метра, в том числе площадью для постановки на кадастровый учет <данные изъяты> кв. метров, год постройки - <данные изъяты> физический износ <данные изъяты> %.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ за номером № Администрацией сельского поселения «Новоборзинское», подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № относится к землям сельскохозяйственного назначения и расположен на территории сельского поселения «Новоборзинское» Борзинского района Забайкальского края.

Справками, выданными ДД.ММ.ГГГГ за номерами № Администрацией сельского поселения «Новоборзинское», подтверждается, что спорное недвижимое имущество не относится к муниципальной собственности сельского поселения «Новоборзинское».

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ за номером 2.2.-68 Межрайонной инспекцией ФНС № по Забайкальскому краю, подтверждается, что в ЕГРИП не содержатся сведения о физическом лице Балдандоржиеве Б., как об индивидуальном предпринимателе.

Обстоятельства, приведенные в указанных выше документах, в судебном заседании не оспаривались.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО8 и ФИО9 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства, опровергающие доказательства представленные истцом, ответчиком в суд не представлено.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования Балдандоржиева Б. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Балдандоржиева Б. к Администрации сельского поселения «Новоборзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Балдандоржиевым Б., <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество:

- техническое здание общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе площадью для постановки на кадастровый учет <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>

- техническое здание общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе площадью для постановки на кадастровый учет <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ)

Копия верна: судья Раджабова Н.М.