Балданов Максим Владимирович

Дело № 2-633/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 25 мая 2020 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г., при секретаре ФИО3, с участием представителя ответчиков ФИО7, назначенной судом и действующей на основании ордера, помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

АМО «<адрес>» обратилась в суд с иском, указав, что жилое помещение, состоящее из комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит администрации муниципального образования «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании ордера, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был снят с регистрационного учета в связи со смертью. В настоящий момент в жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1 и ФИО2, однако в жилом помещении не проживают. В связи с изложенным истец просит признать ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о причинах неявки не сообщили. Судом принимались меры к извещению ответчиков о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания. По месту жительства ответчика заказной корреспонденцией направлено судебное извещение с указанием информации о времени и месте судебного заседания. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо было доставлено в место жительства ответчика, но возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным в тех ...

...случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. При этом, имеющийся в материалах дела адрес ответчиков, по которому судом направлялись судебные извещения, является единственным известным суду.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Стороны также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ от 22.12.2008 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Определением Нерюнгринского городского суда от 14.04.2020 с целью обеспечения ответчикам возможности реализации прав, установленных гражданским процессуальным законодательством, суд в соответствии со статьей 50 ГПК РФ назначил ответчикам ФИО2 и ФИО1 в качестве представителя адвоката ФИО7

Представитель ответчиков – адвокат ФИО7 в судебном заседании в исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Помощник прокурора <адрес> ФИО5 считает возможным удовлетворить требования администрации МО «<адрес>».

Суд, выслушав представителя ответчиков, заключение прокурора, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «<адрес>» <адрес> Республики Саха (Якутия).

Из содержания искового заявления следует, что истец, являющийся собственником жилого помещения, предоставил данное помещение на основании ордера в пользование ФИО4

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилремсервис», по адресу: РС (Я), <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (сын), ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (жена). ФИО4 снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Факт регистрации ФИО2 и ФИО1 по указанному адресу также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данное положение распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из актов о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> не проживают с 2017, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачиваются.

Более того, из представленных сведений следует, что в декабре 2018 года с целью предотвращения проникновения в жилое помещение третьих лиц дверь в квартиру была заварена сотрудниками управляющей компании, так как ФИО1 и ФИО2 в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, приборы отопления отключены от центрального отопления, свет отключен.

Согласно сведениями Нерюнгринского отделения ПАО «ДЭК «Амурэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на ФИО1 Из листа сверки следует, что с 2017 года оплата за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения не производилась.

Таким образом, материалами гражданского дела подтверждается факт длительного непроживания ответчиков в жилом помещении в связи с выездом из данного жилого помещения. Ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по договору социального найма, оплату за жилое помещении не вносят, в его содержании не участвуют.

Принимая во внимание длительность отсутствия ответчиков в жилом помещении, отсутствие сведений о вынужденном характере их выезда из жилого помещения, а также то, что ответчики не исполняют своих обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что ответчики в одностороннем порядке отказались от договора социального найма, в связи с чем, требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Ткачев

Решение в окончательной форме принято 01 июня 2020 года